地価公示価格チェッカー  

祇園駅(福岡県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

祇園駅周辺の地価平均

522万3140円 /坪単価 158万円 /m²単価
 (+22.48% 上昇↑)
※2020年の祇園駅周辺の公示価格平均

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祇園駅近隣の駅と地価を比較

祇園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 116位 /5105駅
114位高田馬場駅平均 160.7万円 /m²
平均 531.1万円 /坪
115位京都市役所前駅平均 159.1万円 /m²
平均 526.0万円 /坪
116位祇園駅平均 158.0万円 /m²
平均 522.3万円 /坪
117位春日駅平均 157.0万円 /m²
平均 518.9万円 /坪
118位東梅田駅平均 156.9万円 /m²
平均 518.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国24位 /5105駅

22位清水五条駅前年比 +23.13% ↑
23位なんば駅前年比 +22.59% ↑
24位祇園駅前年比 +22.48% ↑
25位日本橋駅前年比 +21.92% ↑
26位呉服町駅前年比 +21.74% ↑

祇園ぎおん駅(福岡県博多区)の地価公示価格・路線価

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祇園駅周辺の地価推移グラフ

祇園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで祇園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...福岡県平均
...祇園駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

祇園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 博多区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


祇園駅近辺の駅地価

千代県庁口駅の地価 |  呉服町駅の地価 |  中洲川端駅の地価

祇園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
博多区祇園町4-60170m
158.0万円 /m²
522.3万円 /坪
+22.48%↑詳細 推移 景観

祇園駅の不動産取引価格

NEW 祇園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/10-12月 4分
冷泉町 76万円
250万円
不整形 市道 370m² 2.8億
H30/04-06月 6分
中洲 84万円
280万円
ほぼ台形 市道 350m² 2.9億

NEW 祇園駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/04-06月 1分
冷泉町 1LDK 60m² 1900万円
36年 SRC
H29/04-06月 1分
冷泉町 3DK 55m² 1200万円
36年 SRC
H29/07-09月 2分
御供所町 1K 15m² 640万円
21年 SRC
H30/07-09月 2分
御供所町 1K 15m² 350万円
31年 SRC
H29/07-09月 2分
御供所町 1R 15m² 350万円
30年 SRC
H30/01-03月 3分
冷泉町 1LDK 40m² 1500万円
17年 SRC
H29/07-09月 3分
御供所町 1K 20m² 1100万円
11年 RC
H29/07-09月 3分
御供所町 1K 20m² 1100万円
11年 RC
H29/04-06月 3分
御供所町 1K 20m² 1000万円
11年 RC
H29/04-06月 3分
冷泉町 2LDK 55m² 2400万円
16年 SRC
H30/10-12月 3分
博多駅前 1K 20m² 380万円
41年 SRC
H29/10-12月 3分
博多駅前 1LDK 50m² 3300万円
2年 RC
H29/10-12月 3分
博多駅前 1K 25m² 350万円
40年 SRC
H30/10-12月 3分
祇園町 1LDK+S 50m² 1700万円
38年 SRC
H30/01-03月 3分
祇園町 2LDK 60m² 1400万円
38年 SRC
H30/01-03月 3分
祇園町 10m² 620万円
26年 SRC
H29/07-09月 3分
祇園町 55m² 1100万円
37年 RC
H30/10-12月 3分
御供所町 1K 20m² 1400万円
13年 SRC
H30/07-09月 3分
御供所町 1K 20m² 1100万円
12年 RC
H30/04-06月 3分
御供所町 1K 15m² 730万円
22年 SRC
H30/01-03月 3分
御供所町 20m² 1600万円
12年 RC
H30/01-03月 3分
御供所町 1K 20m² 1500万円
12年 RC
H30/01-03月 3分
御供所町 1K 20m² 1500万円
12年 RC
H29/10-12月 3分
御供所町 1K 20m² 1400万円
12年 SRC
H29/07-09月 3分
御供所町 1K 15m² 450万円
21年 SRC
H30/07-09月 3分
冷泉町 1K 20m² 950万円
13年 RC
H29/07-09月 4分
御供所町 1K 20m² 1000万円
12年 SRC
H29/07-09月 4分
御供所町 1K 20m² 1000万円
12年 SRC
H30/10-12月 4分
冷泉町 1LDK 40m² 1500万円
17年 SRC
H30/01-03月 5分
冷泉町 1K 20m² 530万円
20年 SRC
H30/01-03月 5分
冷泉町 1K 20m² 1200万円
16年 SRC
H30/01-03月 5分
冷泉町 1K 20m² 1100万円
16年 SRC
H30/01-03月 5分
冷泉町 1DK 20m² 780万円
16年 SRC
H29/10-12月 5分
冷泉町 1K 20m² 760万円
19年 SRC
H29/10-12月 5分
冷泉町 1K 20m² 850万円
15年 SRC
H29/07-09月 5分
冷泉町 1R 20m² 1200万円
15年 SRC
H29/04-06月 5分
冷泉町 1K 20m² 590万円
19年 SRC
H29/04-06月 5分
冷泉町 1K 20m² 570万円
19年 SRC
H30/07-09月 5分
冷泉町 1K 20m² 1100万円
16年 SRC
H30/04-06月 5分
冷泉町 1R 20m² 1100万円
16年 SRC
H30/01-03月 6分
祇園町 1R 10m² 430万円
44年 SRC
H30/04-06月 7分
住吉 1K 20m² 920万円
16年 SRC
H30/01-03月 7分
住吉 1K 20m² 1100万円
16年 SRC
H29/10-12月 7分
住吉 1K 20m² 870万円
15年 SRC
H29/07-09月 7分
住吉 1K 20m² 830万円
15年 SRC
H29/07-09月 7分
住吉 1K 20m² 1200万円
15年 SRC
H29/07-09月 7分
住吉 1K 20m² 820万円
15年 SRC
H29/04-06月 7分
住吉 1K 20m² 840万円
15年 SRC
H29/07-09月 7分
祇園町 1K 25m² 300万円
43年 SRC
H29/04-06月 7分
祇園町 1LDK 30m² 1300万円
43年 SRC
H30/10-12月 8分
住吉 1K 20m² 830万円
16年 SRC
H30/10-12月 8分
住吉 1K 20m² 1300万円
16年 SRC
H29/07-09月 8分
住吉 1K 20m² 760万円
15年 SRC
H29/07-09月 8分
住吉 1K 20m² 880万円
15年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


祇園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
祇園駅
中洲川端 (1.0km)
(0.7km) 博多
所在地 福岡市博多区祇園町
所属事業者 Fukuoka City Subway Logo 福岡市交通局
所属路線 Subway FukuokaKuko 空港線
キロ程 9.1km(姪浜起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 6,567人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1983年(昭和58年)3月22日

祇園駅周辺の土地価格のまとめ

祇園駅は 福岡県博多区 の方から主に利用されています。

2020年の祇園駅周辺の平均坪単価は522.3万円平米単価は158万円で、前年比+22.48%上昇↑しています。 祇園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは116位 /5105駅です。



祇園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


祇園駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県博多区 駅地価ランキング


祇園駅周辺の土地価格

福岡県博多区の地価



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