彦根駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

彦根駅

彦根駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2299位 /5085駅

2297位	北鈴蘭台駅	平均 7.6万円 /m²	平均 25.0万円 /坪
2298位	門松駅	平均 7.6万円 /m²	平均 25.0万円 /坪
2299位	彦根駅	平均 7.6万円 /m²	平均 25.0万円 /坪
2300位	細畑駅	平均 7.6万円 /m²	平均 25.0万円 /坪
2301位	佐久平駅	平均 7.6万円 /m²	平均 25.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3848位 /5085駅

3846位	根本駅	前年比 -0.41％
3847位	滋野駅	前年比 -0.41％
3848位	彦根駅	前年比 -0.42％
3849位	群馬総社駅	前年比 -0.42％
3850位	上狛駅	前年比 -0.42％

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彦根駅の駐車場

彦根駅周辺の地価平均

24万9835円 /坪単価

7万5575円 /m²単価

※2024年の彦根駅周辺の公示価格平均

前年比 -0.42% 下落

彦根（ひこね）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

彦根駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

彦根駅周辺の地価推移グラフ

彦根駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで彦根駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...滋賀県平均　■...彦根駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

彦根駅近辺の駅地価

鳥居本駅の地価　|　高宮駅の地価　|　南彦根駅の地価

彦根駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
彦根市大東町2-29	90m	12.5万円 /m²	41.3万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
彦根市駅東町18-7	110m	12.0万円 /m²	39.7万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
彦根市本町1-6-25	1500m	8.9万円 /m²	29.6万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
彦根市旭町8-24	300m	7.4万円 /m²	24.6万円 /坪	NEW	詳細推移景観
彦根市中央町2-23	1000m	6.4万円 /m²	21.2万円 /坪	-1.38%	詳細推移景観
彦根市本町3-2-41	1600m	5.4万円 /m²	18.0万円 /坪	-0.18%	詳細推移景観
彦根市松原2-5-5	2300m	4.4万円 /m²	14.4万円 /坪	-0.46%	詳細推移景観
彦根市野田山町字北浦1064番55	3500m	3.4万円 /m²	11.1万円 /坪	-0.88%	詳細推移景観

彦根駅の不動産取引価格

彦根駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/01-03月	0分	大東町	12万円	41万円	台形	市道	1100m²	1.4億
R01/07-09月	5分	駅東町	12万円	39万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	3.4億
H30/10-12月	6分	佐和町	5.3万円	18万円	ほぼ長方形	市道	110m²	570万
H31/01-03月	6分	船町	5万円	16万円	ほぼ長方形	市道	180m²	900万
H30/10-12月	6分	古沢町	5.7万円	19万円	ほぼ台形	市道	580m²	3400万
R02/01-03月	8分	京町	4.8万円	16万円	ほぼ正方形	市道	270m²	1300万
R01/07-09月	8分	京町	5.5万円	18万円	ほぼ長方形	市道	270m²	1500万
R01/07-09月	9分	京町	7.1万円	24万円	不整形	市道	230m²	1700万
R01/07-09月	9分	下多良	5.5万円	18万円	ほぼ整形	市道	330m²	1800万
R02/07-09月	9分	佐和町	6.3万円	21万円	ほぼ長方形	市道	70m²	450万
R02/04-06月	10分	古沢町	6.9万円	23万円	台形	市道	350m²	2400万
R01/10-12月	11分	外町	0.58万円	1.9万円	不整形	市道	690m²	400万
H31/01-03月	11分	外町	0.44万円	1.4万円	不整形	道路	690m²	300万
H30/10-12月	11分	古沢町	0.91万円	3万円	不整形	市道	45m²	39万
R02/07-09月	13分	立花町	5万円	17万円	ほぼ正方形	市道	400m²	2000万
R01/07-09月	13分	尾末町	4.5万円	15万円	袋地等	市道	400m²	1800万
H31/01-03月	14分	外町	7.1万円	24万円	ほぼ長方形	市道	170m²	1200万
H30/10-12月	14分	外町	7.3万円	24万円	ほぼ台形	市道	170m²	1200万
R02/04-06月	14分	錦町	0.18万円	0.58万円	不整形	市道	115m²	20万
H30/10-12月	14分	京町	2.5万円	8.3万円	ほぼ正方形	市道	220m²	550万
H30/10-12月	14分	京町	2.5万円	8.3万円	ほぼ長方形	市道	210m²	540万
R01/10-12月	14分	古沢町	5.3万円	17万円	ほぼ長方形	市道	210m²	1100万
R02/01-03月	15分	平田町	0.64万円	2.1万円	ほぼ正方形	県道	210m²	130万
H30/10-12月	16分	松原町	1.8万円	5.9万円	ほぼ整形	道路	510m²	900万
R02/07-09月	16分	芹川町	5.3万円	18万円	不整形	市道	1100m²	6000万
R02/04-06月	16分	本町	5.6万円	19万円	長方形	市道	210m²	1200万
H31/01-03月	16分	本町	5.4万円	18万円	ほぼ長方形	市道	180m²	990万
H30/10-12月	18分	松原町	2.5万円	8.3万円	ほぼ長方形		750m²	1900万
H30/10-12月	18分	松原町	1.7万円	5.6万円	ほぼ整形		2000m²以上	6900万
H30/10-12月	18分	松原町	3.8万円	12万円	不整形	道路	1400m²	5200万
H31/01-03月	18分	原町	5.1万円	17万円	ほぼ台形	国道	300m²	1500万
R02/04-06月	18分	芹川町	4.9万円	16万円	長方形	道路	125m²	600万
R01/10-12月	18分	松原町	5.1万円	17万円	ほぼ長方形	市道	410m²	2100万
H31/01-03月	18分	松原町	2.5万円	8.3万円	不整形		350m²	870万
H31/01-03月	18分	松原町	1.1万円	3.6万円	ほぼ整形		550m²	610万
H30/10-12月	18分	松原町	5.1万円	17万円	不整形	県道	680m²	3400万
H30/10-12月	19分	松原町	2.5万円	8.4万円	不整形	道路	2000m²以上	6700万
H30/10-12月	19分	芹町	5.5万円	18万円	ほぼ長方形	市道	200m²	1100万
R02/07-09月	20分	原町	4.5万円	15万円	長方形	市道	160m²	720万
H31/04-06月	20分	原町	5.3万円	18万円	不整形	市道	140m²	740万
R01/07-09月	20分	芹中町	3.3万円	11万円	ほぼ長方形	県道	300m²	1000万
H30/10-12月	20分	松原町	1.7万円	5.5万円	ほぼ長方形	市道	500m²	820万
H30/10-12月	21分	後三条町	0.11万円	0.35万円	ほぼ正方形		95m²	10万
H31/01-03月	23分	芹橋	1.2万円	3.9万円	ほぼ長方形	市道	420m²	500万
H31/04-06月	24分	西沼波町	4.5万円	15万円	不整形	国道	1800m²	7900万
H31/01-03月	24分	松原町	2.8万円	9.1万円	ほぼ台形		1700m²	4600万
H31/01-03月	24分	松原町	0.58万円	1.9万円	ほぼ整形		500m²	290万
H30/10-12月	24分	松原町	2.8万円	9.1万円	ほぼ整形	市道	340m²	950万
R01/07-09月	25分	後三条町	6.1万円	20万円	ほぼ長方形	市道	160m²	980万
H31/04-06月	25分	後三条町	1.5万円	5.1万円	ほぼ正方形		125m²	190万
H31/01-03月	25分	原町	4.1万円	13万円	ほぼ台形	国道	2000m²以上	1.2億
R01/07-09月	25分	馬場	3.1万円	10万円	不整形	市道	830m²	2500万
R02/01-03月	25分	城町	5.4万円	18万円	ほぼ長方形	市道	290m²	1600万
H30/10-12月	25分	芹川町	7.6万円	25万円	ほぼ長方形	市道	170m²	1300万
H30/10-12月	26分	松原町	3万円	9.9万円	ほぼ整形		250m²	750万
R01/10-12月	26分	原町	2.1万円	7万円	ほぼ整形	国道	320m²	680万
R01/10-12月	26分	原町	0.36万円	1.2万円	不整形	市道	830m²	300万
R01/07-09月	26分	松原町	2万円	6.5万円	ほぼ長方形	市道	1800m²	3400万
R02/07-09月	28分	城町	5万円	17万円	長方形	県道	420m²	2100万
R02/07-09月	28分	松原町	2.7万円	8.8万円	不整形	市道	125m²	330万
R02/01-03月	28分	池州町	1.5万円	4.8万円	ほぼ長方形	市道	135m²	200万
R01/07-09月	29分	城町	4.4万円	15万円	ほぼ長方形	市道	530m²	2400万
R02/01-03月	29分	平田町	2.7万円	9.1万円	ほぼ長方形	市道	130m²	350万
R02/01-03月	29分	平田町	2.8万円	9.2万円	ほぼ正方形	市道	145m²	400万
R02/01-03月	30分	大藪町	2.9万円	9.5万円	ほぼ長方形	県道	330m²	940万
H30/10-12月	30分	大藪町	2.3万円	7.8万円	不整形		1000m²	2400万
R01/07-09月	30分	長曽根町	7.4万円	25万円	ほぼ長方形	市道	240m²	1800万
R02/07-09月	30分	長曽根南町	5.6万円	19万円	ほぼ長方形	市道	150m²	850万
R02/04-06月	30分	長曽根南町	5.9万円	20万円	ほぼ台形	市道	230m²	1400万
R02/04-06月	30分	長曽根南町	7.9万円	26万円	ほぼ長方形	市道	145m²	1200万
R02/04-06月	30分	長曽根南町	20万円	67万円	ほぼ長方形	市道	55m²	1200万
R01/07-09月	30分	長曽根南町	6.3万円	21万円	ほぼ長方形	市道	200m²	1300万
R01/07-09月	30分	長曽根南町	5.8万円	19万円	ほぼ台形	市道	170m²	980万
H31/01-03月	30分	長曽根南町	7.5万円	25万円	ほぼ長方形	市道	140m²	1000万
R01/10-12月	30分	中藪	2.4万円	8万円	ほぼ台形	市道	290m²	700万
H31/01-03月	30分	中藪	5.5万円	18万円	ほぼ長方形	市道	160m²	890万
R01/07-09月	30分	野田山町	2.4万円	7.9万円	不整形	市道	250m²	600万
H31/01-03月	30分	野田山町	0.61万円	2万円	ほぼ整形	道路	580m²	350万
H30/10-12月	30分	野田山町	1.2万円	4万円	ほぼ整形	国道	2000m²以上	2800万
R02/07-09月	30分	栄町	0.74万円	2.4万円	長方形	市道	135m²	100万
R01/07-09月	30分	栄町	4.4万円	14万円	不整形	市道	185m²	800万
H30/10-12月	30分	栄町	0.21万円	0.68万円	ほぼ整形	市道	240m²	50万
R01/10-12月	30分	正法寺町	3.2万円	11万円	長方形	市道	200m²	650万
H31/04-06月	30分	松原	5.7万円	19万円	ほぼ長方形	市道	230m²	1300万
R02/04-06月	30分	松原町	4.9万円	16万円	不整形	県道	250m²	1200万
R02/04-06月	30分	松原町	6.3万円	21万円	ほぼ長方形	県道	480m²	3000万
R02/04-06月	30分	松原町	6万円	20万円	ほぼ長方形	県道	330m²	2000万
R01/10-12月	30分	松原町	0.2万円	0.66万円	ほぼ長方形	道路	110m²	22万
R01/10-12月	30分	松原町	6.7万円	22万円	ほぼ長方形	県道	500m²	3300万

彦根駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

JR 彦根駅
←米原 (6.0km) (3.3km) 南彦根→
所在地	滋賀県彦根市古沢町40-2
所属事業者	西日本旅客鉄道（JR西日本）
所属路線	A 東海道本線（琵琶湖線）
キロ程	451.9km（東京起点）米原から6.0km
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面2線
乗車人員	10,750人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1889年（明治22年）7月1日
備考	直営駅（管理駅）みどりの窓口有

近江鉄道彦根駅
←鳥居本 (2.4km) (1.2km) ひこね芹川→
所在地	滋賀県彦根市古沢町40-1
所属事業者	近江鉄道
所属路線	■本線（彦根・多賀大社線）
キロ程	5.8km（米原起点）
駅構造	地上駅
ホーム	1面2線
乗車人員	1,400人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1898年（明治31年）6月11日

彦根駅周辺の土地価格のまとめ

彦根駅は 滋賀県彦根市 の方から主に利用されています。

2024年の彦根駅周辺の平均坪単価は25.0万円平米単価は7万5575円で、前年比-0.42％下落

しています。彦根駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2299位 /5085駅です。

彦根駅周辺で地価が最も高いのは彦根市大東町2-29 で坪単価41.3万円1平方mあたり12.5万円、最も安いのは彦根市野田山町字北浦1064番55 で坪単価11.1万円1平方mあたり3.4万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

彦根駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

彦根駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県彦根市駅地価ランキング

彦根駅周辺の土地価格

滋賀県彦根市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2024年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。