地価公示価格チェッカー  

切石駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

切石駅近隣の駅と地価を比較

切石駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3158位 /5105駅
3156位群馬総社駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3157位国母駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3158位切石駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3159位臼杵駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
3160位広小路駅平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3297位 /5105駅

3295位市川大門駅前年比 -0.38% ↓
3296位甲斐上野駅前年比 -0.38% ↓
3297位切石駅前年比 -0.38% ↓
3298位神戸駅前年比 -0.39% ↓
3299位東松江駅前年比 -0.39% ↓

駐車場検索

駅切石駅周辺の地価平均

13万9669円 /坪単価
4万2250円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の切石駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.38% 下落↓

駅切石(きりいし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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切石駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 飯田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

切石駅周辺の地価推移グラフ

切石駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで切石駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均 ■...切石駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


切石駅近辺の駅地価

飯田駅の地価 |  伊那上郷駅の地価 |  伊那八幡駅の地価

切石駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
飯田市育良町2丁目15番21300m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
飯田市北方3872番1442400m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観

NEW 切石駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 1分
箱川 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 100m² 110万
H30/07-09月 1分
山本 1万円
3.4万円
ほぼ正方形 市道 310m² 320万
H30/04-06月 1分
山本 0.53万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 320m² 170万
H30/10-12月 1分
久米 0.26万円
0.86万円
不整形 市道 170m² 45万
H30/10-12月 1分
久米 0.014万円
0.045万円
ほぼ長方形 市道 740m² 10万
H30/10-12月 1分
竹佐 1.1万円
3.6万円
不整形 80m² 87万
H30/04-06月 1分
竹佐 0.16万円
0.53万円
不整形 1200m² 200万
H30/01-03月 1分
竹佐 0.073万円
0.24万円
不整形 1800m² 130万
H29/04-06月 1分
竹佐 1.2万円
4万円
不整形 市道 185m² 220万
H29/10-12月 1分
大瀬木 0.68万円
2.2万円
ほぼ長方形 市道 690m² 470万
H29/07-09月 1分
大瀬木 0.03万円
0.1万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 30万
H30/07-09月 2分
伍和 0.5万円
1.7万円
ほぼ長方形 村道 480m² 240万
H30/04-06月 2分
伍和 0.15万円
0.5万円
ほぼ台形 村道 460m² 70万
H31/01-03月 2分
駒場 0.3万円
0.99万円
不整形 国道 65m² 20万
H30/01-03月 2分
智里 0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形 115m² 14万
H29/07-09月 2分
箱川 0.019万円
0.063万円
不整形 780m² 15万
H30/07-09月 5分
鼎 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 180m² 220万
H30/01-03月 6分
鼎 0.5万円
1.7万円
ほぼ台形 600m² 300万
H29/07-09月 6分
鼎 3.6万円
12万円
不整形 市道 470m² 1700万
H30/10-12月 8分
鼎 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 道路 280m² 850万
H29/10-12月 8分
鼎 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 155m² 200万
H29/10-12月 10分
鼎 0.41万円
1.3万円
ほぼ正方形 市道 50m² 20万
H31/01-03月 11分
鼎 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 250m² 790万
H29/10-12月 11分
鼎 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 240m² 770万
H29/07-09月 11分
鼎 1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 市道 420m² 600万
H30/07-09月 12分
鼎 1.5万円
5万円
ほぼ台形 私道 1200m² 1900万
H30/01-03月 13分
鼎 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 道路 470m² 1000万
H30/07-09月 14分
鼎 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 200m² 630万
H29/10-12月 19分
北方 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 市道 310m² 580万
H29/07-09月 19分
北方 1.5万円
5万円
不整形 私道 330m² 500万
H30/01-03月 20分
育良町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 5200万
H29/04-06月 20分
育良町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1200万
H29/04-06月 24分
大瀬木 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 230m² 780万
H30/01-03月 24分
鼎 2万円
6.6万円
袋地等 市道 500m² 1000万
H29/07-09月 24分
北方 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 940m² 1400万
H29/07-09月 25分
鼎 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 私道 430m² 530万
H29/04-06月 25分
育良町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 230m² 950万
H30/04-06月 25分
大瀬木 2.5万円
8.4万円
不整形 市道 210m² 520万
H31/01-03月 26分
北方 0.091万円
0.3万円
ほぼ長方形 1200m² 110万
H30/07-09月 26分
北方 1.2万円
4万円
不整形 市道 150m² 180万
H30/01-03月 28分
北方 0.33万円
1.1万円
不整形 市道 840m² 280万
H31/01-03月 29分
上殿岡 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 450m² 810万
H29/04-06月 29分
北方 2万円
6.5万円
ほぼ正方形 私道 280m² 550万
H29/04-06月 30分
大瀬木 1.9万円
6.2万円
ほぼ台形 道路 240m² 450万
H29/04-06月 30分
大瀬木 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 430m² 680万
H30/04-06月 30分
中村 0.063万円
0.21万円
不整形 125m² 8万
H30/04-06月 30分
中村 1.4万円
4.7万円
不整形 140m² 200万
H29/07-09月 30分
中村 2.3万円
7.4万円
ほぼ長方形 市道 100m² 220万
H29/04-06月 30分
中村 0.092万円
0.3万円
ほぼ長方形 市道 220m² 20万
H30/01-03月 30分
三日市場 1.8万円
6万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 3600万
H29/07-09月 30分
三日市場 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 195m² 560万
H30/10-12月 30分
上殿岡 2.6万円
8.7万円
不整形 私道 320m² 840万
H30/07-09月 30分
上殿岡 2.4万円
8万円
ほぼ台形 道路 270m² 650万
H31/01-03月 30分
大瀬木 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 180m² 470万
H30/07-09月 30分
大瀬木 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 330m² 670万
H30/07-09月 30分
大瀬木 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 320m² 48万
H30/07-09月 30分
大瀬木 0.14万円
0.46万円
不整形 130m² 18万
H30/07-09月 30分
大瀬木 0.15万円
0.5万円
不整形 1100m² 160万
H30/07-09月 30分
大瀬木 0.15万円
0.5万円
ほぼ台形 320m² 49万
H30/07-09月 30分
大瀬木 0.15万円
0.5万円
不整形 940m² 140万
H30/07-09月 30分
大瀬木 2.1万円
6.9万円
不整形 市道 290m² 610万
H30/04-06月 30分
大瀬木 0.65万円
2.2万円
長方形 市道 240m² 160万
H30/04-06月 30分
大瀬木 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 330m² 770万
H30/04-06月 30分
大瀬木 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 240m² 620万
H30/04-06月 30分
大瀬木 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 490m² 540万
H30/01-03月 30分
大瀬木 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 2200万
H29/10-12月 30分
大瀬木 1.5万円
5万円
長方形 私道 250m² 380万
H29/07-09月 30分
大瀬木 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 市道 190m² 350万
H29/04-06月 30分
大瀬木 0.98万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 730m² 710万
もっと見る


切石駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
切石駅
←鼎 (2.0km)
(1.6km) 飯田→
所在地 長野県飯田市鼎切石
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 飯田線
キロ程 127.7km(豊橋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 173人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)12月17日
備考 駅員無配置駅
標高:493m

切石駅周辺の土地価格のまとめ

切石駅は 長野県飯田市 の方から主に利用されています。

2020年の切石駅周辺の平均坪単価は14.0万円平米単価は4万2250円で、前年比-0.38%下落↓しています。 切石駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3158位 /5105駅です。

切石駅周辺で地価が最も高いのは 飯田市育良町2丁目15番2 で坪単価20.6万円1平方mあたり6.2万円、最も安いのは 飯田市北方3872番144 で坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

切石駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


切石駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県飯田市 駅地価ランキング


切石駅周辺の土地価格

長野県飯田市の地価



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