地価公示価格チェッカー  

二川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

二川駅近隣の駅と地価を比較

二川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2540位 /5105駅
2538位犬山遊園駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2539位西岩国駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2540位二川駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2541位海南駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
2542位枝川駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2323位 /5105駅

2321位大羽根園駅前年比 +0.25% ↑
2322位武庫川駅前年比 +0.25% ↑
2323位二川駅前年比 +0.25% ↑
2324位太子橋今市駅前年比 +0.25% ↑
2325位瀬谷駅前年比 +0.25% ↑

駐車場検索

駅二川駅周辺の地価平均

20万661円 /坪単価
6万700円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の二川駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.25% 上昇↑

駅二川(ふたがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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二川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 豊橋市の路線価図 ( 年7月発表)

二川駅周辺の地価推移グラフ

二川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで二川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...二川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


二川駅近辺の駅地価

新所原駅の地価 |  高師駅の地価 |  南栄駅の地価

二川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
豊橋市大岩町字西郷内91番9500m
7.7万円 /m²
25.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊橋市二川町字北裏1番1551600m
7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
豊橋市天伯町字高田山3番813400m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊橋市大岩町字小山塚29番5950m
4.1万円 /m²
13.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 二川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 2分
大岩町 8.8万円
29万円
ほぼ台形 市道 260m² 2300万
H30/10-12月 3分
大岩町 1.8万円
5.9万円
不整形 570m² 1000万
H29/04-06月 4分
大岩町 5.2万円
17万円
台形 市道 280m² 1500万
H30/07-09月 7分
大岩町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1000万
H30/10-12月 8分
大岩町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 960m² 3500万
H30/04-06月 8分
大岩町 5.4万円
18万円
不整形 市道 210m² 1100万
H30/01-03月 8分
大岩町 2.4万円
8万円
ほぼ整形 道路 210m² 500万
H30/01-03月 8分
大岩町 2.4万円
8万円
ほぼ整形 道路 250m² 610万
H30/01-03月 8分
大岩町 1.8万円
6万円
不整形 道路 35m² 61万
H30/01-03月 8分
大岩町 2.4万円
8万円
不整形 道路 590m² 1400万
H29/04-06月 8分
大岩町 0.54万円
1.8万円
ほぼ整形 道路 1400m² 750万
H30/10-12月 9分
大岩町 5.5万円
18万円
台形 県道 620m² 3400万
H30/07-09月 9分
大岩町 4.8万円
16万円
ほぼ台形 市道 125m² 600万
H30/04-06月 9分
大岩町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1200万
H30/04-06月 9分
大岩町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 県道 145m² 1200万
H30/04-06月 9分
大岩町 8.5万円
28万円
長方形 県道 145m² 1200万
H29/07-09月 9分
大岩町 6万円
20万円
袋地等 道路 220m² 1300万
H29/07-09月 9分
大岩町 8万円
26万円
袋地等 市道 165m² 1300万
H31/01-03月 9分
大岩町 6万円
20万円
ほぼ台形 市道 580m² 3500万
H30/10-12月 9分
大岩町 3.2万円
10万円
不整形 県道 980m² 3100万
H30/01-03月 10分
大岩町 8.8万円
29万円
ほぼ整形 市道 150m² 1300万
H29/04-06月 12分
大岩町 2.4万円
8万円
不整形 市道 1200m² 3000万
H29/04-06月 12分
大岩町 4.5万円
15万円
不整形 市道 1200m² 5700万
H30/10-12月 12分
大岩町 2.7万円
9万円
長方形 市道 35m² 100万
H29/07-09月 13分
大岩町 2.1万円
7万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 8000万
H29/07-09月 13分
大岩町 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 185m² 1700万
H30/01-03月 14分
大岩町 4.3万円
14万円
ほぼ整形 市道 450m² 1900万
H29/07-09月 14分
大岩町 9.4万円
31万円
不整形 市道 175m² 1600万
H29/07-09月 14分
大岩町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1800万
H29/04-06月 14分
大岩町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 8600万
H30/01-03月 15分
二川町 3.4万円
11万円
不整形 都道 500m² 1700万
H29/07-09月 18分
大岩町 7.9万円
26万円
ほぼ整形 市道 145m² 1200万
H29/07-09月 18分
二川町 1.6万円
5.4万円
不整形 国道 80m² 130万
H29/10-12月 19分
大岩町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 165m² 930万
H30/10-12月 19分
大岩町 8.2万円
27万円
長方形 市道 200m² 1600万
H30/10-12月 19分
大岩町 8.2万円
27万円
長方形 市道 200m² 1600万
H29/10-12月 20分
大岩町 6.7万円
22万円
長方形 道路 180m² 1200万
H29/07-09月 20分
大岩町 7万円
23万円
台形 区画街路 170m² 1200万
H29/07-09月 20分
大岩町 7.6万円
25万円
ほぼ整形 道路 155m² 1200万
H29/04-06月 20分
大岩町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 道路 150m² 1200万
H30/04-06月 20分
二川町 2.8万円
9.1万円
ほぼ整形 市道 450m² 1200万
H30/04-06月 22分
二川町 5.4万円
18万円
不整形 市道 50m² 280万
H29/10-12月 23分
大岩町 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 私道 760m² 1200万
H29/07-09月 23分
大岩町 4.9万円
16万円
台形 市道 200m² 960万
H31/01-03月 23分
藤並町 0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形 市道 470m² 56万
H29/10-12月 23分
二川町 4.8万円
16万円
長方形 道路 210m² 1000万
H29/04-06月 23分
二川町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 150m² 800万
H30/07-09月 24分
大脇町 3.4万円
11万円
不整形 市道 430m² 1500万
H30/01-03月 24分
大脇町 1万円
3.3万円
不整形 市道 890m² 900万
H30/04-06月 25分
大岩町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 155m² 920万
H30/07-09月 26分
東高田町 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
H29/04-06月 26分
大岩町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 県道 220m² 820万
H30/04-06月 29分
東高田町 4.7万円
16万円
ほぼ正方形 市道 200m² 950万
H29/07-09月 30分
東高田町 3万円
9.8万円
ほぼ整形 市道 160m² 480万
H29/07-09月 30分
東高田町 3万円
9.8万円
不整形 市道 420m² 1200万
H29/07-09月 30分
藤並町 0.1万円
0.34万円
ほぼ整形 2000m²ä»¥ä¸Š 400万
H30/10-12月 30分
冨士見町 0.11万円
0.35万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 420万
H29/04-06月 30分
冨士見町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1200万
H29/04-06月 30分
冨士見町 0.18万円
0.59万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1100万
H29/04-06月 30分
冨士見町 0.18万円
0.59万円
不整形 市道 350m² 63万
H31/01-03月 30分
豊栄町 0.37万円
1.2万円
不整形 市道 470m² 180万
H29/04-06月 30分
豊清町 1万円
3.3万円
長方形 市道 1000m² 990万
H29/10-12月 30分
高田町 0.12万円
0.4万円
ほぼ台形 市道 165m² 20万
H30/10-12月 30分
天伯町 6.3万円
21万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1500万
H30/07-09月 30分
天伯町 3.7万円
12万円
不整形 市道 350m² 1300万
H29/10-12月 30分
天伯町 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 200m² 1100万
もっと見る


二川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
二川駅
←*新所原 (4.3km)
(6.9km) 豊橋→
所在地 愛知県豊橋市大岩町字南元屋敷
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 東海道本線
キロ程 286.7km(東京起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 2,987人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1896年(明治29年)4月7日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有
* この間に静岡支社と東海鉄道事業本部直轄エリアの境界あり(当駅から豊橋寄りは東海鉄道事業本部直轄)

二川駅周辺の土地価格のまとめ

二川駅は 愛知県豊橋市 の方から主に利用されています。

2020年の二川駅周辺の平均坪単価は20.1万円平米単価は6万700円で、前年比+0.25%上昇↑しています。 二川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2540位 /5105駅です。

二川駅周辺で地価が最も高いのは 豊橋市大岩町字西郷内91番9 で坪単価25.4万円1平方mあたり7.7万円、最も安いのは 豊橋市大岩町字小山塚29番5 で坪単価13.7万円1平方mあたり4.1万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

二川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


二川駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県豊橋市 駅地価ランキング


二川駅周辺の土地価格

愛知県豊橋市の地価



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