地価公示価格チェッカー  

神立駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

神立駅近隣の駅と地価を比較

神立駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4055位 /5105駅
4053位浅水駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
4054位庭坂駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
4055位神立駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
4056位榎井駅平均 2.6万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
4057位揖斐駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3164位 /5105駅

3162位黄檗駅前年比 -0.26% ↓
3163位門司港駅前年比 -0.26% ↓
3164位神立駅前年比 -0.26% ↓
3165位土居駅前年比 -0.26% ↓
3166位姫宮駅前年比 -0.26% ↓

駐車場検索

駅神立駅周辺の地価平均

8万4433円 /坪単価
2万5541円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の神立駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.26% 下落↓

駅神立(かんだつ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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神立駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 かすみがうら市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

神立駅周辺の地価推移グラフ

神立駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで神立駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...茨城県平均 ■...神立駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


神立駅近辺の駅地価

土浦駅の地価 |  高浜駅の地価 |  石岡駅の地価

神立駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
土浦市おおつ野7-1-14100m
4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土浦市神立中央1-11-9160m
4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
+0.23%↑詳細 推移 景観
土浦市神立東1-5-350m
3.8万円 /m²
12.4万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
土浦市中神立町6番41700m
3.5万円 /m²
11.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
かすみがうら市稲吉2-14-7540m
3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土浦市おおつ野8-4-94600m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
かすみがうら市稲吉東4-22-31000m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
かすみがうら市稲吉東2-18-81400m
3.2万円 /m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
かすみがうら市下稲吉字逆西3186番191900m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
かすみがうら市下稲吉字向原1699番162900m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
土浦市神立町字岩ノ久保2425番72800m
2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土浦市東中貫町5番32900m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
かすみがうら市宍倉字鹿野山6207番171400m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
かすみがうら市宍倉字古屋敷5700番12400m
1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
かすみがうら市宍倉字鹿野山6147番431700m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
土浦市菅谷町字辰巳ノ砂1280番193600m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
かすみがうら市深谷字こノ区2965番76800m
0.7万円 /m²
2.4万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
かすみがうら市宍倉字金川西5197番123000m
0.6万円 /m²
2.0万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

神立駅の不動産取引価格

NEW 神立駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/01-03月 0分
神立中央 2.4万円
8万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 9400万
H29/10-12月 1分
上稲吉 0.33万円
1.1万円
ほぼ台形 市道 1500m² 500万
H30/04-06月 1分
上佐谷 0.11万円
0.36万円
ほぼ長方形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 230万
H30/04-06月 1分
上佐谷 0.11万円
0.36万円
ほぼ台形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 840万
H30/10-12月 1分
加茂 1.4万円
4.7万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3100万
H30/07-09月 1分
加茂 0.046万円
0.15万円
ほぼ長方形 市道 220m² 10万
H30/04-06月 1分
加茂 0.027万円
0.088万円
ほぼ台形 市道 190m² 5万
H30/04-06月 1分
加茂 0.029万円
0.096万円
袋地等 市道 520m² 15万
H30/04-06月 1分
加茂 0.03万円
0.099万円
不整形 市道 600m² 18万
H29/10-12月 1分
加茂 0.59万円
2万円
ほぼ台形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 1500万
H30/10-12月 1分
三村 0.22万円
0.72万円
長方形 市道 1500m² 320万
H29/10-12月 1分
今泉 0.03万円
0.099万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 73万
H31/01-03月 1分
おおつ野 2.4万円
8万円
ほぼ台形 市道 270m² 660万
H30/07-09月 1分
おおつ野 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 240m² 700万
H30/04-06月 1分
おおつ野 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 220m² 500万
H30/01-03月 1分
おおつ野 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 220m² 800万
H29/07-09月 1分
おおつ野 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 440m² 1100万
H30/04-06月 1分
小山崎 0.31万円
1万円
ほぼ正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5000万
H30/07-09月 1分
下佐谷 0.044万円
0.14万円
ほぼ台形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 100万
H30/04-06月 1分
沖宿町 0.53万円
1.7万円
ほぼ長方形 市道 760m² 400万
H30/01-03月 1分
沖宿町 0.054万円
0.18万円
ほぼ整形 市道 930m² 50万
H30/01-03月 1分
戸崎 0.24万円
0.8万円
ほぼ長方形 国道 500m² 120万
H30/04-06月 1分
深谷 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3000万
H29/04-06月 1分
深谷 0.033万円
0.11万円
不整形 私道 600m² 20万
H29/04-06月 1分
深谷 0.42万円
1.4万円
ほぼ正方形 市道 240m² 100万
H30/01-03月 1分
南根本 0.014万円
0.048万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 91万
H30/01-03月 1分
南根本 0.014万円
0.048万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 53万
H29/10-12月 1分
井関 0.24万円
0.81万円
不整形 市道 820m² 200万
H30/10-12月 1分
神立中央 4.4万円
15万円
ほぼ整形 市道 310m² 1400万
H30/01-03月 1分
本郷 0.34万円
1.1万円
不整形 市道 175m² 60万
H30/04-06月 1分
安食 0.024万円
0.079万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 60万
H29/07-09月 1分
中延 0.32万円
1.1万円
不整形 100m² 32万
H30/07-09月 1分
永井 0.062万円
0.2万円
不整形 市道 480m² 30万
H30/01-03月 1分
岩坪 0.095万円
0.32万円
不整形 市道 1000m² 100万
H30/10-12月 1分
牛渡 0.0092万円
0.03万円
台形 市道 1100m² 10万
H30/04-06月 1分
中都町 0.11万円
0.37万円
不整形 市道 1300m² 150万
H30/04-06月 1分
大和田 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 210m² 520万
H29/10-12月 1分
大和田 0.93万円
3.1万円
ほぼ正方形 市道 230m² 210万
H30/01-03月 2分
加茂 0.037万円
0.12万円
ほぼ台形 2000m²ä»¥ä¸Š 300万
H30/04-06月 2分
坂 0.59万円
1.9万円
不整形 市道 210m² 120万
H30/01-03月 2分
坂 0.18万円
0.59万円
不整形 市道 540m² 97万
H29/10-12月 2分
田伏 0.063万円
0.21万円
不整形 道道 2000m²ä»¥ä¸Š 150万
H30/04-06月 2分
中台 0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形 市道 100m² 20万
H29/10-12月 2分
中台 0.36万円
1.2万円
ほぼ長方形 市道 110m² 40万
H30/07-09月 2分
神立中央 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 1700m² 4400万
H30/07-09月 2分
神立東 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 2200万
H30/10-12月 2分
安食 0.026万円
0.086万円
不整形 市道 770m² 20万
H30/10-12月 2分
安食 0.023万円
0.075万円
ほぼ台形 市道 880m² 20万
H30/10-12月 2分
安食 0.006万円
0.02万円
袋地等 市道 1000m² 6万
H30/07-09月 2分
安食 0.03万円
0.1万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 90万
H30/10-12月 2分
牛渡 0.47万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 300m² 140万
H30/01-03月 2分
牛渡 0.34万円
1.1万円
不整形 市道 1000m² 340万
H31/01-03月 2分
男神 0.75万円
2.5万円
不整形 市道 330m² 250万
H30/10-12月 2分
男神 0.11万円
0.35万円
ほぼ台形 市道 150m² 16万
H30/10-12月 2分
柏崎 0.14万円
0.46万円
ほぼ長方形 市道 650m² 90万
H30/01-03月 3分
神立中央 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 4000万
H30/01-03月 4分
神立中央 2.8万円
9.3万円
ほぼ台形 市道 660m² 1900万
H30/01-03月 4分
神立中央 2.8万円
9.3万円
ほぼ整形 市道 770m² 2200万
H29/10-12月 4分
神立中央 3.4万円
11万円
不整形 市道 190m² 660万
H30/10-12月 4分
神立東 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 250m² 880万
H29/10-12月 5分
稲吉 0.82万円
2.7万円
袋地等 私道 170m² 140万
H29/04-06月 6分
神立東 2.4万円
8万円
不整形 市道 165m² 400万
H30/04-06月 7分
神立中央 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 330m² 780万
H29/04-06月 7分
稲吉 3.6万円
12万円
長方形 市道 350m² 1300万
H30/10-12月 9分
下稲吉 0.61万円
2万円
長方形 市道 195m² 120万
H30/04-06月 9分
稲吉南 3.3万円
11万円
不整形 85m² 280万
H30/10-12月 10分
下稲吉 3.4万円
11万円
長方形 市道 200m² 680万
H29/07-09月 10分
下稲吉 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 175m² 580万
H29/07-09月 10分
下稲吉 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1400万
H29/07-09月 10分
下稲吉 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1200万
H29/10-12月 10分
稲吉 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 250m² 750万
H29/04-06月 10分
稲吉南 3.6万円
12万円
不整形 市道 155m² 570万
H29/10-12月 11分
稲吉 3.2万円
10万円
ほぼ台形 市道 300m² 950万
H29/07-09月 13分
神立東 1.5万円
5万円
不整形 市道 100m² 150万
H30/10-12月 13分
稲吉東 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 市道 1200m² 1300万
H30/04-06月 13分
稲吉東 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 230m² 680万
H30/07-09月 14分
宍倉 0.089万円
0.3万円
ほぼ長方形 340m² 30万
H30/10-12月 14分
中神立町 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
H29/07-09月 15分
菅谷町 2.4万円
8万円
不整形 県道 45m² 290万
H30/07-09月 15分
神立中央 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 150m² 500万
H30/07-09月 15分
神立中央 2.3万円
7.8万円
ほぼ台形 市道 150m² 350万
H30/01-03月 15分
神立東 2.1万円
6.8万円
ほぼ台形 県道 125m² 260万
H30/01-03月 15分
神立東 1.1万円
3.5万円
不整形 県道 340m² 360万
H29/07-09月 15分
神立東 1.7万円
5.6万円
不整形 220m² 470万
H30/07-09月 15分
神立町 0.86万円
2.8万円
ほぼ整形 820m² 700万
H30/07-09月 15分
稲吉 1.6万円
5.2万円
台形 市道 820m² 1300万
H29/07-09月 15分
稲吉東 3.9万円
13万円
長方形 市道 240m² 920万
H29/04-06月 15分
稲吉東 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 490m² 1300万
H29/04-06月 15分
稲吉東 4万円
13万円
長方形 市道 230m² 940万
H29/04-06月 15分
稲吉東 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 185m² 720万
H30/04-06月 16分
下稲吉 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 220m² 790万
H30/10-12月 16分
神立町 3万円
10万円
ほぼ整形 県道 450m² 1400万
H30/04-06月 16分
神立町 0.93万円
3.1万円
不整形 市道 480m² 450万
H30/10-12月 18分
宍倉 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 165m² 210万
H30/07-09月 18分
宍倉 1万円
3.4万円
台形 市道 170m² 180万
H29/07-09月 18分
稲吉 2万円
6.6万円
台形 市道 1800m² 3700万
H30/10-12月 18分
稲吉東 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 市道 210m² 860万
H30/04-06月 18分
稲吉東 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1300万
H29/04-06月 18分
稲吉東 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 210m² 930万
H29/04-06月 18分
稲吉東 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 185m² 670万
H29/04-06月 18分
稲吉東 3.5万円
12万円
長方形 市道 540m² 1900万
H29/04-06月 18分
稲吉南 2.7万円
9万円
長方形 市道 680m² 1900万
H30/10-12月 19分
宍倉 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 150m² 300万
H30/07-09月 19分
宍倉 0.18万円
0.59万円
ほぼ台形 市道 170m² 30万
H30/01-03月 19分
神立町 0.91万円
3万円
不整形 市道 1300m² 1200万
H30/04-06月 19分
稲吉 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 1500万
H30/01-03月 21分
宍倉 0.4万円
1.3万円
袋地等 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H30/04-06月 21分
白鳥町 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 私道 140m² 300万
H29/04-06月 21分
神立町 0.91万円
3万円
不整形 市道 880m² 800万
H30/04-06月 23分
宍倉 0.12万円
0.41万円
長方形 市道 1000m² 130万
H30/01-03月 23分
宍倉 1.3万円
4.2万円
ほぼ正方形 市道 190m² 240万
H29/04-06月 23分
下稲吉 1.9万円
6.4万円
正方形 市道 210m² 400万
H30/10-12月 23分
神立中央 3.7万円
12万円
不整形 市道 220m² 790万
H29/10-12月 25分
神立中央 4.3万円
14万円
長方形 市道 210m² 900万
H30/01-03月 28分
神立中央 4.3万円
14万円
不整形 市道 210m² 900万
H29/07-09月 28分
神立中央 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3200万
H29/07-09月 29分
新治 0.65万円
2.1万円
ほぼ正方形 市道 230m² 150万
H30/10-12月 30分
木田余東台 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 830m² 1700万
H30/07-09月 30分
木田余東台 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 270m² 400万
H30/01-03月 30分
木田余東台 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 680m² 950万
H30/04-06月 30分
板谷 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 230m² 750万
H30/04-06月 30分
板谷 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 770m² 2000万
H29/10-12月 30分
板谷 0.31万円
1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8000万
H30/10-12月 30分
宍倉 0.095万円
0.31万円
ほぼ台形 1100m² 100万
H30/10-12月 30分
宍倉 0.35万円
1.1万円
ほぼ台形 県道 880m² 310万
H30/10-12月 30分
おおつ野 3.8万円
12万円
ほぼ台形 市道 230m² 880万
H30/10-12月 30分
おおつ野 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 350m² 850万
H30/01-03月 30分
宍倉 0.045万円
0.15万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 200万
H30/07-09月 30分
おおつ野 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 市道 240m² 750万
H30/01-03月 30分
宍倉 0.055万円
0.18万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 77万
H30/10-12月 30分
下稲吉 2.9万円
9.7万円
ほぼ整形 私道 610m² 1800万
H30/01-03月 30分
下稲吉 1.5万円
4.8万円
ほぼ台形 市道 390m² 570万
H29/10-12月 30分
下稲吉 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 国道 1600m² 2500万
H29/07-09月 30分
下稲吉 3.6万円
12万円
長方形 市道 200m² 730万
H29/07-09月 30分
下稲吉 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 2300万
H29/04-06月 30分
下稲吉 1.4万円
4.7万円
ほぼ台形 県道 1400m² 2000万
H30/07-09月 30分
戸崎 0.79万円
2.6万円
長方形 市道 410m² 320万
H30/07-09月 30分
戸崎 0.79万円
2.6万円
長方形 国道 440m² 350万
H30/07-09月 30分
戸崎 0.79万円
2.6万円
長方形 国道 830m² 660万
H30/01-03月 30分
菅谷町 0.15万円
0.48万円
ほぼ台形 市道 1700m² 250万
H29/04-06月 30分
菅谷町 0.028万円
0.092万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 90万
H30/10-12月 30分
神立町 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 330m² 890万
H30/10-12月 30分
神立町 0.12万円
0.41万円
ほぼ台形 490m² 60万
H30/07-09月 30分
神立町 0.46万円
1.5万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1100万
H30/07-09月 30分
神立町 0.3万円
1万円
不整形 市道 210m² 63万
H30/04-06月 30分
神立町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 80m² 120万
H29/07-09月 30分
神立町 0.28万円
0.93万円
不整形 市道 35m² 10万
H29/07-09月 30分
神立町 0.9万円
3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1800万
H29/04-06月 30分
北神立町 2.1万円
7万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4500万
H29/07-09月 30分
木田余 0.61万円
2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3600万
H29/04-06月 30分
木田余 0.39万円
1.3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2300万
H30/10-12月 30分
中貫 0.19万円
0.61万円
ほぼ整形 市道 480m² 90万
H29/10-12月 30分
中貫 2.5万円
8.4万円
長方形 県道 300m² 750万
H30/07-09月 30分
上稲吉 0.91万円
3万円
不整形 市道 330m² 300万
H30/07-09月 30分
上稲吉 0.21万円
0.69万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 370万
H30/10-12月 30分
木田余東台 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 850m² 380万
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神立駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
神立駅
←土浦 (6.1km)
(6.5km) 高浜→
所在地 茨城県土浦市神立中央一丁目1-25
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 ■常磐線
キロ程 69.9km(日暮里起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 5,495人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1895年(明治28年)11月4日
備考 みどりの窓口 有

神立駅周辺の土地価格のまとめ

神立駅は 茨城県かすみがうら市 、茨城県土浦市 の方から主に利用されています。

2020年の神立駅周辺の平均坪単価は8.4万円平米単価は2万5541円で、前年比-0.26%下落↓しています。 神立駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4055位 /5105駅です。

神立駅周辺で地価が最も高いのは 土浦市おおつ野7-1-1 で坪単価14.6万円1平方mあたり4.4万円、最も安いのは かすみがうら市宍倉字金川西5197番12 で坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約7.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

神立駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


神立駅の駅地価を近隣の駅と比較

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