東加古川駅近隣の駅と地価を比較
東加古川駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1910位 /5105駅
| 1908位 | 北伊丹駅 | 平均 9.8万円 /m² | 平均 32.2万円 /坪 |
| 1909位 | 土居田駅 | 平均 9.7万円 /m² | 平均 32.2万円 /坪 |
| 1910位 | 東加古川駅 | 平均 9.7万円 /m² | 平均 32.2万円 /坪 |
| 1911位 | 円行寺口駅 | 平均 9.7万円 /m² | 平均 32.2万円 /坪 |
| 1912位 | 淀駅 | 平均 9.7万円 /m² | 平均 32.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1810位 /5105駅
| 1808位 | 妙興寺駅 | 前年比 +0.86％  |
| 1809位 | 西春駅 | 前年比 +0.85％ |
| 1810位 | 東加古川駅 | 前年比 +0.85％ |
| 1811位 | 稲沢駅 | 前年比 +0.85％ |
| 1812位 | 諏訪ノ森駅 | 前年比 +0.85％ |
駐車場検索
東加古川駅周辺の地価平均
|
32万2109円
9万7438円
※2020年の東加古川駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.85% 上昇 |
東加古川駅の地価公示価格・路線価
東加古川駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
東加古川駅周辺の地価推移グラフ
東加古川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで東加古川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...兵庫県平均 ■...東加古川駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東加古川駅近辺の駅地価
東加古川駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
東加古川駅の不動産取引価格
東加古川駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/04-06月
1分
国岡
6.8万円
23万円
ほぼ長方形
町道
140m²
970万
H29/07-09月
1分
国岡
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
町道
1100m²
5100万
H29/04-06月
1分
国岡
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
町道
440m²
1700万
H29/04-06月
1分
国岡
5万円
17万円
ほぼ台形
町道
320m²
1600万
H29/07-09月
3分
平岡町
7.6万円
25万円
長方形
市道
920m²
7000万
H30/07-09月
4分
平岡町新在家
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
380m²
3400万
H30/10-12月
5分
平岡町新在家
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
55m²
500万
H30/10-12月
5分
平岡町新在家
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
私道
60m²
550万
H30/07-09月
5分
平岡町新在家
6.9万円
23万円
ほぼ正方形
市道
520m²
3600万
H29/07-09月
5分
平岡町新在家
21万円
70万円
ほぼ長方形
国道
140m²
3000万
H30/10-12月
6分
平岡町新在家
20万円
65万円
ほぼ整形
国道
180m²
3600万
H30/07-09月
6分
平岡町新在家
10万円
34万円
ほぼ整形
市道
230m²
2400万
H29/04-06月
6分
平岡町新在家
6万円
20万円
ほぼ長方形
55m²
320万
H29/04-06月
6分
平岡町新在家
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
280m²
3800万
H30/01-03月
6分
平岡町
9.5万円
31万円
不整形
市道
195m²
1900万
H29/07-09月
6分
平岡町
6.7万円
22万円
不整形
市道
280m²
1800万
H29/07-09月
8分
野口町
7.6万円
25万円
不整形
市道
330m²
2500万
H29/04-06月
8分
野口町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1800万
H30/07-09月
8分
平岡町
11万円
36万円
長方形
市道
165m²
1800万
H29/07-09月
8分
平岡町
8.4万円
28万円
ほぼ台形
市道
165m²
1400万
H29/07-09月
8分
平岡町
7.9万円
26万円
ほぼ整形
市道
310m²
2400万
H30/10-12月
9分
平岡町
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1500万
H29/04-06月
9分
平岡町
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
私道
115m²
850万
H30/10-12月
10分
平岡町
8.7万円
29万円
長方形
市道
200m²
1700万
H30/07-09月
10分
平岡町
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1500万
H30/04-06月
10分
平岡町
0.53万円
1.8万円
不整形
市道
45m²
25万
H29/07-09月
10分
平岡町
9.2万円
31万円
ほぼ長方形
市道
40m²
380万
H30/04-06月
10分
野口町
0.19万円
0.63万円
不整形
420m²
80万
H31/01-03月
11分
平岡町
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1200万
H30/10-12月
11分
平岡町
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
5.1億
H30/10-12月
11分
平岡町
2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形
私道
105m²
300万
H30/07-09月
11分
平岡町
12万円
40万円
ほぼ台形
市道
120m²
1500万
H29/10-12月
11分
平岡町
8.5万円
28万円
台形
市道
130m²
1100万
H29/04-06月
11分
平岡町
8.2万円
27万円
ほぼ整形
道路
460m²
3800万
H30/10-12月
13分
野口町
7.8万円
26万円
長方形
市道
160m²
1200万
H29/04-06月
13分
平岡町
6.2万円
20万円
袋地等
道路
230m²
1500万
H30/01-03月
14分
平岡町
1.7万円
5.7万円
不整形
2000m²以上
1.2億
H29/10-12月
14分
平岡町
7.3万円
24万円
長方形
市道
135m²
980万
H29/10-12月
14分
平岡町
6.7万円
22万円
ほぼ整形
市道
180m²
1200万
H29/10-12月
15分
野口町
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1100万
H30/10-12月
15分
平岡町
7万円
23万円
長方形
市道
120m²
830万
H31/01-03月
15分
野口町
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1600万
H29/07-09月
15分
平岡町
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
130m²
860万
H29/07-09月
16分
野口町
10万円
33万円
ほぼ台形
市道
600m²
6000万
H29/04-06月
16分
野口町
14万円
47万円
ほぼ整形
市道
85m²
1200万
H29/04-06月
16分
野口町
16万円
51万円
ほぼ整形
75m²
1200万
H30/10-12月
16分
平岡町
6.9万円
23万円
長方形
市道
115m²
780万
H30/10-12月
16分
野口町
10万円
33万円
ほぼ正方形
市道
115m²
1200万
H29/04-06月
16分
平岡町
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
110m²
900万
H29/10-12月
18分
野口町
7.8万円
26万円
ほぼ正方形
市道
175m²
1400万
H30/04-06月
18分
平岡町
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
480m²
3300万
H30/01-03月
18分
平岡町
5.3万円
18万円
長方形
市道
120m²
640万
H29/07-09月
18分
平岡町
12万円
39万円
ほぼ長方形
道路
140m²
1700万
H29/04-06月
18分
平岡町
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
市道
120m²
500万
H30/04-06月
19分
平岡町
5.4万円
18万円
不整形
市道
420m²
2300万
H30/10-12月
19分
野口町
2.7万円
8.8万円
不整形
私道
110m²
290万
H30/07-09月
19分
野口町
7.9万円
26万円
不整形
私道
170m²
1300万
H30/01-03月
20分
野口町
9.3万円
31万円
不整形
市道
145m²
1400万
H29/04-06月
20分
野口町
3.3万円
11万円
ほぼ台形
市道
400m²
1300万
H29/04-06月
20分
野口町
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
市道
380m²
1300万
H30/10-12月
21分
平岡町
7.2万円
24万円
ほぼ正方形
市道
185m²
1300万
H30/07-09月
21分
平岡町
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
145m²
800万
H30/01-03月
21分
平岡町
5万円
16万円
ほぼ長方形
市道
140m²
700万
H30/01-03月
21分
平岡町
2.8万円
9.2万円
不整形
道路
210m²
570万
H30/07-09月
21分
野口町
7万円
23万円
ほぼ台形
市道
130m²
900万
H29/10-12月
23分
平岡町一色西
11万円
37万円
ほぼ正方形
市道
110m²
1200万
H29/07-09月
23分
野口町
7.7万円
25万円
ほぼ整形
私道
130m²
1000万
H30/07-09月
23分
平岡町
3.6万円
12万円
不整形
道路
40m²
140万
H29/10-12月
24分
野口町
11万円
35万円
ほぼ長方形
道路
130m²
1400万
H29/10-12月
24分
平岡町一色西
8万円
26万円
不整形
市道
630m²
5000万
H29/07-09月
24分
平岡町一色西
11万円
37万円
長方形
市道
145m²
1600万
H30/10-12月
25分
野口町
1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形
市道
790m²
1100万
H30/04-06月
26分
野口町
7.3万円
24万円
ほぼ台形
市道
410m²
3000万
H29/10-12月
26分
野口町
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
道路
140m²
1300万
H29/04-06月
26分
野口町
6万円
20万円
長方形
道路
190m²
1100万
H30/01-03月
28分
野口町
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
道路
185m²
1500万
H29/10-12月
28分
野口町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1200万
H30/07-09月
28分
野口町
1.9万円
6.4万円
長方形
私道
260m²
500万
H30/04-06月
29分
野口町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
1500m²
1.2億
H30/07-09月
29分
野口町
8.7万円
29万円
ほぼ台形
市道
400m²
3500万
H30/01-03月
30分
野口町
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1600万
H29/10-12月
30分
野口町
6.9万円
23万円
ほぼ台形
国道
95m²
650万
H30/04-06月
30分
加古
0.95万円
3.1万円
不整形
県道
2000m²以上
2400万
H30/07-09月
30分
神野町石守
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
290m²
1900万
H30/01-03月
30分
神野町石守
6.9万円
23万円
ほぼ整形
市道
250m²
1700万
H30/01-03月
30分
神野町石守
2.1万円
6.8万円
不整形
市道
240m²
500万
H29/04-06月
30分
神野町福留
6.2万円
20万円
ほぼ整形
市道
290m²
1800万
H31/01-03月
30分
国岡
2.5万円
8.3万円
不整形
町道
710m²
1800万
H29/04-06月
30分
国岡
6.4万円
21万円
ほぼ整形
町道
250m²
1600万
H29/04-06月
30分
国岡
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
町道
250m²
1400万
H30/07-09月
30分
中村
5.6万円
19万円
ほぼ長方形
町道
210m²
1200万
H30/07-09月
30分
中村
4.4万円
14万円
ほぼ長方形
町道
260m²
1100万
H30/04-06月
30分
中村
1.1万円
3.6万円
ほぼ整形
町道
1300m²
1400万
H30/04-06月
30分
中村
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
町道
270m²
900万
H29/04-06月
30分
中村
2.1万円
7万円
ほぼ台形
町道
230m²
490万
H30/10-12月
30分
野口町
1.9万円
6.4万円
長方形
私道
420m²
810万
H30/07-09月
30分
野口町
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
165m²
900万
H30/04-06月
30分
野口町
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1500万
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東加古川駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東加古川駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 東加古川駅 | |
|---|---|
|
←土山 (3.3km)
(3.6km) 加古川→
|
|
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1498 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | A 山陽本線（JR神戸線） |
| キロ程 | 35.5km（神戸起点） 大阪から68.6km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | 12,893人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1961年（昭和36年）10月1日 |
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
東加古川駅周辺の土地価格のまとめ
東加古川駅は 兵庫県加古川市 、兵庫県稲美町 の方から主に利用されています。2020年の東加古川駅周辺の平均坪単価は32.2万円平米単価は9万7438円で、前年比+0.85％上昇
しています。
東加古川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1910位 /5105駅です。東加古川駅周辺で地価が最も高いのは 加古川市平岡町新在家字弐丁目273番5 で坪単価61.2万円1平方mあたり18.5万円、最も安いのは 加古郡稲美町加古字中新田中2436番1 で坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約11.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
東加古川駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）