地価公示価格チェッカー  

川口元郷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川口元郷駅近隣の駅と地価を比較

川口元郷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 973位 /5105駅
971位吹田駅平均 21.7万円 /m²
平均 71.6万円 /坪
972位新小平駅平均 21.6万円 /m²
平均 71.6万円 /坪
973位川口元郷駅平均 21.6万円 /m²
平均 71.4万円 /坪
974位御幣島駅平均 21.6万円 /m²
平均 71.4万円 /坪
975位自由ヶ丘駅平均 21.6万円 /m²
平均 71.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国562位 /5105駅

560位東北福祉大前駅前年比 +5.47% ↑
561位陸前落合駅前年比 +5.46% ↑
562位川口元郷駅前年比 +5.45% ↑
563位北綾瀬駅前年比 +5.43% ↑
564位行徳駅前年比 +5.37% ↑

駐車場検索

駅川口元郷駅周辺の地価平均

71万4050円 /坪単価
21万6000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の川口元郷駅周辺の公示価格平均
前年比 +5.45% 上昇↑

駅川口元郷(かわぐちもとごう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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川口元郷駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 川口市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

川口元郷駅周辺の地価推移グラフ

川口元郷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで川口元郷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...埼玉県平均 ■...川口元郷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川口元郷駅近辺の駅地価

川口駅の地価 |  南鳩ヶ谷駅の地価 |  志茂駅の地価

川口元郷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
川口市栄町1-19-23320m
36.0万円 /m²
119.0万円 /坪
+9.76%↑詳細 推移 景観
川口市元郷5-17-6880m
21.2万円 /m²
70.1万円 /坪
+5.47%↑詳細 推移 景観
川口市末広2-14-13950m
21.1万円 /m²
69.8万円 /坪
+4.46%↑詳細 推移 景観
川口市新井町23-41300m
19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
川口市元郷3-8-81100m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+5.56%↑詳細 推移 景観
川口市末広3-18-101700m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
川口市朝日6-9-181700m
19.0万円 /m²
62.8万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
川口市東領家1-8-261800m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
+4.09%↑詳細 推移 景観

川口元郷駅の不動産取引価格

NEW 川口元郷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 5分
元郷 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 360m² 7500万
H30/01-03月 7分
元郷 26万円
85万円
長方形 市道 230m² 6000万
H29/10-12月 7分
元郷 12万円
41万円
ほぼ台形 市道 280m² 3500万
H30/07-09月 7分
末広 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 55m² 1000万
H30/07-09月 7分
末広 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 60m² 1100万
H29/04-06月 8分
元郷 12万円
39万円
長方形 市道 35m² 400万
H30/07-09月 8分
栄町 55万円
180万円
長方形 市道 35m² 1900万
H29/10-12月 9分
元郷 27万円
89万円
不整形 市道 1800m² 4.9億
H29/10-12月 11分
元郷 26万円
85万円
ほぼ整形 市道 180m² 4600万
H29/04-06月 11分
末広 25万円
82万円
長方形 市道 105m² 2600万
H30/07-09月 11分
元郷 21万円
70万円
長方形 市道 145m² 3100万
H29/04-06月 12分
元郷 25万円
84万円
ほぼ長方形 市道 120m² 3100万
H29/10-12月 12分
朝日 19万円
61万円
長方形 私道 90m² 1700万
H31/01-03月 12分
元郷 13万円
42万円
台形 市道 95m² 1200万
H30/07-09月 13分
新井町 28万円
94万円
長方形 市道 100m² 2800万
H29/07-09月 14分
元郷 24万円
81万円
不整形 市道 75m² 1900万
H31/01-03月 14分
末広 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 240m² 3600万
H30/04-06月 15分
新井町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2700万
H30/04-06月 18分
元郷 29万円
94万円
長方形 市道 70m² 2000万
H30/07-09月 19分
末広 36万円
120万円
ほぼ正方形 市道 110m² 3900万
H30/07-09月 20分
朝日 4.4万円
14万円
袋地等 市道 80m² 350万
H29/04-06月 20分
朝日 8.2万円
27万円
長方形 市道 70m² 590万
H30/07-09月 20分
領家 17万円
57万円
長方形 市道 460m² 8000万
H30/10-12月 21分
朝日 39万円
130万円
長方形 市道 310m² 1.2億
H30/10-12月 23分
領家 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 320m² 5700万
H30/07-09月 24分
朝日 20万円
65万円
不整形 私道 100m² 2000万
H30/07-09月 24分
東領家 17万円
55万円
長方形 市道 430m² 7200万
H30/04-06月 24分
東領家 19万円
63万円
台形 市道 100m² 1900万
H29/04-06月 24分
東領家 21万円
71万円
ほぼ台形 市道 210m² 4400万
H29/10-12月 25分
弥平 18万円
59万円
正方形 市道 100m² 1800万
H29/10-12月 25分
弥平 17万円
57万円
ほぼ長方形 県道 90m² 1600万
H30/07-09月 28分
弥平 17万円
57万円
長方形 市道 780m² 1.4億
H30/07-09月 29分
弥平 16万円
54万円
長方形 市道 70m² 1200万
H30/01-03月 30分
弥平 17万円
56万円
長方形 市道 930m² 1.6億
H29/10-12月 30分
弥平 16万円
53万円
長方形 市道 310m² 5000万
H29/10-12月 30分
弥平 18万円
60万円
長方形 市道 115m² 2100万
もっと見る


川口元郷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
川口元郷駅
所在地 埼玉県川口市元郷一丁目
所属事業者 埼玉高速鉄道
所属路線 埼玉高速鉄道線
キロ程 2.4km(赤羽岩淵起点)
駅構造 地下駅
ホーム 島式 1面2線
乗車人員 8,624人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2001年(平成13年)3月28日

川口元郷駅周辺の土地価格のまとめ

川口元郷駅は 埼玉県川口市 の方から主に利用されています。

2020年の川口元郷駅周辺の平均坪単価は71.4万円平米単価は21万6000円で、前年比+5.45%上昇↑しています。 川口元郷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは973位 /5105駅です。

川口元郷駅周辺で地価が最も高いのは 川口市栄町1-19-23 で坪単価119.0万円1平方mあたり36.0万円、最も安いのは 川口市東領家1-8-26 で坪単価58.8万円1平方mあたり17.8万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

川口元郷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


川口元郷駅の駅地価を近隣の駅と比較

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