野芥駅近隣の駅と地価を比較
野芥駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1926位 /5085駅
1924位 | 梅林駅 | 平均 10.2万円 /m² | 平均 33.8万円 /坪 |
1925位 | 富雄駅 | 平均 10.2万円 /m² | 平均 33.8万円 /坪 |
1926位 | 野芥駅 | 平均 10.2万円 /m² | 平均 33.8万円 /坪 |
1927位 | 額住宅前駅 | 平均 10.2万円 /m² | 平均 33.7万円 /坪 |
1928位 | 多摩動物公園駅 | 平均 10.2万円 /m² | 平均 33.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国264位 /5085駅
262位 | 六本松駅 | 前年比 +8.59% |
263位 | 南郷7丁目駅 | 前年比 +8.58% |
264位 | 野芥駅 | 前年比 +8.58% |
265位 | 七隈駅 | 前年比 +8.58% |
266位 | 美園駅 | 前年比 +8.58% |
駐車場検索
野芥駅周辺の地価平均
33万7550円
10万2109円
※2024年の野芥駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +8.58% 上昇 |
野芥駅の地価公示価格・路線価
野芥駅周辺の地価推移グラフ
野芥駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで野芥駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均 ■...野芥駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
野芥駅近辺の駅地価
野芥駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
野芥駅の不動産取引価格
野芥駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
0分
次郎丸
16万円
54万円
ほぼ台形
市道
210m²
3400万
R02/07-09月
1分
大字石釜
1万円
3.3万円
不整形
国道
175m²
180万
R02/01-03月
1分
内野
3万円
10万円
長方形
市道
230m²
700万
R01/10-12月
1分
内野
3.5万円
12万円
ほぼ長方形
道路
135m²
470万
R01/10-12月
1分
内野
2.7万円
9万円
不整形
市道
2000m²以上
8400万
R01/07-09月
1分
内野
4.2万円
14万円
ほぼ台形
県道
110m²
460万
H31/04-06月
1分
内野
3.3万円
11万円
ほぼ整形
市道
450m²
1500万
R02/01-03月
1分
早良
1.4万円
4.8万円
不整形
市道
520m²
750万
R02/01-03月
1分
早良
0.45万円
1.5万円
不整形
市道
440m²
200万
R02/01-03月
1分
早良
0.74万円
2.4万円
不整形
市道
310m²
230万
R01/07-09月
1分
早良
2.4万円
7.9万円
ほぼ台形
国道
390m²
920万
H31/04-06月
1分
早良
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
150m²
710万
H30/10-12月
1分
早良
2.3万円
7.8万円
ほぼ台形
市道
150m²
350万
R02/01-03月
1分
大字西
1.6万円
5.5万円
ほぼ台形
市道
180m²
300万
R02/01-03月
1分
脇山
1.1万円
3.5万円
不整形
道路
145m²
150万
R01/10-12月
1分
脇山
3.9万円
13万円
袋地等
市道
165m²
650万
R01/10-12月
2分
野芥
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
145m²
3200万
R02/04-06月
2分
大字飯場
1.3万円
4.2万円
不整形
国道
140m²
180万
R02/07-09月
2分
大字曲渕
4.9万円
16万円
不整形
710m²
3500万
R01/10-12月
3分
干隈
13万円
43万円
長方形
市道
155m²
2000万
H31/01-03月
4分
野芥
11万円
35万円
不整形
市道
570m²
6000万
H31/04-06月
5分
野芥
11万円
38万円
ほぼ台形
市道
600m²
6900万
H30/10-12月
6分
野芥
13万円
43万円
ほぼ長方形
道路
150m²
2000万
R02/04-06月
6分
賀茂
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
55m²
550万
R01/07-09月
6分
干隈
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
145m²
2200万
R02/01-03月
6分
梅林
11万円
36万円
長方形
市道
230m²
2500万
H30/10-12月
7分
野芥
12万円
39万円
長方形
市道
140m²
1700万
R02/01-03月
8分
賀茂
12万円
38万円
ほぼ長方形
市道
410m²
4700万
R01/07-09月
9分
賀茂
14万円
46万円
ほぼ正方形
市道
410m²
5700万
R02/04-06月
10分
干隈
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2800万
H31/04-06月
10分
田隈
5.6万円
19万円
不整形
私道
140m²
800万
R02/01-03月
11分
干隈
3.5万円
11万円
不整形
市道
30m²
110万
H30/10-12月
11分
田隈
9.8万円
32万円
ほぼ整形
道路
210m²
2100万
R02/04-06月
12分
干隈
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1600万
R01/07-09月
13分
田隈
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
道路
800m²
5400万
H31/04-06月
13分
田隈
11万円
36万円
長方形
市道
230m²
2500万
R02/04-06月
14分
飯倉
12万円
40万円
ほぼ正方形
市道
300m²
3600万
R02/01-03月
14分
田隈
8.9万円
29万円
長方形
市道
145m²
1300万
R01/07-09月
15分
飯倉
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2200万
R01/07-09月
15分
飯倉
14万円
45万円
ほぼ正方形
市道
210m²
2800万
R02/01-03月
16分
田隈
8.7万円
29万円
長方形
市道
175m²
1500万
R02/01-03月
18分
飯倉
12万円
40万円
長方形
市道
155m²
1900万
H30/10-12月
18分
飯倉
13万円
42万円
ほぼ長方形
私道
100m²
1300万
H31/04-06月
19分
野芥
8.4万円
28万円
長方形
市道
180m²
1500万
R02/04-06月
20分
野芥
12万円
39万円
長方形
市道
135m²
1600万
R02/01-03月
21分
重留
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1600万
H31/01-03月
21分
重留
9.5万円
31万円
長方形
市道
280m²
2600万
R02/01-03月
23分
野芥
7.1万円
24万円
正方形
市道
130m²
940万
H31/04-06月
23分
野芥
11万円
38万円
長方形
市道
165m²
1900万
R01/10-12月
24分
飯倉
11万円
37万円
ほぼ整形
市道
1100m²
1.2億
R02/07-09月
24分
重留
5.1万円
17万円
不整形
市道
210m²
1100万
H31/04-06月
24分
重留
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
市道
570m²
2100万
H31/01-03月
24分
重留
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1900万
R02/04-06月
25分
飯倉
10万円
34万円
ほぼ正方形
市道
220m²
2200万
R02/04-06月
25分
飯倉
10万円
34万円
不整形
市道
145m²
1500万
R01/07-09月
25分
重留
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
私道
400m²
2800万
H31/04-06月
26分
重留
4.8万円
16万円
長方形
市道
165m²
800万
R02/01-03月
28分
重留
4.7万円
16万円
長方形
市道
220m²
1100万
H30/10-12月
28分
重留
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1200万
R02/01-03月
29分
重留
5.9万円
20万円
ほぼ台形
市道
170m²
1000万
R01/10-12月
30分
東入部
5万円
16万円
不整形
市道
280m²
1400万
R01/07-09月
30分
東入部
5.2万円
17万円
不整形
市道
510m²
2700万
もっと見る
野芥駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
もっと見る
野芥駅 | |
---|---|
←賀茂 (0.9km)
(0.8km) 梅林 →
|
|
所在地 | 福岡市早良区野芥二丁目 |
所属事業者 | 福岡市交通局 |
所属路線 | ■地下鉄七隈線 |
キロ程 | 2.6km(橋本起点) |
駅構造 | 地下駅 |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 3,301人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 2005年(平成17年)2月3日 |
野芥駅周辺の土地価格のまとめ
野芥駅は 福岡県早良区 の方から主に利用されています。2024年の野芥駅周辺の平均坪単価は33.8万円平米単価は10万2109円で、前年比+8.58%上昇しています。 野芥駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1926位 /5085駅です。
野芥駅周辺で地価が最も高いのは 早良区野芥2-1-38 で坪単価83.6万円1平方mあたり25.3万円、最も安いのは 福岡市早良区大字脇山字野田235番1 で坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約15.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
野芥駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)