地価公示価格チェッカー  

吉祥寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

吉祥寺駅近隣の駅と地価を比較

吉祥寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 132位 /5089駅
130位札幌駅平均 141.3万円 /m²
平均 467.2万円 /坪
131位浅草駅平均 141.3万円 /m²
平均 467.0万円 /坪
132位吉祥寺駅平均 140.2万円 /m²
平均 463.6万円 /坪
133位日本大通り駅平均 140.0万円 /m²
平均 462.8万円 /坪
134位西鉄福岡(天神)駅平均 139.3万円 /m²
平均 460.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国655位 /5089駅

653位巣子駅前年比 +1.91% ↑
654位大岡山駅前年比 +1.91% ↑
655位吉祥寺駅前年比 +1.90% ↑
656位西国立駅前年比 +1.90% ↑
657位羽前千歳駅前年比 +1.90% ↑

駐車場検索

駅吉祥寺駅周辺の地価平均

463万6364円 /坪単価
140万2500円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の吉祥寺駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.90% 上昇↑

駅吉祥寺(きちじょうじ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2021年 武蔵野市の路線価図 ( 年7月発表)

吉祥寺駅周辺の地価推移グラフ

吉祥寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで吉祥寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...吉祥寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


吉祥寺駅近辺の駅地価

井の頭公園駅の地価 |  三鷹駅の地価 |  三鷹台駅の地価

吉祥寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
武蔵野市吉祥寺本町1-9-1290m
700.0万円 /m²
2314.0万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺南町1-5-5100m
330.0万円 /m²
1090.9万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺本町2-5-11550m
201.0万円 /m²
664.5万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺本町2-17-2400m
149.0万円 /m²
492.6万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺本町1-25-3220m
125.0万円 /m²
413.2万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺南町1-19-3310m
95.9万円 /m²
317.0万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺本町4-21-61000m
71.5万円 /m²
236.4万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺本町4-10-91200m
70.9万円 /m²
234.4万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺南町4-4-19900m
68.1万円 /m²
225.1万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
武蔵野市御殿山1-8-16710m
67.5万円 /m²
223.1万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺北町3-7-51700m
64.2万円 /m²
212.2万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺北町1-12-81000m
63.7万円 /m²
210.6万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺東町2-24-32800m
62.1万円 /m²
205.3万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺東町3-15-16800m
61.5万円 /m²
203.3万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
武蔵野市吉祥寺東町2-22-1960m
58.0万円 /m²
191.7万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
三鷹市井の頭5-5-171200m
55.6万円 /m²
183.8万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

吉祥寺駅の不動産取引価格

NEW 吉祥寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 6分
吉祥寺本町 68万円
230万円
不整形 市道 510m² 3.5億
R02/01-03月 6分
吉祥寺南町 79万円
260万円
長方形 私道 165m² 1.3億
R02/07-09月 9分
吉祥寺東町 50万円
160万円
長方形 市道 195m² 9800万
R02/04-06月 9分
吉祥寺本町 110万円
360万円
長方形 市道 35m² 4000万
R02/01-03月 10分
吉祥寺東町 58万円
190万円
長方形 私道 130m² 7500万
R02/04-06月 11分
吉祥寺東町 46万円
150万円
長方形 私道 220m² 1億
R02/01-03月 11分
吉祥寺東町 58万円
190万円
不整形 市道 170m² 9800万
R02/01-03月 11分
吉祥寺東町 46万円
150万円
不整形 市道 1400m² 6.4億
R01/10-12月 11分
吉祥寺東町 64万円
210万円
長方形 市道 650m² 4.2億
H31/04-06月 12分
吉祥寺北町 44万円
150万円
ほぼ長方形 115m² 5100万
H31/01-03月 13分
吉祥寺南町 55万円
180万円
長方形 都道 2000m²ä»¥ä¸Š 15億
H30/10-12月 13分
吉祥寺北町 54万円
180万円
長方形 市道 125m² 6800万
R02/04-06月 13分
吉祥寺東町 51万円
170万円
ほぼ長方形 市道 155m² 8100万
R02/04-06月 13分
吉祥寺東町 43万円
140万円
不整形 市道 155m² 6800万
H30/10-12月 13分
吉祥寺本町 65万円
210万円
袋地等 市道 145m² 9400万
R02/01-03月 13分
吉祥寺南町 49万円
160万円
長方形 市道 125m² 6200万
R01/10-12月 13分
吉祥寺南町 57万円
190万円
長方形 市道 390m² 2.3億
H31/04-06月 14分
吉祥寺南町 60万円
200万円
長方形 市道 135m² 8100万
R01/10-12月 14分
井の頭 58万円
190万円
ほぼ台形 私道 90m² 5100万
R01/10-12月 14分
吉祥寺東町 40万円
130万円
袋地等 市道 135m² 5400万
H31/04-06月 14分
吉祥寺東町 61万円
200万円
長方形 市道 130m² 8100万
H31/04-06月 14分
吉祥寺本町 6.7万円
22万円
袋地等 都道 75m² 500万
H31/04-06月 14分
吉祥寺本町 57万円
190万円
長方形 私道 90m² 5100万
H31/01-03月 15分
吉祥寺南町 40万円
130万円
不整形 市道 380m² 1.5億
R01/07-09月 15分
吉祥寺東町 56万円
190万円
長方形 市道 165m² 9300万
H31/01-03月 15分
吉祥寺東町 44万円
150万円
長方形 市道 190m² 8400万
R02/04-06月 17分
吉祥寺北町 39万円
130万円
長方形 私道 180m² 6900万
R01/10-12月 19分
善福寺 52万円
170万円
ほぼ長方形 区道 105m² 5500万
R01/07-09月 20分
吉祥寺北町 33万円
110万円
ほぼ長方形 私道 85m² 2800万
H31/01-03月 21分
吉祥寺北町 51万円
170万円
ほぼ正方形 私道 125m² 6300万
H31/01-03月 22分
吉祥寺北町 53万円
180万円
ほぼ正方形 私道 125m² 6600万
R02/01-03月 23分
吉祥寺北町 49万円
160万円
長方形 私道 200m² 9700万
R02/04-06月 24分
吉祥寺北町 61万円
200万円
ほぼ長方形 私道 100m² 6300万
もっと見る


吉祥寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 吉祥寺駅
←*西荻窪 (1.9km)
(1.6km) 三鷹→
東京都武蔵野市吉祥寺南町一丁目1-24
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■中央線(快速)
■中央・総武線(各駅停車)
(いずれも正式には中央本線)
キロ程 21.2km(神田起点)
東京から22.5km
千葉から58.6km
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 139,282人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)12月30日
備考 みどりの窓口 有
* この間に東京支社と八王子支社の境界あり(当駅から三鷹寄りは八王子支社管内)

京王 吉祥寺駅
東京都武蔵野市吉祥寺南町二丁目1-31
所属事業者 KeioRailway logo京王電鉄
所属路線 ■井の頭線
キロ程 12.7km(渋谷起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 139,679人/日(年間統計より)
開業年月日 1934年(昭和9年)4月1日

吉祥寺駅周辺の土地価格のまとめ

吉祥寺駅は 東京都武蔵野市 、東京都三鷹市 の方から主に利用されています。

2022年の吉祥寺駅周辺の平均坪単価は463.6万円平米単価は140万2500円で、前年比+1.90%上昇↑しています。 吉祥寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは132位 /5089駅です。

吉祥寺駅周辺で地価が最も高いのは 武蔵野市吉祥寺本町1-9-12 で坪単価2314.0万円1平方mあたり700.0万円、最も安いのは 三鷹市井の頭5-5-17 で坪単価183.8万円1平方mあたり55.6万円です。その土地評価額の差は、約12.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

吉祥寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


吉祥寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都武蔵野市 駅地価ランキング | 東京都三鷹市 駅地価ランキング


吉祥寺駅周辺の土地価格

東京都武蔵野市の地価 | 東京都三鷹市の地価



↑Page TOP