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北新川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北新川駅周辺の地価平均

23万5593円 /坪単価 7万1267円 /m²単価
 (+1.14% 上昇↑)
※2019年の北新川駅周辺の公示価格平均

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北新川駅近隣の駅と地価を比較

北新川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2316位 /5112駅
2314位尺土駅平均 7.1万円 /m²
平均 23.6万円 /坪
2315位中島駅平均 7.1万円 /m²
平均 23.6万円 /坪
2316位北新川駅平均 7.1万円 /m²
平均 23.6万円 /坪
2317位中野東駅平均 7.1万円 /m²
平均 23.6万円 /坪
2318位喜志駅平均 7.1万円 /m²
平均 23.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1533位 /5112駅

1531位加納駅前年比 +1.15% ↑
1532位肥前旭駅前年比 +1.14% ↑
1533位北新川駅前年比 +1.14% ↑
1534位小布施駅前年比 +1.13% ↑
1535位常盤平駅前年比 +1.13% ↑

北新川きたしんかわ駅の地価公示価格・路線価

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北新川駅周辺の地価推移グラフ

北新川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで北新川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...愛知県平均 ...北新川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

北新川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 碧南市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


北新川駅近辺の駅地価

新川町駅の地価 |  高浜港駅の地価 |  碧南中央駅の地価

北新川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
碧南市東山町4丁目34番31000m
8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
碧南市西山町6丁目76番2520m
7.6万円 /m²
25.1万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
碧南市三度山町3丁目48番21900m
7.2万円 /m²
23.6万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
碧南市荒子町1丁目12番42300m
7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
碧南市六軒町2丁目75番380m
7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
碧南市上町2丁目62番52600m
7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
高浜市田戸町3丁目5番451100m
6.8万円 /m²
22.5万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
碧南市二本木町4丁目32番2700m
6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
碧南市吹上町4丁目9番33100m
6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

北新川駅の不動産取引価格

NEW 北新川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
平山町 4.1万円
14万円
台形 市道 430m² 1800万
H29/07-09月 1分
白沢町 2.5万円
8.3万円
不整形 50m² 130万
H29/10-12月 2分
西山町 5.3万円
18万円
長方形 150m² 780万
H30/04-06月 2分
六軒町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 390m² 3800万
H30/01-03月 4分
六軒町 7.6万円
25万円
長方形 市道 200m² 1500万
H30/01-03月 5分
丸山町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 250m² 2400万
H30/07-09月 6分
相生町 4.3万円
14万円
不整形 市道 140m² 600万
H31/01-03月 6分
鶴見町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2000万
H30/07-09月 6分
鶴見町 12万円
38万円
不整形 市道 90m² 1100万
H29/04-06月 7分
六軒町 9.1万円
30万円
正方形 道路 165m² 1500万
H29/04-06月 7分
新川町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 45m² 570万
H30/10-12月 8分
田尻町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 155m² 600万
H30/04-06月 8分
鶴見町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1700万
H29/04-06月 9分
東山町 5.2万円
17万円
長方形 市道 920m² 4800万
H30/07-09月 9分
山神町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1300万
H30/04-06月 9分
田尻町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1400万
H29/04-06月 11分
東山町 6万円
20万円
袋地等 市道 430m² 2600万
H31/01-03月 11分
久沓町 4.8万円
16万円
不整形 市道 165m² 800万
H31/01-03月 11分
久沓町 4.5万円
15万円
不整形 市道 600m² 2700万
H31/01-03月 13分
田戸町 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 45m² 280万
H30/04-06月 13分
田戸町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1300万
H30/01-03月 14分
山神町 7.2万円
24万円
袋地等 市道 185m² 1300万
H31/01-03月 14分
田戸町 7.3万円
24万円
ほぼ台形 市道 250m² 1800万
H31/01-03月 14分
田戸町 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 960m² 5700万
H29/10-12月 15分
東山町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 730m² 4300万
H29/07-09月 19分
坂口町 7.9万円
26万円
ほぼ台形 市道 200m² 1600万
H29/04-06月 19分
新道町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 770m² 2600万
H30/01-03月 20分
笹山町 2.4万円
8万円
長方形 市道 990m² 2400万
H29/07-09月 20分
新道町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 330m² 1800万
H29/07-09月 20分
新道町 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 1700m² 7700万
H29/04-06月 23分
新道町 7.2万円
24万円
ほぼ台形 市道 175m² 1300万
H29/04-06月 24分
札木町 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1400万
H30/10-12月 29分
上町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 690m² 4600万
H30/07-09月 30分
半崎町 3.9万円
13万円
不整形 35m² 130万
H30/07-09月 30分
吹上町 7.4万円
24万円
ほぼ長方形 市道 240m² 1800万
H29/10-12月 30分
吹上町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 県道 570m² 2000万
H30/04-06月 30分
大久手町 5.1万円
17万円
袋地等 道路 340m² 1700万
H29/10-12月 30分
大久手町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 道路 195m² 1200万
H29/04-06月 30分
大久手町 3.3万円
11万円
不整形 道路 1500m² 5000万
H29/04-06月 30分
奥沢町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1200万
H30/10-12月 30分
湖西町 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 210m² 650万
H30/10-12月 30分
東端町 7.6万円
25万円
不整形 県道 650m² 5000万
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NEW 北新川駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/07-09月 14分
松江町 5LDK 55m² 1100万円
25年 SRC

※築年数は売却時点の概算


北新川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北新川駅
高浜港 (1.8km)
(1.0km) 新川町
所在地 愛知県碧南市西山町
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 三河線(通称海線)
キロ程 14.8km(知立起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗降人員 3,032人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)2月5日
備考 無人駅(駅集中管理システム導入駅)

北新川駅周辺の土地価格のまとめ

北新川駅は 愛知県碧南市愛知県高浜市 の方から主に利用されています。

2019年の北新川駅周辺の平均坪単価は23.6万円平米単価は7万1267円で、前年比+1.14%上昇↑しています。 北新川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2316位 /5112駅です。

北新川駅周辺で地価が最も高いのは 碧南市東山町4丁目34番3坪単価26.4万円1平方mあたり8.0万円、最も安いのは 碧南市吹上町4丁目9番3坪単価22.0万円1平方mあたり6.7万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北新川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北新川駅の駅地価を近隣の駅と比較

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北新川駅周辺の土地価格

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