地価公示価格チェッカー  

新石切駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新石切駅近隣の駅と地価を比較

新石切駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1629位 /5093駅
1627位京阪木幡駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
1628位伊勢田駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
1629位新石切駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
1630位白山駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
1631位上尾駅平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1518位 /5093駅

1516位岡町駅前年比 -0.11% ↓
1517位屏風浦駅前年比 -0.12% ↓
1518位新石切駅前年比 -0.12% ↓
1519位深谷駅前年比 -0.12% ↓
1520位光駅前年比 -0.12% ↓

駐車場検索

駅新石切駅周辺の地価平均

40万4724円 /坪単価
12万2429円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新石切駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.12% 下落↓

駅新石切(しんいしきり)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2021年 東大阪市の路線価図 ( 年7月発表)

新石切駅周辺の地価推移グラフ

新石切駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新石切駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...新石切駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新石切駅近辺の駅地価

吉田駅の地価 |  枚岡駅の地価 |  瓢箪山駅の地価

新石切駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東大阪市西石切町1-5-49300m
16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市箱殿町5-2800m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
東大阪市西石切町7-2-16600m
13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東大阪市中石切町6-3-661600m
11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
東大阪市日下町3-3-291500m
10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
東大阪市善根寺町1-1-492500m
9.2万円 /m²
30.4万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
東大阪市布市町4-2-482200m
8.6万円 /m²
28.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

新石切駅の不動産取引価格

NEW 新石切駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 0分
西石切町 30万円
100万円
ほぼ正方形 国道 55m² 1700万
H30/10-12月 2分
西石切町 260万円
850万円
ほぼ長方形 国道 800m² 21億
H30/10-12月 4分
東山町 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1700万
R01/10-12月 4分
西石切町 21万円
70万円
長方形 市道 80m² 1700万
R01/10-12月 5分
東山町 18万円
59万円
不整形 市道 120m² 2200万
R02/07-09月 6分
東山町 3.2万円
10万円
不整形 185m² 590万
R02/01-03月 11分
中石切町 19万円
64万円
ほぼ整形 私道 310m² 5900万
R01/10-12月 11分
東石切町 8.9万円
29万円
不整形 市道 710m² 6400万
H30/10-12月 12分
中石切町 12万円
38万円
ほぼ台形 区道 220m² 2500万
H31/01-03月 13分
中石切町 11万円
38万円
ほぼ長方形 道路 1100m² 1.2億
R02/07-09月 15分
中石切町 16万円
52万円
不整形 市道 430m² 6800万
H30/10-12月 16分
中石切町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 910m² 8200万
R02/07-09月 18分
中石切町 5.6万円
19万円
長方形 私道 90m² 500万
H30/10-12月 23分
日下町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 540m² 6000万
R02/04-06月 24分
日下町 10万円
35万円
ほぼ台形 道路 320m² 3400万
H31/04-06月 24分
日下町 12万円
41万円
ほぼ正方形 市道 240m² 3000万
R02/01-03月 25分
日下町 11万円
35万円
不整形 市道 790m² 8300万
R01/07-09月 25分
日下町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1600万
R01/10-12月 26分
日下町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2300万
H31/04-06月 26分
日下町 11万円
38万円
長方形 市道 100m² 1100万
R02/07-09月 28分
日下町 0.84万円
2.8万円
不整形 私道 240m² 200万
R01/07-09月 28分
元町 1.7万円
5.6万円
長方形 2000m²ä»¥ä¸Š 6500万
R01/07-09月 29分
元町 3万円
10万円
不整形 道路 900m² 2800万
H31/01-03月 29分
元町 2.8万円
9.2万円
不整形 道路 1800m² 5000万
R02/07-09月 29分
善根寺町 7.5万円
25万円
ほぼ台形 市道 185m² 1400万
H31/04-06月 29分
善根寺町 6.2万円
21万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 8700万
R01/10-12月 30分
善根寺町 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 185m² 1200万
もっと見る


新石切駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
新石切駅
←吉田 (1.5km)
(5.1km) 生駒 →
所在地 大阪府東大阪市西石切町3-3
所属事業者 近畿日本鉄道(近鉄)
所属路線 ■けいはんな線
キロ程 4.5km(長田起点)
コスモスクエアから22.4km
駅構造 高架駅
ホーム 島式 2面3線
乗降人員 17,202人/日(年間統計より)
開業年月日 1986年(昭和61年)10月1日

新石切駅周辺の土地価格のまとめ

新石切駅は 大阪府東大阪市 の方から主に利用されています。

2021年の新石切駅周辺の平均坪単価は40.5万円平米単価は12万2429円で、前年比-0.12%下落↓しています。 新石切駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1629位 /5093駅です。

新石切駅周辺で地価が最も高いのは 東大阪市西石切町1-5-49 で坪単価54.5万円1平方mあたり16.5万円、最も安いのは 東大阪市布市町4-2-48 で坪単価28.4万円1平方mあたり8.6万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新石切駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新石切駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府東大阪市 駅地価ランキング


新石切駅周辺の土地価格

大阪府東大阪市の地価



↑Page TOP