地価公示価格チェッカー  

北松本駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北松本駅近隣の駅と地価を比較

北松本駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2785位 /5105駅
2783位霞ヶ浦駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
2784位亀井駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
2785位北松本駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
2786位新所原駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
2787位玉ノ井駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3089位 /5105駅

3087位本厚木駅前年比 -0.19% ↓
3088位旭川駅前年比 -0.19% ↓
3089位北松本駅前年比 -0.19% ↓
3090位鳴門駅前年比 -0.19% ↓
3091位榎戸駅前年比 -0.19% ↓

駐車場検索

駅北松本駅周辺の地価平均

17万1901円 /坪単価
5万2000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の北松本駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.19% 下落↓

駅北松本(きたまつもと)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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北松本駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 松本市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北松本駅周辺の地価推移グラフ

北松本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで北松本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均 ■...北松本駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北松本駅近辺の駅地価

松本駅の地価 |  渚駅の地価 |  島内駅の地価

北松本駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
松本市蟻ケ崎台21-42300m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観

北松本駅の不動産取引価格

NEW 北松本駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大字洞 0.0045万円
0.015万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 18万
H30/07-09月 1分
大字岡田下岡田 3.1万円
10万円
長方形 市道 320m² 980万
H30/07-09月 1分
大字岡田町 1.3万円
4.2万円
不整形 国道 40m² 50万
H29/07-09月 1分
浅間温泉 4.7万円
16万円
ほぼ台形 市道 290m² 1400万
H29/10-12月 3分
城西 6.1万円
20万円
長方形 市道 100m² 630万
H30/01-03月 3分
大手 4.4万円
15万円
長方形 市道 30m² 140万
H30/10-12月 4分
白板 4.6万円
15万円
長方形 市道 350m² 1600万
H30/10-12月 5分
白板 6万円
20万円
不整形 市道 240m² 1500万
H29/04-06月 6分
城西 4.8万円
16万円
不整形 県道 250m² 1200万
H29/10-12月 6分
大手 8.6万円
28万円
ほぼ台形 市道 165m² 1400万
H30/07-09月 7分
宮渕 4.9万円
16万円
ほぼ整形 県道 55m² 280万
H30/01-03月 8分
城西 6.6万円
22万円
不整形 市道 1200m² 7800万
H29/04-06月 8分
大手 8万円
27万円
長方形 市道 105m² 830万
H29/04-06月 8分
大手 8.1万円
27万円
正方形 市道 45m² 380万
H29/04-06月 8分
大手 8.1万円
27万円
正方形 市道 55m² 450万
H30/10-12月 8分
宮渕 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 県道 165m² 480万
H30/01-03月 8分
渚 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 35m² 150万
H30/10-12月 9分
大町 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 県道 85m² 240万
H30/04-06月 9分
蟻ケ崎 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 道路 340m² 1000万
H29/04-06月 9分
大手 8万円
26万円
長方形 95m² 770万
H29/04-06月 9分
大手 8万円
26万円
長方形 145m² 1200万
H29/04-06月 9分
大手 4万円
13万円
長方形 市道 35m² 140万
H30/10-12月 9分
宮渕 6.8万円
22万円
長方形 市道 370m² 2500万
H29/07-09月 11分
大手 8.2万円
27万円
不整形 市道 290m² 2400万
H29/10-12月 12分
宮渕 5.3万円
17万円
長方形 市道 280m² 1500万
H30/10-12月 13分
大字島立 3万円
9.8万円
不整形 市道 75m² 230万
H30/10-12月 13分
大字島立 2.9万円
9.4万円
正方形 道路 330m² 950万
H30/04-06月 15分
蟻ケ崎 4.9万円
16万円
ほぼ台形 市道 310m² 1500万
H29/04-06月 15分
蟻ケ崎 7.4万円
24万円
長方形 市道 670m² 4900万
H30/10-12月 15分
城山 5万円
16万円
ほぼ台形 市道 1100m² 5600万
H29/10-12月 16分
蟻ケ崎 0.48万円
1.6万円
ほぼ正方形 市道 165m² 80万
H29/10-12月 16分
蟻ケ崎 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1100万
H29/04-06月 16分
城西 8万円
27万円
不整形 市道 135m² 1100万
H29/07-09月 18分
丸の内 9.3万円
31万円
不整形 市道 280m² 2600万
H29/07-09月 19分
北深志 6万円
20万円
正方形 市道 850m² 5100万
H30/04-06月 21分
蟻ケ崎 5.1万円
17万円
不整形 市道 310m² 1600万
H29/10-12月 23分
蟻ケ崎 1.3万円
4.3万円
袋地等 市道 230m² 300万
H29/07-09月 23分
開智 2.7万円
9.1万円
不整形 市道 180m² 500万
H30/01-03月 23分
北深志 9.1万円
30万円
ほぼ正方形 市道 830m² 7500万
H29/07-09月 23分
北深志 7.6万円
25万円
長方形 市道 150m² 1100万
H30/07-09月 24分
蟻ケ崎 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.3億
H30/07-09月 24分
蟻ケ崎 6.5万円
21万円
不整形 市道 430m² 2800万
H30/07-09月 24分
女鳥羽 3万円
9.9万円
不整形 市道 170m² 510万
H30/10-12月 25分
蟻ケ崎台 0.86万円
2.8万円
不整形 市道 350m² 300万
H29/10-12月 25分
女鳥羽 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 430m² 3500万
H30/04-06月 26分
蟻ケ崎 6.1万円
20万円
正方形 市道 270m² 1600万
H30/04-06月 26分
沢村 4.5万円
15万円
長方形 市道 770m² 3500万
H31/01-03月 26分
開智 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 500m² 3000万
H29/07-09月 28分
蟻ケ崎 5.3万円
18万円
ほぼ正方形 市道 260m² 1400万
H29/07-09月 30分
蟻ケ崎台 3.8万円
13万円
不整形 市道 320m² 1200万
H30/04-06月 30分
清水 6.9万円
23万円
長方形 県道 110m² 740万
H30/01-03月 30分
大字水汲 0.76万円
2.5万円
不整形 1100m² 810万
H30/01-03月 30分
大字水汲 0.91万円
3万円
不整形 1800m² 1600万
H30/01-03月 30分
大字水汲 4.7万円
15万円
不整形 市道 190m² 900万
H29/07-09月 30分
大字水汲 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 210m² 890万
H30/04-06月 30分
大字南浅間 5.5万円
18万円
不整形 市道 165m² 900万
H29/07-09月 30分
大字南浅間 3.9万円
13万円
長方形 市道 125m² 500万
H30/10-12月 30分
大字岡田下岡田 0.28万円
0.92万円
不整形 市道 180m² 50万
H30/01-03月 30分
大字岡田下岡田 3.1万円
10万円
不整形 市道 125m² 380万
H30/01-03月 30分
沢村 3万円
10万円
長方形 市道 370m² 1100万
H30/01-03月 30分
大字岡田下岡田 3.1万円
10万円
不整形 市道 340m² 1000万
H30/01-03月 30分
沢村 3万円
10万円
長方形 市道 400m² 1200万
H30/01-03月 30分
沢村 3万円
10万円
長方形 280m² 860万
H29/10-12月 30分
沢村 6.7万円
22万円
長方形 市道 210m² 1400万
H30/10-12月 30分
大字岡田町 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 210m² 940万
H29/07-09月 30分
沢村 7.7万円
25万円
台形 市道 200m² 1500万
H30/01-03月 30分
大字岡田町 4.8万円
16万円
長方形 県道 150m² 730万
H29/04-06月 30分
大字岡田町 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 県道 300m² 760万
H29/04-06月 30分
大字岡田町 2.3万円
7.7万円
長方形 県道 310m² 720万
H30/10-12月 30分
大字岡田松岡 5万円
16万円
ほぼ整形 市道 155m² 770万
H31/01-03月 30分
浅間温泉 2.3万円
7.5万円
長方形 県道 140m² 310万
H30/10-12月 30分
浅間温泉 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 県道 880m² 4200万
H29/04-06月 30分
浅間温泉 4.7万円
16万円
ほぼ台形 市道 420m² 2000万
H30/07-09月 30分
女鳥羽 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 350m² 800万
H30/07-09月 30分
桐 5.1万円
17万円
不整形 市道 105m² 540万
H30/07-09月 30分
桐 5.1万円
17万円
不整形 市道 240m² 1200万
H31/01-03月 30分
元町 6万円
20万円
長方形 市道 45m² 270万
H30/04-06月 30分
桐 8.4万円
28万円
ほぼ整形 市道 360m² 3000万
H29/10-12月 30分
桐 6万円
20万円
不整形 私道 210m² 1300万
H29/10-12月 30分
桐 8.9万円
30万円
長方形 市道 105m² 930万
H29/10-12月 30分
桐 8.8万円
29万円
長方形 市道 90m² 790万
もっと見る


北松本駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北松本駅*
←松本 (0.7km)
(1.9km) 島内→
所在地 長野県松本市白板一丁目7-33
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■大糸線
キロ程 0.7km(松本起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 577人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)1月6日
備考 業務委託駅
* 開業3ヶ月後に松本市駅から改称。
標高:583.2m

北松本駅周辺の土地価格のまとめ

北松本駅は 長野県松本市 の方から主に利用されています。

2020年の北松本駅周辺の平均坪単価は17.2万円平米単価は5万2000円で、前年比-0.19%下落↓しています。 北松本駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2785位 /5105駅です。



北松本駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北松本駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県松本市 駅地価ランキング


北松本駅周辺の土地価格

長野県松本市の地価



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