地価公示価格チェッカー  

北松戸駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北松戸駅近隣の駅と地価を比較

北松戸駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1565位 /5093駅
1563位東生駒駅平均 13.1万円 /m²
平均 43.2万円 /坪
1564位羽村駅平均 13.0万円 /m²
平均 43.1万円 /坪
1565位北松戸駅平均 13.0万円 /m²
平均 43.0万円 /坪
1566位茶山駅平均 13.0万円 /m²
平均 43.0万円 /坪
1567位片野駅平均 13.0万円 /m²
平均 43.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国714位 /5093駅

712位稲野駅前年比 +0.36% ↑
713位関目駅前年比 +0.36% ↑
714位北松戸駅前年比 +0.36% ↑
715位京急大津駅前年比 +0.36% ↑
716位香櫨園駅前年比 +0.36% ↑

駐車場検索

駅北松戸駅周辺の地価平均

43万413円 /坪単価
13万200円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の北松戸駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.36% 上昇↑

駅北松戸(きたまつど)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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北松戸駅周辺の地価推移グラフ

北松戸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで北松戸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...北松戸駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北松戸駅近辺の駅地価

上本郷駅の地価 |  馬橋駅の地価 |  松戸新田駅の地価

北松戸駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
松戸市北松戸2丁目15番3410m
17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
松戸市南花島2丁目25番41100m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
松戸市中和倉字一反割583番41700m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸市栄町4丁目243番101100m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸市古ケ崎2丁目3148番21500m
9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

北松戸駅の不動産取引価格

NEW 北松戸駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
上本郷 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 155m² 4200万
H31/01-03月 1分
上本郷 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3500万
R01/10-12月 2分
上本郷 20万円
66万円
ほぼ台形 市道 240m² 4700万
H30/10-12月 2分
上本郷 11万円
36万円
不整形 市道 580m² 6300万
R02/04-06月 3分
上本郷 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 330m² 5000万
H30/10-12月 6分
北松戸 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 240m² 4200万
R02/07-09月 7分
上本郷 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2400万
R01/10-12月 7分
西馬橋 12万円
39万円
ほぼ長方形 私道 80m² 980万
H31/04-06月 8分
上本郷 23万円
76万円
ほぼ長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 6.4億
R02/01-03月 8分
北松戸 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 130m² 2700万
R02/07-09月 9分
上本郷 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2300万
R02/01-03月 9分
上本郷 14万円
46万円
台形 私道 110m² 1600万
R02/01-03月 9分
殿平賀 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 私道 530m² 1000万
H30/10-12月 10分
東平賀 17万円
56万円
長方形 市道 85m² 1500万
R01/07-09月 11分
栄町 9.5万円
31万円
長方形 私道 65m² 640万
H30/10-12月 11分
上本郷 17万円
57万円
ほぼ正方形 市道 100m² 1700万
R02/07-09月 12分
栄町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 私道 85m² 400万
R02/04-06月 12分
上本郷 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 市道 470m² 4300万
H30/10-12月 12分
上本郷 9.5万円
31万円
ほぼ台形 市道 70m² 670万
H30/10-12月 13分
栄町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 1300m² 9300万
H30/10-12月 13分
栄町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 155m² 1100万
H30/10-12月 13分
栄町 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 180m² 1200万
H30/10-12月 13分
栄町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 95m² 980万
R02/04-06月 14分
新作 8.3万円
28万円
ほぼ長方形 市道 120m² 1000万
R01/07-09月 14分
新作 3.2万円
10万円
長方形 市道 330m² 1000万
R01/07-09月 14分
新作 3.2万円
10万円
ほぼ台形 市道 200m² 650万
R02/01-03月 15分
古ケ崎 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1700万
R01/07-09月 16分
栄町 4.4万円
15万円
長方形 私道 80m² 350万
H30/10-12月 16分
古ケ崎 4.1万円
13万円
ほぼ正方形 私道 75m² 300万
R01/10-12月 18分
中和倉 8.8万円
29万円
長方形 市道 170m² 1500万
H30/10-12月 19分
古ケ崎 5.7万円
19万円
ほぼ台形 市道 85m² 500万
H31/04-06月 19分
中和倉 0.099万円
0.33万円
ほぼ整形 市道 1000m² 100万
H31/01-03月 20分
古ケ崎 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 5000万
R02/04-06月 21分
古ケ崎 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1500万
H31/01-03月 28分
栄町西 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 私道 155m² 310万
R01/10-12月 30分
栄町西 7.3万円
24万円
不整形 市道 180m² 1300万
もっと見る


北松戸駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
北松戸駅*
←松戸 (2.1km)
(1.3km) 馬橋→
所在地 千葉県松戸市上本郷905
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■常磐線(各駅停車)
(正式には常磐線)
キロ程 17.8km(日暮里起点)
綾瀬から10.1km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 21,071人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1952年(昭和27年)5月1日**
備考 業務委託駅
* 駅名改称:
時期不明 松戸競輪場前駅→北松戸駅
** 駅種別変更:
1958年(昭和33年)12月25日 臨時駅→常設駅

北松戸駅周辺の土地価格のまとめ

北松戸駅は 千葉県松戸市 の方から主に利用されています。

2021年の北松戸駅周辺の平均坪単価は43.0万円平米単価は13万200円で、前年比+0.36%上昇↑しています。 北松戸駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1565位 /5093駅です。

北松戸駅周辺で地価が最も高いのは 松戸市北松戸2丁目15番3 で坪単価58.2万円1平方mあたり17.6万円、最も安いのは 松戸市古ケ崎2丁目3148番2 で坪単価32.1万円1平方mあたり9.7万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

北松戸駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北松戸駅の駅地価を近隣の駅と比較

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