東加古川駅近隣の駅と地価を比較
東加古川駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1904位 /5093駅
| 1902位 | 栢山駅 | 平均 9.8万円 /m² | 平均 32.3万円 /坪 |
| 1903位 | 宇宿駅 | 平均 9.8万円 /m² | 平均 32.2万円 /坪 |
| 1904位 | 東加古川駅 | 平均 9.7万円 /m² | 平均 32.2万円 /坪 |
| 1905位 | 的場駅 | 平均 9.7万円 /m² | 平均 32.2万円 /坪 |
| 1906位 | 和泉府中駅 | 平均 9.7万円 /m² | 平均 32.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1430位 /5093駅
| 1428位 | 四街道駅 | 前年比 -0.04％  |
| 1429位 | 三鷹台駅 | 前年比 -0.04％ |
| 1430位 | 東加古川駅 | 前年比 -0.05％ |
| 1431位 | 桃谷駅 | 前年比 -0.05％ |
| 1432位 | 青山駅 | 前年比 -0.05％ |
駐車場検索
東加古川駅周辺の地価平均
|
32万2066円
9万7425円
※2021年の東加古川駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.05% 下落 |
東加古川駅の地価公示価格・路線価
東加古川駅周辺の地価推移グラフ
東加古川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで東加古川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...兵庫県平均 ■...東加古川駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
東加古川駅近辺の駅地価
東加古川駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
東加古川駅の不動産取引価格
東加古川駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
国岡
1.7万円
5.7万円
不整形
町道
175m²
300万
R02/01-03月
1分
野寺
3.5万円
11万円
ほぼ台形
町道
300m²
1100万
R02/07-09月
1分
加古
0.57万円
1.9万円
ほぼ台形
県道
580m²
330万
R02/07-09月
3分
平岡町
4万円
13万円
長方形
市道
80m²
330万
R01/10-12月
4分
平岡町新在家
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
70m²
1000万
H30/10-12月
5分
平岡町新在家
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
55m²
500万
H30/10-12月
5分
平岡町新在家
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
私道
60m²
550万
R02/04-06月
6分
平岡町新在家
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
230m²
3100万
H30/10-12月
6分
平岡町新在家
20万円
65万円
ほぼ整形
国道
180m²
3600万
H31/04-06月
8分
平岡町
8.4万円
28万円
ほぼ正方形
市道
155m²
1300万
H31/04-06月
8分
平岡町
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1900万
R02/01-03月
8分
平岡町
12万円
39万円
ほぼ整形
市道
780m²
9300万
H31/01-03月
9分
平岡町
11万円
35万円
ほぼ整形
私道
160m²
1700万
H30/10-12月
9分
平岡町
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1500万
R01/10-12月
9分
平岡町
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
私道
50m²
390万
H30/10-12月
10分
平岡町
8.7万円
29万円
長方形
市道
200m²
1700万
R01/10-12月
10分
平岡町
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1900万
H31/01-03月
11分
平岡町
8.3万円
27万円
ほぼ長方形
市道
145m²
1200万
H30/10-12月
11分
平岡町
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
5.1億
H30/10-12月
11分
平岡町
2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形
私道
105m²
300万
R02/07-09月
11分
平岡町
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
私道
130m²
1000万
R02/07-09月
11分
平岡町
7.6万円
25万円
不整形
私道
110m²
850万
R02/01-03月
11分
平岡町
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1600万
R02/01-03月
11分
平岡町
12万円
40万円
長方形
市道
210m²
2600万
R01/10-12月
11分
平岡町
7.9万円
26万円
不整形
私道
185m²
1500万
R01/07-09月
12分
平岡町
5万円
16万円
不整形
市道
60m²
290万
R01/07-09月
13分
野口町
4.8万円
16万円
ほぼ整形
市道
830m²
4000万
H30/10-12月
13分
野口町
7.8万円
26万円
長方形
市道
160m²
1200万
R02/07-09月
13分
平岡町
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1900万
R01/07-09月
14分
野口町
8.8万円
29万円
ほぼ長方形
私道
170m²
1500万
R02/01-03月
14分
平岡町一色東
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1300万
R02/04-06月
14分
平岡町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
30m²
480万
H31/01-03月
15分
野口町
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1600万
H30/10-12月
15分
平岡町
7万円
23万円
長方形
市道
120m²
830万
R02/04-06月
15分
平岡町
9.9万円
33万円
ほぼ整形
市道
490m²
4900万
R02/07-09月
15分
野口町
7.7万円
26万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1300万
R01/10-12月
15分
平岡町
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
私道
130m²
1100万
R01/10-12月
15分
平岡町
5万円
17万円
ほぼ長方形
市道
300m²
1500万
R01/10-12月
15分
平岡町
8万円
26万円
ほぼ整形
市道
195m²
1600万
H31/04-06月
16分
平岡町
10万円
34万円
長方形
市道
115m²
1200万
H31/04-06月
16分
野口町
10万円
34万円
ほぼ整形
市道
155m²
1600万
H30/10-12月
16分
野口町
10万円
33万円
ほぼ正方形
市道
115m²
1200万
H30/10-12月
16分
平岡町
6.9万円
23万円
長方形
市道
115m²
780万
R02/07-09月
16分
平岡町
9.2万円
30万円
ほぼ長方形
市道
300m²
2800万
R01/07-09月
16分
平岡町
6.4万円
21万円
ほぼ整形
市道
470m²
3000万
R01/10-12月
16分
野口町
5.5万円
18万円
ほぼ整形
私道
510m²
2800万
R01/07-09月
16分
平岡町
6万円
20万円
ほぼ台形
市道
195m²
1200万
R02/01-03月
18分
平岡町
12万円
38万円
ほぼ正方形
市道
180m²
2100万
R01/10-12月
18分
平岡町
11万円
35万円
ほぼ整形
市道
125m²
1300万
R02/01-03月
18分
野口町
3.2万円
11万円
ほぼ長方形
市道
1400m²
4400万
R02/01-03月
18分
野口町
2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形
市道
660m²
1700万
R01/10-12月
18分
平岡町
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
125m²
870万
H31/04-06月
19分
平岡町
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1600万
H31/04-06月
19分
平岡町
1.1万円
3.7万円
不整形
180m²
200万
H30/10-12月
19分
野口町
2.7万円
8.8万円
不整形
私道
110m²
290万
R02/07-09月
19分
平岡町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1100万
R01/10-12月
19分
平岡町
7.5万円
25万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1300万
H31/04-06月
20分
平岡町
6万円
20万円
ほぼ台形
道路
115m²
700万
H31/04-06月
20分
平岡町
6.1万円
20万円
ほぼ整形
市道
150m²
920万
H31/04-06月
20分
野口町
9.8万円
32万円
ほぼ正方形
市道
155m²
1500万
H30/10-12月
21分
平岡町
7.2万円
24万円
ほぼ正方形
市道
185m²
1300万
H31/01-03月
23分
平岡町
5.4万円
18万円
長方形
市道
110m²
600万
H30/10-12月
23分
野口町
3.1万円
10万円
長方形
私道
180m²
550万
R02/01-03月
23分
野口町
5.4万円
18万円
ほぼ台形
市道
105m²
560万
R01/07-09月
24分
野口町
9.3万円
31万円
ほぼ整形
私道
620m²
5800万
R01/07-09月
24分
野口町
11万円
37万円
ほぼ正方形
道路
125m²
1400万
H31/04-06月
24分
野口町
11万円
35万円
不整形
市道
500m²
5300万
H31/01-03月
24分
平岡町
0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形
890m²
720万
H31/01-03月
24分
平岡町
0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形
105m²
86万
H31/01-03月
24分
平岡町
2.4万円
8万円
ほぼ整形
市道
860m²
2100万
H31/01-03月
24分
平岡町
1.5万円
5万円
ほぼ整形
1700m²
2600万
R02/07-09月
24分
野口町
3万円
10万円
ほぼ長方形
道路
960m²
2900万
R01/10-12月
25分
野口町
11万円
36万円
ほぼ整形
道路
125m²
1400万
H31/01-03月
25分
中一色
0.21万円
0.7万円
ほぼ長方形
道路
670m²
140万
H30/10-12月
25分
野口町
1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形
市道
790m²
1100万
H30/10-12月
25分
平岡町
1.8万円
6万円
不整形
私道
1200m²
2200万
R02/04-06月
25分
和田
2.2万円
7.3万円
ほぼ台形
県道
230m²
510万
R01/10-12月
26分
野口町
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1200万
H31/04-06月
26分
野口町
5.9万円
19万円
ほぼ長方形
市道
160m²
930万
H31/04-06月
26分
平岡町一色西
9.4万円
31万円
長方形
市道
310m²
2900万
R02/04-06月
26分
和田
0.05万円
0.16万円
不整形
町道
600m²
30万
R02/07-09月
28分
幸竹
3.2万円
10万円
ほぼ長方形
町道
95m²
300万
R01/07-09月
29分
野口町
6.5万円
22万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1200万
R02/01-03月
30分
国岡
7.3万円
24万円
ほぼ正方形
町道
165m²
1200万
R01/10-12月
30分
国岡
8万円
27万円
ほぼ長方形
町道
140m²
1100万
R01/07-09月
30分
国岡
3.3万円
11万円
ほぼ長方形
道路
910m²
3000万
R01/07-09月
30分
国岡
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
町道
175m²
1300万
H31/01-03月
30分
国岡
2.5万円
8.3万円
不整形
町道
710m²
1800万
R01/07-09月
30分
野口町
9.6万円
32万円
道路
1200m²
1.2億
H31/01-03月
30分
野口町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1900万
R02/04-06月
30分
中一色
0.62万円
2万円
ほぼ台形
町道
1100m²
700万
R02/07-09月
30分
中村
4.1万円
14万円
ほぼ長方形
町道
210m²
850万
R01/10-12月
30分
中村
5.7万円
19万円
不整形
町道
350m²
2000万
H31/04-06月
30分
中村
1.5万円
5万円
ほぼ整形
町道
360m²
550万
H30/10-12月
30分
野口町
1.9万円
6.4万円
長方形
私道
420m²
810万
R02/04-06月
30分
森安
2.1万円
6.8万円
ほぼ台形
町道
155m²
310万
R02/04-06月
30分
加古
3万円
10万円
ほぼ台形
県道
230m²
690万
R01/10-12月
30分
北山
1.2万円
3.9万円
不整形
道路
420m²
500万
H31/04-06月
30分
北山
1.3万円
4.5万円
ほぼ長方形
町道
75m²
100万
H31/01-03月
30分
北山
1.6万円
5.1万円
ほぼ整形
町道
75m²
120万
R02/07-09月
30分
国岡
3.8万円
13万円
ほぼ長方形
町道
320m²
1200万
もっと見る
東加古川駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
東加古川駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 東加古川駅 | |
|---|---|
|
←土山 (3.3km)
(3.6km) 加古川→
|
|
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1498 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | A 山陽本線（JR神戸線） |
| キロ程 | 35.5km（神戸起点） 大阪から68.6km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | 12,893人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1961年（昭和36年）10月1日 |
| 備考 | 直営駅 みどりの窓口 有 |
東加古川駅周辺の土地価格のまとめ
東加古川駅は 兵庫県加古川市 、兵庫県稲美町 の方から主に利用されています。2021年の東加古川駅周辺の平均坪単価は32.2万円平米単価は9万7425円で、前年比-0.05％下落
しています。
東加古川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1904位 /5093駅です。東加古川駅周辺で地価が最も高いのは 加古川市平岡町新在家字弐丁目273番5 で坪単価61.2万円1平方mあたり18.5万円、最も安いのは 加古郡稲美町加古字中新田中2436番1 で坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約11.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
東加古川駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）