地価公示価格チェッカー  

羽黒駅(愛知県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

羽黒駅周辺の地価平均

17万8264円 /坪単価 5万3925円 /m²単価
 (-1.02% 下落↓)
※2020年の羽黒駅周辺の公示価格平均

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羽黒駅近隣の駅と地価を比較

羽黒駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2744位 /5105駅
2742位干拓の里駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
2743位山西駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
2744位羽黒駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
2745位須恵駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪
2746位長与駅平均 5.4万円 /m²
平均 17.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3986位 /5105駅

3984位植松駅前年比 -1.02% ↓
3985位新鉾田駅前年比 -1.02% ↓
3986位羽黒駅前年比 -1.02% ↓
3987位新屋駅前年比 -1.02% ↓
3988位上市駅前年比 -1.03% ↓

羽黒はぐろ駅(愛知県犬山市、愛知県大口町)の地価公示価格・路線価

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羽黒駅周辺の地価推移グラフ

羽黒駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで羽黒駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...愛知県平均 ...羽黒駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

羽黒駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 犬山市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


羽黒駅近辺の駅地価

楽田駅の地価 |  犬山口駅の地価 |  犬山駅の地価

羽黒駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
犬山市大字羽黒字東向畑35番4280m
6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
犬山市大字前原字井島5番141800m
6.3万円 /m²
21.0万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
犬山市大字羽黒字小安101番7380m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
犬山市大字五郎丸字狭間82番71500m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
犬山市大字羽黒字八幡20番5600m
5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
丹羽郡大口町河北2丁目416番22200m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
犬山市大字羽黒字堂ケ洞14番432400m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
-2.45%↓詳細 推移 景観
犬山市大字前原字天道新田81番1733700m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
-3.41%↓詳細 推移 景観

羽黒駅の不動産取引価格

NEW 羽黒駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 5分
大字羽黒 3.7万円
12万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 8000万
H29/10-12月 5分
大字羽黒 4.4万円
15万円
不整形 市道 65m² 290万
H29/10-12月 5分
大字羽黒 6万円
20万円
不整形 市道 140m² 850万
H30/10-12月 7分
大字羽黒 3万円
9.9万円
ほぼ整形 市道 280m² 850万
H30/04-06月 8分
大字羽黒 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 県道 155m² 960万
H29/07-09月 9分
大字羽黒新田 7万円
23万円
不整形 市道 500m² 3500万
H29/04-06月 11分
大字羽黒 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 610m² 2200万
H30/04-06月 11分
(大字なし) 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 100m² 450万
H29/10-12月 12分
大字羽黒 6.1万円
20万円
長方形 市道 210m² 1300万
H30/04-06月 18分
(大字なし) 0.78万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 380m² 300万
H30/10-12月 20分
大字羽黒 5.9万円
20万円
長方形 市道 200m² 1200万
H30/04-06月 21分
大字羽黒 0.24万円
0.8万円
ほぼ長方形 310m² 75万
H29/10-12月 24分
大字五郎丸 5.6万円
18万円
長方形 市道 195m² 1100万
H29/04-06月 24分
大字五郎丸 5.4万円
18万円
長方形 市道 160m² 860万
H29/10-12月 24分
大字羽黒新田 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 市道 55m² 350万
H29/07-09月 25分
河北 4.2万円
14万円
ほぼ台形 町道 360m² 1500万
H30/01-03月 25分
大字五郎丸 5.9万円
20万円
長方形 市道 190m² 1100万
H29/10-12月 25分
大字羽黒 5.4万円
18万円
ほぼ整形 道路 210m² 1200万
H29/10-12月 26分
大字羽黒 1.8万円
6万円
ほぼ台形 市道 65m² 120万
H30/10-12月 29分
河北 5.4万円
18万円
台形 町道 185m² 1000万
H29/07-09月 29分
長者町 3.5万円
11万円
長方形 市道 280m² 970万
H30/04-06月 30分
長者町 3.7万円
12万円
ほぼ正方形 市道 230m² 850万
H30/07-09月 30分
大字前原 3.7万円
12万円
長方形 市道 220m² 800万
H30/01-03月 30分
大字前原 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 260m² 950万
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NEW 羽黒駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/01-03月 8分
大字羽黒 3LDK 75m² 1700万円
28年 RC

※築年数は売却時点の概算


羽黒駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
羽黒駅*
楽田 (2.3km)
(3.4km) 犬山
所在地 愛知県犬山市羽黒
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 小牧線
キロ程 17.2km(上飯田起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗降人員 3,276人/日(年間統計より)
開業年月日 1931年(昭和6年)4月29日
備考 無人駅(駅集中管理システム導入駅)
*1985年明治村口より改称

羽黒駅周辺の土地価格のまとめ

羽黒駅は 愛知県犬山市愛知県大口町 の方から主に利用されています。

2020年の羽黒駅周辺の平均坪単価は17.8万円平米単価は5万3925円で、前年比-1.02%下落↓しています。 羽黒駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2744位 /5105駅です。

羽黒駅周辺で地価が最も高いのは 犬山市大字羽黒字東向畑35番4坪単価21.6万円1平方mあたり6.5万円、最も安いのは 犬山市大字前原字天道新田81番173坪単価11.2万円1平方mあたり3.4万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

羽黒駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


羽黒駅の駅地価を近隣の駅と比較

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羽黒駅周辺の土地価格

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