地価公示価格チェッカー  

切石駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

切石駅近隣の駅と地価を比較

切石駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3152位 /5093駅
3150位中津駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
3151位沼田駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
3152位切石駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
3153位岡本駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
3154位東福間駅平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2251位 /5093駅

2249位東中津駅前年比 -0.53% ↓
2250位東員駅前年比 -0.53% ↓
2251位切石駅前年比 -0.53% ↓
2252位泉崎駅前年比 -0.53% ↓
2253位岐南駅前年比 -0.53% ↓

駐車場検索

駅切石駅周辺の地価平均

13万9174円 /坪単価
4万2100円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の切石駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.53% 下落↓

駅切石(きりいし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2021年 飯田市の路線価図 ( 年7月発表)

切石駅周辺の地価推移グラフ

切石駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで切石駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均 ■...切石駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


切石駅近辺の駅地価

飯田駅の地価 |  伊那上郷駅の地価 |  伊那八幡駅の地価

切石駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
飯田市育良町2丁目15番21300m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
飯田市北方3872番1442400m
2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観

NEW 切石駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
竹佐 0.052万円
0.17万円
ほぼ台形 290m² 15万
R02/01-03月 1分
竹佐 0.55万円
1.8万円
ほぼ長方形 市道 360m² 200万
R02/01-03月 1分
竹佐 0.12万円
0.4万円
不整形 市道 100m² 12万
R02/01-03月 1分
竹佐 0.55万円
1.8万円
袋地等 市道 460m² 250万
H31/04-06月 1分
竹佐 0.81万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 470m² 390万
H30/10-12月 1分
竹佐 1.1万円
3.6万円
不整形 80m² 87万
R02/07-09月 1分
山本 0.61万円
2万円
長方形 市道 500m² 300万
R01/10-12月 1分
山本 0.32万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 620m² 200万
H31/04-06月 1分
山本 0.9万円
3万円
ほぼ台形 市道 600m² 540万
H31/01-03月 1分
山本 0.057万円
0.19万円
ほぼ長方形 市道 350m² 20万
H31/01-03月 1分
山本 1万円
3.4万円
正方形 市道 310m² 320万
R02/01-03月 1分
久米 0.061万円
0.2万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 120万
H30/10-12月 1分
久米 0.26万円
0.86万円
不整形 市道 170m² 45万
H30/10-12月 1分
久米 0.014万円
0.045万円
ほぼ長方形 市道 740m² 10万
R02/07-09月 1分
大瀬木 0.59万円
2万円
台形 市道 1000m² 600万
H31/01-03月 2分
駒場 0.3万円
0.99万円
不整形 国道 65m² 20万
R01/10-12月 2分
清内路 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 道路 440m² 67万
R01/10-12月 2分
智里 1.6万円
5.3万円
不整形 村道 20m² 28万
H31/01-03月 2分
(大字なし) 0.61万円
2万円
不整形 国道 780m² 470万
H31/01-03月 2分
(大字なし) 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 340m² 210万
R01/10-12月 2分
春日 1.8万円
5.8万円
ほぼ台形 村道 250m² 430万
R02/01-03月 3分
鼎 2.5万円
8.1万円
ほぼ正方形 市道 280m² 680万
R02/04-06月 4分
鼎 0.49万円
1.6万円
ほぼ長方形 450m² 220万
R02/07-09月 7分
鼎 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 165m² 320万
R01/10-12月 8分
鼎 3.1万円
10万円
不整形 県道 770m² 2400万
H30/10-12月 8分
鼎 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 道路 280m² 850万
R01/10-12月 9分
鼎 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 210m² 480万
R02/04-06月 10分
鼎 2.1万円
7.1万円
ほぼ台形 市道 370m² 800万
R02/01-03月 10分
鼎 0.83万円
2.7万円
ほぼ長方形 市道 240m² 200万
H31/01-03月 11分
鼎 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 250m² 790万
R02/07-09月 19分
鼎 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 300m² 770万
H31/01-03月 20分
鼎 2.7万円
9万円
袋地等 市道 320m² 870万
R02/07-09月 21分
鼎 0.89万円
3万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 1100万
R01/10-12月 21分
羽場 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 660m² 600万
R01/07-09月 23分
鼎 1万円
3.4万円
ほぼ台形 市道 690m² 700万
R01/07-09月 24分
北方 4.5万円
15万円
長方形 私道 240m² 1100万
R02/01-03月 25分
鼎 0.6万円
2万円
不整形 私道 110m² 68万
R02/04-06月 26分
北方 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 270m² 550万
R01/10-12月 26分
北方 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 国道 630m² 1700万
R01/10-12月 26分
北方 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 国道 640m² 1800万
H31/01-03月 26分
北方 0.091万円
0.3万円
ほぼ長方形 1200m² 110万
R01/07-09月 28分
上殿岡 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 340m² 590万
H31/01-03月 29分
上殿岡 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 450m² 810万
R01/07-09月 29分
北方 0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形 私道 760m² 92万
H31/01-03月 30分
大瀬木 2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形 市道 180m² 470万
H31/04-06月 30分
下殿岡 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 330m² 520万
R02/04-06月 30分
鼎 12万円
39万円
不整形 国道 170m² 2000万
R01/10-12月 30分
中村 0.25万円
0.83万円
ほぼ長方形 350m² 88万
R01/10-12月 30分
中村 0.089万円
0.29万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 250万
R01/07-09月 30分
中村 1.2万円
3.9万円
台形 私道 170m² 200万
H30/10-12月 30分
上殿岡 2.6万円
8.7万円
不整形 私道 320m² 840万
R01/10-12月 30分
三日市場 0.74万円
2.5万円
不整形 市道 670m² 500万
H31/04-06月 30分
三日市場 0.77万円
2.5万円
不整形 市道 430m² 330万
R02/04-06月 30分
北方 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 380m² 780万
R02/07-09月 30分
大瀬木 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 私道 300m² 680万
R02/04-06月 30分
大瀬木 0.51万円
1.7万円
長方形 790m² 400万
R02/04-06月 30分
大瀬木 1.5万円
5万円
不整形 市道 35m² 56万
R02/01-03月 30分
大瀬木 0.76万円
2.5万円
不整形 市道 1600m² 1200万
R02/01-03月 30分
大瀬木 0.6万円
2万円
ほぼ長方形 市道 880m² 530万
R01/10-12月 30分
大瀬木 1.1万円
3.5万円
ほぼ台形 市道 820m² 870万
もっと見る

2320

切石駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
切石駅
←鼎 (2.0km)
(1.6km) 飯田→
所在地 長野県飯田市鼎切石
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 飯田線
キロ程 127.7km(豊橋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 173人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)12月17日
備考 駅員無配置駅
標高:493m

切石駅周辺の土地価格のまとめ

切石駅は 長野県飯田市 の方から主に利用されています。

2021年の切石駅周辺の平均坪単価は13.9万円平米単価は4万2100円で、前年比-0.53%下落↓しています。 切石駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3152位 /5093駅です。

切石駅周辺で地価が最も高いのは 飯田市育良町2丁目15番2 で坪単価20.6万円1平方mあたり6.2万円、最も安いのは 飯田市北方3872番144 で坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

切石駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


切石駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県飯田市 駅地価ランキング


切石駅周辺の土地価格

長野県飯田市の地価



↑Page TOP