余戸駅近隣の駅と地価を比較
余戸駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2484位 /5085駅
2482位 | 小坂井駅 | 平均 6.6万円 /m² | 平均 21.7万円 /坪 |
2483位 | 安芸阿賀駅 | 平均 6.6万円 /m² | 平均 21.7万円 /坪 |
2484位 | 余戸駅 | 平均 6.6万円 /m² | 平均 21.7万円 /坪 |
2485位 | 開明駅 | 平均 6.6万円 /m² | 平均 21.7万円 /坪 |
2486位 | 宝殿駅 | 平均 6.6万円 /m² | 平均 21.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3491位 /5085駅
3489位 | 生野屋駅 | 前年比 -0.01% ![]() |
3490位 | 京成佐倉駅 | 前年比 -0.01% ![]() |
3491位 | 余戸駅 | 前年比 -0.02% ![]() |
3492位 | 有田駅 | 前年比 -0.02% ![]() |
3493位 | 迫川駅 | 前年比 -0.02% ![]() |
駐車場検索
余戸駅周辺の地価平均
21万6969円
6万5633円
※2024年の余戸駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.02% 下落![]() |
余戸駅の地価公示価格・路線価
余戸駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
余戸駅周辺の地価推移グラフ
余戸駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで余戸駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛媛県平均 ■...余戸駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
余戸駅近辺の駅地価
余戸駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
余戸駅の不動産取引価格
余戸駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
2分
高岡町
8.8万円
29万円

ほぼ正方形
私道
145m²
1300万
R02/01-03月
4分
余戸中
9.6万円
32万円

長方形
市道
105m²
990万
R02/01-03月
4分
余戸東
5.1万円
17万円

ほぼ台形
市道
550m²
2800万
R01/10-12月
4分
余戸東
12万円
40万円

長方形
県道
560m²
6800万
H31/01-03月
5分
余戸中
4.5万円
15万円

ほぼ長方形
市道
80m²
350万
R01/10-12月
5分
余戸東
10万円
33万円

不整形
県道
2000m²以上
3.8億
H31/01-03月
5分
余戸東
11万円
35万円

ほぼ長方形
私道
150m²
1600万
R02/07-09月
6分
余戸中
7.9万円
26万円

ほぼ台形
市道
210m²
1700万
R01/10-12月
6分
余戸東
10万円
33万円

ほぼ長方形
市道
170m²
1700万
R01/07-09月
7分
針田町
8.4万円
28万円

ほぼ台形
道路
140m²
1200万
R02/04-06月
8分
余戸東
12万円
40万円

台形
国道
720m²
8700万
H31/04-06月
8分
余戸東
9.8万円
33万円

ほぼ長方形
私道
130m²
1300万
H31/01-03月
8分
余戸東
11万円
37万円

ほぼ長方形
市道
140m²
1600万
R01/07-09月
9分
余戸中
17万円
58万円

不整形
私道
120m²
2100万
R02/07-09月
10分
余戸中
6.3万円
21万円

ほぼ長方形
県道
260m²
1700万
R01/07-09月
10分
余戸中
9.6万円
32万円

長方形
市道
165m²
1600万
H31/04-06月
10分
余戸中
10万円
34万円

ほぼ長方形
市道
165m²
1700万
H30/10-12月
10分
余戸西
6.3万円
21万円

台形
県道
320m²
2000万
R02/01-03月
10分
保免西
12万円
40万円

ほぼ長方形
市道
440m²
5300万
R01/07-09月
10分
保免西
12万円
40万円

長方形
市道
65m²
800万
R01/07-09月
10分
保免西
7.6万円
25万円

長方形
市道
440m²
3400万
R01/07-09月
11分
余戸西
8.5万円
28万円

ほぼ長方形
市道
175m²
1500万
R02/01-03月
12分
富久町
11万円
36万円

ほぼ長方形
私道
140m²
1500万
H30/10-12月
13分
余戸西
4.5万円
15万円

長方形
道路
2000m²以上
1.1億
R01/07-09月
13分
富久町
8.4万円
28万円

長方形
私道
130m²
1100万
R01/07-09月
13分
富久町
8.3万円
27万円

長方形
私道
130m²
1100万
R02/04-06月
14分
余戸西
9.4万円
31万円

長方形
道路
170m²
1600万
R02/01-03月
14分
余戸西
9.4万円
31万円

長方形
道路
145m²
1400万
R01/07-09月
14分
余戸西
9.4万円
31万円

ほぼ整形
私道
155m²
1500万
H31/01-03月
14分
富久町
8.6万円
29万円

ほぼ長方形
道路
130m²
1100万
R02/04-06月
15分
富久町
8.6万円
29万円

ほぼ整形
私道
135m²
1200万
H31/04-06月
15分
富久町
7.6万円
25万円

ほぼ整形
私道
260m²
2000万
H31/01-03月
15分
保免西
8.1万円
27万円

ほぼ整形
私道
115m²
950万
H31/04-06月
16分
余戸西
8.5万円
28万円

ほぼ長方形
道路
105m²
880万
H30/10-12月
16分
保免中
8.3万円
28万円

長方形
道路
200m²
1700万
H30/10-12月
16分
富久町
8.5万円
28万円

ほぼ台形
県道
260m²
2200万
R01/10-12月
16分
空港通
9.1万円
30万円

ほぼ長方形
市道
135m²
1200万
R02/04-06月
18分
富久町
8.6万円
29万円

ほぼ長方形
私道
115m²
1000万
R01/10-12月
18分
富久町
6.6万円
22万円

ほぼ長方形
県道
240m²
1600万
H30/10-12月
19分
富久町
3.8万円
13万円

長方形
市道
180m²
680万
R01/10-12月
20分
富久町
6.8万円
23万円

長方形
県道
120m²
820万
R01/10-12月
20分
富久町
7.9万円
26万円

長方形
県道
80m²
650万
H31/04-06月
20分
富久町
9万円
30万円

ほぼ台形
県道
50m²
590万
H30/10-12月
21分
富久町
5.8万円
19万円

ほぼ長方形
市道
155m²
900万
H30/10-12月
21分
空港通
6.3万円
21万円

長方形
私道
140m²
900万
H31/04-06月
21分
東垣生町
5万円
16万円

ほぼ長方形
市道
910m²
4500万
R02/07-09月
23分
空港通
9.7万円
32万円

長方形
市道
140m²
1400万
R02/04-06月
23分
空港通
9.7万円
32万円

長方形
市道
140m²
1400万
R02/04-06月
23分
東垣生町
7.8万円
26万円

ほぼ正方形
県道
140m²
1100万
H31/01-03月
23分
東垣生町
5.3万円
17万円

袋地等
市道
210m²
1100万
H30/10-12月
23分
東垣生町
7.2万円
24万円

長方形
市道
160m²
1200万
H31/01-03月
24分
久保田町
8万円
26万円

長方形
市道
150m²
1200万
R01/10-12月
24分
東垣生町
5.6万円
19万円

ほぼ台形
県道
290m²
1700万
H30/10-12月
25分
南斎院町
5.1万円
17万円

長方形
私道
140m²
710万
R02/01-03月
26分
東垣生町
3.9万円
13万円

ほぼ正方形
県道
600m²
2400万
R02/04-06月
28分
高岡町
8.9万円
29万円

ほぼ長方形
道路
130m²
1200万
R01/10-12月
29分
高岡町
8.8万円
29万円

ほぼ正方形
私道
145m²
1300万
R01/07-09月
29分
高岡町
8.5万円
28万円

ほぼ正方形
市道
150m²
1200万
H31/04-06月
29分
南吉田町
6.2万円
21万円

不整形
市道
135m²
830万
H30/10-12月
30分
西垣生町
4.1万円
13万円

ほぼ整形
市道
190m²
780万
H30/10-12月
30分
西垣生町
4.8万円
16万円

ほぼ長方形
県道
185m²
900万
R01/10-12月
30分
北吉田町
4.4万円
14万円

台形
県道
45m²
200万
R01/10-12月
30分
南斎院町
8.2万円
27万円

ほぼ長方形
市道
115m²
930万
R02/07-09月
30分
高岡町
8.8万円
29万円

ほぼ長方形
市道
140m²
1200万
R02/07-09月
30分
高岡町
6.1万円
20万円

長方形
私道
115m²
700万
R02/07-09月
30分
高岡町
3.6万円
12万円

ほぼ長方形
市道
185m²
650万
R02/07-09月
30分
高岡町
3万円
10万円

ほぼ長方形
市道
370m²
1100万
R02/01-03月
30分
高岡町
4.7万円
15万円

ほぼ台形
市道
700m²
3300万
R02/01-03月
30分
高岡町
5.4万円
18万円

長方形
道路
220m²
1200万
R02/01-03月
30分
高岡町
8.4万円
28万円

ほぼ長方形
私道
160m²
1300万
R01/10-12月
30分
高岡町
3万円
10万円

ほぼ長方形
35m²
110万
R01/10-12月
30分
高岡町
8.7万円
29万円

ほぼ整形
市道
135m²
1200万
R01/07-09月
30分
高岡町
7.3万円
24万円

ほぼ長方形
私道
115m²
840万
H31/04-06月
30分
高岡町
6.6万円
22万円

ほぼ整形
市道
115m²
750万
R02/04-06月
30分
南吉田町
7万円
23万円

ほぼ長方形
県道
1400m²
9600万
R02/04-06月
30分
南吉田町
8.8万円
29万円

不整形
私道
165m²
1600万
R02/04-06月
30分
南吉田町
4.5万円
15万円

長方形
市道
970m²
4400万
R01/10-12月
30分
南吉田町
3万円
9.9万円

ほぼ長方形
市道
250m²
750万
R01/07-09月
30分
南吉田町
2.2万円
7.3万円

台形
市道
2000m²以上
5400万
H31/04-06月
30分
南吉田町
11万円
35万円

ほぼ正方形
県道
220m²
2300万
H31/04-06月
30分
南吉田町
9.8万円
33万円

ほぼ長方形
県道
610m²
6000万
H31/04-06月
30分
南吉田町
6.3万円
21万円

ほぼ長方形
市道
125m²
800万
H31/04-06月
30分
南吉田町
11万円
36万円

不整形
県道
105m²
1100万
H31/04-06月
30分
南吉田町
4.5万円
15万円

不整形
市道
240m²
1100万
H31/04-06月
30分
南吉田町
9.2万円
31万円

不整形
市道
140m²
1300万
H31/04-06月
30分
南吉田町
9.2万円
31万円

不整形
市道
30m²
280万
H31/04-06月
30分
南吉田町
9.2万円
31万円

ほぼ台形
市道
70m²
650万
H31/01-03月
30分
南吉田町
3.4万円
11万円

ほぼ整形
市道
300m²
1000万
H30/10-12月
30分
南吉田町
8.8万円
29万円

ほぼ整形
私道
125m²
1100万
H30/10-12月
30分
南吉田町
8.8万円
29万円

ほぼ整形
私道
90m²
810万
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余戸駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
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余戸駅 | |
---|---|
←土居田 (1.3km)
(0.7km) 鎌田→
|
|
所在地 | 愛媛県松山市余戸中6丁目 |
所属事業者 | 伊予鉄道 |
所属路線 | 郡中線 |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 2面2線 |
乗降人員 | 約2400人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1896年7月4日 |
余戸駅周辺の土地価格のまとめ
余戸駅は 愛媛県松山市 の方から主に利用されています。2024年の余戸駅周辺の平均坪単価は21.7万円平米単価は6万5633円で、前年比-0.02%下落

余戸駅周辺で地価が最も高いのは 松山市余戸東1-1-7 で坪単価36.0万円1平方mあたり10.9万円、最も安いのは 松山市南吉田町2798番50 で坪単価7.9万円1平方mあたり2.4万円です。その土地評価額の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
余戸駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)