地価公示価格チェッカー  

彦根駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

彦根駅近隣の駅と地価を比較

彦根駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2400位 /5093駅
2398位桜台駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
2399位清水公園駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
2400位彦根駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
2401位上野原駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.3万円 /坪
2402位安芸阿賀駅平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3728位 /5093駅

3726位九条駅前年比 -1.33% ↓
3727位士別駅前年比 -1.33% ↓
3728位彦根駅前年比 -1.33% ↓
3729位尾張瀬戸駅前年比 -1.33% ↓
3730位静和駅前年比 -1.33% ↓

駐車場検索

駅彦根駅周辺の地価平均

22万2955円 /坪単価
6万7444円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の彦根駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.33% 下落↓

駅彦根(ひこね)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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彦根駅周辺の地価推移グラフ

彦根駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで彦根駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...滋賀県平均 ■...彦根駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


彦根駅近辺の駅地価

鳥居本駅の地価 |  高宮駅の地価 |  南彦根駅の地価

彦根駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
彦根市大東町2-290m
12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
彦根市佐和町9-27300m
7.8万円 /m²
26.0万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
彦根市旭町8-24300m
7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
彦根市中央町2-231000m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
-2.77%↓詳細 推移 景観
彦根市西沼波町字五斗代182番61500m
6.5万円 /m²
21.3万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
彦根市後三条町字戸出626番22400m
6.3万円 /m²
20.7万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
彦根市本町3-2-411600m
5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
彦根市松原2-5-52300m
4.4万円 /m²
14.7万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
彦根市野田山町字北浦1064番553500m
3.5万円 /m²
11.5万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観

彦根駅の不動産取引価格

NEW 彦根駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 0分
大東町 12万円
41万円
台形 市道 1100m² 1.4億
R01/07-09月 5分
駅東町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.4億
H30/10-12月 6分
佐和町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 110m² 570万
H31/01-03月 6分
船町 5万円
16万円
ほぼ長方形 市道 180m² 900万
H30/10-12月 6分
古沢町 5.7万円
19万円
ほぼ台形 市道 580m² 3400万
R02/01-03月 8分
京町 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 市道 270m² 1300万
R01/07-09月 8分
京町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1500万
R01/07-09月 9分
京町 7.1万円
24万円
不整形 市道 230m² 1700万
R01/07-09月 9分
下多良 5.5万円
18万円
ほぼ整形 市道 330m² 1800万
R02/07-09月 9分
佐和町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 70m² 450万
R02/04-06月 10分
古沢町 6.9万円
23万円
台形 市道 350m² 2400万
R01/10-12月 11分
外町 0.58万円
1.9万円
不整形 市道 690m² 400万
H31/01-03月 11分
外町 0.44万円
1.4万円
不整形 道路 690m² 300万
H30/10-12月 11分
古沢町 0.91万円
3万円
不整形 市道 45m² 39万
R02/07-09月 13分
立花町 5万円
17万円
ほぼ正方形 市道 400m² 2000万
R01/07-09月 13分
尾末町 4.5万円
15万円
袋地等 市道 400m² 1800万
H31/01-03月 14分
外町 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
H30/10-12月 14分
外町 7.3万円
24万円
ほぼ台形 市道 170m² 1200万
R02/04-06月 14分
錦町 0.18万円
0.58万円
不整形 市道 115m² 20万
H30/10-12月 14分
京町 2.5万円
8.3万円
ほぼ正方形 市道 220m² 550万
H30/10-12月 14分
京町 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 210m² 540万
R01/10-12月 14分
古沢町 5.3万円
17万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1100万
R02/01-03月 15分
平田町 0.64万円
2.1万円
ほぼ正方形 県道 210m² 130万
H30/10-12月 16分
松原町 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 道路 510m² 900万
R02/07-09月 16分
芹川町 5.3万円
18万円
不整形 市道 1100m² 6000万
R02/04-06月 16分
本町 5.6万円
19万円
長方形 市道 210m² 1200万
H31/01-03月 16分
本町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 180m² 990万
H30/10-12月 18分
松原町 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 750m² 1900万
H30/10-12月 18分
松原町 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 2000m²ä»¥ä¸Š 6900万
H30/10-12月 18分
松原町 3.8万円
12万円
不整形 道路 1400m² 5200万
H31/01-03月 18分
原町 5.1万円
17万円
ほぼ台形 国道 300m² 1500万
R02/04-06月 18分
芹川町 4.9万円
16万円
長方形 道路 125m² 600万
R01/10-12月 18分
松原町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 410m² 2100万
H31/01-03月 18分
松原町 2.5万円
8.3万円
不整形 350m² 870万
H31/01-03月 18分
松原町 1.1万円
3.6万円
ほぼ整形 550m² 610万
H30/10-12月 18分
松原町 5.1万円
17万円
不整形 県道 680m² 3400万
H30/10-12月 19分
松原町 2.5万円
8.4万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 6700万
H30/10-12月 19分
芹町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1100万
R02/07-09月 20分
原町 4.5万円
15万円
長方形 市道 160m² 720万
H31/04-06月 20分
原町 5.3万円
18万円
不整形 市道 140m² 740万
R01/07-09月 20分
芹中町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 県道 300m² 1000万
H30/10-12月 20分
松原町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 500m² 820万
H30/10-12月 21分
後三条町 0.11万円
0.35万円
ほぼ正方形 95m² 10万
H31/01-03月 23分
芹橋 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 420m² 500万
H31/04-06月 24分
西沼波町 4.5万円
15万円
不整形 国道 1800m² 7900万
H31/01-03月 24分
松原町 2.8万円
9.1万円
ほぼ台形 1700m² 4600万
H31/01-03月 24分
松原町 0.58万円
1.9万円
ほぼ整形 500m² 290万
H30/10-12月 24分
松原町 2.8万円
9.1万円
ほぼ整形 市道 340m² 950万
R01/07-09月 25分
後三条町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 160m² 980万
H31/04-06月 25分
後三条町 1.5万円
5.1万円
ほぼ正方形 125m² 190万
H31/01-03月 25分
原町 4.1万円
13万円
ほぼ台形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
R01/07-09月 25分
馬場 3.1万円
10万円
不整形 市道 830m² 2500万
R02/01-03月 25分
城町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1600万
H30/10-12月 25分
芹川町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1300万
H30/10-12月 26分
松原町 3万円
9.9万円
ほぼ整形 250m² 750万
R01/10-12月 26分
原町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 国道 320m² 680万
R01/10-12月 26分
原町 0.36万円
1.2万円
不整形 市道 830m² 300万
R01/07-09月 26分
松原町 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 3400万
R02/07-09月 28分
城町 5万円
17万円
長方形 県道 420m² 2100万
R02/07-09月 28分
松原町 2.7万円
8.8万円
不整形 市道 125m² 330万
R02/01-03月 28分
池州町 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 135m² 200万
R01/07-09月 29分
城町 4.4万円
15万円
ほぼ長方形 市道 530m² 2400万
R02/01-03月 29分
平田町 2.7万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 130m² 350万
R02/01-03月 29分
平田町 2.8万円
9.2万円
ほぼ正方形 市道 145m² 400万
R02/01-03月 30分
大藪町 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 県道 330m² 940万
H30/10-12月 30分
大藪町 2.3万円
7.8万円
不整形 1000m² 2400万
R01/07-09月 30分
長曽根町 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1800万
R02/07-09月 30分
長曽根南町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 150m² 850万
R02/04-06月 30分
長曽根南町 5.9万円
20万円
ほぼ台形 市道 230m² 1400万
R02/04-06月 30分
長曽根南町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1200万
R02/04-06月 30分
長曽根南町 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 55m² 1200万
R01/07-09月 30分
長曽根南町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
R01/07-09月 30分
長曽根南町 5.8万円
19万円
ほぼ台形 市道 170m² 980万
H31/01-03月 30分
長曽根南町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1000万
R01/10-12月 30分
中藪 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 290m² 700万
H31/01-03月 30分
中藪 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 160m² 890万
R01/07-09月 30分
野田山町 2.4万円
7.9万円
不整形 市道 250m² 600万
H31/01-03月 30分
野田山町 0.61万円
2万円
ほぼ整形 道路 580m² 350万
H30/10-12月 30分
野田山町 1.2万円
4万円
ほぼ整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 2800万
R02/07-09月 30分
栄町 0.74万円
2.4万円
長方形 市道 135m² 100万
R01/07-09月 30分
栄町 4.4万円
14万円
不整形 市道 185m² 800万
H30/10-12月 30分
栄町 0.21万円
0.68万円
ほぼ整形 市道 240m² 50万
R01/10-12月 30分
正法寺町 3.2万円
11万円
長方形 市道 200m² 650万
H31/04-06月 30分
松原 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1300万
R02/04-06月 30分
松原町 4.9万円
16万円
不整形 県道 250m² 1200万
R02/04-06月 30分
松原町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 県道 480m² 3000万
R02/04-06月 30分
松原町 6万円
20万円
ほぼ長方形 県道 330m² 2000万
R01/10-12月 30分
松原町 0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形 道路 110m² 22万
R01/10-12月 30分
松原町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 県道 500m² 3300万
もっと見る

2320

彦根駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 彦根駅
←米原 (6.0km)
(3.3km) 南彦根→
所在地 滋賀県彦根市古沢町40-2
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  A  東海道本線(琵琶湖線)
キロ程 451.9km(東京起点)
米原から6.0km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 10,750人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1889年(明治22年)7月1日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有

近江鉄道 彦根駅
←鳥居本 (2.4km)
(1.2km) ひこね芹川→
所在地 滋賀県彦根市古沢町40-1
所属事業者 近江鉄道
所属路線 ■本線(彦根・多賀大社線)
キロ程 5.8km(米原起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 1,400人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)6月11日

彦根駅周辺の土地価格のまとめ

彦根駅は 滋賀県彦根市 の方から主に利用されています。

2021年の彦根駅周辺の平均坪単価は22.3万円平米単価は6万7444円で、前年比-1.33%下落↓しています。 彦根駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2400位 /5093駅です。

彦根駅周辺で地価が最も高いのは 彦根市大東町2-29 で坪単価41.7万円1平方mあたり12.6万円、最も安いのは 彦根市野田山町字北浦1064番55 で坪単価11.5万円1平方mあたり3.5万円です。その土地評価額の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

彦根駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


彦根駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県彦根市 駅地価ランキング


彦根駅周辺の土地価格

滋賀県彦根市の地価



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