地価公示価格チェッカー  

萩野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

萩野駅近隣の駅と地価を比較

萩野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 5062位 /5093駅
5060位標茶駅平均 0.5万円 /m²
平均 1.6万円 /坪
5061位伊那田島駅平均 0.5万円 /m²
平均 1.6万円 /坪
5062位萩野駅平均 0.5万円 /m²
平均 1.6万円 /坪
5063位浦幌駅平均 0.5万円 /m²
平均 1.6万円 /坪
5064位虎杖浜駅平均 0.5万円 /m²
平均 1.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4758位 /5093駅

4756位湯田中駅前年比 -2.79% ↓
4757位下呂駅前年比 -2.79% ↓
4758位萩野駅前年比 -2.79% ↓
4759位阿波池田駅前年比 -2.79% ↓
4760位蔵前駅前年比 -2.79% ↓

駅萩野駅周辺の地価平均

1万6142円 /坪単価
4883円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の萩野駅周辺の公示価格平均
前年比 -2.79% 下落↓

駅萩野(はぎの)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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萩野駅周辺の地価推移グラフ

萩野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで萩野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...萩野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


萩野駅近辺の駅地価

北吉原駅の地価 |  竹浦駅の地価 |  白老駅の地価

萩野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
白老郡白老町字萩野71番16570m
0.6万円 /m²
2.1万円 /坪
-3.08%↓詳細 推移 景観
白老郡白老町字萩野278番441500m
0.6万円 /m²
2.0万円 /坪
-3.25%↓詳細 推移 景観
白老郡白老町字北吉原661番3293100m
0.2万円 /m²
0.8万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観

NEW 萩野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 4分
字萩野 0.15万円
0.49万円
長方形 町道 105m² 16万
R02/01-03月 4分
字萩野 0.037万円
0.12万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 100万
H31/01-03月 13分
字石山 0.03万円
0.098万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 100万
R02/07-09月 16分
字石山 0.001万円
0.0033万円
ほぼ長方形 町道 1000m² 1万
H31/04-06月 17分
字萩野 1.2万円
3.9万円
長方形 町道 380m² 450万
H31/04-06月 25分
字北吉原 0.36万円
1.2万円
長方形 町道 280m² 100万
H30/10-12月 28分
字石山 0.13万円
0.42万円
長方形 町道 220m² 28万
R02/04-06月 29分
字萩野 0.34万円
1.1万円
ほぼ長方形 町道 200m² 70万
H31/04-06月 30分
字萩野 0.42万円
1.4万円
長方形 町道 240m² 100万
R02/07-09月 30分
字石山 0.026万円
0.087万円
不整形 町道 1900m² 50万
R02/04-06月 30分
字石山 0.046万円
0.15万円
正方形 町道 220m² 10万
R01/07-09月 30分
字石山 0.11万円
0.36万円
長方形 町道 180m² 20万
R01/07-09月 30分
字石山 0.11万円
0.38万円
長方形 市道 260m² 30万
R01/07-09月 30分
字石山 0.32万円
1.1万円
長方形 町道 310m² 100万
H31/04-06月 30分
字石山 0.062万円
0.21万円
ほぼ整形 町道 990m² 62万
H31/04-06月 30分
字石山 0.081万円
0.27万円
長方形 町道 290m² 23万
H31/04-06月 30分
字石山 0.31万円
1万円
長方形 町道 720m² 220万
H31/04-06月 30分
字石山 0.043万円
0.14万円
長方形 町道 185m² 8万
H31/01-03月 30分
字石山 0.039万円
0.13万円
不整形 町道 1900m² 75万
H30/10-12月 30分
字石山 0.35万円
1.2万円
長方形 町道 330m² 110万
H30/10-12月 30分
字石山 0.13万円
0.44万円
長方形 町道 230m² 30万
R02/07-09月 30分
字北吉原 0.093万円
0.31万円
ほぼ長方形 町道 230m² 21万
R01/07-09月 30分
字北吉原 0.015万円
0.05万円
長方形 町道 330m² 5万
H31/04-06月 30分
字北吉原 0.038万円
0.12万円
長方形 町道 320m² 12万
もっと見る


萩野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
萩野駅
←北吉原 (2.1km)
(5.8km) 白老 →
所在地 北海道白老郡白老町字萩野
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 ■室蘭本線
キロ程 107.8km(長万部起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 120人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1907年(明治40年)12月25日
備考 無人駅

萩野駅周辺の土地価格のまとめ

萩野駅は 北海道白老町 の方から主に利用されています。

2021年の萩野駅周辺の平均坪単価は1.6万円平米単価は4883円で、前年比-2.79%下落↓しています。 萩野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは5062位 /5093駅です。

萩野駅周辺で地価が最も高いのは 白老郡白老町字萩野71番16 で坪単価2.1万円1平方mあたり0.6万円、最も安いのは 白老郡白老町字北吉原661番329 で坪単価0.8万円1平方mあたり0.2万円です。その土地評価額の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

萩野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


萩野駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道白老町 駅地価ランキング


萩野駅周辺の土地価格

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