三鷹駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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三鷹駅周辺の地価平均

三鷹（みたか）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

三鷹駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

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三鷹駅周辺の地価推移グラフ

三鷹駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで三鷹駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

■...東京都平均　■...三鷹駅周辺 万円 /坪万円 /m² 749227 374113 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

三鷹駅近辺の駅地価

三鷹駅周辺の地価公示価格一覧

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住所 駅まで m²単価 坪単価 前年比 三鷹市下連雀3-26-10 150m 325.0万円 /m² 1074.4万円 /坪 +10.20% 詳細 推移 景観 武蔵野市中町1-13-3 210m 238.0万円 /m² 786.8万円 /坪 +8.20% 詳細 推移 景観 三鷹市下連雀3-33-6 380m 196.0万円 /m² 647.9万円 /坪 +8.30% 詳細 推移 景観 三鷹市上連雀2-4-4 430m 122.0万円 /m² 403.3万円 /坪 +9.90% 詳細 推移 景観 三鷹市下連雀3-43-31 210m 115.0万円 /m² 380.2万円 /坪 +8.50% 詳細 推移 景観 武蔵野市中町3-1-2 900m 80.1万円 /m² 264.8万円 /坪 +6.80% 詳細 推移 景観 三鷹市下連雀3-6-4 450m 76.7万円 /m² 253.6万円 /坪 +5.10% 詳細 推移 景観 武蔵野市西久保1-31-10 650m 72.6万円 /m² 240.0万円 /坪 +5.80% 詳細 推移 景観 三鷹市下連雀3-22-19 260m 72.5万円 /m² 239.7万円 /坪 +9.80% 詳細 推移 景観 武蔵野市中町2-21-11 640m 70.5万円 /m² 233.1万円 /坪 +5.50% 詳細 推移 景観 武蔵野市西久保2-14-2 850m 70.0万円 /m² 231.4万円 /坪 +7.00% 詳細 推移 景観 三鷹市上連雀1-11-3 560m 67.6万円 /m² 223.5万円 /坪 +6.10% 詳細 推移 景観 武蔵野市西久保3-19-12 1200m 59.8万円 /m² 197.7万円 /坪 +6.00% 詳細 推移 景観 三鷹市上連雀2-14-15 600m 59.2万円 /m² 195.7万円 /坪 +4.80% 詳細 推移 景観 三鷹市下連雀4-17-27 1000m 58.6万円 /m² 193.7万円 /坪 +4.30% 詳細 推移 景観 三鷹市下連雀4-1-16 1000m 57.9万円 /m² 191.4万円 /坪 +5.30% 詳細 推移 景観 三鷹市下連雀6-6-73 1700m 55.9万円 /m² 184.8万円 /坪 +5.30% 詳細 推移 景観 三鷹市下連雀2-6-21 1300m 54.6万円 /m² 180.5万円 /坪 +4.20% 詳細 推移 景観 三鷹市下連雀7-16-12 1300m 51.0万円 /m² 168.6万円 /坪 +5.20% 詳細 推移 景観 三鷹市上連雀5-8-2 1400m 49.6万円 /m² 164.0万円 /坪 +5.10% 詳細 推移 景観 三鷹市上連雀9-1-22 2000m 48.3万円 /m² 159.7万円 /坪 +5.00% 詳細 推移 景観 三鷹市下連雀8-4-14 2300m 48.2万円 /m² 159.3万円 /坪 +5.90% 詳細 推移 景観 三鷹市下連雀9-11-2 2100m 46.4万円 /m² 153.4万円 /坪 +4.30% 詳細 推移 景観 三鷹市新川6-27-10 2600m 44.5万円 /m² 147.1万円 /坪 +4.20% 詳細 推移 景観 武蔵野市緑町3-5-1 2400m 44.3万円 /m² 146.4万円 /坪 +4.20% 詳細 推移 景観 三鷹市新川6-23-25 2800m 44.1万円 /m² 145.8万円 /坪 +4.00% 詳細 推移 景観 武蔵野市八幡町4-24-8 2500m 42.7万円 /m² 141.2万円 /坪 +3.90% 詳細 推移 景観 三鷹市上連雀8-10-25 2200m 40.9万円 /m² 135.2万円 /坪 +3.50% 詳細 推移 景観 三鷹市野崎1-7-14 2600m 35.9万円 /m² 118.7万円 /坪 +3.80% 詳細 推移 景観 三鷹市新川3-17-3 3100m 33.9万円 /m² 112.1万円 /坪 +4.60% 詳細 推移 景観

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三鷹駅の不動産取引価格

三鷹駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²単価 坪単価 形状 道路 面積 総額 R02/04-06月 3分 下連雀 64万円 210万円 不整形 都道 310m² 2億 R02/01-03月 3分 御殿山 91万円 300万円 不整形 市道 270m² 2.5億 H31/01-03月 3分 中町 89万円 290万円 長方形 市道 75m² 6900万 H30/10-12月 5分 御殿山 12万円 41万円 ほぼ台形 私道 1100m² 1.3億 R02/01-03月 5分 中町 73万円 240万円 ほぼ長方形 私道 105m² 7600万 H30/10-12月 5分 中町 49万円 160万円 長方形 私道 200m² 1億 H31/04-06月 6分 下連雀 77万円 250万円 長方形 市道 135m² 1.1億 R02/07-09月 6分 上連雀 46万円 150万円 不整形 市道 140m² 6300万 H31/01-03月 7分 下連雀 60万円 200万円 ほぼ長方形 市道 135m² 8200万 R02/04-06月 7分 上連雀 63万円 210万円 ほぼ整形 市道 190m² 1.2億 R02/01-03月 7分 上連雀 62万円 210万円 ほぼ整形 市道 50m² 3000万 R02/01-03月 8分 上連雀 17万円 56万円 不整形 市道 145m² 2500万 H31/04-06月 8分 中町 56万円 180万円 長方形 私道 220m² 1.2億 H31/01-03月 8分 上連雀 47万円 150万円 袋地等 私道 130m² 6100万 R01/10-12月 9分 西久保 60万円 200万円 長方形 私道 145m² 8700万 R01/07-09月 9分 西久保 55万円 180万円 不整形 市道 165m² 9000万 R02/04-06月 9分 西久保 54万円 180万円 長方形 市道 210m² 1.1億 H31/04-06月 10分 西久保 62万円 200万円 ほぼ長方形 市道 165m² 1億 R02/01-03月 10分 中町 71万円 240万円 ほぼ正方形 私道 100m² 7300万 H31/04-06月 10分 上連雀 42万円 140万円 台形 市道 130m² 5600万 R01/10-12月 10分 西久保 44万円 140万円 ほぼ正方形 私道 210m² 9100万 R01/10-12月 11分 西久保 69万円 230万円 長方形 都道 105m² 7200万 R01/07-09月 11分 西久保 30万円 100万円 ほぼ長方形 200m² 6000万 R02/07-09月 11分 下連雀 57万円 190万円 長方形 市道 125m² 7100万 R01/07-09月 11分 上連雀 52万円 170万円 ほぼ台形 市道 130m² 6900万 H31/04-06月 12分 西久保 59万円 190万円 長方形 市道 65m² 3900万 R01/10-12月 12分 中町 61万円 200万円 長方形 市道 75m² 4400万 H31/04-06月 12分 上連雀 47万円 160万円 長方形 私道 125m² 6000万 H31/04-06月 12分 吉祥寺本町 62万円 200万円 長方形 私道 350m² 2.2億 R02/01-03月 13分 中町 68万円 230万円 長方形 私道 125m² 8600万 R01/10-12月 13分 上連雀 36万円 120万円 袋地等 道路 115m² 4100万 H31/01-03月 13分 上連雀 50万円 170万円 長方形 市道 110m² 5500万 H30/10-12月 14分 西久保 57万円 190万円 ほぼ長方形 市道 500m² 2.9億 H31/01-03月 14分 下連雀 31万円 100万円 袋地等 市道 190m² 6000万 H31/04-06月 14分 中町 44万円 150万円 長方形 私道 145m² 6400万 R01/07-09月 15分 西久保 20万円 65万円 長方形 市道 195m² 3800万 R01/10-12月 15分 下連雀 26万円 85万円 長方形 私道 165m² 4300万 R01/07-09月 15分 下連雀 35万円 120万円 不整形 私道 340m² 1.2億 R02/01-03月 15分 上連雀 7.2万円 24万円 ほぼ台形 580m² 4200万 H31/01-03月 15分 中町 80万円 260万円 長方形 私道 65m² 5100万 H31/01-03月 15分 吉祥寺本町 66万円 220万円 長方形 市道 145m² 9700万 H31/01-03月 15分 上連雀 36万円 120万円 ほぼ長方形 市道 1300m² 4.6億 H31/01-03月 16分 西久保 52万円 170万円 ほぼ長方形 市道 65m² 3500万 H30/10-12月 16分 西久保 50万円 170万円 ほぼ長方形 市道 210m² 1.1億 R02/01-03月 16分 下連雀 50万円 170万円 ほぼ長方形 市道 105m² 5200万 H31/04-06月 16分 上連雀 37万円 120万円 袋地等 市道 130m² 4800万 H30/10-12月 16分 上連雀 45万円 150万円 長方形 市道 110m² 5000万 R01/10-12月 18分 吉祥寺北町 48万円 160万円 ほぼ長方形 私道 85m² 4100万 R01/10-12月 19分 下連雀 32万円 110万円 ほぼ長方形 私道 145m² 4600万 H30/10-12月 19分 下連雀 59万円 200万円 ほぼ正方形 私道 110m² 6500万 H31/01-03月 19分 関前 39万円 130万円 ほぼ長方形 市道 125m² 4900万 H30/10-12月 19分 関前 38万円 120万円 ほぼ長方形 市道 690m² 2.6億 R02/01-03月 20分 下連雀 39万円 130万円 ほぼ長方形 市道 130m² 5200万 R01/07-09月 20分 下連雀 24万円 80万円 ほぼ長方形 市道 620m² 1.5億 H31/01-03月 20分 関前 40万円 130万円 ほぼ長方形 私道 150m² 5900万 H31/01-03月 20分 関前 27万円 90万円 長方形 私道 200m² 5500万 H30/10-12月 21分 吉祥寺北町 50万円 160万円 ほぼ長方形 私道 145m² 7200万 R02/04-06月 22分 上連雀 35万円 120万円 長方形 市道 120m² 4200万 H30/10-12月 22分 上連雀 46万円 150万円 ほぼ長方形 市道 120m² 5500万 H30/10-12月 23分 下連雀 56万円 190万円 ほぼ正方形 私道 90m² 5100万 R02/01-03月 24分 緑町 62万円 210万円 長方形 市道 50m² 3200万 R02/01-03月 24分 下連雀 49万円 160万円 ほぼ長方形 私道 115m² 5700万 H31/01-03月 25分 上連雀 34万円 110万円 ほぼ長方形 市道 110m² 3700万 R01/07-09月 27分 吉祥寺北町 30万円 99万円 不整形 道路 110m² 3300万 R02/07-09月 28分 上連雀 41万円 130万円 ほぼ正方形 市道 105m² 4300万 R01/07-09月 29分 緑町 37万円 120万円 ほぼ正方形 市道 175m² 6500万 H30/10-12月 29分 緑町 41万円 140万円 ほぼ長方形 私道 120m² 5000万 R02/07-09月 29分 新川 31万円 100万円 正方形 市道 130m² 4100万 R02/07-09月 29分 新川 31万円 100万円 台形 市道 610m² 1.9億 R01/07-09月 30分 野崎 38万円 130万円 ほぼ長方形 市道 120m² 4600万 R02/07-09月 30分 八幡町 36万円 120万円 袋地等 私道 120m² 4400万 H31/04-06月 30分 八幡町 31万円 100万円 ほぼ長方形 市道 90m² 2700万 R02/04-06月 30分 新川 18万円 58万円 不整形 私道 70m² 1300万 R01/10-12月 30分 新川 33万円 110万円 不整形 都道 960m² 3.2億 H31/04-06月 30分 新川 18万円 61万円 ほぼ長方形 都道 100m² 1900万 R02/04-06月 30分 上連雀 34万円 110万円 ほぼ正方形 市道 145m² 5000万 H30/10-12月 30分 上連雀 39万円 130万円 ほぼ長方形 市道 130m² 5000万

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三鷹駅の駅情報

三鷹駅
←吉祥寺 (1.6km) (1.6km) 武蔵境→
所在地	東京都三鷹市下連雀三丁目46-1*
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■中央線（快速） ■中央・総武線（各駅停車）** （いずれも正式には中央本線）
キロ程	24.1km（東京起点） 千葉から60.2km
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	3面6線
乗車人員	92,724人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1930年（昭和5年）6月25日
備考	みどりの窓口 有
* 正式な所在地。東側は武蔵野市中町一丁目にまたがる。 ** 中央本線の複々線区間は当駅まで。武蔵境方は複線。緩行線は1面2線、快速線は2面4線。

三鷹駅周辺の土地価格のまとめ

三鷹駅は 東京都三鷹市 、東京都武蔵野市 の方から主に利用されています。

2025年の三鷹駅周辺の平均坪単価は262.5万円平米単価は79万3933円で、前年比+5.83％上昇しています。 三鷹駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは317位 /5073駅です。

三鷹駅周辺で地価が最も高いのは 三鷹市下連雀3-26-10 で坪単価1074.4万円1平方mあたり325.0万円、最も安いのは 三鷹市新川3-17-3 で坪単価112.1万円1平方mあたり33.9万円です。その土地評価額の差は、約9.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

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