地価公示価格チェッカー  

新富士駅(北海道)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新富士駅近隣の駅と地価を比較

新富士駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4389位 /5093駅
4387位相野駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
4388位京丹後大宮駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
4389位新富士駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
4390位東甘木駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
4391位東小諸駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1524位 /5093駅

1522位尾頭橋駅前年比 -0.12% ↓
1523位溜池山王駅前年比 -0.12% ↓
1524位新富士駅前年比 -0.12% ↓
1525位六本木一丁目駅前年比 -0.12% ↓
1526位下曽根駅前年比 -0.12% ↓

駐車場検索

駅新富士駅周辺の地価平均

6万7081円 /坪単価
2万292円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の新富士駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.12% 下落↓

駅新富士(しんふじ)駅(北海道釧路市)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加


新富士駅周辺の地価推移グラフ

新富士駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで新富士駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...新富士駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新富士駅近辺の駅地価

釧路駅の地価 |  新大楽毛駅の地価 |  東釧路駅の地価

新富士駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
釧路市昭和中央4-9-172400m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
釧路市星が浦大通1-4-353000m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
釧路市昭和中央4-4-152700m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市鶴野東5-19-223500m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市昭和南6-40-53300m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市鳥取大通5-12-41800m
1.9万円 /m²
6.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市昭和町3-14-152400m
1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市鳥取北3-5-162000m
1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市鳥取北9-15-53700m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市昭和北1-14-163300m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市鳥取南4-1-10650m
1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
釧路市鶴野東3-1-184500m
1.1万円 /m²
3.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
釧路市星が浦南1-1-172100m
0.7万円 /m²
2.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 新富士駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
鶴野 0.017万円
0.055万円
ほぼ台形 2000m²ä»¥ä¸Š 65万
H31/01-03月 1分
鶴野 0.021万円
0.071万円
台形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 50万
R01/07-09月 1分
北園 0.03万円
0.099万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 100万
H30/10-12月 1分
中鶴野 0.45万円
1.5万円
長方形 市道 200m² 90万
R01/10-12月 3分
新富士町 0.87万円
2.9万円
長方形 市道 155m² 140万
R02/04-06月 8分
新富士町 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 660m² 1100万
H31/04-06月 15分
鳥取大通 1.5万円
5.1万円
長方形 市道 390m² 600万
H31/04-06月 15分
鳥取南 0.8万円
2.6万円
ほぼ正方形 道道 2000m²ä»¥ä¸Š 5100万
R02/07-09月 15分
新富士町 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 880m² 2100万
R02/04-06月 18分
鳥取大通 1.5万円
5万円
長方形 国道 880m² 1300万
R01/10-12月 19分
鳥取大通 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 165m² 250万
R01/10-12月 19分
鳥取大通 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 440m² 1100万
R02/04-06月 21分
鳥取北 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 260m² 620万
R02/04-06月 22分
鳥取大通 0.92万円
3万円
不整形 市道 165m² 150万
H30/10-12月 23分
鳥取北 2.3万円
7.7万円
長方形 市道 260m² 620万
H31/01-03月 24分
鳥取北 1.8万円
6.1万円
ほぼ整形 市道 630m² 1200万
R01/07-09月 25分
鳥取南 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 250m² 290万
H31/01-03月 27分
昭和町 2万円
6.6万円
長方形 市道 300m² 600万
R02/04-06月 27分
星が浦南 0.6万円
2万円
長方形 市道 230m² 140万
R02/04-06月 29分
昭和町 0.89万円
3万円
長方形 市道 125m² 110万
R02/01-03月 29分
星が浦南 0.31万円
1万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2900万
R01/10-12月 30分
鶴野 0.06万円
0.2万円
ほぼ台形 2000m²ä»¥ä¸Š 150万
R02/04-06月 30分
鶴野東 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 220m² 320万
R02/01-03月 30分
鶴野東 1.2万円
4.1万円
正方形 市道 210m² 260万
R01/10-12月 30分
鶴野東 1.5万円
5万円
ほぼ正方形 道道 1100m² 1700万
R01/10-12月 30分
鶴野東 0.77万円
2.5万円
長方形 市道 1300m² 1000万
R01/07-09月 30分
鶴野東 1.2万円
3.8万円
長方形 市道 220m² 250万
R01/07-09月 30分
鶴野東 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 270m² 560万
R01/07-09月 30分
鶴野東 1.5万円
5.1万円
長方形 市道 220m² 330万
H31/04-06月 30分
鶴野東 0.85万円
2.8万円
長方形 市道 240m² 200万
H31/01-03月 30分
鶴野東 1.6万円
5.4万円
ほぼ正方形 市道 220m² 370万
H30/10-12月 30分
鶴野東 0.3万円
0.99万円
長方形 400m² 120万
R02/07-09月 30分
鳥取大通 1.4万円
4.5万円
ほぼ正方形 市道 165m² 230万
R02/04-06月 30分
北園 0.51万円
1.7万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3300万
R02/04-06月 30分
北園 0.51万円
1.7万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3300万
R01/10-12月 30分
北園 0.071万円
0.23万円
台形 道路 1700m² 120万
R01/10-12月 30分
北園 0.0094万円
0.031万円
長方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 160万
H31/04-06月 30分
北園 0.32万円
1.1万円
長方形 市道 1600m² 500万
H30/10-12月 30分
北園 0.29万円
0.96万円
台形 市道 140m² 40万
H30/10-12月 30分
鳥取大通 2.5万円
8.4万円
正方形 市道 490m² 1300万
R02/04-06月 30分
鳥取北 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 200m² 440万
R02/04-06月 30分
鳥取北 2.2万円
7.3万円
ほぼ正方形 市道 300m² 650万
R02/04-06月 30分
鳥取北 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 260m² 470万
H31/01-03月 30分
鳥取北 0.52万円
1.7万円
不整形 道道 2000m²ä»¥ä¸Š 1200万
H30/10-12月 30分
鳥取北 1.7万円
5.6万円
ほぼ正方形 市道 540m² 900万
R02/01-03月 30分
西港 0.72万円
2.4万円
ほぼ整形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
R02/01-03月 30分
西港 0.77万円
2.5万円
不整形 1900m² 1500万
H31/04-06月 30分
西港 0.7万円
2.3万円
ほぼ台形 区画街路 2000m²ä»¥ä¸Š 2900万
H31/01-03月 30分
西港 0.86万円
2.8万円
不整形 区画街路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.2億
R02/01-03月 30分
昭和北 0.88万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 280m² 250万
R01/10-12月 30分
昭和北 1.2万円
3.8万円
長方形 市道 200m² 230万
R01/10-12月 30分
昭和北 0.88万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 570m² 500万
R01/07-09月 30分
昭和北 2.3万円
7.5万円
ほぼ正方形 市道 330m² 750万
H31/01-03月 30分
昭和北 1.2万円
4万円
正方形 市道 380m² 460万
R02/07-09月 30分
昭和中央 2.4万円
7.9万円
ほぼ正方形 市道 420m² 1000万
R02/07-09月 30分
昭和中央 0.42万円
1.4万円
台形 市道 360m² 150万
R02/07-09月 30分
昭和中央 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 220m² 510万
R02/07-09月 30分
昭和中央 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 250m² 350万
R02/07-09月 30分
昭和中央 1.6万円
5.3万円
不整形 市道 1100m² 1700万
R02/07-09月 30分
昭和中央 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 220m² 510万
R02/04-06月 30分
昭和中央 1.6万円
5.3万円
長方形 市道 70m² 110万
R02/04-06月 30分
昭和中央 2.8万円
9.2万円
長方形 市道 165m² 450万
R02/04-06月 30分
昭和中央 1.4万円
4.6万円
ほぼ正方形 市道 1600m² 2200万
R02/04-06月 30分
昭和中央 2.6万円
8.5万円
不整形 国道 770m² 2000万
R02/04-06月 30分
昭和中央 2.4万円
7.8万円
台形 市道 250m² 600万
R02/01-03月 30分
昭和中央 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 2600万
R02/01-03月 30分
昭和中央 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 3100万
R02/01-03月 30分
昭和中央 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 650m² 1700万
R02/01-03月 30分
昭和中央 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 430m² 1100万
R02/01-03月 30分
昭和中央 2.3万円
7.6万円
正方形 市道 290m² 660万
R01/10-12月 30分
昭和中央 2.7万円
8.9万円
ほぼ正方形 市道 210m² 580万
R01/07-09月 30分
昭和中央 3.2万円
10万円
ほぼ正方形 市道 1300m² 4000万
R01/07-09月 30分
昭和中央 1.4万円
4.6万円
ほぼ正方形 市道 220m² 310万
R01/07-09月 30分
昭和中央 2.7万円
9万円
ほぼ長方形 道道 260m² 700万
R01/07-09月 30分
昭和中央 2.1万円
7万円
長方形 市道 260m² 550万
H31/04-06月 30分
昭和中央 3.4万円
11万円
不整形 道道 770m² 2600万
H31/04-06月 30分
昭和中央 3万円
9.8万円
ほぼ正方形 市道 230m² 690万
H31/04-06月 30分
昭和中央 2.7万円
8.8万円
長方形 市道 200m² 530万
H31/04-06月 30分
昭和中央 3万円
10万円
長方形 市道 990m² 3000万
H31/01-03月 30分
昭和中央 2万円
6.8万円
長方形 市道 240m² 500万
H31/01-03月 30分
昭和中央 3万円
10万円
長方形 市道 210m² 650万
H31/01-03月 30分
昭和中央 2.4万円
8万円
長方形 市道 220m² 530万
H31/01-03月 30分
昭和中央 2.9万円
9.4万円
長方形 市道 730m² 2100万
H31/01-03月 30分
昭和中央 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 市道 65m² 160万
H31/01-03月 30分
昭和中央 1.6万円
5.2万円
ほぼ正方形 市道 240m² 380万
H30/10-12月 30分
昭和中央 2.4万円
8万円
長方形 市道 220m² 530万
H30/10-12月 30分
昭和中央 1.8万円
6万円
長方形 市道 230m² 420万
H30/10-12月 30分
昭和中央 1.8万円
6万円
長方形 市道 230m² 420万
H30/10-12月 30分
昭和中央 3万円
10万円
長方形 市道 210m² 650万
R02/01-03月 30分
星が浦大通 2.1万円
7万円
長方形 市道 220m² 470万
H30/10-12月 30分
昭和中央 2万円
6.5万円
長方形 市道 240m² 480万
R01/10-12月 30分
星が浦大通 1.6万円
5.3万円
長方形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 3900万
R02/04-06月 30分
昭和町 1.6万円
5.4万円
長方形 市道 185m² 300万
R01/07-09月 30分
星が浦大通 0.78万円
2.6万円
長方形 市道 290m² 230万
H30/10-12月 30分
星が浦大通 0.9万円
3万円
ほぼ長方形 市道 1700m² 1500万
H30/10-12月 30分
星が浦大通 1万円
3.4万円
長方形 市道 340m² 350万
H31/04-06月 30分
昭和南 1.4万円
4.7万円
不整形 道道 430m² 610万
H30/10-12月 30分
昭和南 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 300m² 580万
R02/01-03月 30分
星が浦南 0.53万円
1.8万円
台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 6500万
R02/01-03月 30分
星が浦南 0.33万円
1.1万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3900万
R01/07-09月 30分
星が浦南 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 2800万
もっと見る

2320

新富士駅の駅情報

新富士駅
所属事業者 釧路開発埠頭
開業年月日 1952年(昭和27年)9月11日(北埠頭線)
1977年(昭和52年)12月1日(西港線)
廃止年月日 1984年(昭和59年)2月1日(北埠頭線)
1999年(平成11年)9月10日(西港線)
乗入路線
所属路線 北埠頭線(貨物線)
キロ程 0.0km(新富士起点)
(2.1km) 北埠頭→
所属路線 西港線(貨物線)
キロ程 0.0km(新富士起点)
(1.7km) 西港→
備考 路線廃止により廃駅。

新富士駅
←鶴野 (4.3km)
所属事業者 雄別鉄道
所属路線 鶴野線(貨物線)
キロ程 4.3km(鶴野起点)
開業年月日 1968年(昭和43年)1月21日
廃止年月日 1970年(昭和45年)4月16日
備考 路線廃止により廃駅。

釧路貨物駅*
←新大楽毛 (4.9km)
(2.7km) 釧路 →
所在地 北海道釧路市新富士町3丁目
所属事業者 JR logo (freight)日本貨物鉄道(JR貨物)
所属路線 根室本線
キロ程 305.7km(滝川起点)
駅構造 地上駅
開業年月日 1923年(大正12年)12月25日
備考 *2011年(平成23年)3月12日に新富士駅より改称。

新富士駅周辺の土地価格のまとめ

新富士駅は 北海道釧路市 の方から主に利用されています。

2021年の新富士駅周辺の平均坪単価は6.7万円平米単価は2万292円で、前年比-0.12%下落↓しています。 新富士駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4389位 /5093駅です。

新富士駅周辺で地価が最も高いのは 釧路市昭和中央4-9-17 で坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円、最も安いのは 釧路市星が浦南1-1-17 で坪単価2.3万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約6.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新富士駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新富士駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道釧路市 駅地価ランキング


新富士駅周辺の土地価格

北海道釧路市の地価



↑Page TOP