地価公示価格チェッカー  

関大前駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

関大前駅近隣の駅と地価を比較

関大前駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 888位 /5105駅
886位大石駅平均 23.5万円 /m²
平均 77.6万円 /坪
887位三国ケ丘駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.5万円 /坪
888位関大前駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.5万円 /坪
889位舎人公園駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.5万円 /坪
890位針中野駅平均 23.4万円 /m²
平均 77.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国873位 /5105駅

871位練馬高野台駅前年比 +3.38% ↑
872位勝川駅前年比 +3.38% ↑
873位関大前駅前年比 +3.38% ↑
874位浦上駅前年比 +3.38% ↑
875位鉄道博物館駅前年比 +3.37% ↑

駐車場検索

駅関大前駅周辺の地価平均

77万5207円 /坪単価
23万4500円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の関大前駅周辺の公示価格平均
前年比 +3.38% 上昇↑

駅関大前(かんだいまえ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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関大前駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 吹田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

関大前駅周辺の地価推移グラフ

関大前駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで関大前駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...関大前駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


関大前駅近辺の駅地価

千里山駅の地価 |  豊津駅の地価 |  緑地公園駅の地価

関大前駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
吹田市円山町19-10220m
23.6万円 /m²
78.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
吹田市千里山東1-24-4500m
23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
+5.91%↑詳細 推移 景観

関大前駅の不動産取引価格

NEW 関大前駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
円山町 17万円
57万円
ほぼ台形 市道 1000m² 1.7億
H30/07-09月 3分
千里山西 17万円
57万円
ほぼ台形 市道 580m² 1億
H30/01-03月 4分
円山町 24万円
79万円
不整形 市道 160m² 3900万
H29/10-12月 4分
円山町 20万円
67万円
ほぼ台形 市道 170m² 3400万
H29/10-12月 4分
円山町 26万円
85万円
不整形 市道 135m² 3500万
H29/07-09月 4分
円山町 26万円
86万円
不整形 市道 150m² 3900万
H29/04-06月 4分
円山町 24万円
78万円
ほぼ台形 市道 165m² 3900万
H30/01-03月 4分
千里山西 34万円
110万円
ほぼ長方形 府道 105m² 3600万
H30/10-12月 5分
千里山西 22万円
73万円
ほぼ台形 市道 115m² 2500万
H29/07-09月 5分
千里山西 26万円
85万円
ほぼ長方形 私道 130m² 3300万
H30/07-09月 5分
千里山東 27万円
89万円
不整形 市道 175m² 4700万
H30/07-09月 6分
千里山西 20万円
66万円
ほぼ正方形 市道 470m² 9300万
H29/10-12月 6分
千里山西 20万円
66万円
袋地等 市道 150m² 3000万
H29/07-09月 6分
千里山西 31万円
100万円
ほぼ長方形 市道 160m² 5000万
H30/10-12月 6分
千里山東 13万円
43万円
不整形 私道 210m² 2700万
H29/04-06月 7分
千里山西 19万円
62万円
ほぼ正方形 市道 210m² 4000万
H29/10-12月 11分
山手町 16万円
53万円
ほぼ台形 市道 320m² 5200万
H29/10-12月 11分
山手町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 50m² 830万
もっと見る


関大前駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
関大前駅
←豊津 (0.9km)
(0.8km) 千里山 →
所在地 大阪府吹田市千里山東1
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 ■千里線
キロ程 7.8km(天神橋筋六丁目起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 34,858人/日(年間統計より)
開業年月日 1964年(昭和39年)4月10日*
* ただし、前身として花壇町駅と大学前駅が当駅開業まで存在していた。

関大前駅周辺の土地価格のまとめ

関大前駅は 大阪府吹田市 の方から主に利用されています。

2020年の関大前駅周辺の平均坪単価は77.5万円平米単価は23万4500円で、前年比+3.38%上昇↑しています。 関大前駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは888位 /5105駅です。

関大前駅周辺で地価が最も高いのは 吹田市円山町19-10 で坪単価78.0万円1平方mあたり23.6万円、最も安いのは 吹田市千里山東1-24-4 で坪単価77.0万円1平方mあたり23.3万円です。その土地評価額の差は、約1.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

関大前駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


関大前駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府吹田市 駅地価ランキング


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