地価公示価格チェッカー  

青葉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

青葉駅近隣の駅と地価を比較

青葉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4373位 /5093駅
4371位古虎渓駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4372位西鉄中島駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4373位青葉駅平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4374位高田駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
4375位羽前山辺駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4226位 /5093駅

4224位丸森駅前年比 -1.83% ↓
4225位美祢駅前年比 -1.83% ↓
4226位青葉駅前年比 -1.83% ↓
4227位西武園駅前年比 -1.83% ↓
4228位宮島口駅前年比 -1.83% ↓

駐車場検索

駅青葉駅周辺の地価平均

6万7802円 /坪単価
2万510円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の青葉駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.83% 下落↓

駅青葉(あおば)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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青葉駅周辺の地価推移グラフ

青葉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで青葉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...青葉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


青葉駅近辺の駅地価

糸井駅の地価 |  苫小牧駅の地価 |  錦岡駅の地価

青葉駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
苫小牧市花園町3-13-16700m
2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
苫小牧市北光町2-6-23800m
2.4万円 /m²
8.1万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
苫小牧市白金町2-3-5800m
2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
苫小牧市大成町2-1-10650m
2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
苫小牧市山手町2-6-61400m
2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
-2.71%↓詳細 推移 景観
苫小牧市桜木町4-17-21600m
2.0万円 /m²
6.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苫小牧市光洋町3-8-4850m
2.0万円 /m²
6.5万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
苫小牧市矢代町2-2-101500m
1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
-3.41%↓詳細 推移 景観
苫小牧市啓北町2-9-5950m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
-3.09%↓詳細 推移 景観
苫小牧市有珠の沢町2-11-142900m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-3.85%↓詳細 推移 景観

青葉駅の不動産取引価格

NEW 青葉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 2分
花園町 2.5万円
8.1万円
ほぼ正方形 市道 190m² 470万
R01/07-09月 6分
青葉町 3.1万円
10万円
長方形 市道 210m² 650万
R02/01-03月 8分
花園町 3万円
10万円
長方形 市道 200m² 600万
R01/07-09月 8分
花園町 3万円
10万円
長方形 市道 200m² 600万
H31/04-06月 8分
花園町 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 市道 185m² 220万
H31/01-03月 9分
北光町 2.7万円
8.9万円
正方形 市道 260m² 690万
H31/04-06月 9分
白金町 2.3万円
7.5万円
ほぼ正方形 市道 270m² 600万
H30/10-12月 9分
北光町 2.8万円
9.4万円
正方形 市道 240m² 680万
H31/04-06月 9分
大成町 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 360m² 760万
R02/04-06月 9分
花園町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 230m² 520万
R01/10-12月 9分
花園町 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 市道 200m² 690万
H31/04-06月 9分
花園町 4.1万円
14万円
長方形 道道 460m² 1900万
H31/01-03月 10分
光洋町 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 市道 250m² 520万
R02/01-03月 10分
弥生町 5.4万円
18万円
長方形 市道 560m² 3000万
R01/10-12月 10分
見山町 1.9万円
6.3万円
長方形 市道 155m² 300万
R01/07-09月 11分
花園町 1.5万円
4.8万円
長方形 市道 135m² 200万
H31/04-06月 12分
新富町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 280m² 430万
H30/10-12月 13分
北光町 2.1万円
6.9万円
正方形 市道 240m² 500万
R01/10-12月 13分
新富町 0.067万円
0.22万円
長方形 国道 300m² 20万
R02/07-09月 13分
永福町 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 300m² 360万
R02/07-09月 13分
見山町 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 290m² 710万
R02/01-03月 13分
見山町 1.5万円
4.8万円
台形 市道 220m² 320万
R02/01-03月 13分
見山町 1.5万円
5.1万円
台形 市道 100m² 160万
R02/01-03月 13分
見山町 1.5万円
5万円
長方形 市道 100m² 160万
R02/01-03月 13分
見山町 2.2万円
7.1万円
長方形 道道 650m² 1400万
H31/04-06月 13分
見山町 2万円
6.5万円
ほぼ正方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4500万
R02/01-03月 13分
花園町 2.4万円
8万円
長方形 私道 155m² 380万
R02/01-03月 14分
弥生町 0.0097万円
0.032万円
長方形 市道 105m² 1万
R01/10-12月 14分
新富町 2万円
6.4万円
長方形 市道 370m² 720万
H30/10-12月 14分
見山町 0.91万円
3万円
ほぼ正方形 市道 220m² 200万
H30/10-12月 14分
見山町 1.3万円
4.5万円
長方形 市道 250m² 330万
H30/10-12月 15分
桜木町 2.4万円
8万円
長方形 市道 250m² 610万
H30/10-12月 15分
桜木町 2.4万円
8万円
長方形 市道 250m² 600万
R01/07-09月 15分
弥生町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 200m² 690万
H30/10-12月 15分
弥生町 2.3万円
7.5万円
ほぼ正方形 市道 330m² 750万
H31/01-03月 15分
北光町 3.2万円
11万円
長方形 市道 230m² 720万
R01/07-09月 15分
見山町 1.2万円
3.8万円
長方形 道路 470m² 550万
R01/07-09月 16分
弥生町 3.3万円
11万円
長方形 市道 200m² 650万
R02/01-03月 16分
北光町 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 230m² 570万
R02/01-03月 16分
北光町 3万円
10万円
正方形 市道 230m² 680万
R02/01-03月 16分
北光町 3.2万円
11万円
長方形 市道 210m² 680万
R02/01-03月 16分
北光町 2.5万円
8.3万円
ほぼ正方形 市道 230m² 580万
R02/01-03月 16分
北光町 3.1万円
10万円
正方形 市道 230m² 710万
R02/01-03月 16分
北光町 3.2万円
10万円
正方形 市道 230m² 710万
R02/01-03月 16分
北光町 3.2万円
11万円
正方形 市道 230m² 740万
R02/01-03月 16分
北光町 2.5万円
8.3万円
正方形 市道 230m² 580万
R01/10-12月 16分
北光町 3.4万円
11万円
ほぼ正方形 市道 210m² 720万
H31/04-06月 16分
北光町 2.5万円
8.3万円
正方形 市道 230m² 580万
H31/01-03月 16分
北光町 3.3万円
11万円
正方形 市道 230m² 750万
R01/07-09月 16分
見山町 0.41万円
1.4万円
ほぼ長方形 250m² 110万
H31/01-03月 16分
見山町 3.4万円
11万円
不整形 道道 130m² 430万
R01/07-09月 17分
弥生町 3.3万円
11万円
長方形 市道 200m² 650万
R01/07-09月 17分
弥生町 3.3万円
11万円
長方形 市道 200m² 650万
R01/07-09月 17分
弥生町 3.3万円
11万円
長方形 市道 200m² 650万
R02/01-03月 17分
北光町 3.1万円
10万円
長方形 市道 210m² 650万
R02/01-03月 17分
北光町 3万円
10万円
ほぼ正方形 市道 210m² 640万
R01/10-12月 17分
北光町 2.2万円
7.1万円
ほぼ正方形 市道 230m² 500万
H31/01-03月 17分
北光町 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 210m² 400万
H30/10-12月 17分
北光町 3.2万円
11万円
正方形 市道 230m² 720万
R01/07-09月 18分
弥生町 3.3万円
11万円
長方形 市道 200m² 650万
R02/04-06月 18分
北光町 3.6万円
12万円
長方形 市道 220m² 820万
R02/01-03月 18分
北光町 3.1万円
10万円
長方形 市道 210m² 650万
H31/04-06月 18分
北光町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 市道 210m² 720万
H30/10-12月 18分
北光町 2.7万円
9万円
ほぼ正方形 市道 210m² 580万
R02/04-06月 18分
光洋町 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 440m² 1000万
H31/04-06月 19分
矢代町 1.4万円
4.7万円
長方形 私道 135m² 190万
H31/01-03月 19分
桜木町 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 350m² 490万
R02/07-09月 19分
弥生町 3.7万円
12万円
長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 8100万
H31/01-03月 19分
北光町 0.89万円
2.9万円
ほぼ正方形 市道 220m² 200万
H31/01-03月 19分
北光町 2万円
6.5万円
正方形 市道 220m² 450万
R02/04-06月 19分
光洋町 2.4万円
7.9万円
不整形 市道 710m² 1700万
R02/01-03月 20分
北光町 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 240m² 670万
R02/04-06月 21分
山手町 0.83万円
2.8万円
不整形 市道 210m² 170万
H31/01-03月 22分
光洋町 2.1万円
7万円
台形 市道 300m² 630万
H31/04-06月 22分
北光町 2万円
6.6万円
ほぼ台形 市道 380m² 760万
R01/07-09月 25分
矢代町 1.1万円
3.8万円
長方形 市道 1600m² 1900万
R02/04-06月 25分
豊川町 2万円
6.5万円
ほぼ正方形 市道 330m² 650万
R01/07-09月 27分
矢代町 1.4万円
4.6万円
台形 市道 180m² 250万
H31/04-06月 28分
元町 0.34万円
1.1万円
ほぼ長方形 65m² 22万
H31/01-03月 28分
有珠の沢町 1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形 市道 300m² 350万
H30/10-12月 29分
有珠の沢町 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 280m² 480万
R02/04-06月 30分
有珠の沢町 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 610m² 830万
H31/01-03月 30分
有珠の沢町 0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形 市道 250m² 50万
H30/10-12月 30分
北光町 2.8万円
9.4万円
長方形 市道 230m² 650万
もっと見る


青葉駅の駅情報

青葉駅
←糸井 (2.2km)
(2.4km) 苫小牧 →
所在地 北海道苫小牧市花園町2丁目
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 ■室蘭本線
キロ程 132.8km(長万部起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1988年(昭和63年)11月3日
備考 無人駅

青葉駅周辺の土地価格のまとめ

青葉駅は 北海道苫小牧市 の方から主に利用されています。

2021年の青葉駅周辺の平均坪単価は6.8万円平米単価は2万510円で、前年比-1.83%下落↓しています。 青葉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4373位 /5093駅です。

青葉駅周辺で地価が最も高いのは 苫小牧市花園町3-13-16 で坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円、最も安いのは 苫小牧市有珠の沢町2-11-14 で坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

青葉駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


青葉駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道苫小牧市 駅地価ランキング


青葉駅周辺の土地価格

北海道苫小牧市の地価



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