岩切駅近隣の駅と地価を比較
岩切駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2432位 /5085駅
| 2430位 | 紀伊中ノ島駅 | 平均 6.9万円 /m² | 平均 22.7万円 /坪 |
| 2431位 | 神野駅 | 平均 6.8万円 /m² | 平均 22.6万円 /坪 |
| 2432位 | 岩切駅 | 平均 6.8万円 /m² | 平均 22.6万円 /坪 |
| 2433位 | 古見駅 | 平均 6.8万円 /m² | 平均 22.6万円 /坪 |
| 2434位 | 甲府駅 | 平均 6.8万円 /m² | 平均 22.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国585位 /5085駅
| 583位 | 学芸大学駅 | 前年比 +6.46％  |
| 584位 | 押上駅 | 前年比 +6.45％ |
| 585位 | 岩切駅 | 前年比 +6.45％ |
| 586位 | 阿佐ケ谷駅 | 前年比 +6.45％ |
| 587位 | 駒場東大前駅 | 前年比 +6.45％ |
駐車場検索
岩切駅周辺の地価平均
|
22万6410円
6万8489円
※2024年の岩切駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +6.45% 上昇 |
岩切駅の地価公示価格・路線価
岩切駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
岩切駅周辺の地価推移グラフ
岩切駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで岩切駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...宮城県平均 ■...岩切駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
岩切駅近辺の駅地価
岩切駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
岩切駅の不動産取引価格
岩切駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
0分
岩切
7.1万円
23万円
不整形
県道
640m²
4500万
R02/07-09月
5分
新田
12万円
39万円
不整形
市道
135m²
1600万
R01/10-12月
5分
新田
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
道路
220m²
1600万
H31/01-03月
5分
新田
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
140m²
1400万
R01/10-12月
6分
岩切
12万円
40万円
長方形
市道
100m²
1200万
H31/01-03月
6分
新田
6.2万円
20万円
ほぼ長方形
道路
360m²
2200万
H31/04-06月
8分
新田
7.2万円
24万円
ほぼ台形
市道
140m²
1000万
R02/04-06月
13分
新田
5.7万円
19万円
長方形
市道
570m²
3300万
R02/04-06月
13分
新田
11万円
36万円
ほぼ長方形
私道
150m²
1700万
R02/04-06月
13分
新田
9万円
30万円
長方形
私道
175m²
1600万
R02/01-03月
14分
岩切
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
130m²
500万
H31/01-03月
14分
岩切
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
180m²
1200万
H31/01-03月
14分
新田
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
115m²
800万
H31/04-06月
15分
山王
12万円
40万円
長方形
私道
180m²
2200万
R02/07-09月
16分
岩切
7.4万円
24万円
ほぼ長方形
県道
135m²
1000万
R02/04-06月
16分
神谷沢
11万円
38万円
台形
県道
175m²
2000万
R02/07-09月
18分
岩切
9.2万円
31万円
不整形
県道
1100m²
1.1億
H31/04-06月
18分
岩切
5.8万円
19万円
不整形
市道
720m²
4200万
R02/04-06月
18分
神谷沢
9.1万円
30万円
不整形
県道
540m²
4900万
R01/10-12月
19分
岩切
2.8万円
9.4万円
不整形
市道
2000m²以上
1.3億
R01/10-12月
19分
岩切
2.3万円
7.8万円
ほぼ整形
道路
470m²
1100万
R01/07-09月
19分
神谷沢
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
町道
125m²
150万
H31/01-03月
20分
岩切
7.7万円
25万円
不整形
市道
600m²
4600万
R02/07-09月
20分
神谷沢
0.3万円
1万円
ほぼ台形
110m²
33万
R02/01-03月
23分
岩切
1.6万円
5.2万円
不整形
私道
630m²
1000万
R02/07-09月
23分
新田
2.9万円
9.7万円
ほぼ整形
市道
950m²
2800万
R02/07-09月
23分
神谷沢
8.5万円
28万円
長方形
町道
200m²
1700万
H30/10-12月
24分
岩切
4.8万円
16万円
ほぼ整形
35m²
160万
R01/07-09月
26分
岩切
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
320m²
2300万
R02/07-09月
26分
神谷沢
0.3万円
1万円
不整形
農道
990m²
300万
R02/07-09月
28分
岩切
8万円
27万円
ほぼ長方形
道路
210m²
1700万
R02/04-06月
28分
岩切
3.5万円
12万円
ほぼ台形
私道
620m²
2200万
H31/01-03月
28分
岩切
18万円
59万円
ほぼ長方形
道路
360m²
6400万
H31/01-03月
28分
岩切
3万円
10万円
ほぼ長方形
市道
450m²
1400万
R01/07-09月
28分
神谷沢
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
町道
250m²
1700万
R02/01-03月
29分
岩切
1.5万円
4.8万円
不整形
私道
380m²
550万
H30/10-12月
29分
田子
8.9万円
29万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1700万
R01/07-09月
30分
岩切
0.27万円
0.9万円
不整形
市道
1700m²
450万
H31/04-06月
30分
岩切
0.47万円
1.5万円
ほぼ台形
1600m²
750万
H31/04-06月
30分
岩切
7.9万円
26万円
ほぼ台形
市道
210m²
1700万
R02/01-03月
30分
飯土井
0.84万円
2.8万円
ほぼ長方形
町道
95m²
78万
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岩切駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
岩切駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 岩切駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 仙台市宮城野区岩切字洞ノ口188 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 4,436人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1888年（明治21年）10月11日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■東北本線 |
| キロ程 | 359.9km（東京起点） |
|
←*東仙台 (4.1km)
(2.3km) 陸前山王→
|
|
| 所属路線 | ■東北本線（利府支線） |
| キロ程 | 0.0km（岩切起点） |
|
(2.5km) 新利府→
|
|
| 備考 | 直営駅（管理駅） みどりの窓口 有  仙台市内駅 |
|
* この間に東仙台信号場有り（当駅から2.4km先）。
|
|
岩切駅周辺の土地価格のまとめ
岩切駅は 宮城県宮城野区 、宮城県利府町 の方から主に利用されています。2024年の岩切駅周辺の平均坪単価は22.6万円平米単価は6万8489円で、前年比+6.45％上昇
しています。
岩切駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2432位 /5085駅です。岩切駅周辺で地価が最も高いのは 仙台市宮城野区岩切字青津目134番11 で坪単価32.1万円1平方mあたり9.7万円、最も安いのは 宮城郡利府町神谷沢字赤坂7番9 で坪単価17.7万円1平方mあたり5.3万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
岩切駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）