地価公示価格チェッカー  

吉祥寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

吉祥寺駅近隣の駅と地価を比較

吉祥寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 133位 /5105駅
131位高輪台駅平均 143.7万円 /m²
平均 475.2万円 /坪
132位丸の内駅平均 142.4万円 /m²
平均 470.7万円 /坪
133位吉祥寺駅平均 139.6万円 /m²
平均 461.4万円 /坪
134位元町駅平均 137.9万円 /m²
平均 455.8万円 /坪
135位本郷三丁目駅平均 135.7万円 /m²
平均 448.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国630位 /5105駅

628位西川口駅前年比 +4.87% ↑
629位七軒茶屋駅前年比 +4.84% ↑
630位吉祥寺駅前年比 +4.84% ↑
631位葛西臨海公園駅前年比 +4.84% ↑
632位新道東駅前年比 +4.83% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
吉祥寺駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅吉祥寺駅周辺の地価平均

461万4463円 /坪単価
139万5875円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の吉祥寺駅周辺の公示価格平均
前年比 +4.84% 上昇↑

駅吉祥寺(きちじょうじ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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吉祥寺駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 武蔵野市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

吉祥寺駅周辺の地価推移グラフ

吉祥寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで吉祥寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...吉祥寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


吉祥寺駅近辺の駅地価

井の頭公園駅の地価 |  三鷹駅の地価 |  三鷹台駅の地価

吉祥寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
武蔵野市吉祥寺本町1-9-1290m
700.0万円 /m²
2314.0万円 /坪
+10.58%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺南町1-5-5100m
336.0万円 /m²
1110.7万円 /坪
+10.16%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺本町2-5-11550m
203.0万円 /m²
671.1万円 /坪
+7.98%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺本町2-17-2400m
146.0万円 /m²
482.6万円 /坪
+9.77%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺本町1-25-3220m
124.0万円 /m²
409.9万円 /坪
+9.73%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺南町1-19-3310m
94.0万円 /m²
310.7万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺本町4-21-61000m
68.9万円 /m²
227.8万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺本町4-10-91200m
68.5万円 /m²
226.4万円 /坪
+3.79%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺南町4-4-19900m
66.7万円 /m²
220.5万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
武蔵野市御殿山1-8-16710m
65.9万円 /m²
217.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺北町3-7-51700m
63.5万円 /m²
209.9万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺北町1-12-81000m
62.4万円 /m²
206.3万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺東町2-24-32800m
61.2万円 /m²
202.3万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺東町3-15-16800m
60.6万円 /m²
200.3万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺東町2-22-1960m
57.4万円 /m²
189.8万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
三鷹市井の頭5-5-171200m
55.3万円 /m²
182.8万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

吉祥寺駅の不動産取引価格

NEW 吉祥寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/04-06月 3分
吉祥寺本町 640万円
2100万円
ほぼ正方形 市道 100m² 6.6億
H29/10-12月 4分
吉祥寺本町 110万円
350万円
長方形 私道 130m² 1.4億
H30/01-03月 5分
吉祥寺南町 60万円
200万円
不整形 市道 330m² 2億
H30/10-12月 6分
吉祥寺本町 68万円
230万円
不整形 市道 510m² 3.5億
H30/04-06月 6分
吉祥寺本町 370万円
1200万円
長方形 市道 580m² 21億
H29/04-06月 6分
吉祥寺本町 44万円
150万円
不整形 私道 220m² 9500万
H29/07-09月 6分
吉祥寺南町 88万円
290万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1.3億
H29/07-09月 6分
吉祥寺南町 82万円
270万円
ほぼ正方形 私道 140m² 1.2億
H30/01-03月 8分
吉祥寺東町 56万円
190万円
ほぼ長方形 私道 280m² 1.6億
H29/07-09月 8分
吉祥寺本町 130万円
420万円
長方形 私道 210m² 2.7億
H30/07-09月 8分
吉祥寺南町 74万円
250万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1.4億
H29/07-09月 9分
吉祥寺北町 11万円
37万円
不整形 市道 230m² 2600万
H30/07-09月 9分
吉祥寺東町 74万円
240万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1.1億
H29/10-12月 9分
吉祥寺東町 31万円
100万円
ほぼ正方形 私道 330m² 1億
H29/04-06月 9分
吉祥寺東町 31万円
100万円
ほぼ長方形 私道 330m² 1億
H29/10-12月 9分
吉祥寺本町 91万円
300万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1.6億
H29/07-09月 9分
吉祥寺南町 46万円
150万円
長方形 市道 145m² 6800万
H29/04-06月 10分
吉祥寺北町 55万円
180万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1.9億
H29/10-12月 10分
吉祥寺東町 64万円
210万円
ほぼ長方形 市道 650m² 4.2億
H29/10-12月 11分
吉祥寺北町 55万円
180万円
不整形 私道 125m² 6900万
H29/07-09月 11分
吉祥寺東町 63万円
210万円
長方形 私道 130m² 8200万
H30/04-06月 11分
吉祥寺南町 64万円
210万円
袋地等 私道 220m² 1.4億
H29/04-06月 11分
吉祥寺南町 83万円
280万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1.1億
H30/04-06月 12分
吉祥寺東町 68万円
220万円
長方形 私道 105m² 7200万
H29/10-12月 12分
吉祥寺本町 55万円
180万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1.1億
H29/07-09月 12分
吉祥寺本町 49万円
160万円
長方形 市道 360m² 1.8億
H30/04-06月 12分
吉祥寺南町 59万円
190万円
長方形 私道 130m² 7600万
H30/01-03月 12分
吉祥寺南町 50万円
170万円
ほぼ正方形 私道 1400m² 7.2億
H29/07-09月 12分
吉祥寺南町 85万円
280万円
長方形 私道 270m² 2.3億
H30/10-12月 13分
吉祥寺北町 54万円
180万円
長方形 市道 125m² 6800万
H29/04-06月 13分
吉祥寺北町 50万円
160万円
袋地等 市道 220m² 1.1億
H29/04-06月 13分
吉祥寺東町 62万円
210万円
長方形 市道 220m² 1.4億
H30/10-12月 13分
吉祥寺本町 65万円
210万円
袋地等 市道 145m² 9400万
H31/01-03月 13分
吉祥寺南町 55万円
180万円
長方形 都道 2000m²ä»¥ä¸Š 15億
H30/07-09月 13分
吉祥寺南町 64万円
210万円
ほぼ長方形 私道 130m² 8200万
H30/07-09月 13分
吉祥寺南町 65万円
210万円
長方形 私道 120m² 7800万
H30/04-06月 13分
吉祥寺南町 60万円
200万円
長方形 私道 155m² 9300万
H29/04-06月 13分
吉祥寺南町 70万円
230万円
長方形 市道 180m² 1.3億
H30/01-03月 14分
吉祥寺北町 60万円
200万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1.7億
H30/04-06月 14分
井の頭 59万円
190万円
ほぼ長方形 市道 125m² 7300万
H30/04-06月 14分
井の頭 57万円
190万円
ほぼ長方形 市道 145m² 8200万
H29/07-09月 14分
井の頭 73万円
240万円
不整形 市道 185m² 1.4億
H29/07-09月 14分
吉祥寺東町 42万円
140万円
ほぼ整形 私道 180m² 7600万
H29/04-06月 14分
吉祥寺東町 46万円
150万円
長方形 私道 185m² 8600万
H29/07-09月 14分
吉祥寺本町 70万円
230万円
長方形 市道 160m² 1.1億
H30/07-09月 14分
吉祥寺南町 55万円
180万円
長方形 私道 155m² 8600万
H30/01-03月 14分
吉祥寺南町 72万円
240万円
ほぼ長方形 私道 130m² 9200万
H29/10-12月 14分
吉祥寺南町 73万円
240万円
長方形 私道 120m² 8800万
H29/10-12月 15分
吉祥寺北町 52万円
170万円
長方形 私道 175m² 9100万
H29/10-12月 15分
吉祥寺北町 46万円
150万円
ほぼ長方形 私道 95m² 4300万
H29/07-09月 15分
吉祥寺北町 46万円
150万円
袋地等 市道 120m² 5500万
H31/01-03月 15分
吉祥寺東町 44万円
150万円
長方形 市道 190m² 8400万
H30/04-06月 15分
吉祥寺南町 52万円
170万円
長方形 市道 185m² 9800万
H29/07-09月 15分
吉祥寺南町 48万円
160万円
長方形 市道 100m² 4700万
H30/04-06月 16分
立野町 47万円
150万円
長方形 私道 160m² 7500万
H29/10-12月 16分
立野町 36万円
120万円
ほぼ正方形 私道 185m² 6800万
H30/07-09月 16分
吉祥寺東町 48万円
160万円
長方形 私道 130m² 6200万
H30/07-09月 16分
吉祥寺東町 34万円
110万円
袋地等 市道 125m² 4200万
H30/04-06月 16分
吉祥寺東町 50万円
170万円
長方形 私道 165m² 8300万
H30/01-03月 16分
吉祥寺東町 59万円
200万円
長方形 市道 125m² 7500万
H30/01-03月 16分
吉祥寺東町 29万円
97万円
不整形 都道 180m² 5300万
H30/10-12月 16分
上連雀 45万円
150万円
長方形 市道 110m² 5000万
H29/10-12月 18分
吉祥寺南町 34万円
110万円
不整形 市道 260m² 9000万
H30/07-09月 19分
吉祥寺北町 38万円
130万円
ほぼ長方形 私道 80m² 3000万
H30/07-09月 20分
下連雀 41万円
140万円
ほぼ長方形 市道 170m² 7000万
H29/07-09月 20分
吉祥寺北町 45万円
150万円
長方形 私道 270m² 1.2億
H30/07-09月 20分
立野町 37万円
120万円
長方形 区道 55m² 2100万
H29/10-12月 20分
善福寺 49万円
160万円
長方形 区道 270m² 1.3億
H29/10-12月 23分
牟礼 37万円
120万円
ほぼ長方形 私道 55m² 2000万
H30/07-09月 23分
牟礼 47万円
150万円
ほぼ長方形 区道 240m² 1.1億
H29/04-06月 24分
下連雀 39万円
130万円
長方形 私道 35m² 1300万
H29/10-12月 25分
立野町 44万円
150万円
ほぼ正方形 区道 125m² 5400万
H30/01-03月 28分
牟礼 43万円
140万円
不整形 105m² 4600万
H30/07-09月 29分
下連雀 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 95m² 4500万
H30/07-09月 30分
下連雀 49万円
160万円
ほぼ長方形 市道 120m² 5800万
H29/04-06月 30分
吉祥寺北町 37万円
120万円
長方形 市道 970m² 3.6億
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NEW 吉祥寺駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/07-09月 2分
吉祥寺本町 1K 20m² 1900万円
37年 SRC
H30/07-09月 2分
吉祥寺本町 1K 10m² 1400万円
37年 SRC
H30/01-03月 2分
吉祥寺本町 オープンフロア 10m² 1200万円
37年 SRC
H30/10-12月 3分
吉祥寺南町 2LDK 55m² 3800万円
49年 RC
H30/01-03月 3分
吉祥寺南町 1LDK 45m² 3800万円
43年 SRC
H30/01-03月 3分
吉祥寺南町 2LDK 55m² 2600万円
49年 RC
H29/04-06月 3分
吉祥寺南町 3LDK 70m² 8600万円
14年 RC
H30/04-06月 4分
吉祥寺本町 1LDK 35m² 3400万円
36年 RC
H30/01-03月 4分
吉祥寺本町 2LDK 70m² 7900万円
15年 SRC
H29/10-12月 4分
吉祥寺本町 1DK 20m² 2200万円
12年 RC
H30/10-12月 4分
吉祥寺南町 3LDK 55m² 3500万円
49年 RC
H30/07-09月 4分
吉祥寺南町 2LDK 55m² 4800万円
49年 RC
H30/04-06月 4分
吉祥寺南町 3LDK 90m² 8900万円
40年 SRC
H30/01-03月 4分
吉祥寺南町 2LDK 60m² 6400万円
15年 RC
H29/10-12月 4分
吉祥寺南町 2LDK 60m² 5700万円
39年 SRC
H29/04-06月 4分
吉祥寺南町 1LDK 45m² 2700万円
42年 SRC
H29/07-09月 5分
御殿山 オープンフロア 35m² 3300万円
16年 SRC
H31/01-03月 5分
吉祥寺本町 1R 10m² 960万円
32年 RC
H30/10-12月 5分
吉祥寺本町 2LDK 50m² 5200万円
15年 RC
H30/10-12月 5分
吉祥寺本町 1K 25m² 3100万円
8年 SRC
H30/07-09月 6分
御殿山 3LDK 65m² 5400万円
48年 SRC
H29/07-09月 6分
御殿山 1LDK 50m² 3300万円
49年 RC
H29/04-06月 6分
御殿山 1LDK 70m² 5400万円
49年 RC
H30/10-12月 6分
吉祥寺本町 1DK 40m² 2300万円
42年 RC
H29/10-12月 6分
吉祥寺本町 2LDK 55m² 4500万円
27年 RC
H29/04-06月 6分
吉祥寺南町 1K 40m² 3800万円
17年 RC
H31/01-03月 7分
吉祥寺南町 1R 30m² 2400万円
14年 RC
H30/01-03月 7分
吉祥寺南町 1LDK 35m² 3100万円
13年 RC
H30/04-06月 8分
御殿山 70m² 5000万円
48年 SRC
H30/04-06月 8分
御殿山 100m² 7200万円
48年 SRC
H30/04-06月 8分
御殿山 3LDK 70m² 7200万円
48年 SRC
H29/07-09月 8分
吉祥寺本町 1K 30m² 2500万円
10年 RC
H29/04-06月 9分
吉祥寺本町 55m² 6400万円
16年 RC
H30/07-09月 10分
御殿山 3LDK 70m² 9000万円
5年 RC
H30/04-06月 10分
御殿山 3LDK 70m² 7400万円
5年 RC
H30/04-06月 11分
吉祥寺東町 3LDK 85m² 7500万円
8年 RC
H30/10-12月 11分
吉祥寺本町 3LDK 70m² 4500万円
20年 RC
H29/10-12月 11分
吉祥寺本町 2DK 50m² 3800万円
15年 RC
H30/01-03月 11分
吉祥寺南町 2LDK 105m² 14000万円
13年 RC
H30/01-03月 12分
吉祥寺北町 1K 10m² 700万円
34年 RC
H30/07-09月 14分
吉祥寺東町 3LDK 75m² 5800万円
8年 RC
H29/04-06月 14分
吉祥寺南町 3LDK 90m² 6000万円
31年 RC
H30/10-12月 15分
吉祥寺北町 2LDK 70m² 6000万円
12年 RC
H29/10-12月 15分
吉祥寺東町 3LDK 75m² 6300万円
7年 RC
H29/10-12月 15分
吉祥寺東町 3LDK 80m² 6900万円
7年 RC
H29/07-09月 15分
吉祥寺東町 3LDK 65m² 6300万円
7年 RC
H29/07-09月 15分
吉祥寺東町 3LDK 80m² 7000万円
7年 RC
H29/07-09月 15分
吉祥寺東町 2LDK 65m² 6500万円
7年 RC
H31/01-03月 15分
吉祥寺本町 3LDK 70m² 5700万円
19年 RC
H30/10-12月 15分
吉祥寺本町 3LDK 65m² 6100万円
18年 RC
H30/04-06月 15分
吉祥寺本町 1K 20m² 2000万円
15年 RC
H30/01-03月 15分
吉祥寺本町 1K 20m² 1800万円
15年 RC
H30/01-03月 15分
吉祥寺本町 1K 20m² 2000万円
15年 RC
H29/07-09月 15分
吉祥寺本町 1K 20m² 1800万円
14年 RC
H29/07-09月 15分
吉祥寺本町 3LDK 65m² 6000万円
17年 RC
H29/04-06月 15分
吉祥寺本町 1K 20m² 1400万円
14年 RC
H30/04-06月 16分
御殿山 3LDK 70m² 7700万円
6年 RC
H30/10-12月 16分
吉祥寺北町 3LDK 75m² 6400万円
12年 RC
H29/04-06月 16分
吉祥寺北町 1LDK 50m² 2900万円
33年 RC
H30/01-03月 18分
牟礼 3LDK 70m² 3600万円
RC
H30/07-09月 18分
吉祥寺北町 3LDK 85m² 6700万円
15年 RC
H30/07-09月 18分
吉祥寺北町 3LDK 70m² 6000万円
12年 RC
H29/10-12月 18分
吉祥寺北町 2LDK 85m² 6500万円
14年 RC
H30/07-09月 18分
立野町 3LDK 60m² 4100万円
22年 RC
H29/04-06月 18分
吉祥寺北町 3LDK 75m² 6900万円
11年 RC
H30/01-03月 18分
立野町 3LDK 60m² 3100万円
22年 RC
H30/04-06月 18分
牟礼 70m² 4000万円
15年 RC
H30/04-06月 19分
吉祥寺北町 3LDK 65m² 3000万円
40年 RC
H29/07-09月 19分
吉祥寺北町 3LDK 65m² 2800万円
39年 RC
H29/07-09月 19分
吉祥寺北町 1LDK 65m² 4300万円
22年 RC
H29/04-06月 19分
吉祥寺北町 2LDK 75m² 4200万円
43年 SRC
H29/10-12月 19分
立野町 3LDK 65m² 4000万円
21年 RC
H29/07-09月 20分
吉祥寺北町 3LDK 80m² 7200万円
11年 RC
H29/04-06月 20分
立野町 3LDK 60m² 4000万円
18年 SRC
H30/07-09月 20分
関町南 2LDK 55m² 3600万円
23年 RC
H29/10-12月 21分
下連雀 1K 20m² 1400万円
21年 RC
H30/07-09月 25分
下連雀 3LDK 70m² 4500万円
12年 RC
H29/07-09月 25分
下連雀 2LDK 70m² 4600万円
11年 RC
H30/04-06月 28分
牟礼 3LDK 65m² 4400万円
4年 RC
H30/04-06月 28分
牟礼 3LDK 75m² 5400万円
4年 RC
H31/01-03月 30分
下連雀 1LDK 55m² 5500万円
RC
H29/10-12月 30分
下連雀 3LDK 70m² 2600万円
RC
H29/04-06月 30分
下連雀 3LDK 70m² 3700万円
RC
H29/10-12月 30分
新川 1R 15m² 500万円
28年 RC
H29/04-06月 30分
新川 1R 15m² 1100万円
RC
H30/07-09月 30分
牟礼 70m² 3500万円
20年 RC
H31/01-03月 30分
下連雀 3LDK 75m² 3300万円
RC
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※築年数は売却時点の概算


吉祥寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 吉祥寺駅
←*西荻窪 (1.9km)
(1.6km) 三鷹→
東京都武蔵野市吉祥寺南町一丁目1-24
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■中央線(快速)
■中央・総武線(各駅停車)
(いずれも正式には中央本線)
キロ程 21.2km(神田起点)
東京から22.5km
千葉から58.6km
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 139,282人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)12月30日
備考 みどりの窓口 有
* この間に東京支社と八王子支社の境界あり(当駅から三鷹寄りは八王子支社管内)

京王 吉祥寺駅
東京都武蔵野市吉祥寺南町二丁目1-31
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
所属路線 ■井の頭線
キロ程 12.7km(渋谷起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 139,679人/日(年間統計より)
開業年月日 1934年(昭和9年)4月1日

吉祥寺駅周辺の土地価格のまとめ

吉祥寺駅は 東京都武蔵野市 、東京都三鷹市 の方から主に利用されています。

2020年の吉祥寺駅周辺の平均坪単価は461.4万円平米単価は139万5875円で、前年比+4.84%上昇↑しています。 吉祥寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは133位 /5105駅です。

吉祥寺駅周辺で地価が最も高いのは 武蔵野市吉祥寺本町1-9-12 で坪単価2314.0万円1平方mあたり700.0万円、最も安いのは 三鷹市井の頭5-5-17 で坪単価182.8万円1平方mあたり55.3万円です。その土地評価額の差は、約12.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

吉祥寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


吉祥寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都武蔵野市 駅地価ランキング | 東京都三鷹市 駅地価ランキング


吉祥寺駅周辺の土地価格

東京都武蔵野市の地価 | 東京都三鷹市の地価



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