地価公示価格チェッカー  

釧路駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

釧路駅近隣の駅と地価を比較

釧路駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4127位 /5105駅
4125位船戸駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4126位BRT下船渡駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4127位釧路駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4128位下宇和駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4129位中条駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2930位 /5105駅

2928位余戸駅前年比 -0.04% ↓
2929位小野駅前年比 -0.04% ↓
2930位釧路駅前年比 -0.05% ↓
2931位拝島駅前年比 -0.05% ↓
2932位岩槻駅前年比 -0.05% ↓

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
釧路駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅釧路駅周辺の地価平均

8万331円 /坪単価
2万4300円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の釧路駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.05% 下落↓

駅釧路(くしろ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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釧路駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 釧路市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

釧路駅周辺の地価推移グラフ

釧路駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで釧路駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...釧路駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


釧路駅近辺の駅地価

東釧路駅の地価 |  新富士駅の地価 |  武佐駅の地価

釧路駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
釧路市北大通13丁目2番160m
5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
釧路市北大通3丁目7番2830m
5.3万円 /m²
17.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市栄町6丁目4番1900m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市新橋大通6-1-62600m
4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
釧路市豊川町17-163700m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
釧路市浪花町13丁目2番5600m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
釧路市共栄大通4-2-171900m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
標津郡中標津町東3条北1丁目1番296000m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市春採7-15-173800m
3.1万円 /m²
10.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市新栄町13-132000m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市入江町10-202400m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
釧路市新川町11-72500m
2.9万円 /m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市城山1-5-21700m
2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
釧路市南大通3-1-91800m
2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
釧路市中園町18-23200m
2.6万円 /m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市文苑4-14-205100m
2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市鶴ケ岱3-2-282700m
2.5万円 /m²
8.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市治水町4-272900m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市中島町13-232100m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市若草町9-121700m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市愛国西2-14-53900m
2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市美原3-2-55800m
2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市愛国東3-13-133800m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市富士見3-10-82100m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市入舟6-2-41900m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市緑ケ岡5-16-113400m
1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
標津郡中標津町東21条南10丁目10番98000m
1.5万円 /m²
4.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市仲浜町1-161000m
1.4万円 /m²
4.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市米町2-1-222700m
1.4万円 /m²
4.6万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
標津郡中標津町東16条南6丁目5番98000m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市桜ケ岡2-5-96000m
1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
標津郡中標津町西町1丁目46番97000m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
釧路市桜ケ岡6-22-126500m
1.1万円 /m²
3.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市興津2-2-124800m
1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市春採2-13-254000m
0.9万円 /m²
3.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市白樺台2-10-168000m
0.4万円 /m²
1.5万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

釧路駅の不動産取引価格

NEW 釧路駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
興津 0.75万円
2.5万円
長方形 市道 240m² 180万
H29/04-06月 1分
美原 2.2万円
7.4万円
長方形 市道 250m² 550万
H29/07-09月 1分
黒金町 3.4万円
11万円
不整形 市道 330m² 1100万
H30/04-06月 1分
桜ケ岡 1万円
3.4万円
ほぼ整形 市道 240m² 240万
H29/04-06月 1分
愛国 0.67万円
2.2万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2300万
H31/01-03月 1分
文苑 0.53万円
1.7万円
長方形 市道 95m² 50万
H30/01-03月 1分
文苑 2.1万円
6.8万円
長方形 市道 200m² 420万
H29/10-12月 1分
文苑 2.1万円
6.8万円
長方形 市道 200m² 420万
H29/10-12月 1分
文苑 2.7万円
8.9万円
長方形 市道 330m² 900万
H29/10-12月 1分
文苑 2.1万円
7.1万円
ほぼ正方形 市道 220m² 480万
H29/07-09月 1分
文苑 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 170m² 400万
H29/07-09月 1分
文苑 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 165m² 500万
H29/07-09月 1分
文苑 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 170m² 440万
H29/04-06月 1分
文苑 2.4万円
8万円
長方形 市道 300m² 720万
H30/07-09月 1分
白樺台 0.57万円
1.9万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2900万
H30/07-09月 1分
白樺台 0.76万円
2.5万円
台形 道道 220m² 170万
H30/07-09月 1分
興津 0.76万円
2.5万円
長方形 市道 210m² 160万
H30/01-03月 1分
興津 0.24万円
0.78万円
長方形 市道 210m² 49万
H29/04-06月 1分
益浦 0.31万円
1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1000万
H29/04-06月 1分
益浦 0.009万円
0.03万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 200万
H29/07-09月 3分
黒金町 4.2万円
14万円
長方形 市道 340m² 1400万
H31/01-03月 4分
黒金町 3.5万円
12万円
長方形 市道 200m² 700万
H29/07-09月 7分
黒金町 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 55m² 130万
H29/07-09月 9分
緑ケ岡 1万円
3.4万円
長方形 市道 145m² 150万
H30/07-09月 9分
浪花町 4.5万円
15万円
長方形 国道 330m² 1500万
H31/01-03月 10分
寿 1.9万円
6.4万円
ほぼ整形 市道 340m² 650万
H29/07-09月 11分
幸町 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.5億
H30/10-12月 11分
旭町 2.4万円
7.9万円
不整形 市道 105m² 250万
H30/07-09月 12分
寿 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 国道 460m² 1600万
H29/07-09月 12分
旭町 2.3万円
7.4万円
台形 市道 460m² 1000万
H30/07-09月 13分
旭町 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 195m² 320万
H29/07-09月 17分
南浜町 1.2万円
3.9万円
不整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 4500万
H29/04-06月 17分
川北町 1.6万円
5.5万円
不整形 市道 145m² 240万
H29/04-06月 17分
若松町 2万円
6.6万円
ほぼ正方形 市道 190m² 380万
H29/04-06月 17分
若松町 2.6万円
8.6万円
不整形 道道 450m² 1200万
H29/07-09月 18分
新富町 2.3万円
7.6万円
ほぼ台形 市道 390m² 880万
H29/10-12月 18分
松浦町 1.8万円
6万円
長方形 市道 300m² 550万
H31/01-03月 19分
松浦町 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 115m² 150万
H30/01-03月 19分
川北町 2.4万円
7.8万円
不整形 市道 510m² 1200万
H30/10-12月 19分
大川町 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 150m² 180万
H30/04-06月 20分
松浦町 2.7万円
8.9万円
ほぼ正方形 市道 420m² 1100万
H30/07-09月 20分
緑ケ岡 1.7万円
5.6万円
正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3500万
H30/07-09月 20分
若松町 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 310m² 400万
H29/07-09月 20分
双葉町 2.6万円
8.4万円
長方形 市道 185m² 470万
H29/10-12月 20分
白金町 3.1万円
10万円
長方形 市道 165m² 500万
H29/04-06月 21分
材木町 0.31万円
1万円
不整形 私道 210m² 65万
H30/01-03月 21分
浦見 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 370m² 550万
H30/07-09月 21分
城山 2.1万円
7万円
長方形 市道 190m² 400万
H30/07-09月 22分
春日町 0.79万円
2.6万円
長方形 市道 250m² 200万
H30/07-09月 22分
春日町 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 市道 640m² 700万
H30/10-12月 23分
富士見 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 市道 960m² 1300万
H30/07-09月 23分
城山 1.7万円
5.6万円
長方形 私道 105m² 180万
H29/10-12月 23分
大町 0.98万円
3.3万円
ほぼ台形 市道 190m² 190万
H29/04-06月 24分
住吉 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 210m² 210万
H30/01-03月 24分
富士見 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 135m² 340万
H30/04-06月 25分
緑ケ岡 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 210m² 290万
H29/04-06月 25分
富士見 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 250m² 350万
H31/01-03月 25分
浦見 0.84万円
2.8万円
長方形 私道 190m² 160万
H30/04-06月 25分
新栄町 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 195m² 650万
H29/04-06月 26分
住吉 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 380m² 460万
H30/04-06月 26分
喜多町 0.33万円
1.1万円
ほぼ長方形 道道 460m² 150万
H31/01-03月 26分
若草町 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 210m² 390万
H29/07-09月 26分
若竹町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 3000万
H30/07-09月 26分
双葉町 2.2万円
7.4万円
長方形 市道 760m² 1700万
H29/07-09月 26分
堀川町 0.75万円
2.5万円
不整形 私道 135m² 100万
H29/04-06月 27分
南大通 1万円
3.5万円
ほぼ長方形 道道 290m² 300万
H31/01-03月 27分
喜多町 1.1万円
3.6万円
長方形 市道 230m² 250万
H30/07-09月 27分
中島町 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 340m² 840万
H29/07-09月 27分
若竹町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 210m² 650万
H30/04-06月 28分
駒場町 1.2万円
4.1万円
ほぼ整形 市道 120m² 150万
H29/07-09月 28分
浦見 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 860m² 1400万
H29/10-12月 28分
新川町 1.8万円
6.1万円
長方形 市道 460m² 850万
H29/10-12月 29分
鶴ケ岱 1.2万円
4万円
不整形 市道 330m² 400万
H29/10-12月 29分
入江町 2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 2700万
H29/07-09月 30分
新橋大通 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 470m² 1200万
H29/04-06月 30分
住之江町 1.3万円
4.4万円
長方形 私道 105m² 140万
H30/04-06月 30分
鶴ケ岱 1.3万円
4.2万円
長方形 私道 195m² 250万
H30/01-03月 30分
鶴ケ岱 0.96万円
3.2万円
長方形 市道 210m² 200万
H29/07-09月 30分
鶴ケ岱 0.73万円
2.4万円
ほぼ長方形 私道 990m² 720万
H30/01-03月 30分
港町 0.47万円
1.6万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1100万
H30/04-06月 30分
武佐 2.3万円
7.7万円
ほぼ整形 市道 970m² 2300万
H30/04-06月 30分
武佐 1.5万円
5万円
長方形 市道 530m² 800万
H30/07-09月 30分
新開 2万円
6.8万円
長方形 町道 410m² 850万
H29/10-12月 30分
豊川町 2.2万円
7.3万円
長方形 私道 180m² 400万
H29/04-06月 30分
豊川町 2.7万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 340m² 920万
H30/10-12月 30分
中園町 2.7万円
9万円
不整形 市道 1100m² 3000万
H30/04-06月 30分
中園町 2.1万円
6.9万円
長方形 市道 500m² 1000万
H30/01-03月 30分
光陽町 4.8万円
16万円
長方形 市道 310m² 1500万
H29/07-09月 30分
中園町 2.4万円
8万円
長方形 市道 250m² 590万
H30/07-09月 30分
米町 0.45万円
1.5万円
台形 市道 310m² 140万
H29/10-12月 30分
米町 0.053万円
0.18万円
ほぼ長方形 市道 95m² 5万
H29/10-12月 30分
米町 0.19万円
0.64万円
台形 155m² 30万
H30/07-09月 30分
駒場町 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 170m² 430万
H30/04-06月 30分
駒場町 2.5万円
8.3万円
台形 市道 80m² 200万
H30/07-09月 30分
花園町 1.3万円
4.4万円
ほぼ台形 私道 200m² 270万
H30/07-09月 30分
北都 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 240m² 700万
H31/01-03月 30分
春採 0.71万円
2.4万円
長方形 私道 170m² 120万
H31/01-03月 30分
春採 0.84万円
2.8万円
不整形 道道 80m² 69万
H30/10-12月 30分
春採 0.3万円
1万円
長方形 市道 160m² 48万
H30/07-09月 30分
春採 0.89万円
2.9万円
長方形 私道 350m² 310万
H30/04-06月 30分
春採 0.0019万円
0.0062万円
ほぼ長方形 私道 540m² 1万
H30/04-06月 30分
春採 0.51万円
1.7万円
長方形 私道 130m² 67万
H30/01-03月 30分
春採 1.3万円
4.4万円
ほぼ台形 市道 280m² 370万
H30/01-03月 30分
春採 0.49万円
1.6万円
不整形 市道 300m² 150万
H30/01-03月 30分
春採 0.0071万円
0.023万円
長方形 990m² 7万
H31/01-03月 30分
愛国西 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 310m² 700万
H30/01-03月 30分
春採 0.01万円
0.033万円
長方形 道路 990m² 10万
H30/10-12月 30分
愛国西 3万円
9.8万円
長方形 市道 165m² 500万
H29/10-12月 30分
春採 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 市道 990m² 750万
H29/07-09月 30分
春採 2万円
6.8万円
ほぼ正方形 市道 1400m² 2900万
H30/07-09月 30分
愛国西 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 220m² 600万
H29/04-06月 30分
春採 0.44万円
1.5万円
長方形 市道 180m² 80万
H30/04-06月 30分
愛国西 2.1万円
6.9万円
長方形 市道 210m² 450万
H29/04-06月 30分
春採 0.34万円
1.1万円
台形 240m² 80万
H30/04-06月 30分
愛国西 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 230m² 520万
H30/01-03月 30分
愛国西 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 540m² 1400万
H30/04-06月 30分
東川町 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 道道 2000m²ä»¥ä¸Š 4000万
H31/01-03月 30分
昭和中央 1.8万円
6万円
長方形 市道 230m² 420万
H30/10-12月 30分
昭和中央 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 200m² 450万
H29/07-09月 30分
愛国西 2.1万円
6.9万円
長方形 市道 840m² 1800万
H30/04-06月 30分
昭和中央 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 195m² 480万
H29/07-09月 30分
愛国西 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 190m² 590万
H30/04-06月 30分
昭和中央 2.4万円
8万円
長方形 市道 240m² 590万
H30/01-03月 30分
昭和中央 2万円
6.5万円
長方形 市道 210m² 430万
H29/10-12月 30分
昭和中央 1.6万円
5.2万円
長方形 市道 380m² 600万
H30/07-09月 30分
愛国東 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 200m² 430万
H30/04-06月 30分
愛国東 0.63万円
2.1万円
ほぼ整形 160m² 100万
H30/01-03月 30分
愛国東 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 260m² 680万
H29/07-09月 30分
愛国東 0.52万円
1.7万円
長方形 市道 165m² 85万
H29/04-06月 30分
愛国東 1.8万円
6万円
長方形 市道 165m² 300万
H30/10-12月 30分
文苑 2.2万円
7.4万円
長方形 市道 210m² 480万
H30/01-03月 30分
暁町 2.4万円
8万円
長方形 市道 460m² 1100万
H30/01-03月 30分
暁町 2.9万円
9.4万円
長方形 市道 250m² 710万
H30/04-06月 30分
文苑 3.3万円
11万円
長方形 市道 230m² 760万
H29/10-12月 30分
暁町 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 460m² 790万
H29/04-06月 30分
暁町 2.2万円
7.3万円
台形 市道 630m² 1400万
H29/07-09月 30分
文苑 2.9万円
9.6万円
長方形 市道 290m² 850万
H29/04-06月 30分
文苑 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 410m² 990万
H30/04-06月 30分
芦野 2.9万円
9.5万円
ほぼ正方形 市道 310m² 880万
H29/04-06月 30分
知人町 0.26万円
0.84万円
長方形 市道 340m² 88万
H30/10-12月 30分
星が浦南 0.2万円
0.67万円
ほぼ正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 900万
H30/07-09月 30分
城山 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 私道 250m² 100万
H31/01-03月 30分
興津 0.049万円
0.16万円
不整形 市道 210m² 10万
H29/04-06月 30分
新川町 3.1万円
10万円
長方形 市道 220m² 680万
H29/10-12月 30分
興津 0.087万円
0.29万円
不整形 960m² 84万
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NEW 釧路駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/10-12月 10分
浪花町 2LDK 70m² 1200万円
23年 RC
H29/04-06月 10分
浪花町 3LDK 65m² 1100万円
22年 RC
H31/01-03月 11分
浪花町 3LDK 70m² 980万円
23年 RC
H29/10-12月 16分
旭町 2LDK 55m² 300万円
27年 RC
H30/01-03月 17分
旭町 2LDK 65m² 550万円
29年 RC
H30/07-09月 19分
白金町 2LDK 60m² 490万円
30年 SRC
H29/07-09月 21分
南大通 4LDK 85m² 100万円
30年 SRC
H30/04-06月 22分
春日町 3LDK 65m² 590万円
28年 RC
H29/10-12月 22分
春日町 4LDK 80m² 770万円
27年 RC
H29/07-09月 22分
春日町 5LDK 90m² 800万円
27年 RC
H29/07-09月 24分
南大通 3LDK 70m² 360万円
29年 SRC
H29/04-06月 24分
南大通 4LDK 85m² 530万円
29年 SRC
H29/10-12月 24分
若竹町 1DK 25m² 65万円
32年 RC
H29/10-12月 25分
鶴ケ岱 3LDK 70m² 860万円
RC
H30/10-12月 25分
双葉町 3LDK 75m² 740万円
27年 RC
H30/04-06月 25分
双葉町 4LDK 75m² 430万円
27年 RC
H29/07-09月 26分
双葉町 4LDK 85m² 550万円
26年 RC
H29/07-09月 26分
双葉町 3LDK 85m² 550万円
26年 RC
H29/04-06月 29分
共栄大通 4LDK 90m² 1900万円
10年 RC
H30/04-06月 30分
住之江町 1LDK 30m² 300万円
29年 RC
H29/07-09月 30分
住之江町 1DK 20m² 190万円
28年 RC
H30/07-09月 30分
鶴ケ岱 3LDK 70m² 750万円
21年 RC
H29/07-09月 30分
鶴ケ岱 3LDK 70m² 1200万円
20年 RC
H31/01-03月 30分
治水町 2LDK 50m² 260万円
31年 RC
H30/10-12月 30分
暁町 1K 20m² 140万円
33年 RC
H30/01-03月 30分
暁町 1K 15m² 31万円
33年 RC
H29/04-06月 30分
暁町 1DK 15m² 45万円
32年 RC
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※築年数は売却時点の概算


釧路駅の駅情報

釧路駅
(3.8km) 浜釧路→
所属事業者 日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 根室本線(貨物支線)
キロ程 0.0km(当駅起点)
開業年月日 1917年(大正6年)12月1日
廃止年月日 1989年(平成元年)8月1日
備考 浜釧路駅は、初代釧路駅の後身。1962年に移転。

釧路駅
(1.2km) 新釧路→
所属事業者 雄別鉄道
所属路線 雄別鉄道線
キロ程 0.0km(当駅起点)
開業年月日 1923年(大正12年)1月17日
廃止年月日 1970年(昭和45年)4月16日
備考 路線廃止により廃駅。

釧路駅周辺の土地価格のまとめ

釧路駅は 北海道釧路市 、北海道中標津町 の方から主に利用されています。

2020年の釧路駅周辺の平均坪単価は8.0万円平米単価は2万4300円で、前年比-0.05%下落↓しています。 釧路駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4127位 /5105駅です。

釧路駅周辺で地価が最も高いのは 釧路市北大通13丁目2番16 で坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円、最も安いのは 釧路市白樺台2-10-16 で坪単価1.5万円1平方mあたり0.4万円です。その土地評価額の差は、約12.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

釧路駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


釧路駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道釧路市 駅地価ランキング | 北海道中標津町 駅地価ランキング


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