地価公示価格チェッカー  

東釧路駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東釧路駅近隣の駅と地価を比較

東釧路駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4100位 /5093駅
4098位明峰駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
4099位高鍋駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
4100位東釧路駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
4101位奈半利駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
4102位五百石駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1314位 /5093駅

1312位永田駅前年比 +0.00%
1313位高瀬駅前年比 +0.00%
1314位東釧路駅前年比 +0.00%
1315位BRT下船渡駅前年比 +0.00%
1316位東根駅前年比 +0.00%

駅東釧路駅周辺の地価平均

8万1088円 /坪単価
2万4529円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の東釧路駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅東釧路(ひがしくしろ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 釧路町の路線価図 ( 年7月発表)

東釧路駅周辺の地価推移グラフ

東釧路駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東釧路駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...東釧路駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東釧路駅近辺の駅地価

武佐駅の地価 |  釧路駅の地価 |  新富士駅の地価

東釧路駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
釧路郡釧路町木場1丁目3番12200m
5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路郡釧路町曙2丁目8番33100m
2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路郡釧路町雁来2番393000m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路郡釧路町光和5丁目2番1400m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市緑ケ岡2-35-4680m
1.6万円 /m²
5.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路郡釧路町中央3丁目34番11800m
1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路郡釧路町東陽西2丁目7番82500m
1.2万円 /m²
3.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 東釧路駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
興津 0.91万円
3万円
台形 市道 1300m² 1200万
R01/10-12月 1分
興津 0.31万円
1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 620万
R01/07-09月 8分
貝塚 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 740m² 1000万
H30/10-12月 11分
貝塚 1万円
3.4万円
長方形 市道 330m² 340万
R02/04-06月 14分
新開 2万円
6.6万円
長方形 町道 250m² 500万
R01/10-12月 14分
緑ケ岡 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 190m² 430万
H31/04-06月 14分
材木町 0.67万円
2.2万円
不整形 市道 640m² 430万
H31/04-06月 15分
新開 1.8万円
5.9万円
ほぼ正方形 町道 200m² 360万
H31/01-03月 15分
貝塚 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 380m² 420万
R01/10-12月 15分
緑ケ岡 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 450m² 580万
R01/07-09月 15分
緑ケ岡 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3600万
R01/07-09月 15分
緑ケ岡 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 2000万
H30/10-12月 18分
貝塚 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 280m² 390万
H30/10-12月 18分
貝塚 0.2万円
0.65万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1700万
H30/10-12月 20分
緑ケ岡 1.5万円
4.8万円
ほぼ台形 市道 300m² 440万
R02/04-06月 22分
中央 0.45万円
1.5万円
不整形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 4900万
R01/10-12月 26分
光和 1.4万円
4.5万円
長方形 町道 180m² 250万
H30/10-12月 28分
東陽西 1.4万円
4.6万円
長方形 町道 210m² 290万
H31/04-06月 28分
桂 1.6万円
5.2万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 5億
R01/07-09月 29分
桂 2.7万円
8.8万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.5億
R02/01-03月 30分
千歳町 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 370m² 400万
R02/07-09月 30分
中央 0.5万円
1.6万円
不整形 国道 400m² 200万
R02/01-03月 30分
中央 0.6万円
2万円
台形 町道 420m² 250万
H30/10-12月 30分
中央 0.077万円
0.25万円
長方形 町道 260m² 20万
R02/04-06月 30分
東陽西 0.76万円
2.5万円
長方形 町道 210m² 160万
R02/01-03月 30分
東陽西 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 町道 260m² 360万
R01/07-09月 30分
東陽西 0.86万円
2.8万円
長方形 町道 175m² 150万
R01/07-09月 30分
東陽西 1.5万円
5.1万円
ほぼ長方形 町道 185m² 280万
H31/04-06月 30分
東陽西 0.76万円
2.5万円
長方形 町道 210m² 160万
H31/01-03月 30分
東陽西 1.1万円
3.6万円
長方形 町道 350m² 380万
H31/01-03月 30分
東陽西 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 町道 260m² 320万
H30/10-12月 30分
東陽西 0.7万円
2.3万円
長方形 町道 210m² 150万
H31/04-06月 30分
豊美 1.8万円
6.1万円
長方形 町道 150m² 280万
H31/01-03月 30分
北都 1.3万円
4.4万円
長方形 町道 300m² 400万
R01/07-09月 30分
春採 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 200m² 260万
R02/04-06月 30分
桂 1.1万円
3.8万円
長方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 3900万
H30/10-12月 30分
桂 1.4万円
4.6万円
ほぼ正方形 町道 2000m²ä»¥ä¸Š 3600万
もっと見る

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東釧路駅の駅情報

東釧路駅
所在地 北海道釧路市貝塚2丁目23-76
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
開業年月日 1925年(大正14年)3月16日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■根室本線(花咲線)
キロ程 311.3km(滝川起点)
←釧路 (2.9km)
(1.2km) 武佐→
所属路線 ■釧網本線
キロ程 166.2km(網走起点)
←遠矢 (7.4km)
(-km) (釧路)*→
備考 無人駅
* 全列車が釧路駅まで乗り入れ。

東釧路駅
(1.5km) 天寧→
所属事業者 日本国有鉄道(国鉄)
所属路線 根室本線(貨物支線)
キロ程 0.0km(当駅起点)
開業年月日 1928年(昭和3年)11月11日
廃止年月日 1984年(昭和59年)2月1日

東釧路駅
←材木町駅(1963年11月以降は城山駅) (2.2km)
(3.3km) 緑ヶ岡駅(1963年11月以降は春採駅)→
所在地 北海道釧路市貝塚2丁目23-76
所属事業者 太平洋石炭販売輸送
所属路線 太平洋石炭販売輸送臨港線
キロ程 2.2km(城山駅起点)
駅構造 地上駅
開業年月日 1925年(大正14年)3月16日
廃止年月日 1986年(昭和61年)11月1日
備考 1928年(昭和3年)11月11日 から1963年(昭和38年)11月1日までの間は、旅客営業を行っていた。

東釧路駅周辺の土地価格のまとめ

東釧路駅は 北海道釧路町 、北海道釧路市 の方から主に利用されています。

2021年の東釧路駅周辺の平均坪単価は8.1万円平米単価は2万4529円で、前年比+0.00%上昇しています。 東釧路駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4100位 /5093駅です。

東釧路駅周辺で地価が最も高いのは 釧路郡釧路町木場1丁目3番1 で坪単価18.3万円1平方mあたり5.5万円、最も安いのは 釧路郡釧路町東陽西2丁目7番8 で坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

東釧路駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


東釧路駅の駅地価を近隣の駅と比較

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