地価公示価格チェッカー  

東中津駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東中津駅近隣の駅と地価を比較

東中津駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4552位 /5085駅
4550位家中駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4551位南荒尾駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4552位東中津駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4553位宇佐駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
4554位開発駅平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2852位 /5085駅

2850位井原里駅前年比 +0.49% ↑
2851位福川駅前年比 +0.49% ↑
2852位東中津駅前年比 +0.49% ↑
2853位豊春駅前年比 +0.48% ↑
2854位電鉄黒部駅前年比 +0.48% ↑

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駅東中津駅周辺の地価平均

5万6942円 /坪単価
1万7225円 /m²単価
※2024年の東中津駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.49% 上昇↑

駅東中津ひがしなかつ駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 中津市の路線価図 ( 年7月発表)

東中津駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

東中津駅周辺の地価推移グラフ

東中津駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで東中津駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大分県平均 ...東中津駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東中津駅近辺の駅地価

中津駅の地価 |  吉富駅の地価 |  豊前善光寺駅の地価

東中津駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
中津市大字大新田字五番通205番11800m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
中津市大字上如水字黒永33番21800m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中津市大字是則字長溜914番1180m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
中津市大字田尻崎3番12900m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観

NEW 東中津駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
大字福島 0.94万円
3.1万円
不整形 市道 2000m²以上 6100万
H30/10-12月 1分
大字福島 1.2万円
3.9万円
長方形 市道 100m² 120万
R01/10-12月 1分
大字加来 0.91万円
3万円
ほぼ整形 市道 1100m² 980万
R01/10-12月 1分
三光下秣 0.36万円
1.2万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 4400万
H31/01-03月 1分
三光原口 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 県道 165m² 200万
R02/04-06月 1分
三光森山 0.11万円
0.36万円
不整形 市道 910m² 100万
R02/01-03月 6分
大字是則 0.46万円
1.5万円
不整形 市道 350m² 160万
R01/07-09月 6分
大字是則 0.28万円
0.92万円
ほぼ長方形 農道 540m² 150万
H30/10-12月 8分
大字是則 2万円
6.5万円
長方形 道路 230m² 460万
R01/10-12月 20分
大字田尻 0.31万円
1万円
台形 市道 1500m² 450万
R02/01-03月 20分
大字上如水 0.5万円
1.7万円
台形 市道 230m² 110万
H30/10-12月 20分
大字上如水 3.2万円
10万円
不整形 国道 780m² 2500万
R01/10-12月 21分
大字田尻 0.33万円
1.1万円
台形 市道 1500m² 500万
R02/01-03月 21分
大字上如水 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 私道 250m² 510万
H30/10-12月 21分
大字上如水 0.45万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1100万
R02/04-06月 23分
大字下池永 1.9万円
6.4万円
ほぼ整形 市道 240m² 470万
R02/01-03月 25分
大字合馬 0.41万円
1.3万円
ほぼ整形 市道 980m² 400万
H31/01-03月 25分
大字大新田 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 2000m²以上 3000万
H31/01-03月 25分
大字上如水 1.4万円
4.5万円
台形 市道 550m² 750万
R02/01-03月 28分
大字下池永 2.1万円
7万円
ほぼ整形 道路 790m² 1700万
H31/01-03月 28分
大字田尻 0.54万円
1.8万円
台形 市道 290m² 160万
R01/10-12月 30分
大字下池永 0.61万円
2万円
不整形 私道 75m² 44万
R02/07-09月 30分
大字大悟法 2万円
6.6万円
ほぼ整形 私道 280m² 550万
R02/04-06月 30分
大字大悟法 2.1万円
6.8万円
ほぼ整形 私道 430m² 890万
R02/01-03月 30分
大字大悟法 0.32万円
1.1万円
不整形 道路 2000m²以上 880万
R02/01-03月 30分
大字大悟法 0.11万円
0.36万円
ほぼ長方形 道路 910m² 100万
R01/10-12月 30分
大字大悟法 1.1万円
3.7万円
ほぼ台形 県道 170m² 190万
R01/10-12月 30分
大字大悟法 1.8万円
5.8万円
ほぼ長方形 私道 280m² 490万
R01/07-09月 30分
大字田尻崎 1.1万円
3.5万円
ほぼ正方形 市道 2000m²以上 8800万
R02/01-03月 30分
大字犬丸 0.59万円
1.9万円
ほぼ整形 農道 1700m² 1000万
R01/10-12月 30分
大字犬丸 0.91万円
3万円
不整形 農道 1600m² 1400万
H31/04-06月 30分
大字犬丸 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 私道 320m² 460万
H30/10-12月 30分
大字犬丸 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 4900万
R02/07-09月 30分
大字福島 0.18万円
0.61万円
ほぼ整形 市道 930m² 170万
R02/07-09月 30分
大字福島 0.24万円
0.79万円
不整形 農道 1300m² 300万
R02/04-06月 30分
大字福島 0.26万円
0.87万円
長方形 市道 150m² 40万
R02/01-03月 30分
大字福島 0.36万円
1.2万円
台形 市道 500m² 180万
H31/01-03月 30分
大字福島 0.4万円
1.3万円
ほぼ整形 農道 340m² 130万
R02/01-03月 30分
大字大貞 1.4万円
4.7万円
不整形 県道 350m² 500万
R02/01-03月 30分
大字大貞 0.093万円
0.31万円
長方形 市道 110m² 10万
H30/10-12月 30分
大字福島 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 県道 195m² 250万
R01/07-09月 30分
大字大貞 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 県道 340m² 600万
R01/07-09月 30分
大字大貞 0.55万円
1.8万円
ほぼ長方形 県道 910m² 500万
R01/07-09月 30分
大字大貞 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 道路 220m² 300万
H31/04-06月 30分
大字大貞 2万円
6.6万円
ほぼ台形 農道 200m² 400万
H30/10-12月 30分
大字大貞 1.7万円
5.6万円
長方形 県道 320m² 550万
H30/10-12月 30分
大字大貞 1.7万円
5.6万円
不整形 県道 330m² 550万
R02/04-06月 30分
大字大新田 1.5万円
5万円
正方形 市道 2000m²以上 3100万
H30/10-12月 30分
大字大新田 1.5万円
5万円
不整形 市道 2000m²以上 3400万
R01/07-09月 30分
大字上如水 1.5万円
5万円
長方形 市道 260m² 400万
もっと見る


東中津駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東中津駅*
中津 (4.9km)
(3.4km) 今津→
所在地 大分県中津市大字是則字古開960
所属事業者 九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 56.7km(小倉起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 285人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)9月25日
備考 簡易委託駅
* 1952年に大貞駅から改称。

東中津駅周辺の土地価格のまとめ

東中津駅は 大分県中津市 の方から主に利用されています。

2024年の東中津駅周辺の平均坪単価は5.7万円平米単価は1万7225円で、前年比+0.49%上昇↑しています。 東中津駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4552位 /5085駅です。

東中津駅周辺で地価が最も高いのは 中津市大字大新田字五番通205番1坪単価8.5万円1平方mあたり2.6万円、最も安いのは 中津市大字田尻崎3番1坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東中津駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東中津駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県中津市 駅地価ランキング


東中津駅周辺の土地価格

大分県中津市の地価



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