北松本駅近隣の駅と地価を比較
北松本駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2819位 /5085駅
2817位 | 美咲が丘駅 | 平均 5.2万円 /m² | 平均 17.1万円 /坪 |
2818位 | 越前新保駅 | 平均 5.2万円 /m² | 平均 17.1万円 /坪 |
2819位 | 北松本駅 | 平均 5.2万円 /m² | 平均 17.1万円 /坪 |
2820位 | 山陽曽根駅 | 平均 5.2万円 /m² | 平均 17.1万円 /坪 |
2821位 | 大学駅 | 平均 5.2万円 /m² | 平均 17.1万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3282位 /5085駅
3280位 | 勝幡駅 | 前年比 +0.00% ![]() |
3281位 | 越前新保駅 | 前年比 +0.00% ![]() |
3282位 | 北松本駅 | 前年比 +0.00% ![]() |
3283位 | 紀ノ川駅 | 前年比 +0.00% ![]() |
3284位 | 後藤駅 | 前年比 +0.00% ![]() |
駐車場検索
北松本駅周辺の地価平均
17万1240円
5万1800円
※2024年の北松本駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.00% 上昇![]() |
北松本駅の地価公示価格・路線価
北松本駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
北松本駅周辺の地価推移グラフ
北松本駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで北松本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均 ■...北松本駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
北松本駅近辺の駅地価
北松本駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
北松本駅の不動産取引価格
北松本駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
1分
浅間温泉
2.7万円
8.9万円

袋地等
県道
150m²
400万
H31/01-03月
1分
大字洞
0.0045万円
0.015万円

不整形
市道
2000m²以上
18万
R01/07-09月
1分
大字大村
0.06万円
0.2万円

ほぼ長方形
県道
115m²
7万
H31/04-06月
1分
大字岡田下岡田
5.2万円
17万円

長方形
市道
390m²
2000万
R02/01-03月
1分
大字岡田町
3.1万円
10万円

長方形
市道
400m²
1300万
R02/04-06月
1分
大字岡田松岡
5.4万円
18万円

長方形
私道
200m²
1100万
R02/04-06月
4分
城西
8.5万円
28万円

ほぼ台形
市道
165m²
1400万
H30/10-12月
4分
白板
4.6万円
15万円

長方形
市道
350m²
1600万
H30/10-12月
5分
白板
6万円
20万円

不整形
市道
240m²
1500万
H30/10-12月
7分
城西
8.2万円
27万円

ほぼ台形
市道
110m²
880万
R01/10-12月
8分
城西
9.7万円
32万円

不整形
市道
35m²
350万
H30/10-12月
8分
宮渕
2.9万円
9.5万円

ほぼ長方形
県道
165m²
480万
H30/10-12月
9分
大町
2.8万円
9.1万円

ほぼ長方形
県道
85m²
240万
H30/10-12月
9分
宮渕
6.8万円
22万円

長方形
市道
370m²
2500万
H31/04-06月
11分
城西
8.1万円
27万円

正方形
市道
95m²
780万
R01/07-09月
11分
大手
8万円
27万円

長方形
市道
95m²
750万
R01/07-09月
11分
大手
8万円
27万円

長方形
市道
30m²
250万
H30/10-12月
11分
大手
8.2万円
27万円

不整形
市道
270m²
2200万
R01/10-12月
13分
大字島立
5.7万円
19万円

ほぼ台形
市道
185m²
1100万
H30/10-12月
13分
大字島立
3万円
9.8万円

不整形
市道
75m²
230万
H30/10-12月
13分
大字島立
2.9万円
9.4万円

正方形
道路
330m²
950万
H31/01-03月
14分
蟻ケ崎
2.8万円
9.4万円

不整形
市道
1400m²
4000万
H30/10-12月
15分
城山
5万円
16万円

ほぼ台形
市道
1100m²
5600万
R01/07-09月
15分
開智
5.9万円
19万円

ほぼ長方形
市道
135m²
780万
R02/04-06月
16分
開智
9.5万円
31万円

不整形
市道
290m²
2700万
H31/04-06月
21分
蟻ケ崎
6.2万円
20万円

長方形
市道
320m²
2000万
R01/07-09月
24分
城東
3.2万円
11万円

長方形
国道
310m²
1000万
H31/04-06月
25分
蟻ケ崎
0.48万円
1.6万円

不整形
市道
210m²
100万
H30/10-12月
25分
蟻ケ崎台
0.86万円
2.8万円

不整形
市道
350m²
300万
H31/01-03月
26分
開智
5.9万円
20万円

ほぼ長方形
市道
500m²
3000万
R01/10-12月
27分
旭
6.3万円
21万円

ほぼ台形
市道
200m²
1300万
R01/07-09月
29分
沢村
6.5万円
22万円

長方形
市道
200m²
1300万
H31/01-03月
29分
開智
8.6万円
28万円

長方形
私道
210m²
1800万
R02/07-09月
30分
浅間温泉
2.8万円
9.3万円

ほぼ台形
市道
55m²
150万
R01/10-12月
30分
浅間温泉
1.3万円
4.3万円

不整形
市道
850m²
1100万
H31/01-03月
30分
浅間温泉
2.3万円
7.5万円

長方形
県道
140m²
310万
H30/10-12月
30分
浅間温泉
4.8万円
16万円

ほぼ長方形
県道
880m²
4200万
R01/10-12月
30分
女鳥羽
6.3万円
21万円

台形
市道
200m²
1200万
R01/10-12月
30分
桐
7.9万円
26万円

ほぼ長方形
市道
320m²
2500万
H31/01-03月
30分
元町
6万円
20万円

長方形
市道
45m²
270万
R02/04-06月
30分
大字里山辺
0.85万円
2.8万円

不整形
県道
1200m²
1000万
R02/04-06月
30分
大字里山辺
3万円
10万円

不整形
330m²
1000万
R01/07-09月
30分
大字里山辺
3.2万円
11万円

台形
市道
210m²
680万
H31/04-06月
30分
大字里山辺
1.2万円
3.9万円

不整形
240m²
290万
H31/04-06月
30分
大字里山辺
1.2万円
3.9万円

ほぼ長方形
630m²
740万
H31/04-06月
30分
大字里山辺
1万円
3.4万円

不整形
道路
2000m²以上
2900万
H31/04-06月
30分
大字里山辺
1.2万円
3.9万円

不整形
1300m²
1500万
H31/04-06月
30分
大字里山辺
2.4万円
8万円

不整形
市道
580m²
1400万
H31/04-06月
30分
大字里山辺
2.4万円
8万円

ほぼ長方形
135m²
330万
R02/04-06月
30分
大字惣社
5.7万円
19万円

長方形
市道
185m²
1100万
H31/04-06月
30分
大字里山辺
4.9万円
16万円

不整形
市道
540m²
2700万
R02/04-06月
30分
大字惣社
5.7万円
19万円

ほぼ正方形
市道
190m²
1100万
R02/07-09月
30分
美須々
4.1万円
14万円

長方形
市道
170m²
700万
H31/01-03月
30分
沢村
4.7万円
15万円

台形
市道
340m²
1600万
R01/10-12月
30分
大字岡田下岡田
5.4万円
18万円

不整形
道路
150m²
810万
H30/10-12月
30分
大字岡田下岡田
0.28万円
0.92万円

不整形
市道
180m²
50万
H30/10-12月
30分
大字岡田町
4.5万円
15万円

ほぼ整形
市道
210m²
940万
R02/01-03月
30分
大字岡田松岡
2.4万円
7.8万円

台形
国道
170m²
400万
H31/01-03月
30分
大字岡田松岡
0.95万円
3.1万円

不整形
私道
420m²
400万
H30/10-12月
30分
大字岡田松岡
5万円
16万円

ほぼ整形
市道
155m²
770万
もっと見る
北松本駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
もっと見る
北松本駅* | |
---|---|
←松本 (0.7km)
(1.9km) 島内→
|
|
所在地 | 長野県松本市白板一丁目7-33 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | ■大糸線 |
キロ程 | 0.7km(松本起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 577人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1915年(大正4年)1月6日 |
備考 | 業務委託駅 * 開業3ヶ月後に松本市駅から改称。 標高:583.2m |
北松本駅周辺の土地価格のまとめ
北松本駅は 長野県松本市 の方から主に利用されています。2024年の北松本駅周辺の平均坪単価は17.1万円平米単価は5万1800円で、前年比+0.00%上昇

北松本駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)