京成成田駅近隣の駅と地価を比較
京成成田駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2264位 /4467駅
| 2262位 | 枝川駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 20.0万円 /坪 |
| 2263位 | 新城駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 20.0万円 /坪 |
| 2264位 | 京成成田駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.9万円 /坪 |
| 2265位 | 三津駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.9万円 /坪 |
| 2266位 | 下曽我駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国897位 /4467駅
| 895位 | 南平駅 | 前年比 +5.30％  |
| 896位 | 吉野町駅 | 前年比 +5.29％ |
| 897位 | 京成成田駅 | 前年比 +5.29％ |
| 898位 | つくし野駅 | 前年比 +5.29％ |
| 899位 | 湘南台駅 | 前年比 +5.29％ |
駐車場検索
京成成田駅周辺の地価平均
|
19万9339円
6万300円
※2026年の京成成田駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +5.29% 上昇 |
京成成田駅の地価公示価格・路線価
京成成田駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
京成成田駅周辺の地価推移グラフ
京成成田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで京成成田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...千葉県平均 ■...京成成田駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
京成成田駅近辺の駅地価
京成成田駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
京成成田駅の不動産取引価格
京成成田駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R07/04-06月
11分
東町
4.9万円
16万円
不整形
私道
300m²
1500万
R07/10-12月
11分
日吉倉
7.2万円
24万円
不整形
市道
1400m²
9800万
R06/07-09月
11分
日吉倉
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2000万
R07/07-09月
11分
日吉台
8.5万円
28万円
ほぼ整形
市道
1500m²
1.2億
R06/10-12月
12分
日吉倉
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
410m²
3900万
R07/01-03月
16分
東和田
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
400m²
2100万
R07/01-03月
18分
日吉台
8.4万円
28万円
長方形
市道
170m²
1400万
R07/07-09月
20分
日吉台
9.1万円
30万円
台形
市道
155m²
1400万
R07/04-06月
23分
日吉台
4.8万円
16万円
長方形
市道
165m²
800万
R07/01-03月
25分
日吉台
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1000万
R06/04-06月
25分
日吉台
6.1万円
20万円
ほぼ台形
市道
210m²
1300万
R06/07-09月
25分
東和田
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
私道
540m²
3000万
R06/04-06月
25分
日吉倉
0.5万円
1.8万円
不整形
市道
160m²
85万
R07/04-06月
26分
山之作
1.3万円
4.3万円
不整形
県道
380m²
490万
R07/04-06月
28分
吉倉
1.3万円
4.3万円
不整形
県道
160m²
210万
R07/07-09月
30分
並木町
8.8万円
29万円
ほぼ正方形
市道
510m²
4500万
R07/01-03月
30分
大和
0.2万円
0.5万円
ほぼ長方形
市道
200m²
30万
R06/10-12月
30分
大和
0.7万円
2.3万円
ほぼ台形
市道
145m²
100万
R06/07-09月
30分
久能
0万円
0.1万円
不整形
市道
1700m²
50万
R07/04-06月
30分
大清水
2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形
県道
115m²
300万
R07/01-03月
30分
御料
2.6万円
8.5万円
ほぼ台形
市道
1600m²
4000万
R07/01-03月
30分
大清水
2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形
県道
70m²
190万
R07/04-06月
30分
小菅
1.8万円
6万円
不整形
190m²
340万
R06/10-12月
30分
根木名
0.3万円
1.1万円
ほぼ整形
市道
630m²
200万
R06/10-12月
30分
根木名
2万円
6.5万円
ほぼ長方形
市道
140m²
270万
R08/01-03月
30分
日吉倉
3.3万円
11万円
不整形
2000m²以上
1億
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京成成田駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
京成成田駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 京成成田駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県成田市花崎町814 |
| 所属事業者 | 京成電鉄 |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 3面3線 |
| 乗降人員 | 35,685人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1925年（大正14年）12月24日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 |  本線 |
| キロ程 | 61.2km（京成上野起点） |
|
←公津の杜 (2.6km)
(7.1km) 空港第2ビル →
|
|
| 所属路線 | 東成田線 |
| キロ程 | 0.0km（京成成田起点） |
|
(7.1km) 東成田 →
|
|
| 乗換 | 成田駅（JR成田線） |
京成成田駅周辺の土地価格のまとめ
京成成田駅は 千葉県成田市 、千葉県富里市 の方から主に利用されています。2026年の京成成田駅周辺の平均坪単価は19.9万円平米単価は6万300円で、前年比+5.29％上昇
しています。
京成成田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2264位 /4467駅です。京成成田駅周辺で地価が最も高いのは 富里市日吉倉字松ノ木20番5 で坪単価26.1万円1平方mあたり7.9万円、最も安いのは 富里市久能字下池田238番148 で坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約4.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
京成成田駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）