地価公示価格チェッカー  

大須観音駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
大須観音駅 外観
大須観音の最寄の2番出入口

大須観音駅周辺の地価平均

176万3636円 /坪単価 53万3500円 /m²単価
 (+17.11% 上昇↑)
※2019年の大須観音駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

大須観音駅近隣の駅と地価を比較

大須観音駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 375位 /5112駅
373位森下駅平均 53.4万円 /m²
平均 176.6万円 /坪
374位新丸子駅平均 53.4万円 /m²
平均 176.4万円 /坪
375位大須観音駅平均 53.4万円 /m²
平均 176.4万円 /坪
376位板橋区役所前駅平均 53.3万円 /m²
平均 176.2万円 /坪
377位沼袋駅平均 53.3万円 /m²
平均 176.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国39位 /5112駅

37位天神南駅前年比 +17.33% ↑
38位栄駅前年比 +17.24% ↑
39位大須観音駅前年比 +17.11% ↑
40位国際センター駅前年比 +17.00% ↑
41位恵美須町駅前年比 +16.98% ↑

大須観音おおすかんのん駅の地価公示価格・路線価

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大須観音駅周辺の地価推移グラフ

大須観音駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで大須観音駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...愛知県平均 ...大須観音駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

大須観音駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 中区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


大須観音駅近辺の駅地価

伏見駅の地価 |  上前津駅の地価 |  矢場町駅の地価

大須観音駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
中区大須2-16-14400m
115.0万円 /m²
380.2万円 /坪
+27.78%↑詳細 推移 景観
中区栄1-25-28410m
60.0万円 /m²
198.3万円 /坪
+22.70%↑詳細 推移 景観
中区松原2-10-7430m
49.7万円 /m²
164.3万円 /坪
+19.76%↑詳細 推移 景観
中区大須1-9-34160m
36.6万円 /m²
121.0万円 /坪
+10.24%↑詳細 推移 景観
中区松原2-4-11650m
31.8万円 /m²
105.1万円 /坪
+11.97%↑詳細 推移 景観
中村区名駅南3-12-81000m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
+10.20%↑詳細 推移 景観

大須観音駅の不動産取引情報

NEW 大須観音駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
大須 24万円
81万円
長方形 市道 35m² 910万
H30/07-09月 2分
大須 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 55m² 1500万
H29/10-12月 2分
大須 27万円
89万円
不整形 市道 220m² 5900万
H29/10-12月 2分
大須 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 70m² 2300万
H29/07-09月 2分
大須 50万円
170万円
長方形 市道 85m² 4200万
H29/04-06月 2分
大須 32万円
100万円
ほぼ台形 市道 185m² 5800万
H31/01-03月 3分
大須 31万円
100万円
台形 市道 195m² 6000万
H30/10-12月 3分
大須 66万円
220万円
ほぼ長方形 市道 135m² 8800万
H30/04-06月 4分
大須 39万円
130万円
長方形 市道 100m² 3900万
H30/10-12月 5分
大須 57万円
190万円
不整形 市道 65m² 3600万
H29/10-12月 6分
松原 29万円
97万円
長方形 市道 120m² 3500万
H30/01-03月 7分
松原 36万円
120万円
ほぼ整形 市道 250m² 9000万
H29/07-09月 7分
松原 21万円
68万円
長方形 市道 220m² 4400万
H29/07-09月 7分
松原 37万円
120万円
長方形 市道 120m² 4500万
H30/01-03月 8分
160万円
540万円
ほぼ正方形 市道 750m² 12億
H30/01-03月 8分
松原 39万円
130万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1.5億
H30/10-12月 8分
名駅南 39万円
130万円
長方形 市道 140m² 5400万
H29/04-06月 8分
松原 26万円
87万円
長方形 市道 125m² 3300万
H30/10-12月 9分
85万円
280万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2.8億
H30/07-09月 13分
松原 41万円
130万円
ほぼ長方形 市道 240m² 9800万
もっと見る

NEW 大須観音駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H31/01-03月 1分
大須 20m² 1300万円
12年 RC
H30/07-09月 1分
大須 3LDK 65m² 3200万円
19年 SRC
H30/04-06月 1分
大須 2LDK 70m² 2800万円
19年 SRC
H30/04-06月 1分
大須 1K 20m² 990万円
11年 RC
H30/01-03月 1分
大須 1K 20m² 1100万円
11年 RC
H29/07-09月 3分
松原 2LDK 45m² 1000万円
25年 SRC
H30/01-03月 3分
大須 1K 15m² 400万円
30年 SRC
H29/10-12月 4分
松原 3LDK 60m² 2500万円
25年 SRC
H30/07-09月 4分
大須 1K 20m² 1100万円
3年 RC
H30/07-09月 4分
大須 1K 20m² 1100万円
9年 RC
H30/07-09月 4分
大須 1K 20m² 970万円
9年 RC
H30/04-06月 4分
大須 1K 20m² 1300万円
3年 RC
H30/01-03月 4分
大須 1K 20m² 1200万円
9年 SRC
H29/10-12月 4分
大須 1K 20m² 970万円
8年 RC
H30/04-06月 5分
松原 1K 20m² 450万円
27年 SRC
H30/10-12月 5分
大須 4LDK 65m² 1600万円
36年 SRC
H30/01-03月 5分
大須 1K 20m² 1600万円
1年 RC
H29/07-09月 5分
大須 3LDK 70m² 1600万円
35年 SRC
H31/01-03月 7分
松原 3LDK 65m² 4000万円
8年 RC
H29/04-06月 7分
松原 3LDK 80m² 4300万円
6年 RC
H30/04-06月 8分
松原 4LDK 80m² 3800万円
16年 SRC
H30/01-03月 8分
松原 2DK 35m² 680万円
17年 RC
H29/07-09月 8分
松原 2LDK 50m² 1800万円
32年 SRC
H29/10-12月 9分
松原 3LDK 70m² 3200万円
15年 SRC
H30/07-09月 10分
名駅南 1K 20m² 1200万円
11年 RC
H30/10-12月 11分
名駅南 1K 15m² 340万円
29年 SRC
H29/07-09月 11分
名駅南 1R 15m² 2800万円
28年 SRC
H29/07-09月 11分
名駅南 1K 15m² 320万円
28年 SRC
H29/07-09月 11分
名駅南 1K 15m² 300万円
28年 SRC
H30/07-09月 12分
名駅南 2LDK 65m² 2300万円
20年 RC
H30/01-03月 13分
松原 3LDK 65m² 3300万円
7年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


大須観音駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大須観音駅
伏見 (0.8km)
(1.0km) 上前津
所在地 名古屋市中区大須二丁目10-39
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 鶴舞線
キロ程 7.8km(上小田井起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗車人員 7,165人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1977年(昭和52年)3月18日

大須観音駅周辺の土地価格のまとめ

大須観音駅は 愛知県中区愛知県中村区 の方から主に利用されています。

2019年の大須観音駅周辺の平均坪単価は176.4万円平米単価は53万3500円で、前年比+17.11%上昇↑しています。 大須観音駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは375位 /5112駅です。

大須観音駅周辺で地価が最も高いのは 中区大須2-16-14坪単価380.2万円1平方mあたり115.0万円、最も安いのは 中村区名駅南3-12-8坪単価89.3万円1平方mあたり27.0万円です。その土地評価額の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大須観音駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大須観音駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県中区 駅地価ランキング | 愛知県中村区 駅地価ランキング


大須観音駅周辺の土地価格

愛知県中区の地価 | 愛知県中村区の地価



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