地価公示価格チェッカー  

松屋町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
松屋町駅 外観
松屋町駅ホーム(2007年4月)

松屋町駅周辺の地価平均

200万3306円 /坪単価 60万6000円 /m²単価
 (+8.46% 上昇↑)
※2019年の松屋町駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

松屋町駅近隣の駅と地価を比較

松屋町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 316位 /5112駅
314位新馬場駅平均 60.8万円 /m²
平均 200.9万円 /坪
315位田端駅平均 60.7万円 /m²
平均 200.8万円 /坪
316位松屋町駅平均 60.6万円 /m²
平均 200.3万円 /坪
317位西永福駅平均 60.5万円 /m²
平均 200.0万円 /坪
318位東大手駅平均 60.5万円 /m²
平均 200.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国218位 /5112駅

216位大門駅前年比 +8.48% ↑
217位千早駅前年比 +8.46% ↑
218位松屋町駅前年比 +8.46% ↑
219位竹橋駅前年比 +8.44% ↑
220位恵比寿駅前年比 +8.40% ↑

松屋町まつやまち駅の地価公示価格・路線価

このエントリーをはてなブックマークに追加

松屋町駅周辺の地価推移グラフ

松屋町駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで松屋町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...大阪府平均 ...松屋町駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

松屋町駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 中央区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


松屋町駅近辺の駅地価

谷町六丁目駅の地価 |  長堀橋駅の地価 |  谷町四丁目駅の地価

松屋町駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
中央区瓦屋町1-7-19210m
76.9万円 /m²
254.2万円 /坪
+12.92%↑詳細 推移 景観
中央区瓦屋町1-7-8300m
44.3万円 /m²
146.4万円 /坪
+3.99%↑詳細 推移 景観

松屋町駅の不動産取引情報

NEW 松屋町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 7分
島之内 100万円
340万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1.5億
H29/07-09月 7分
島之内 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1800万
H29/07-09月 7分
島之内 28万円
94万円
ほぼ長方形 市道 75m² 2100万

NEW 松屋町駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/01-03月 0分
松屋町 1K 20m² 1900万円
2年 RC
H29/10-12月 0分
松屋町 1LDK+S 30m² 2800万円
13年 SRC、RC
H31/01-03月 0分
安堂寺町 65m² 2900万円
21年 SRC
H30/10-12月 0分
安堂寺町 3LDK 65m² 3600万円
20年 SRC
H30/07-09月 0分
安堂寺町 3LDK 65m² 2200万円
37年 SRC
H29/04-06月 0分
安堂寺町 3LDK 65m² 2300万円
36年 SRC
H31/01-03月 0分
松屋町 3LDK 70m² 3700万円
15年 SRC
H30/10-12月 0分
松屋町 1LDK 30m² 2400万円
14年 SRC
H30/04-06月 1分
松屋町 1DK 30m² 2500万円
0年 RC
H30/04-06月 1分
松屋町 1DK 30m² 2700万円
0年 RC
H30/04-06月 1分
松屋町 1DK 30m² 2700万円
0年 RC
H30/01-03月 1分
松屋町 1DK 30m² 2600万円
0年 RC
H29/10-12月 1分
松屋町 2LDK 55m² 3300万円
3年 RC
H29/10-12月 1分
松屋町 3LDK 70m² 3400万円
2年 RC
H29/10-12月 1分
松屋町 2LDK 50m² 2800万円
5年 RC
H29/07-09月 1分
松屋町 2LDK 60m² 3700万円
2年 RC
H29/04-06月 1分
松屋町 2LDK 55m² 3000万円
3年 RC
H30/10-12月 1分
谷町 1K 25m² 1700万円
12年 RC
H30/04-06月 1分
谷町 1K 25m² 1200万円
12年 RC
H29/10-12月 1分
谷町 1K 25m² 1700万円
11年 SRC、RC
H31/01-03月 1分
松屋町 2LDK 55m² 3800万円
4年 RC
H31/01-03月 1分
松屋町 1K 20m² 1600万円
4年 RC
H31/01-03月 1分
松屋町 1K 20m² 1200万円
15年 RC
H30/10-12月 1分
松屋町 1DK 30m² 2600万円
0年 RC
H30/10-12月 1分
松屋町 1K 20m² 1500万円
6年 RC
H30/07-09月 1分
松屋町 1K 20m² 1600万円
14年 RC
H30/04-06月 1分
松屋町 1DK 30m² 2500万円
0年 RC
H30/04-06月 1分
松屋町 2LDK 50m² 2600万円
6年 RC
H30/04-06月 2分
松屋町 1K 20m² 900万円
20年 RC
H29/10-12月 2分
松屋町 1K 25m² 1100万円
11年 RC
H29/07-09月 2分
松屋町 1K 20m² 1600万円
2年 RC
H30/07-09月 2分
安堂寺町 1K 10m² 600万円
28年 SRC
H30/07-09月 2分
安堂寺町 1R 20m² 400万円
28年 SRC
H30/04-06月 2分
安堂寺町 1LDK 55m² 4300万円
9年 RC
H30/01-03月 2分
安堂寺町 1K 30m² 1800万円
7年 RC
H29/10-12月 2分
安堂寺町 2LDK 90m² 5400万円
6年 RC
H29/10-12月 2分
安堂寺町 1LDK 45m² 3000万円
6年 RC
H30/07-09月 2分
南船場 1LDK 50m² 2800万円
14年 SRC
H30/01-03月 2分
瓦屋町 2LDK 55m² 3200万円
8年 RC
H31/01-03月 3分
松屋町住吉 1DK 30m² 1700万円
10年 RC
H30/07-09月 3分
松屋町住吉 1K 25m² 1700万円
9年 RC
H29/10-12月 3分
松屋町住吉 1K 25m² 1500万円
8年 RC
H29/07-09月 3分
松屋町住吉 2LDK 70m² 1900万円
12年 SRC
H29/07-09月 3分
島之内 1K 20m² 1700万円
5年 RC
H30/04-06月 3分
谷町 1K 25m² 1300万円
5年 RC
H30/07-09月 3分
神崎町 3LDK 70m² 3000万円
14年 RC
H29/10-12月 3分
神崎町 2LDK 55m² 2800万円
13年 RC
H30/07-09月 4分
松屋町住吉 1K 25m² 1600万円
6年 RC
H30/07-09月 4分
松屋町住吉 1K 20m² 1500万円
12年 RC
H30/04-06月 4分
松屋町住吉 1K 20m² 1400万円
12年 RC
H29/07-09月 4分
松屋町住吉 1K 20m² 830万円
16年 SRC
H30/07-09月 4分
南船場 3LDK 75m² 3800万円
17年 SRC
H30/10-12月 4分
島之内 1K 25m² 1900万円
0年 RC
H30/04-06月 4分
島之内 1K 25m² 2000万円
0年 RC
H30/04-06月 4分
島之内 1K 25m² 2000万円
0年 RC
H30/04-06月 4分
島之内 1K 25m² 1800万円
0年 RC
H30/04-06月 4分
瓦屋町 1K 25m² 1200万円
4年 RC
H30/04-06月 4分
瓦屋町 1K 20m² 1700万円
4年 RC
H29/04-06月 4分
瓦屋町 1K 20m² 1500万円
3年 RC
H29/10-12月 4分
谷町 1K 20m² 1300万円
4年 RC
H30/10-12月 4分
神崎町 2LDK 55m² 3000万円
13年 RC
H29/07-09月 4分
谷町 2LDK 70m² 3400万円
17年 RC
H29/04-06月 4分
谷町 3LDK 70m² 3100万円
17年 RC
H31/01-03月 5分
南船場 1LDK 40m² 1900万円
21年 SRC
H30/10-12月 5分
南船場 4LDK 95m² 3600万円
20年 SRC
H30/10-12月 5分
瓦屋町 1K 20m² 1500万円
3年 RC
H30/10-12月 5分
瓦屋町 1K 20m² 1500万円
3年 RC
H29/10-12月 6分
松屋町住吉 1K 25m² 1500万円
10年 RC
H30/10-12月 6分
材木町 1K 30m² 1600万円
14年 RC
H30/07-09月 6分
島之内 1DK 35m² 1700万円
19年 SRC
H29/10-12月 6分
島之内 1LDK 45m² 2000万円
18年 SRC
H30/10-12月 6分
内久宝寺町 1K 25m² 2000万円
0年 RC
H29/10-12月 7分
釣鐘町 3LDK 75m² 5800万円
3年 RC
H29/04-06月 7分
松屋町住吉 1K 25m² 1600万円
10年 RC
H30/04-06月 7分
釣鐘町 2LDK 60m² 3900万円
4年 RC
H29/10-12月 8分
瓦屋町 3LDK 70m² 3000万円
20年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


松屋町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
松屋町駅
長堀橋 (0.6km)
(0.4km) 谷町六丁目
所在地 大阪市中央区松屋町
所属事業者 大阪市交通局(大阪市営地下鉄)
所属路線 長堀鶴見緑地線
キロ程 4.0km(大正起点)
駅構造 地下駅
ホーム 島式1面2線
乗車人員 4,672人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 9,226人/日(年間統計より)
開業年月日 1996年(平成8年)12月11日

松屋町駅周辺の土地価格のまとめ

松屋町駅は 大阪府中央区 の方から主に利用されています。

2019年の松屋町駅周辺の平均坪単価は200.3万円平米単価は60万6000円で、前年比+8.46%上昇↑しています。 松屋町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは316位 /5112駅です。

松屋町駅周辺で地価が最も高いのは 中央区瓦屋町1-7-19坪単価254.2万円1平方mあたり76.9万円、最も安いのは 中央区瓦屋町1-7-8坪単価146.4万円1平方mあたり44.3万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

松屋町駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


松屋町駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府中央区 駅地価ランキング


松屋町駅周辺の土地価格

大阪府中央区の地価



↑Page TOP