地価公示価格チェッカー  

豊津駅(大阪府)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

豊津駅近隣の駅と地価を比較

豊津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1135位 /5093駅
1133位長田駅平均 18.6万円 /m²
平均 61.7万円 /坪
1134位箱崎九大前駅平均 18.6万円 /m²
平均 61.6万円 /坪
1135位豊津駅平均 18.6万円 /m²
平均 61.6万円 /坪
1136位洋光台駅平均 18.6万円 /m²
平均 61.5万円 /坪
1137位西谷駅平均 18.6万円 /m²
平均 61.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1676位 /5093駅

1674位暁学園前駅前年比 -0.22% ↓
1675位明石駅前年比 -0.22% ↓
1676位豊津駅前年比 -0.22% ↓
1677位御代田駅前年比 -0.22% ↓
1678位中田駅前年比 -0.22% ↓

駐車場検索

駅豊津駅周辺の地価平均

61万5620円 /坪単価
18万6225円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の豊津駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.22% 下落↓

駅豊津(とよつ)駅(大阪府吹田市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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豊津駅周辺の地価推移グラフ

豊津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで豊津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...豊津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


豊津駅近辺の駅地価

関大前駅の地価 |  阪急吹田駅の地価 |  吹田駅の地価

豊津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
吹田市垂水町1-1-80m
30.0万円 /m²
99.2万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
吹田市山手町1-8-31500m
21.7万円 /m²
71.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吹田市垂水町3-12-3550m
21.1万円 /m²
69.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
京都郡みやこ町豊津字錦町292番11300m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

豊津駅の不動産取引価格

NEW 豊津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 3分
山手町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4500万
H31/01-03月 4分
垂水町 29万円
95万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3600万
R01/07-09月 5分
泉町 24万円
80万円
長方形 私道 90m² 2200万
H30/10-12月 5分
泉町 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 300m² 8100万
H30/10-12月 5分
泉町 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 300m² 8100万
R01/07-09月 5分
垂水町 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 210m² 6000万
H31/01-03月 6分
泉町 28万円
92万円
長方形 市道 105m² 2900万
R02/01-03月 7分
泉町 16万円
52万円
長方形 私道 145m² 2200万
R02/04-06月 7分
垂水町 23万円
77万円
長方形 市道 260m² 6000万
H31/04-06月 7分
垂水町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2900万
H31/04-06月 7分
垂水町 30万円
100万円
ほぼ長方形 市道 175m² 5400万
R02/04-06月 8分
山手町 23万円
77万円
台形 市道 770m² 1.8億
R02/01-03月 8分
金田町 29万円
95万円
ほぼ整形 市道 110m² 3200万
R02/01-03月 8分
金田町 29万円
95万円
長方形 市道 195m² 5700万
R02/04-06月 9分
垂水町 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 100m² 3600万
H31/04-06月 10分
山手町 38万円
130万円
ほぼ長方形 市道 50m² 2000万
H30/10-12月 10分
山手町 24万円
80万円
ほぼ長方形 道路 115m² 2800万
R02/07-09月 10分
垂水町 37万円
120万円
長方形 市道 560m² 2.1億
H31/04-06月 13分
山手町 25万円
81万円
台形 市道 95m² 2300万
R02/01-03月 15分
山手町 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1500万
H31/01-03月 18分
山手町 25万円
83万円
ほぼ台形 市道 120m² 3000万
もっと見る


豊津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
豊津駅
←吹田 (0.9km)
(0.9km) 関大前 →
所在地 大阪府吹田市垂水町1
所属事業者 阪急電鉄
所属路線 ■千里線
キロ程 6.9km(天神橋筋六丁目起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 13,091人/日(年間統計より)
開業年月日 1921年(大正10年)4月1日

豊津駅周辺の土地価格のまとめ

豊津駅は 大阪府吹田市 の方から主に利用されています。

2021年の豊津駅周辺の平均坪単価は61.6万円平米単価は18万6225円で、前年比-0.22%下落↓しています。 豊津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1135位 /5093駅です。

豊津駅周辺で地価が最も高いのは 吹田市垂水町1-1-8 で坪単価99.2万円1平方mあたり30.0万円、最も安いのは 京都郡みやこ町豊津字錦町292番1 で坪単価5.6万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約17.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

豊津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


豊津駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府吹田市 駅地価ランキング


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