地価公示価格チェッカー  

佐和駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

佐和駅近隣の駅と地価を比較

佐和駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3962位 /5105駅
3960位樫山駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3961位粟ケ崎駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3962位佐和駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3963位牛津駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
3964位駒野駅平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2976位 /5105駅

2974位北越谷駅前年比 -0.09% ↓
2975位財光寺駅前年比 -0.09% ↓
2976位佐和駅前年比 -0.09% ↓
2977位阿南駅前年比 -0.09% ↓
2978位新川町駅前年比 -0.09% ↓

駐車場検索

駅佐和駅周辺の地価平均

8万9256円 /坪単価
2万7000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の佐和駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.09% 下落↓

駅佐和(さわ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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佐和駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 ひたちなか市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

佐和駅周辺の地価推移グラフ

佐和駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで佐和駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...茨城県平均
■...佐和駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


佐和駅近辺の駅地価

下菅谷駅の地価 |  勝田駅の地価 |  金上駅の地価

佐和駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
ひたちなか市高場3丁目10番5950m
3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
ひたちなか市大字高場字庚塚1608番892100m
3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市大字稲田字円明39番41100m
3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
ひたちなか市大字足崎字舟橋1302番642900m
2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市大字稲田字今鹿島1455番92800m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
ひたちなか市大字稲田字カチ内1096番342100m
2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
ひたちなか市大字足崎字北根668番13400m
1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観

NEW 佐和駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
大字馬渡 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 490m² 1400万
H29/04-06月 1分
大字馬渡 0.51万円
1.7万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2400万
H29/04-06月 1分
大字馬渡 0.93万円
3.1万円
台形 市道 430m² 400万
H30/10-12月 1分
大字長砂 1.1万円
3.5万円
不整形 国道 530m² 560万
H29/04-06月 1分
高場 6.6万円
22万円
長方形 市道 120m² 800万
H29/10-12月 2分
高場 5.1万円
17万円
不整形 市道 340m² 1700万
H30/04-06月 3分
高場 4万円
13万円
長方形 市道 300m² 1200万
H29/04-06月 3分
高場 6.5万円
21万円
袋地等 市道 340m² 2200万
H29/04-06月 4分
高場 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 330m² 2000万
H30/07-09月 5分
高場 3.9万円
13万円
長方形 市道 300m² 1200万
H30/07-09月 5分
高場 3.9万円
13万円
長方形 市道 300m² 1200万
H30/04-06月 6分
大字高場 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 240m² 750万
H29/07-09月 6分
大字高場 1.7万円
5.6万円
台形 市道 710m² 1200万
H30/07-09月 8分
大字高野 3.1万円
10万円
ほぼ正方形 市道 160m² 500万
H29/04-06月 9分
小貫山 3.6万円
12万円
長方形 40m² 150万
H30/01-03月 9分
高場 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 510m² 2300万
H29/07-09月 9分
高場 4.7万円
16万円
ほぼ整形 市道 1000m² 4700万
H30/04-06月 10分
大字稲田 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 380m² 1200万
H29/04-06月 10分
大字稲田 1.4万円
4.5万円
台形 市道 310m² 420万
H30/07-09月 10分
高場 5.2万円
17万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1300万
H29/10-12月 11分
大字稲田 5.2万円
17万円
ほぼ台形 市道 220m² 1100万
H30/01-03月 11分
高場 3.3万円
11万円
袋地等 市道 290m² 960万
H30/04-06月 13分
大字稲田 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 230m² 830万
H29/07-09月 13分
大字稲田 1.2万円
3.8万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 2900万
H29/04-06月 13分
大字稲田 1.7万円
5.5万円
ほぼ台形 市道 330m² 550万
H30/04-06月 13分
大字高野 1.7万円
5.7万円
不整形 市道 290m² 500万
H30/10-12月 13分
高場 2.6万円
8.6万円
ほぼ長方形 市道 360m² 930万
H30/10-12月 14分
高場 4.3万円
14万円
長方形 市道 250m² 1100万
H30/04-06月 14分
高場 3.3万円
11万円
台形 市道 480m² 1600万
H29/07-09月 15分
大字高野 0.84万円
2.8万円
ほぼ整形 市道 1700m² 1400万
H29/04-06月 15分
大字高野 2.4万円
8万円
ほぼ整形 県道 1000m² 2500万
H30/10-12月 15分
高場 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1100万
H29/07-09月 16分
大字稲田 4万円
13万円
長方形 市道 260m² 1100万
H29/04-06月 16分
高場 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1200万
H31/01-03月 18分
大字高野 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 市道 390m² 900万
H30/10-12月 18分
大字高場 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 590m² 950万
H30/01-03月 19分
大字稲田 2.2万円
7.1万円
ほぼ台形 市道 310m² 680万
H29/07-09月 19分
大字稲田 2.2万円
7.4万円
ほぼ台形 市道 580m² 1300万
H31/01-03月 19分
大字高野 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 260m² 100万
H30/01-03月 20分
大字稲田 0.76万円
2.5万円
ほぼ整形 市道 320m² 250万
H29/10-12月 20分
大字稲田 5.2万円
17万円
長方形 市道 200m² 1100万
H30/07-09月 20分
大字高野 1.2万円
4万円
不整形 県道 195m² 240万
H30/04-06月 20分
大字高場 0.79万円
2.6万円
長方形 市道 630m² 500万
H30/04-06月 20分
高場 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 520m² 1200万
H31/01-03月 21分
大字稲田 3.3万円
11万円
長方形 市道 190m² 630万
H29/07-09月 21分
大字高野 1万円
3.3万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 2800万
H30/07-09月 21分
大字高場 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 840m² 2800万
H29/07-09月 21分
大字東石川 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1200万
H29/07-09月 21分
大字高場 1.8万円
6.1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 9700万
H30/04-06月 21分
高場 4万円
13万円
長方形 市道 380m² 1600万
H30/04-06月 23分
大字高野 2.8万円
9.1万円
袋地等 道路 300m² 820万
H29/10-12月 23分
大字高野 0.15万円
0.5万円
ほぼ長方形 県道 300m² 45万
H29/07-09月 23分
大字高野 2.9万円
9.5万円
ほぼ台形 市道 390m² 1100万
H29/07-09月 23分
大字高野 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 250m² 830万
H29/04-06月 24分
大字高野 0.84万円
2.8万円
不整形 私道 240m² 200万
H30/01-03月 26分
大字高野 3.5万円
12万円
長方形 市道 240m² 850万
H29/10-12月 28分
大字佐和 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 県道 660m² 1100万
H30/07-09月 28分
大字高場 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 500m² 1300万
H29/10-12月 28分
大字東石川 2.7万円
9.1万円
ほぼ整形 市道 240m² 670万
H29/10-12月 28分
大字高場 0.85万円
2.8万円
ほぼ整形 農道 1300m² 1100万
H30/10-12月 29分
大字稲田 2.5万円
8.2万円
不整形 市道 340m² 850万
H30/10-12月 29分
大字高野 0.49万円
1.6万円
ほぼ台形 市道 165m² 82万
H30/04-06月 30分
大字田彦 3.7万円
12万円
不整形 私道 270m² 1000万
H30/01-03月 30分
大字田彦 4.4万円
15万円
長方形 市道 980m² 4300万
H29/10-12月 30分
大字田彦 3万円
9.8万円
台形 市道 230m² 690万
H29/10-12月 30分
大字田彦 4.2万円
14万円
長方形 市道 250m² 1100万
H29/07-09月 30分
大字田彦 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 250m² 960万
H29/07-09月 30分
大字田彦 3.1万円
10万円
長方形 市道 240m² 750万
H29/07-09月 30分
大字田彦 1.7万円
5.7万円
ほぼ台形 県道 760m² 1300万
H29/04-06月 30分
大字田彦 2.7万円
8.9万円
ほぼ整形 市道 1700m² 4700万
H29/04-06月 30分
大字田彦 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1000万
H30/04-06月 30分
大字馬渡 1.3万円
4.1万円
長方形 290m² 360万
H30/01-03月 30分
大字馬渡 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 区画街路 300m² 1300万
H31/01-03月 30分
大字足崎 3.6万円
12万円
長方形 私道 220m² 790万
H30/10-12月 30分
大字足崎 3.2万円
10万円
長方形 市道 230m² 730万
H30/10-12月 30分
大字足崎 3.3万円
11万円
長方形 市道 330m² 1100万
H30/07-09月 30分
大字足崎 0.51万円
1.7万円
袋地等 市道 330m² 170万
H30/07-09月 30分
大字足崎 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 270m² 400万
H30/07-09月 30分
大字足崎 3.7万円
12万円
長方形 道路 220m² 790万
H30/07-09月 30分
大字足崎 3.3万円
11万円
長方形 市道 230m² 770万
H30/07-09月 30分
大字足崎 3.5万円
12万円
長方形 区画街路 220m² 770万
H30/04-06月 30分
大字足崎 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 道路 270m² 980万
H30/04-06月 30分
大字足崎 0.59万円
1.9万円
不整形 市道 1500m² 900万
H29/10-12月 30分
大字足崎 1.8万円
6.1万円
ほぼ正方形 私道 165m² 300万
H29/07-09月 30分
大字足崎 3.3万円
11万円
長方形 道路 230m² 760万
H29/07-09月 30分
大字足崎 1.1万円
3.7万円
不整形 市道 900m² 1000万
H30/07-09月 30分
大字稲田 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 2500万
H29/07-09月 30分
大字足崎 3.2万円
10万円
ほぼ長方形 道路 210m² 650万
H30/04-06月 30分
大字長砂 0.91万円
3万円
台形 道路 430m² 390万
H30/10-12月 30分
大字佐和 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 270m² 720万
H30/04-06月 30分
大字佐和 2.9万円
9.7万円
ほぼ正方形 市道 220m² 650万
H29/10-12月 30分
大字佐和 0.34万円
1.1万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 900万
H30/10-12月 30分
大字東石川 3万円
10万円
不整形 市道 350m² 1100万
もっと見る


佐和駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
佐和駅
←勝田 (4.2km)
(4.7km) 東海→
所在地 茨城県ひたちなか市大字高場574
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■常磐線
キロ程 125.3km(日暮里起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 3,816人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1897年(明治30年)2月25日
備考 業務委託駅

佐和駅周辺の土地価格のまとめ

佐和駅は 茨城県ひたちなか市 の方から主に利用されています。

2020年の佐和駅周辺の平均坪単価は8.9万円平米単価は2万7000円で、前年比-0.09%下落↓しています。 佐和駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3962位 /5105駅です。

佐和駅周辺で地価が最も高いのは ひたちなか市高場3丁目10番5 で坪単価12.8万円1平方mあたり3.9万円、最も安いのは ひたちなか市大字足崎字北根668番1 で坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

佐和駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


佐和駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県ひたちなか市 駅地価ランキング


佐和駅周辺の土地価格

茨城県ひたちなか市の地価



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