大牟田駅近隣の駅と地価を比較
大牟田駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 3888位 /5105駅
| 3886位 | 大槌駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.3万円 /坪 |
| 3887位 | 安芸津駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.3万円 /坪 |
| 3888位 | 大牟田駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.3万円 /坪 |
| 3889位 | 下今市駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.3万円 /坪 |
| 3890位 | 新大平下駅 | 平均 2.8万円 /m² | 平均 9.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国4045位 /5105駅
| 4043位 | 板柳駅 | 前年比 -1.09％  |
| 4044位 | 八木駅 | 前年比 -1.09％ |
| 4045位 | 大牟田駅 | 前年比 -1.09％ |
| 4046位 | 田中駅 | 前年比 -1.09％ |
| 4047位 | 松島駅 | 前年比 -1.09％ |
不動産取引情報の利用方法とは？
年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
大牟田駅の不動産取引情報を確認
しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。
また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。
その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。
不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。
不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。
また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
大牟田駅の不動産取引情報を確認
駐車場検索
大牟田駅周辺の地価平均
|
9万3326円
2万8231円
※2020年の大牟田駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -1.09% 下落 |
大牟田駅の地価公示価格・路線価
大牟田駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
大牟田駅周辺の地価推移グラフ
大牟田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大牟田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...福岡県平均 ■...大牟田駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
大牟田駅近辺の駅地価
大牟田駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
大牟田駅の不動産取引価格
大牟田駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
1分
大字櫟野
0.61万円
2万円
不整形
道路
150m²
93万
H30/10-12月
3分
久保田町
3.7万円
12万円
長方形
市道
230m²
850万
H30/04-06月
4分
有明町
5万円
17万円
ほぼ長方形
国道
195m²
980万
H29/10-12月
5分
有明町
4.5万円
15万円
長方形
市道
195m²
880万
H29/10-12月
6分
大正町
2万円
6.8万円
不整形
市道
145m²
300万
H29/10-12月
6分
大正町
2.7万円
9.1万円
長方形
市道
110m²
300万
H29/04-06月
7分
小浜町
2.5万円
8.4万円
長方形
市道
140m²
350万
H29/10-12月
8分
築町
4.7万円
15万円
長方形
国道
170m²
800万
H30/07-09月
8分
上町
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
県道
30m²
100万
H30/01-03月
8分
本町
3.5万円
12万円
ほぼ正方形
市道
390m²
1400万
H30/04-06月
11分
本町
1.8万円
5.9万円
長方形
市道
195m²
350万
H29/07-09月
12分
浜田町
2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形
市道
320m²
850万
H30/07-09月
13分
住吉町
0.93万円
3.1万円
ほぼ台形
市道
270m²
250万
H29/04-06月
13分
大正町
3.2万円
11万円
不整形
市道
1300m²
4200万
H29/07-09月
13分
西宮浦町
1.4万円
4.5万円
ほぼ台形
市道
630m²
850万
H29/04-06月
14分
正山町
2.6万円
8.6万円
不整形
市道
650m²
1700万
H29/07-09月
14分
小浜町
3.6万円
12万円
長方形
市道
250m²
910万
H29/10-12月
15分
正山町
2.4万円
7.9万円
長方形
市道
710m²
1700万
H29/10-12月
15分
大黒町
2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形
私道
340m²
700万
H30/07-09月
16分
西浜田町
2.6万円
8.7万円
長方形
市道
730m²
1900万
H30/10-12月
18分
上官町
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
県道
400m²
1300万
H29/07-09月
18分
諏訪町
2.9万円
9.4万円
長方形
国道
210m²
600万
H30/10-12月
18分
右京町
3.4万円
11万円
ほぼ整形
国道
470m²
1600万
H30/04-06月
18分
浜田町
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
220m²
750万
H29/04-06月
18分
小浜町
3.5万円
11万円
長方形
市道
400m²
1400万
H29/04-06月
18分
小浜町
3.5万円
12万円
長方形
市道
90m²
320万
H30/07-09月
20分
上官町
1.6万円
5.1万円
不整形
市道
220m²
340万
H30/01-03月
20分
諏訪町
2.5万円
8.2万円
長方形
市道
180m²
450万
H30/10-12月
20分
小川町
2.9万円
9.5万円
ほぼ整形
市道
280m²
810万
H30/10-12月
20分
小川町
2.9万円
9.6万円
ほぼ整形
市道
270m²
790万
H30/01-03月
20分
浜田町
2.2万円
7.3万円
長方形
市道
280m²
620万
H29/07-09月
21分
八江町
3.4万円
11万円
ほぼ台形
国道
880m²
3000万
H30/07-09月
23分
諏訪町
2.6万円
8.7万円
長方形
市道
200m²
520万
H30/07-09月
23分
天領町
2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形
市道
210m²
470万
H30/01-03月
23分
小川町
2.5万円
8.3万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
5000万
H30/07-09月
24分
天領町
0.32万円
1万円
袋地等
市道
45m²
15万
H30/10-12月
24分
三川町
3.5万円
11万円
ほぼ長方形
市道
125m²
440万
H30/01-03月
24分
黄金町
0.94万円
3.1万円
不整形
市道
740m²
690万
H31/01-03月
25分
諏訪町
0.91万円
3万円
不整形
市道
105m²
95万
H29/07-09月
25分
諏訪町
1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形
市道
115m²
200万
H30/01-03月
25分
天領町
1.6万円
5.3万円
不整形
市道
450m²
730万
H29/10-12月
25分
天領町
2.9万円
9.5万円
長方形
市道
200m²
580万
H29/04-06月
25分
天領町
1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形
村道
160m²
300万
H29/04-06月
25分
西港町
1万円
3.3万円
不整形
市道
2000m²以上
4300万
H29/04-06月
25分
西港町
1万円
3.3万円
不整形
市道
2000m²以上
3100万
H29/04-06月
25分
三川町
1万円
3.3万円
不整形
市道
165m²
170万
H29/04-06月
25分
黄金町
0.19万円
0.61万円
不整形
160m²
30万
H30/04-06月
26分
諏訪町
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
市道
100m²
120万
H30/04-06月
26分
天領町
1.4万円
4.5万円
不整形
市道
220m²
300万
H30/01-03月
29分
汐屋町
2.1万円
7.1万円
長方形
国道
560m²
1200万
H29/04-06月
30分
四山町
0.9万円
3万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
3600万
H30/04-06月
30分
新勝立町
3.2万円
10万円
ほぼ長方形
市道
440m²
1400万
H30/04-06月
30分
新港町
0.99万円
3.3万円
不整形
県道
730m²
720万
H30/04-06月
30分
天領町
3万円
10万円
長方形
市道
500m²
1500万
H30/01-03月
30分
大字今山
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
200m²
690万
H29/04-06月
30分
萩尾町
1.1万円
3.5万円
ほぼ台形
市道
260m²
280万
H30/07-09月
30分
上屋敷町
2.7万円
8.8万円
ほぼ正方形
国道
370m²
990万
H29/10-12月
30分
上屋敷町
2.1万円
7万円
ほぼ整形
市道
1600m²
3300万
H30/01-03月
30分
樋口町
2.1万円
7万円
長方形
市道
310m²
650万
H30/07-09月
30分
神田町
0.25万円
0.83万円
ほぼ長方形
400m²
100万
H31/01-03月
30分
船津町
2.4万円
7.8万円
ほぼ正方形
市道
300m²
700万
H30/04-06月
30分
船津町
1.4万円
4.7万円
長方形
市道
370m²
530万
H29/10-12月
30分
船津町
0.25万円
0.83万円
ほぼ長方形
市道
1000m²
250万
H30/07-09月
30分
三川町
1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形
市道
340m²
500万
H30/10-12月
30分
三里町
2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形
市道
220m²
500万
H30/07-09月
30分
三里町
3.4万円
11万円
ほぼ台形
国道
270m²
900万
H30/07-09月
30分
三里町
1.6万円
5.2万円
長方形
市道
210m²
330万
H30/07-09月
30分
三里町
2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形
市道
115m²
240万
H29/07-09月
30分
三里町
2.1万円
7万円
長方形
市道
185m²
390万
H29/07-09月
30分
三里町
2.9万円
9.5万円
長方形
道路
430m²
1200万
H29/07-09月
30分
三里町
2.6万円
8.5万円
台形
私道
220m²
570万
H29/04-06月
30分
三里町
0.3万円
1万円
袋地等
市道
260m²
77万
H30/04-06月
30分
南船津町
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
市道
280m²
870万
H30/01-03月
30分
南船津町
2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形
県道
250m²
560万
H30/01-03月
30分
南船津町
0.94万円
3.1万円
ほぼ長方形
市道
530m²
500万
H29/07-09月
30分
南船津町
2万円
6.5万円
袋地等
市道
450m²
880万
H29/04-06月
30分
南船津町
1.1万円
3.5万円
ほぼ正方形
市道
270m²
290万
H29/04-06月
30分
南船津町
1.9万円
6.3万円
不整形
市道
680m²
1300万
H29/07-09月
30分
桜町
1.4万円
4.7万円
ほぼ台形
市道
390m²
550万
H30/04-06月
30分
下池町
0.5万円
1.6万円
ほぼ長方形
道路
300m²
150万
もっと見る
大牟田駅のマンション価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
大牟田駅の土地取引価格 (実売買)
|
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大牟田駅のマンション価格 (実売買)
| 取引時期 | 駅まで | 所在地 | 間取り | 面積 | 総額 | 築 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| H30/10-12月 | 4分 |
久保田町 | ３ＬＤＫ | 75m² | 600万円 |
28年 | ＳＲＣ |
| H30/04-06月 | 5分 |
本町 | ３ＤＫ | 60m² | 850万円 |
30年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 5分 |
本町 | ３ＬＤＫ | 60m² | 550万円 |
29年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 5分 |
松原町 | 55m² | 600万円 |
21年 | ＳＲＣ | |
| H30/07-09月 | 6分 |
不知火町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 550万円 |
27年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 6分 |
不知火町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1600万円 |
9年 | ＳＲＣ |
| H30/10-12月 | 7分 |
不知火町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1600万円 |
10年 | ＳＲＣ |
| H31/01-03月 | 8分 |
不知火町 | ３ＬＤＫ | 80m² | 3000万円 |
1年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 8分 |
不知火町 | ２ＬＤＫ | 65m² | 1000万円 |
29年 | ＳＲＣ |
| H29/04-06月 | 8分 |
不知火町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 460万円 |
28年 | ＳＲＣ |
| H30/07-09月 | 8分 |
本町 | ４ＬＤＫ | 80m² | 1000万円 |
20年 | ＳＲＣ |
| H30/07-09月 | 9分 |
新地町 | ４ＬＤＫ | 85m² | 1400万円 |
23年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 9分 |
新地町 | ３ＬＤＫ | 60m² | 600万円 |
23年 | ＲＣ |
| H29/10-12月 | 9分 |
新地町 | ４ＬＤＫ | 75m² | 1300万円 |
22年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 9分 |
新地町 | ４ＬＤＫ | 60m² | 650万円 |
22年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 9分 |
新地町 | ４ＤＫ | 65m² | 850万円 |
22年 | ＲＣ |
| H30/04-06月 | 9分 |
一浦町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1200万円 |
17年 | ＳＲＣ |
| H30/07-09月 | 9分 |
中友町 | １ＬＤＫ | 55m² | 560万円 |
24年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 9分 |
山上町 | 75m² | 1400万円 |
17年 | ＳＲＣ | |
| H30/04-06月 | 10分 |
不知火町 | ２ＤＫ | 55m² | 790万円 |
29年 | ＳＲＣ |
| H29/07-09月 | 10分 |
新地町 | ３ＬＤＫ | 65m² | 1200万円 |
22年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 10分 |
山上町 | ４ＬＤＫ | 80m² | 1400万円 |
16年 | ＳＲＣ |
| H30/01-03月 | 11分 |
上官町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1100万円 |
21年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 11分 |
上官町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 980万円 |
20年 | ＲＣ |
| H29/07-09月 | 12分 |
正山町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 220万円 |
28年 | ＲＣ |
| H29/04-06月 | 13分 |
山上町 | ３ＬＤＫ | 70m² | 1300万円 |
10年 | ＲＣ |
| H30/01-03月 | 29分 |
樋口町 | ４ＬＤＫ | 70m² | 300万円 |
27年 | ＲＣ |
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※築年数は売却時点の概算
大牟田駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
| JR 大牟田駅 | |
|---|---|
|
←銀水 (3.2km)
(4.1km) 荒尾→
|
|
| 所在地 | 福岡県大牟田市不知火町一丁目24 |
| 所属事業者 | 九州旅客鉄道（JR九州） |
| 所属路線 | 鹿児島本線 |
| キロ程 | 147.5km（門司港起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗降人員 | 5,867人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1891年（明治24年）4月1日 |
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
| 西鉄 大牟田駅 | |
|---|---|
|
←新栄町 (1.1km)
|
|
| 所在地 | 福岡県大牟田市久保田町二丁目7 |
| 所属事業者 | 西日本鉄道（西鉄） |
| 所属路線 | ■天神大牟田線 |
| キロ程 | 74.8km（西鉄福岡（天神）起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 3面3線 |
| 乗降人員 | 8,538人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1939年（昭和14年）7月1日 |
大牟田駅周辺の土地価格のまとめ
大牟田駅は 福岡県大牟田市 の方から主に利用されています。2020年の大牟田駅周辺の平均坪単価は9.3万円平米単価は2万8231円で、前年比-1.09％下落
しています。
大牟田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3888位 /5105駅です。大牟田駅周辺で地価が最も高いのは 大牟田市有明町2丁目2番17 で坪単価20.2万円1平方mあたり6.1万円、最も安いのは 大牟田市新港町6番17 で坪単価1.9万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約10.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
大牟田駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）