地価公示価格チェッカー  

榴ケ岡駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

榴ケ岡駅周辺の地価平均

83万6364円 /坪単価 25万3000円 /m²単価
 (+11.53% 上昇↑)
※2019年の榴ケ岡駅周辺の公示価格平均

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榴ケ岡駅近隣の駅と地価を比較

榴ケ岡駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 792位 /5112駅
790位谷在家駅平均 25.4万円 /m²
平均 84.0万円 /坪
791位新森古市駅平均 25.4万円 /m²
平均 84.0万円 /坪
792位榴ケ岡駅平均 25.3万円 /m²
平均 83.6万円 /坪
793位伝馬町駅平均 25.3万円 /m²
平均 83.6万円 /坪
794位八坂駅平均 25.3万円 /m²
平均 83.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国99位 /5112駅

97位末広町駅前年比 +11.65% ↑
98位中島公園駅前年比 +11.63% ↑
99位榴ケ岡駅前年比 +11.53% ↑
100位原宿駅前年比 +11.45% ↑
101位馬出九大病院前駅前年比 +11.43% ↑

榴ケ岡つつじがおか駅の地価公示価格・路線価

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榴ケ岡駅周辺の地価推移グラフ

榴ケ岡駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データで榴ケ岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...宮城県平均 ...榴ケ岡駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

榴ケ岡駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 宮城野区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


榴ケ岡駅近辺の駅地価

宮城野原駅の地価 |  仙台駅の地価 |  五橋駅の地価

榴ケ岡駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
宮城野区榴岡5-1-17180m
31.0万円 /m²
102.5万円 /坪
+13.55%↑詳細 推移 景観
宮城野区宮城野1-21-10700m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
+9.50%↑詳細 推移 景観

榴ケ岡駅の不動産取引価格

NEW 榴ケ岡駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 3分
榴岡 75万円
250万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2.2億
H29/10-12月 5分
榴岡 16万円
53万円
不整形 市道 200m² 3200万
H29/10-12月 6分
二十人町 51万円
170万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2億
H30/04-06月 6分
宮城野 32万円
110万円
ほぼ台形 市道 170m² 5400万
H29/10-12月 7分
二十人町 16万円
54万円
不整形 市道 40m² 650万
H30/01-03月 7分
二十人町 31万円
100万円
ほぼ正方形 市道 55m² 1800万
H30/01-03月 7分
二十人町 31万円
100万円
ほぼ台形 市道 45m² 1400万
H29/10-12月 8分
新寺 26万円
88万円
長方形 市道 260m² 7000万
H29/10-12月 8分
西宮城野 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1700万
H29/10-12月 9分
五輪 30万円
98万円
ほぼ長方形 県道 250m² 7500万
H30/01-03月 9分
鉄砲町東 51万円
170万円
不整形 市道 420m² 2.1億

NEW 榴ケ岡駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H30/10-12月 3分
榴ケ岡 3LDK 80m² 4800万円
7年 RC
H30/07-09月 3分
榴ケ岡 2LDK 60m² 2800万円
19年
H30/04-06月 3分
榴ケ岡 3LDK 75m² 3100万円
7年 RC
H30/01-03月 3分
榴岡 2LDK 60m² 1900万円
30年 SRC
H29/04-06月 3分
榴岡 2LDK 60m² 1300万円
29年 SRC
H29/07-09月 3分
新寺 55m² 1400万円
29年 SRC
H30/04-06月 4分
榴ケ岡 3LDK 75m² 3000万円
H29/10-12月 4分
榴ケ岡 4LDK 90m² 3300万円
17年
H30/04-06月 4分
榴岡 3LDK 70m² 3400万円
14年
H29/10-12月 4分
榴岡 2LDK 55m² 2500万円
H29/07-09月 4分
榴岡 2LDK 60m² 2200万円
29年 SRC
H29/04-06月 4分
榴岡 3LDK 55m² 2000万円
23年 RC
H30/01-03月 4分
新寺 3LDK 55m² 1500万円
37年 RC
H29/10-12月 4分
新寺 3LDK 55m² 1200万円
36年 RC
H30/01-03月 5分
榴ケ岡 4LDK 85m² 4300万円
12年 RC
H29/07-09月 5分
榴ケ岡 1LDK 60m² 2600万円
36年 SRC
H30/07-09月 5分
榴岡 3LDK 70m² 3400万円
14年 RC
H29/04-06月 5分
榴岡 3LDK 65m² 2900万円
13年 RC
H30/10-12月 6分
榴ケ岡 3LDK 60m² 1800万円
37年 SRC
H29/10-12月 7分
二十人町 3LDK 70m² 4000万円
H29/07-09月 7分
二十人町 3LDK 70m² 4000万円
0年
H29/04-06月 7分
二十人町 2LDK+S 70m² 3600万円
0年 RC
H29/04-06月 7分
二十人町 4LDK 80m² 4400万円
0年 RC
H30/07-09月 7分
二十人町 3LDK 85m² 1200万円
38年 SRC
H30/01-03月 7分
二十人町 3LDK 80m² 4200万円
1年 RC
H30/10-12月 8分
榴ケ岡 3LDK 65m² 3700万円
1年 RC
H30/07-09月 8分
榴ケ岡 3LDK 65m² 3500万円
1年 RC
H30/07-09月 8分
榴ケ岡 3LDK 70m² 3900万円
1年 RC
H30/04-06月 8分
榴ケ岡 4LDK 80m² 4000万円
1年 RC
H30/04-06月 8分
榴ケ岡 4LDK 80m² 3900万円
1年
H30/04-06月 8分
榴ケ岡 4LDK 80m² 4100万円
1年 RC
H29/10-12月 8分
鉄砲町東 2DK 55m² 380万円
42年 RC、鉄骨造
H30/10-12月 9分
榴ケ岡 4LDK 80m² 4100万円
1年 RC
H30/10-12月 9分
榴ケ岡 3LDK 70m² 3800万円
1年
H30/07-09月 9分
榴ケ岡 3LDK 65m² 3800万円
1年 RC
H30/04-06月 9分
榴ケ岡 3LDK 70m² 4100万円
1年 RC
H30/04-06月 9分
榴ケ岡 3LDK 75m² 3700万円
1年 RC
H30/04-06月 9分
榴ケ岡 4LDK 80m² 4400万円
1年 SRC
H30/07-09月 9分
五輪 3LDK 70m² 2700万円
H30/07-09月 9分
鉄砲町東 3LDK 70m² 3700万円
2年 RC
H30/04-06月 9分
宮城野 3LDK 70m² 2500万円
SRC
H29/10-12月 9分
西宮城野 3LDK 60m² 1800万円
22年 RC
H30/04-06月 10分
原町 55m² 1900万円
24年 RC
H29/04-06月 10分
原町 3LDK 50m² 1900万円
23年 RC
H30/04-06月 10分
榴ケ岡 3LDK 70m² 3800万円
1年
H30/07-09月 10分
鉄砲町東 4LDK 80m² 4000万円
2年 RC
H30/01-03月 10分
鉄砲町東 1LDK 45m² 510万円
43年
H29/10-12月 11分
原町 2DK 40m² 1300万円
23年
H29/04-06月 11分
小田原弓ノ町 3LDK 65m² 2600万円
15年 RC
H30/07-09月 13分
小田原弓ノ町 3LDK 80m² 4100万円
4年 RC
H31/01-03月 13分
宮城野 3LDK 65m² 1100万円
35年 SRC
H30/04-06月 13分
宮城野 3LDK 65m² 820万円
34年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


榴ケ岡駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
榴ケ岡駅
仙台 (0.8km)
(1.1km) 宮城野原
所在地 仙台市宮城野区榴岡五丁目11-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 仙石線
キロ程 1.3km(あおば通起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 2,996人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)6月5日
備考 業務委託駅
仙 仙台市内駅

榴ケ岡駅周辺の土地価格のまとめ

榴ケ岡駅は 宮城県宮城野区 の方から主に利用されています。

2019年の榴ケ岡駅周辺の平均坪単価は83.6万円平米単価は25万3000円で、前年比+11.53%上昇↑しています。 榴ケ岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは792位 /5112駅です。

榴ケ岡駅周辺で地価が最も高いのは 宮城野区榴岡5-1-17坪単価102.5万円1平方mあたり31.0万円、最も安いのは 宮城野区宮城野1-21-10坪単価64.8万円1平方mあたり19.6万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

榴ケ岡駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


榴ケ岡駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県宮城野区 駅地価ランキング


榴ケ岡駅周辺の土地価格

宮城県宮城野区の地価



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