地価公示価格チェッカー  

加古川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

加古川駅近隣の駅と地価を比較

加古川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1561位 /5093駅
1559位守山自衛隊前駅平均 13.1万円 /m²
平均 43.3万円 /坪
1560位上挙母駅平均 13.1万円 /m²
平均 43.3万円 /坪
1561位加古川駅平均 13.1万円 /m²
平均 43.2万円 /坪
1562位駒ヶ林駅平均 13.1万円 /m²
平均 43.2万円 /坪
1563位東生駒駅平均 13.1万円 /m²
平均 43.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国697位 /5093駅

695位鞍手駅前年比 +0.38% ↑
696位安部山公園駅前年比 +0.38% ↑
697位加古川駅前年比 +0.38% ↑
698位北上駅前年比 +0.37% ↑
699位阪急塚口駅前年比 +0.37% ↑

駐車場検索

駅加古川駅周辺の地価平均

43万2496円 /坪単価
13万830円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の加古川駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.38% 上昇↑

駅加古川(かこがわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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加古川駅周辺の地価推移グラフ

加古川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで加古川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...兵庫県平均 ■...加古川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


加古川駅近辺の駅地価

浜の宮駅の地価 |  尾上の松駅の地価 |  宝殿駅の地価

加古川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
加古川市加古川町溝之口700番170m
26.7万円 /m²
88.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加古川市加古川町寺家町字南五反田51番13350m
18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
加古川市(加古川駅北46-6)300m
14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
加古川市加古川町粟津字宮ノ下437番1750m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加古川市野口町良野1647番91200m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加古川市加古川町粟津字中在家731番4850m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加古川市加古川町北在家2342番1400m
11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
加古川市加古川町本町字前田46番111200m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
加古川市加古川町美乃利字壹反長111番10950m
8.8万円 /m²
29.1万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
加古川市野口町水足字新辻560番12100m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観

加古川駅の不動産取引価格

NEW 加古川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 2分
加古川町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 400m² 7200万
R01/07-09月 3分
加古川町 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 140m² 2000万
R02/01-03月 4分
加古川町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 160m² 3100万
R02/01-03月 4分
加古川町 17万円
57万円
不整形 市道 300m² 5200万
R01/07-09月 5分
加古川町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 170m² 3300万
R01/10-12月 6分
加古川町 19万円
62万円
不整形 県道 430m² 8100万
H30/10-12月 7分
加古川町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 370m² 6000万
R02/04-06月 8分
加古川町 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1400万
R01/07-09月 8分
加古川町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1500万
R01/07-09月 8分
加古川町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 90m² 1500万
H31/04-06月 8分
加古川町 17万円
55万円
ほぼ長方形 私道 420m² 6900万
R02/07-09月 9分
加古川町 15万円
51万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3400万
R02/01-03月 9分
加古川町 7.1万円
23万円
ほぼ整形 私道 580m² 4100万
H31/04-06月 9分
加古川町 12万円
41万円
ほぼ整形 私道 190m² 2300万
H31/04-06月 9分
加古川町 17万円
55万円
ほぼ整形 市道 35m² 620万
H31/04-06月 9分
加古川町 17万円
55万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.3億
H31/04-06月 9分
加古川町 17万円
55万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.7億
R02/07-09月 9分
加古川町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 320m² 4400万
R02/07-09月 10分
加古川町 16万円
52万円
不整形 道路 135m² 2100万
R02/04-06月 10分
加古川町 8万円
26万円
ほぼ長方形 私道 250m² 2000万
R02/01-03月 10分
加古川町 6.5万円
21万円
ほぼ整形 市道 830m² 5400万
R02/04-06月 11分
加古川町 7万円
23万円
ほぼ台形 市道 430m² 3100万
R02/04-06月 11分
加古川町 7万円
23万円
ほぼ台形 私道 790m² 5500万
R02/04-06月 11分
加古川町 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 280m² 3600万
R01/10-12月 11分
加古川町 6.1万円
20万円
ほぼ整形 市道 130m² 800万
H30/10-12月 11分
加古川町 17万円
58万円
不整形 市道 175m² 3100万
R02/01-03月 12分
加古川町 16万円
53万円
ほぼ正方形 道路 135m² 2200万
H31/04-06月 12分
加古川町 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 115m² 750万
R02/04-06月 13分
加古川町 16万円
53万円
ほぼ正方形 道路 135m² 2200万
R02/04-06月 13分
加古川町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1700万
H31/04-06月 13分
加古川町 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 560m² 7000万
H31/01-03月 13分
加古川町 10万円
33万円
長方形 市道 140m² 1400万
R02/04-06月 14分
加古川町 12万円
40万円
長方形 市道 1700m² 2.1億
H31/04-06月 14分
加古川町 9.7万円
32万円
ほぼ整形 市道 560m² 5400万
H30/10-12月 14分
加古川町 12万円
40万円
ほぼ長方形 道路 145m² 1800万
H30/10-12月 14分
加古川町 0.21万円
0.68万円
ほぼ整形 市道 120m² 25万
R02/01-03月 15分
加古川町 13万円
42万円
袋地等 市道 145m² 1900万
R01/07-09月 15分
加古川町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 私道 95m² 380万
H31/04-06月 15分
加古川町 11万円
38万円
不整形 市道 220m² 2500万
H31/01-03月 15分
加古川町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 340m² 3400万
H31/01-03月 15分
加古川町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1800万
H30/10-12月 15分
加古川町 6.5万円
22万円
ほぼ整形 市道 200m² 1300万
R02/04-06月 16分
加古川町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 260m² 2200万
R01/10-12月 16分
加古川町 5万円
17万円
ほぼ長方形 1000m² 5100万
R01/10-12月 16分
加古川町 12万円
40万円
ほぼ正方形 市道 195m² 2400万
R01/07-09月 16分
加古川町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1600万
R01/07-09月 16分
加古川町 8.7万円
29万円
ほぼ台形 市道 220m² 2000万
R01/07-09月 16分
加古川町 9.2万円
31万円
ほぼ整形 市道 290m² 2700万
H31/04-06月 16分
加古川町 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1600万
H30/10-12月 16分
加古川町 9.9万円
33万円
ほぼ整形 私道 190m² 1900万
H30/10-12月 16分
加古川町 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 780m² 5800万
R02/07-09月 18分
加古川町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2200万
R02/07-09月 18分
加古川町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 私道 185m² 1400万
R02/07-09月 18分
加古川町 7.5万円
25万円
不整形 市道 95m² 720万
H31/04-06月 18分
加古川町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3200万
R02/01-03月 18分
野口町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1700万
H31/01-03月 18分
野口町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 780m² 1億
H30/10-12月 18分
野口町 6.4万円
21万円
不整形 市道 1400m² 9000万
H30/10-12月 18分
加古川町 3万円
9.9万円
不整形 市道 330m² 1000万
R02/07-09月 19分
加古川町 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 160m² 1600万
R02/04-06月 19分
加古川町 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 私道 95m² 670万
R02/04-06月 19分
加古川町 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 155m² 2200万
R02/04-06月 19分
加古川町 4.3万円
14万円
不整形 私道 185m² 800万
R01/10-12月 19分
加古川町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 市道 1100m² 6000万
R01/07-09月 19分
加古川町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 380m² 4100万
R01/07-09月 19分
加古川町 1.9万円
6.2万円
ほぼ長方形 私道 115m² 220万
R01/10-12月 19分
野口町 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 110m² 1400万
H31/01-03月 19分
野口町 3.2万円
11万円
ほぼ正方形 市道 1600m² 5200万
H31/01-03月 19分
加古川町 14万円
46万円
長方形 市道 280m² 3900万
H30/10-12月 19分
加古川町 6.9万円
23万円
台形 市道 65m² 440万
R02/01-03月 20分
加古川町 16万円
52万円
不整形 市道 720m² 1.1億
R02/07-09月 20分
野口町坂元北 13万円
43万円
ほぼ台形 市道 175m² 2300万
R02/01-03月 20分
野口町坂元北 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2300万
R01/07-09月 20分
加古川町 6万円
20万円
不整形 市道 125m² 730万
H31/04-06月 20分
加古川町 12万円
41万円
ほぼ整形 市道 160m² 2000万
H31/01-03月 20分
加古川町 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1800万
H31/01-03月 20分
加古川町 9.4万円
31万円
ほぼ整形 市道 150m² 1400万
H31/01-03月 20分
加古川町 8.3万円
27万円
ほぼ台形 市道 270m² 2200万
H30/10-12月 20分
加古川町 10万円
33万円
不整形 市道 170m² 1700万
H30/10-12月 20分
加古川町 8.8万円
29万円
長方形 私道 230m² 2000万
H30/10-12月 20分
加古川町 9.2万円
30万円
不整形 55m² 500万
R01/10-12月 21分
野口町坂元北 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2400万
R01/07-09月 21分
野口町坂元北 11万円
35万円
ほぼ台形 市道 290m² 3100万
R01/07-09月 21分
加古川町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 道路 260m² 1200万
R01/07-09月 21分
加古川町 6.4万円
21万円
ほぼ台形 市道 420m² 2700万
R02/04-06月 21分
野口町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1300万
R02/04-06月 23分
加古川町 6万円
20万円
長方形 市道 450m² 2700万
H31/01-03月 23分
尾上町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 800m² 7300万
H31/04-06月 23分
野口町 2.4万円
8.1万円
不整形 市道 100m² 250万
H31/04-06月 23分
野口町 10万円
33万円
ほぼ長方形 道路 140m² 1400万
H31/01-03月 23分
加古川町 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1500万
H30/10-12月 23分
野口町 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 国道 480m² 3400万
R02/07-09月 23分
加古川町 9.2万円
30万円
ほぼ台形 道路 30m² 280万
R02/01-03月 24分
加古川町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 290m² 3300万
H31/04-06月 24分
加古川町 11万円
36万円
ほぼ正方形 道路 160m² 1700万
R01/07-09月 24分
野口町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 30m² 210万
R01/07-09月 24分
野口町 2.9万円
9.7万円
ほぼ台形 私道 100m² 290万
R02/07-09月 24分
加古川町 10万円
34万円
不整形 私道 140m² 1400万
R02/01-03月 25分
加古川町 5.4万円
18万円
ほぼ台形 私道 160m² 870万
R01/10-12月 25分
加古川町 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1400万
H31/04-06月 25分
加古川町 10万円
34万円
ほぼ正方形 道路 140m² 1500万
R01/07-09月 25分
野口町 11万円
35万円
不整形 市道 125m² 1300万
R01/07-09月 25分
野口町 6.9万円
23万円
不整形 市道 720m² 5000万
H31/01-03月 25分
加古川町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 私道 300m² 1400万
R02/01-03月 26分
加古川町 4.1万円
14万円
不整形 460m² 1900万
H30/10-12月 26分
野口町坂元北 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 550m² 6500万
R01/10-12月 26分
加古川町 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 730m² 4000万
R02/04-06月 26分
野口町 9.7万円
32万円
不整形 道路 150m² 1400万
R01/10-12月 26分
野口町 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1300万
H31/04-06月 26分
野口町 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1600万
H31/01-03月 26分
野口町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 私道 195m² 860万
R01/07-09月 28分
加古川町 9.5万円
31万円
ほぼ長方形 道路 155m² 1500万
R02/01-03月 28分
野口町 3.8万円
12万円
不整形 県道 210m² 780万
H30/10-12月 28分
野口町 4.4万円
14万円
不整形 市道 490m² 2200万
H31/01-03月 29分
野口町 10万円
34万円
ほぼ整形 市道 300m² 3000万
H30/10-12月 29分
野口町 6.9万円
23万円
ほぼ整形 市道 120m² 850万
R01/10-12月 30分
国安 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 町道 600m² 3200万
R02/01-03月 30分
加古川町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 40m² 250万
R01/10-12月 30分
東神吉町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1000万
R01/10-12月 30分
東神吉町 3.3万円
11万円
長方形 市道 530m² 1800万
R01/07-09月 30分
東神吉町 0.17万円
0.55万円
ほぼ長方形 道路 710m² 120万
H30/10-12月 30分
東神吉町 1.3万円
4.2万円
ほぼ台形 県道 150m² 200万
R01/07-09月 30分
加古川町 9.1万円
30万円
不整形 道路 980m² 8900万
R02/01-03月 30分
野口町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 145m² 520万
R01/10-12月 30分
野口町 8.5万円
28万円
長方形 道路 150m² 1300万
R01/07-09月 30分
野口町 2.4万円
8万円
不整形 市道 1400m² 3500万
H31/01-03月 30分
野口町 2万円
6.7万円
不整形 市道 490m² 990万
H31/01-03月 30分
加古川町 3.5万円
11万円
不整形 市道 420m² 1500万
H30/10-12月 30分
野口町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 490m² 1800万
H30/10-12月 30分
加古川町 8.5万円
28万円
ほぼ整形 私道 155m² 1300万
H30/10-12月 30分
加古川町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 道路 130m² 1100万
H30/10-12月 30分
加古川町 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 道路 440m² 3700万
R02/07-09月 30分
加古川町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 165m² 750万
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加古川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
加古川駅*
兵庫県加古川市加古川町篠原町30-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
駅構造 高架駅
ホーム 3面6線
乗車人員 22,669人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1888年(明治21年)12月23日
乗入路線 2** 路線
所属路線  A  山陽本線(JR神戸線)
キロ程 39.1km(神戸起点)
大阪から72.2km
(3.3km) 宝殿→
所属路線  I  加古川線
キロ程 0.0km(加古川起点)
(2.3km) 日岡→
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口 有
加古川線ホームに中間改札有
** このほか高砂線(1984年廃止)
* 加古川線の駅は1915年まで加古川町駅

加古川駅周辺の土地価格のまとめ

加古川駅は 兵庫県加古川市 の方から主に利用されています。

2021年の加古川駅周辺の平均坪単価は43.2万円平米単価は13万830円で、前年比+0.38%上昇↑しています。 加古川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1561位 /5093駅です。

加古川駅周辺で地価が最も高いのは 加古川市加古川町溝之口700番 で坪単価88.3万円1平方mあたり26.7万円、最も安いのは 加古川市野口町水足字新辻560番1 で坪単価11.0万円1平方mあたり3.3万円です。その土地評価額の差は、約8.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

加古川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


加古川駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県加古川市 駅地価ランキング


加古川駅周辺の土地価格

兵庫県加古川市の地価



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