地価公示価格チェッカー  

五条駅(京都府)周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

五条駅近隣の駅と地価を比較

五条駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 289位 /5105駅
287位用賀駅平均 70.2万円 /m²
平均 232.1万円 /坪
288位緑が丘駅平均 70.1万円 /m²
平均 231.7万円 /坪
289位五条駅平均 69.8万円 /m²
平均 230.9万円 /坪
290位菊川駅平均 69.5万円 /m²
平均 229.6万円 /坪
291位上野毛駅平均 69.4万円 /m²
平均 229.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国53位 /5105駅

51位つくばエクスプレス浅草駅前年比 +17.35% ↑
52位長堀橋駅前年比 +17.26% ↑
53位五条駅前年比 +16.67% ↑
54位大阪天満宮駅前年比 +16.59% ↑
55位蔵前駅前年比 +16.59% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
五条駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅五条駅周辺の地価平均

230万9091円 /坪単価
69万8500円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の五条駅周辺の公示価格平均
前年比 +16.67% 上昇↑

駅五条(ごじょう)駅(京都府下京区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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五条駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 下京区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

五条駅周辺の地価推移グラフ

五条駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで五条駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...五条駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


五条駅近辺の駅地価

四条駅の地価 |  京都駅の地価 |  烏丸駅の地価

五条駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
京都市下京区五条通西洞院西入小柳町518番3400m
101.0万円 /m²
333.9万円 /坪
+19.10%↑詳細 推移 景観
京都市下京区西中筋通花屋町下る堺町98番850m
78.0万円 /m²
257.9万円 /坪
+18.72%↑詳細 推移 景観
京都市下京区松原通新町東入中野之町172番500m
58.9万円 /m²
194.7万円 /坪
+12.19%↑詳細 推移 景観
京都市下京区間之町通花屋町下る天神町408番1370m
41.5万円 /m²
137.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

五条駅の不動産取引価格

NEW 五条駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
尚徳学区 49万円
160万円
長方形 市道 60m² 3000万
H29/04-06月 2分
尚徳学区 62万円
200万円
長方形 市道 65m² 4000万
H30/07-09月 3分
修徳学区 92万円
310万円
長方形 市道 160m² 1.5億
H30/07-09月 3分
稚松学区 160万円
530万円
長方形 市道 320m² 5.1億
H30/04-06月 6分
修徳学区 42万円
140万円
不整形 200m² 8600万
H30/01-03月 7分
修徳学区 98万円
320万円
ほぼ長方形 市道 90m² 8700万
H29/04-06月 7分
醒泉学区 110万円
360万円
長方形 国道 55m² 6200万
H30/04-06月 8分
醒泉学区 120万円
390万円
ほぼ長方形 市道 50m² 6000万
H29/10-12月 8分
醒泉学区 82万円
270万円
ほぼ長方形 市道 75m² 6000万
H29/04-06月 9分
醒泉学区 73万円
240万円
ほぼ長方形 市道 85m² 6300万
H31/01-03月 12分
格致学区 180万円
610万円
長方形 府道 95m² 1.8億

NEW 五条駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 0分
尚徳学区 3LDK 70m² 4400万円
11年 RC
H30/07-09月 1分
修徳学区 1LDK 35m² 2500万円
13年 RC
H30/07-09月 1分
修徳学区 1LDK 50m² 3200万円
13年 RC
H30/04-06月 1分
有隣学区 1K 20m² 1400万円
16年 RC
H29/04-06月 1分
修徳学区 1LDK 55m² 3400万円
12年 RC
H29/10-12月 1分
有隣学区 1K 20m² 1200万円
10年 RC
H30/04-06月 1分
尚徳学区 4LDK 90m² 5900万円
16年 SRC
H29/10-12月 1分
尚徳学区 2LDK 50m² 3700万円
4年 RC
H29/10-12月 1分
尚徳学区 4LDK 80m² 5400万円
4年 RC
H29/04-06月 1分
尚徳学区 4LDK 90m² 5800万円
15年 SRC
H31/01-03月 2分
有隣学区 25m² 1500万円
12年 RC
H30/07-09月 2分
有隣学区 1K 25m² 1400万円
11年 RC
H30/01-03月 2分
修徳学区 1DK 30m² 800万円
32年 SRC
H29/10-12月 2分
修徳学区 1K 25m² 1600万円
9年 RC
H30/04-06月 2分
有隣学区 1K 25m² 1600万円
11年 RC
H29/10-12月 2分
修徳学区 1LDK 40m² 2300万円
SRC
H29/10-12月 2分
修徳学区 1K 25m² 1500万円
RC
H29/07-09月 2分
修徳学区 1K 15m² 910万円
24年 RC
H30/01-03月 2分
有隣学区 25m² 1600万円
11年 RC
H29/04-06月 2分
有隣学区 1K 25m² 1300万円
10年 RC
H30/10-12月 2分
尚徳学区 1K 25m² 1300万円
18年 RC
H30/07-09月 2分
尚徳学区 1K 25m² 1100万円
18年 RC
H30/04-06月 2分
尚徳学区 1K 20m² 1100万円
18年 RC
H30/04-06月 2分
尚徳学区 3LDK 75m² 4400万円
12年 RC
H30/01-03月 2分
尚徳学区 3LDK 80m² 6800万円
3年 RC
H30/01-03月 2分
尚徳学区 2LDK 55m² 4200万円
3年 RC
H29/10-12月 2分
尚徳学区 60m² 3300万円
19年 SRC
H29/10-12月 2分
尚徳学区 1K 20m² 1300万円
RC
H29/04-06月 2分
尚徳学区 1K 20m² 1200万円
17年 RC
H31/01-03月 3分
修徳学区 2LDK 55m² 3800万円
23年 SRC
H30/10-12月 3分
修徳学区 2LDK 55m² 3300万円
22年 SRC
H30/07-09月 3分
修徳学区 1R 15m² 940万円
25年 RC
H30/10-12月 3分
有隣学区 1K 20m² 1200万円
8年 RC
H30/04-06月 3分
修徳学区 3LDK 70m² 4800万円
16年 SRC
H30/07-09月 3分
有隣学区 1K 25m² 1400万円
8年 RC
H30/07-09月 3分
有隣学区 1K 20m² 1200万円
8年 RC
H30/04-06月 3分
有隣学区 1LDK 45m² 3400万円
8年 RC
H30/04-06月 3分
有隣学区 1K 25m² 1400万円
8年 RC
H30/04-06月 3分
有隣学区 1K 25m² 1400万円
8年 RC
H29/07-09月 3分
修徳学区 1K 20m² 560万円
28年 鉄骨造
H29/07-09月 3分
修徳学区 3LDK 70m² 5000万円
3年 RC
H29/10-12月 3分
有隣学区 1K 20m² 1200万円
7年 RC
H29/04-06月 3分
修徳学区 15m² 480万円
24年 RC
H29/04-06月 3分
修徳学区 15m² 510万円
24年 RC
H31/01-03月 3分
尚徳学区 2DK 65m² 5300万円
4年 RC
H29/10-12月 3分
稚松学区 20m² 980万円
14年 RC
H29/10-12月 3分
稚松学区 1R 20m² 1100万円
14年 RC
H30/10-12月 3分
尚徳学区 1K 20m² 730万円
26年 SRC
H29/07-09月 3分
稚松学区 1K 25m² 950万円
14年 RC
H30/07-09月 3分
尚徳学区 1LDK 45m² 2300万円
26年 SRC
H30/04-06月 3分
尚徳学区 1LDK 45m² 1900万円
26年 SRC
H29/04-06月 3分
尚徳学区 3LDK 75m² 4200万円
15年 SRC
H30/04-06月 4分
修徳学区 2LDK 50m² 2500万円
21年 RC
H30/01-03月 4分
修徳学区 1K 20m² 840万円
21年 SRC
H30/01-03月 4分
修徳学区 1K 20m² 850万円
21年 SRC
H29/10-12月 4分
修徳学区 1K 20m² 860万円
20年 SRC
H29/10-12月 4分
修徳学区 1K 20m² 1000万円
13年 RC
H29/07-09月 4分
修徳学区 3LDK 65m² 3600万円
28年 SRC
H29/07-09月 4分
修徳学区 1K 25m² 700万円
31年 SRC
H29/04-06月 4分
修徳学区 1K 20m² 1300万円
13年 RC
H30/01-03月 4分
日彰学区 1DK 35m² 3200万円
14年 RC
H30/04-06月 5分
有隣学区 1DK 20m² 680万円
30年 SRC
H30/04-06月 5分
有隣学区 1DK 20m² 6800万円
30年 SRC
H30/01-03月 5分
有隣学区 75m² 4300万円
28年 SRC
H30/04-06月 5分
稚松学区 1LDK 50m² 2300万円
19年 RC
H30/01-03月 5分
稚松学区 1K 25m² 1300万円
19年 RC
H29/10-12月 5分
稚松学区 1DK 25m² 1100万円
18年 RC
H29/10-12月 5分
稚松学区 1K 25m² 1100万円
18年 RC
H29/07-09月 5分
稚松学区 1K 25m² 920万円
18年 RC
H30/04-06月 6分
植柳学区 1K 15m² 200万円
32年 RC
H30/07-09月 6分
醒泉学区 1LDK 45m² 2200万円
28年 SRC
H29/10-12月 6分
醒泉学区 1LDK 55m² 3200万円
11年 SRC
H29/07-09月 6分
醒泉学区 1K 30m² 1900万円
11年 SRC
H29/04-06月 6分
醒泉学区 1LDK 45m² 2500万円
11年 SRC
H31/01-03月 7分
有隣学区 1K 20m² 770万円
30年 RC
H30/07-09月 7分
有隣学区 1K 20m² 480万円
29年 RC
H29/07-09月 7分
有隣学区 20m² 560万円
28年 RC
H29/10-12月 7分
稚松学区 1DK 25m² 1100万円
18年 RC
H30/10-12月 7分
醒泉学区 2DK 40m² 1800万円
28年 SRC
H30/07-09月 7分
醒泉学区 1DK 25m² 1200万円
10年 RC
H30/07-09月 7分
醒泉学区 1DK 25m² 1200万円
10年 RC
H30/07-09月 7分
醒泉学区 1K 25m² 1600万円
10年 RC
H30/07-09月 7分
醒泉学区 1K 20m² 1400万円
10年 RC
H30/04-06月 7分
醒泉学区 1K 25m² 1400万円
10年 RC
H30/04-06月 7分
醒泉学区 1K 25m² 1900万円
9年 RC
H29/04-06月 7分
醒泉学区 2LDK 60m² 2600万円
15年 SRC
H30/10-12月 8分
有隣学区 1K 20m² 1300万円
20年 RC
H30/07-09月 8分
有隣学区 2DK 50m² 2700万円
31年 RC
H29/10-12月 8分
有隣学区 1LDK 35m² 1600万円
30年 RC
H29/10-12月 8分
有隣学区 1K 20m² 830万円
19年 RC
H29/07-09月 8分
醒泉学区 1K 20m² 1300万円
9年 RC
H29/04-06月 8分
醒泉学区 1DK 35m² 1600万円
27年 RC
H29/10-12月 9分
菊浜学区 1K 10m² 600万円
28年 RC
H30/07-09月 9分
醒泉学区 40m² 1200万円
36年 SRC
H29/10-12月 9分
醒泉学区 1DK 35m² 1400万円
25年 SRC
H30/10-12月 9分
皆山学区 45m² 1900万円
26年 SRC
H29/04-06月 9分
皆山学区 2LDK 45m² 1600万円
25年 SRC
H30/04-06月 10分
醒泉学区 2LDK 50m² 1800万円
25年 SRC
H29/04-06月 10分
醒泉学区 3LDK 90m² 4700万円
14年 SRC
H29/10-12月 11分
醒泉学区 2DK 40m² 1200万円
35年 SRC
H29/07-09月 11分
醒泉学区 2LDK 40m² 2000万円
35年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


五条駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
五条駅
←四条 (0.8km)
(1.0km) 京都→
所在地 京都市下京区大坂町
所属事業者 京都市交通局
所属路線 烏丸線
キロ程 9.3km(国際会館起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 6,000人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 11,955人/日(年間統計より)
開業年月日 1981年(昭和56年)5月29日

五条駅周辺の土地価格のまとめ

五条駅は 京都府下京区 の方から主に利用されています。

2020年の五条駅周辺の平均坪単価は230.9万円平米単価は69万8500円で、前年比+16.67%上昇↑しています。 五条駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは289位 /5105駅です。

五条駅周辺で地価が最も高いのは 京都市下京区五条通西洞院西入小柳町518番3 で坪単価333.9万円1平方mあたり101.0万円、最も安いのは 京都市下京区間之町通花屋町下る天神町408番1 で坪単価137.2万円1平方mあたり41.5万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

五条駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


五条駅の駅地価を近隣の駅と比較

京都府下京区 駅地価ランキング


五条駅周辺の土地価格

京都府下京区の地価



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