釧路駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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釧路駅周辺の地価平均

釧路（くしろ）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

釧路駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

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釧路駅周辺の地価推移グラフ

釧路駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで釧路駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

■...北海道平均　■...釧路駅周辺 万円 /坪万円 /m² 6319 3210 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

釧路駅近辺の駅地価

釧路駅周辺の地価公示価格一覧

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住所 駅まで m²単価 坪単価 前年比 釧路町_ 3600m 5.7万円 /m² 18.7万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 釧路市_ 830m 5.3万円 /m² 17.7万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 釧路市_ 0m 5.3万円 /m² 17.5万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 釧路市_ 900m 4.4万円 /m² 14.7万円 /坪 -0.20% 詳細 推移 景観 釧路市新橋大通6-1-6 2600m 3.9万円 /m² 13.0万円 /坪 -0.30% 詳細 推移 景観 釧路市豊川町17-16 3700m 3.6万円 /m² 11.8万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 釧路市_ 750m 3.3万円 /m² 10.8万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 釧路市共栄大通4-2-17 1900m 3.2万円 /m² 10.7万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 中標津町_ 96000m 3.1万円 /m² 10.1万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 釧路市春採7-15-17 3800m 3.1万円 /m² 10.1万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 釧路市新栄町13-13 2000m 3.0万円 /m² 9.9万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 釧路市入江町10-20 2400m 3.0万円 /m² 9.9万円 /坪 +0.70% 詳細 推移 景観 釧路市新川町11-7 2500m 2.9万円 /m² 9.4万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 釧路市文苑4-14-20 5100m 2.7万円 /m² 8.9万円 /坪 +0.70% 詳細 推移 景観 釧路市城山1-5-2 1700m 2.7万円 /m² 8.9万円 /坪 -0.40% 詳細 推移 景観 釧路市中園町18-2 3200m 2.6万円 /m² 8.7万円 /坪 +0.40% 詳細 推移 景観 釧路市南大通3-1-9 1800m 2.5万円 /m² 8.4万円 /坪 -0.40% 詳細 推移 景観 釧路市鶴ケ岱3-2-28 2700m 2.5万円 /m² 8.2万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 釧路市治水町4-27 2900m 2.4万円 /m² 8.1万円 /坪 +0.40% 詳細 推移 景観 釧路市_ 2100m 2.4万円 /m² 7.9万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 釧路市若草町9-12 1700m 2.4万円 /m² 7.9万円 /坪 +0.40% 詳細 推移 景観 釧路市愛国西2-14-5 3900m 2.3万円 /m² 7.7万円 /坪 +0.40% 詳細 推移 景観 釧路市美原3-2-5 5800m 2.2万円 /m² 7.1万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 釧路市愛国東3-13-13 3800m 1.8万円 /m² 6.1万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 釧路市富士見3-10-8 2100m 1.8万円 /m² 6.0万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 釧路市緑ケ岡5-16-11 3400m 1.7万円 /m² 5.5万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 釧路市入舟6-2-4 1900m 1.6万円 /m² 5.4万円 /坪 -0.60% 詳細 推移 景観 中標津町_ 98000m 1.5万円 /m² 5.0万円 /坪 +1.30% 詳細 推移 景観 釧路市仲浜町1-16 1000m 1.4万円 /m² 4.7万円 /坪 -0.70% 詳細 推移 景観 中標津町_ 98000m 1.4万円 /m² 4.6万円 /坪 +0.70% 詳細 推移 景観 釧路市米町2-1-22 2700m 1.3万円 /m² 4.4万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 中標津町_ 97000m 1.3万円 /m² 4.3万円 /坪 +0.80% 詳細 推移 景観 釧路市桜ケ岡2-5-9 6000m 1.2万円 /m² 4.0万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 釧路市興津2-2-12 4800m 1.1万円 /m² 3.5万円 /坪 -0.90% 詳細 推移 景観 釧路市白樺台2-10-16 8000m 0.4万円 /m² 1.4万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観

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釧路駅の不動産取引価格

釧路駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²単価 坪単価 形状 道路 面積 総額 H30/10-12月 1分 桂恋 0.03万円 0.1万円 台形 330m² 10万 R01/07-09月 1分 美原 2.4万円 7.9万円 長方形 市道 290m² 690万 R01/07-09月 1分 美原 2.2万円 7.2万円 長方形 市道 300m² 650万 H31/01-03月 1分 美原 1.7万円 5.6万円 正方形 市道 400m² 680万 R01/07-09月 1分 愛国 0.031万円 0.1万円 不整形 1600m² 51万 R01/07-09月 1分 愛国 0.0026万円 0.0085万円 不整形 2000m²以上 50万 R01/07-09月 1分 春採 0.54万円 1.8万円 長方形 道路 115m² 64万 H31/01-03月 1分 春採 0.38万円 1.2万円 ほぼ整形 市道 1600m² 590万 R01/10-12月 1分 文苑 2.1万円 6.9万円 長方形 市道 330m² 680万 R01/07-09月 1分 文苑 2.2万円 7.4万円 ほぼ長方形 市道 960m² 2100万 H31/04-06月 1分 文苑 2.4万円 8.1万円 長方形 市道 210m² 520万 H31/01-03月 1分 文苑 0.53万円 1.7万円 長方形 市道 95m² 50万 R02/04-06月 1分 興津 1.5万円 5万円 ほぼ長方形 市道 250m² 380万 H31/04-06月 1分 興津 0.86万円 2.8万円 長方形 市道 185m² 160万 H31/04-06月 1分 興津 1.2万円 4万円 ほぼ長方形 市道 260m² 320万 H31/04-06月 1分 白樺台 0.48万円 1.6万円 正方形 市道 330m² 160万 R02/07-09月 1分 益浦 0.084万円 0.28万円 不整形 市道 1300m² 110万 H31/04-06月 1分 益浦 0.14万円 0.45万円 ほぼ整形 市道 2000m²以上 350万 R02/01-03月 3分 共栄大通 1.9万円 6.3万円 長方形 市道 210m² 400万 R01/10-12月 4分 共栄大通 2.4万円 8万円 長方形 市道 65m² 160万 H31/01-03月 4分 黒金町 3.5万円 12万円 長方形 市道 200m² 700万 R01/07-09月 5分 北大通 5.2万円 17万円 長方形 道道 140m² 730万 R02/01-03月 6分 黒金町 3万円 10万円 不整形 市道 490m² 1500万 R02/04-06月 8分 北大通 2.8万円 9.2万円 ほぼ正方形 市道 125m² 350万 R01/10-12月 8分 共栄大通 2.5万円 8.2万円 長方形 市道 320m² 800万 R01/10-12月 10分 寿 2.2万円 7.3万円 長方形 市道 180m² 400万 H31/01-03月 10分 寿 1.9万円 6.4万円 ほぼ整形 市道 340m² 650万 R01/10-12月 10分 新富町 1.7万円 5.7万円 不整形 市道 175m² 300万 R01/10-12月 11分 川上町 1.4万円 4.6万円 長方形 市道 85m² 120万 R02/07-09月 11分 共栄大通 0.68万円 2.3万円 ほぼ長方形 市道 590m² 400万 H30/10-12月 11分 旭町 2.4万円 7.9万円 不整形 市道 105m² 250万 R01/07-09月 11分 松浦町 1.5万円 5万円 長方形 市道 330m² 500万 R01/10-12月 11分 新富町 1.1万円 3.7万円 ほぼ台形 市道 125m² 140万 R01/07-09月 11分 松浦町 2.1万円 7.1万円 長方形 市道 520m² 1100万 R02/07-09月 12分 松浦町 1.9万円 6.1万円 長方形 市道 110m² 200万 R01/07-09月 13分 錦町 4.5万円 15万円 長方形 市道 65m² 300万 R01/07-09月 14分 寿 0.8万円 2.6万円 長方形 市道 145m² 120万 R01/10-12月 14分 幸町 3万円 9.8万円 不整形 国道 340m² 1000万 R01/07-09月 14分 双葉町 2.3万円 7.8万円 長方形 市道 190m² 450万 R01/07-09月 15分 白金町 1.3万円 4.3万円 不整形 市道 185m² 240万 R02/07-09月 16分 宝町 0.57万円 1.9万円 長方形 市道 420m² 240万 R01/10-12月 16分 共栄大通 1.5万円 4.9万円 不整形 市道 185m² 270万 R01/10-12月 16分 共栄大通 1.4万円 4.6万円 ほぼ長方形 私道 165m² 230万 R02/07-09月 18分 武佐 1.6万円 5.2万円 長方形 市道 250m² 400万 R01/10-12月 19分 大川町 1.5万円 5万円 不整形 市道 460m² 690万 H30/10-12月 19分 大川町 1.2万円 4万円 ほぼ台形 市道 150m² 180万 H31/01-03月 19分 松浦町 1.3万円 4.3万円 不整形 市道 115m² 150万 R01/07-09月 20分 喜多町 2.2万円 7.1万円 ほぼ長方形 市道 580m² 1300万 R01/07-09月 20分 材木町 1.3万円 4.4万円 ほぼ長方形 市道 250m² 340万 R01/10-12月 21分 中島町 1.9万円 6.3万円 長方形 市道 230m² 440万 R02/07-09月 21分 幣舞町 1.9万円 6.1万円 不整形 市道 320m² 600万 R01/07-09月 21分 富士見 1.5万円 5万円 不整形 道道 1100m² 1700万 R01/07-09月 22分 柳町 1.4万円 4.7万円 長方形 市道 160m² 230万 R02/04-06月 22分 堀川町 1万円 3.4万円 長方形 私道 95m² 100万 H31/04-06月 22分 堀川町 2.2万円 7.4万円 長方形 市道 340m² 760万 H31/04-06月 23分 若草町 2.6万円 8.5万円 不整形 市道 600m² 1600万 R01/07-09月 23分 若竹町 2.6万円 8.7万円 長方形 市道 300m² 790万 H30/10-12月 23分 富士見 1.4万円 4.5万円 ほぼ整形 市道 960m² 1300万 R02/04-06月 23分 双葉町 2.8万円 9.2万円 長方形 市道 580m² 1600万 R02/07-09月 23分 城山 1.8万円 6万円 長方形 市道 160m² 290万 H31/04-06月 23分 城山 1.9万円 6.3万円 不整形 市道 210m² 400万 R02/04-06月 24分 住吉 2万円 6.7万円 ほぼ台形 市道 250m² 500万 H31/01-03月 24分 宮本 2.2万円 7.3万円 長方形 市道 2000m²以上 1億 R02/04-06月 24分 若竹町 3万円 10万円 長方形 市道 400m² 1200万 R02/07-09月 25分 住吉 0.27万円 0.91万円 ほぼ長方形 私道 135m² 37万 R02/07-09月 25分 入舟 0.092万円 0.3万円 ほぼ長方形 110m² 10万 R02/04-06月 25分 浦見 1.8万円 6万円 ほぼ長方形 市道 1200m² 2100万 H31/04-06月 25分 浦見 1.1万円 3.7万円 不整形 市道 1200m² 1400万 H31/01-03月 25分 浦見 0.84万円 2.8万円 長方形 私道 190m² 160万 R02/01-03月 26分 駒場町 0.45万円 1.5万円 長方形 市道 180m² 80万 H31/01-03月 26分 若草町 1.8万円 6万円 ほぼ長方形 市道 210m² 390万 R01/07-09月 26分 若竹町 3.3万円 11万円 ほぼ長方形 市道 250m² 840万 R02/07-09月 26分 浦見 1.3万円 4.3万円 不整形 市道 660m² 850万 H31/01-03月 27分 喜多町 1.1万円 3.6万円 長方形 市道 230m² 250万 R01/10-12月 28分 柏木町 2万円 6.6万円 台形 市道 300m² 600万 H31/01-03月 28分 南大通 0.97万円 3.2万円 台形 市道 155m² 150万 R01/07-09月 28分 中島町 2.4万円 8万円 長方形 市道 340m² 820万 H31/04-06月 28分 若竹町 2.2万円 7.4万円 ほぼ長方形 市道 510m² 1200万 R02/04-06月 28分 堀川町 2.4万円 7.8万円 不整形 市道 360m² 850万 R02/01-03月 28分 新栄町 1.8万円 5.9万円 不整形 市道 1400m² 2500万 R02/01-03月 29分 宮本 1万円 3.3万円 台形 市道 530m² 530万 R02/01-03月 29分 柳町 2.6万円 8.7万円 ほぼ整形 市道 530m² 1400万 R02/07-09月 29分 浦見 1.2万円 3.9万円 正方形 市道 90m² 110万 R02/07-09月 30分 緑ケ岡 2.3万円 7.7万円 ほぼ台形 市道 990m² 2300万 R02/07-09月 30分 緑ケ岡 3万円 10万円 ほぼ長方形 市道 500m² 1500万 R02/07-09月 30分 緑ケ岡 1.6万円 5.4万円 ほぼ長方形 市道 270m² 450万 R02/04-06月 30分 緑ケ岡 3万円 10万円 長方形 市道 240m² 720万 R02/04-06月 30分 緑ケ岡 2.7万円 8.9万円 不整形 市道 310m² 840万 R01/10-12月 30分 緑ケ岡 0.65万円 2.2万円 不整形 市道 690m² 450万 H31/01-03月 30分 緑ケ岡 2.2万円 7.3万円 不整形 市道 270m² 600万 R01/10-12月 30分 柏木町 1.2万円 4万円 不整形 1800m² 2200万 R01/10-12月 30分 柏木町 0.6万円 2万円 台形 市道 460m² 280万 H31/04-06月 30分 柏木町 0.65万円 2.1万円 長方形 市道 115m² 75万 H31/04-06月 30分 港町 0.57万円 1.9万円 長方形 道路 85m² 49万 R02/07-09月 30分 美原 2.3万円 7.5万円 ほぼ長方形 市道 250m² 570万 R02/01-03月 30分 柳町 2.9万円 9.5万円 ほぼ整形 市道 270m² 770万 R01/07-09月 30分 柳町 3.7万円 12万円 ほぼ整形 市道 510m² 1900万 R01/10-12月 30分 米町 0.45万円 1.5万円 長方形 市道 115m² 52万 H31/01-03月 30分 豊川町 3.8万円 12万円 長方形 市道 280m² 1100万 R01/10-12月 30分 愛国 0.0016万円 0.0053万円 正方形 道路 1300m² 2万 H30/10-12月 30分 中園町 2.7万円 9万円 不整形 市道 1100m² 3000万 R02/01-03月 30分 愛国西 1.7万円 5.6万円 ほぼ長方形 市道 530m² 900万 R02/01-03月 30分 愛国西 1.7万円 5.5万円 長方形 市道 870m² 1500万 R01/10-12月 30分 愛国西 2.4万円 8万円 長方形 市道 210m² 520万 R01/10-12月 30分 愛国西 2.7万円 8.9万円 ほぼ正方形 市道 410m² 1100万 R01/07-09月 30分 愛国西 2.4万円 8万円 長方形 市道 200m² 480万 H31/01-03月 30分 愛国西 2.3万円 7.5万円 長方形 市道 310m² 700万 H30/10-12月 30分 愛国西 3万円 9.8万円 長方形 市道 165m² 500万 R02/07-09月 30分 愛国東 1.5万円 5万円 ほぼ長方形 市道 210m² 320万 R02/07-09月 30分 愛国東 1.5万円 5万円 長方形 私道 165m² 250万 R02/04-06月 30分 治水町 2.4万円 7.9万円 長方形 市道 330m² 790万 R02/07-09月 30分 愛国東 2.5万円 8.4万円 長方形 市道 430m² 1100万 R02/04-06月 30分 治水町 2.4万円 7.9万円 長方形 市道 330m² 880万 H31/04-06月 30分 治水町 2万円 6.5万円 長方形 市道 320m² 630万 R02/01-03月 30分 愛国東 2.2万円 7.1万円 長方形 市道 140m² 300万 R02/01-03月 30分 愛国東 2.6万円 8.6万円 ほぼ長方形 市道 230m² 600万 R02/04-06月 30分 春採 0.45万円 1.5万円 不整形 道路 2000m²以上 1400万 R01/10-12月 30分 愛国東 1.8万円 6万円 長方形 市道 250m² 460万 R01/07-09月 30分 愛国東 2.7万円 9万円 長方形 市道 230m² 630万 R01/07-09月 30分 愛国東 1.8万円 6万円 長方形 市道 250m² 460万 H31/01-03月 30分 昭和中央 1.8万円 6万円 長方形 市道 230m² 420万 R01/07-09月 30分 愛国東 1.7万円 5.7万円 長方形 市道 550m² 950万 H30/10-12月 30分 昭和中央 2.3万円 7.5万円 長方形 市道 200m² 450万 H31/04-06月 30分 春採 1.2万円 3.9万円 長方形 私道 200m² 240万 H31/04-06月 30分 愛国東 3万円 10万円 ほぼ整形 市道 680m² 2100万 H31/01-03月 30分 春採 0.71万円 2.4万円 長方形 私道 170m² 120万 H31/01-03月 30分 春採 0.84万円 2.8万円 不整形 道道 80m² 69万 R02/01-03月 30分 暁町 3.3万円 11万円 ほぼ正方形 市道 330m² 1100万 H30/10-12月 30分 春採 0.3万円 1万円 長方形 市道 160m² 48万 H31/04-06月 30分 暁町 3.3万円 11万円 ほぼ台形 市道 720m² 2400万 R02/04-06月 30分 文苑 2.9万円 9.7万円 長方形 市道 210m² 630万 R02/01-03月 30分 文苑 3.2万円 11万円 ほぼ整形 市道 30m² 100万 R01/10-12月 30分 文苑 2.6万円 8.7万円 長方形 市道 520m² 1400万 R02/07-09月 30分 芦野 2.3万円 7.7万円 長方形 市道 410m² 940万 R02/07-09月 30分 芦野 2.3万円 7.5万円 長方形 市道 200m² 460万 R02/04-06月 30分 芦野 3.6万円 12万円 長方形 市道 250m² 900万 H30/10-12月 30分 文苑 2.2万円 7.4万円 長方形 市道 210m² 480万 H31/04-06月 30分 芦野 3.9万円 13万円 長方形 市道 200m² 800万 H31/04-06月 30分 入江町 3万円 10万円 長方形 市道 660m² 2000万 R02/07-09月 30分 興津 0.16万円 0.51万円 不整形 市道 420m² 65万 H31/01-03月 30分 昭和南 1万円 3.4万円 袋地等 市道 420m² 440万 R02/04-06月 30分 興津 1.5万円 5.1万円 ほぼ長方形 市道 250m² 380万 R02/04-06月 30分 興津 1.5万円 5.1万円 長方形 市道 250m² 380万 R02/04-06月 30分 興津 1.5万円 5.1万円 長方形 市道 250m² 380万 H30/10-12月 30分 星が浦南 0.2万円 0.67万円 ほぼ正方形 市道 2000m²以上 900万 H31/01-03月 30分 興津 0.049万円 0.16万円 不整形 市道 210m² 10万 R02/01-03月 30分 知人町 0.54万円 1.8万円 ほぼ長方形 道路 440m² 240万 H31/01-03月 30分 新川町 1.8万円 6万円 台形 市道 105m² 190万 R01/07-09月 30分 新橋大通 3.6万円 12万円 ほぼ長方形 市道 270m² 1000万

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釧路駅の駅情報

釧路駅
(3.8km) 浜釧路→
所属事業者	日本貨物鉄道（JR貨物）
所属路線	根室本線（貨物支線）
キロ程	0.0km（当駅起点）
開業年月日	1917年（大正6年）12月1日
廃止年月日	1989年（平成元年）8月1日
備考	浜釧路駅は、初代釧路駅の後身。1962年に移転。

釧路駅
(1.2km) 新釧路→
所属事業者	雄別鉄道
所属路線	雄別鉄道線
キロ程	0.0km（当駅起点）
開業年月日	1923年（大正12年）1月17日
廃止年月日	1970年（昭和45年）4月16日
備考	路線廃止により廃駅。

釧路駅周辺の土地価格のまとめ

釧路駅は 北海道釧路市 、北海道中標津町 の方から主に利用されています。

2025年の釧路駅周辺の平均坪単価は8.6万円平米単価は2万6009円で、前年比+0.07％上昇しています。 釧路駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3971位 /5073駅です。

釧路駅周辺で地価が最も高いのは 釧路町_ で坪単価18.7万円1平方mあたり5.7万円、最も安いのは 釧路市白樺台2-10-16 で坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地評価額の差は、約13.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

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