地価公示価格チェッカー  

大在駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大在駅近隣の駅と地価を比較

大在駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3663位 /5093駅
3661位泉福寺駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
3662位鳥羽駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
3663位大在駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
3664位広野駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
3665位北藤岡駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国491位 /5093駅

489位桜井駅前年比 +0.76% ↑
490位中判田駅前年比 +0.75% ↑
491位大在駅前年比 +0.74% ↑
492位諏訪駅前年比 +0.74% ↑
493位京橋駅前年比 +0.74% ↑

駅大在駅周辺の地価平均

10万4572円 /坪単価
3万1633円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の大在駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.74% 上昇↑

駅大在(おおざい)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

NEW 2021年 大分市の路線価図 ( 年7月発表)

2320

大在駅周辺の地価推移グラフ

大在駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで大在駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大分県平均 ■...大在駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大在駅近辺の駅地価

鶴崎駅の地価 |  坂ノ市駅の地価 |  高城駅の地価

大在駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
大分市角子南2丁目105番850m
5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
大分市大在中央1-12-16170m
4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
大分市横田1-9-12790m
3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大分市汐見1-2-101100m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
大分市曙台2-13-31500m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
大分市大字政所字村田2223番17600m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
大分市青崎1-4-492800m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大分市大字政所字久保田2251番900m
1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
大分市大字一木字中原1037番22000m
1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観

大在駅の不動産取引価格

NEW 大在駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
大分流通業務団地 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
H30/10-12月 1分
大分流通業務団地 3.9万円
13万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.9億
R01/07-09月 1分
大字丹川 3.4万円
11万円
長方形 私道 180m² 610万
H31/04-06月 1分
大字丹川 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 道路 440m² 530万
H31/04-06月 1分
大字丹川 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 道路 410m² 370万
H31/04-06月 1分
大字丹川 0.91万円
3万円
ほぼ整形 道路 550m² 500万
H31/04-06月 1分
大字丹川 0.91万円
3万円
ほぼ整形 道路 620m² 560万
H30/10-12月 5分
角子南 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 930m² 2200万
R01/07-09月 5分
大字政所 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 1700m² 5300万
H31/04-06月 8分
大字政所 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 1600万
H30/10-12月 9分
横田 4.7万円
15万円
長方形 市道 310m² 1400万
R02/01-03月 9分
大字角子原 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 230m² 300万
R02/07-09月 9分
大字政所 2.9万円
9.6万円
ほぼ整形 市道 890m² 2600万
R01/07-09月 9分
大字政所 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 210m² 990万
R01/07-09月 10分
角子原 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 210m² 1100万
H31/04-06月 10分
角子原 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 230m² 1200万
H31/04-06月 10分
角子原 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 550m² 1500万
R02/01-03月 11分
大字政所 0.95万円
3.2万円
不整形 道路 350m² 330万
R01/07-09月 11分
大字政所 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 180m² 840万
H31/04-06月 11分
大字政所 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 市道 180m² 850万
R01/10-12月 12分
大字城原 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 道路 195m² 710万
R02/04-06月 13分
大在北 4.3万円
14万円
長方形 市道 500m² 2200万
H30/10-12月 13分
大字政所 0.91万円
3万円
不整形 道路 820m² 750万
R02/07-09月 14分
横田 3.8万円
12万円
ほぼ正方形 市道 800m² 3000万
R01/07-09月 14分
横田 4万円
13万円
台形 市道 300m² 1200万
R01/07-09月 14分
大字政所 5.4万円
18万円
不整形 市道 175m² 950万
H30/10-12月 15分
角子原 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1300万
R02/01-03月 15分
大字政所 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 道路 165m² 730万
R02/04-06月 16分
竹下 5万円
17万円
ほぼ台形 市道 175m² 880万
R02/01-03月 16分
竹下 4.8万円
16万円
長方形 市道 175m² 850万
R01/07-09月 16分
大在北 4.9万円
16万円
長方形 市道 200m² 970万
H30/10-12月 16分
大字角子原 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 940m² 2300万
H31/04-06月 16分
角子原 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 620m² 1600万
R02/07-09月 16分
大字政所 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 730万
R02/07-09月 18分
横田 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1600万
R01/10-12月 18分
角子原 5.1万円
17万円
長方形 市道 410m² 2100万
R01/07-09月 18分
角子原 3万円
9.9万円
長方形 市道 410m² 1200万
R02/01-03月 18分
曙台 4.2万円
14万円
正方形 市道 220m² 950万
H30/10-12月 19分
大字青崎 2.4万円
7.8万円
ほぼ正方形 道路 2000m²ä»¥ä¸Š 1.6億
R01/07-09月 19分
花江川 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 1800m² 7600万
R02/04-06月 19分
汐見 3.5万円
11万円
長方形 市道 500m² 1700万
R02/01-03月 20分
大字城原 4.7万円
16万円
ほぼ台形 国道 320m² 1500万
H30/10-12月 20分
大字角子原 3万円
10万円
不整形 市道 490m² 1500万
H30/10-12月 20分
汐見 2.7万円
9万円
長方形 市道 430m² 1200万
H30/10-12月 21分
大在北 5.9万円
19万円
長方形 市道 210m² 1200万
R01/07-09月 21分
角子原 3.9万円
13万円
長方形 市道 400m² 1600万
R02/01-03月 21分
大字政所 2.1万円
7.1万円
不整形 市道 220m² 480万
H31/04-06月 21分
大字政所 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 195m² 820万
R01/10-12月 21分
汐見 2.6万円
8.7万円
長方形 市道 160m² 420万
R01/07-09月 21分
汐見 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 510m² 2000万
R02/01-03月 23分
大在北 5.9万円
20万円
長方形 市道 150m² 890万
H30/10-12月 23分
大在北 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1100万
H31/04-06月 23分
大字政所 3.8万円
12万円
ほぼ台形 市道 230m² 880万
H31/01-03月 23分
大字政所 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 195m² 810万
R02/04-06月 24分
大字城原 4.1万円
14万円
ほぼ台形 道路 180m² 730万
H31/01-03月 25分
大字城原 1.9万円
6.2万円
不整形 道路 190m² 350万
H30/10-12月 25分
曙台 3.5万円
11万円
正方形 市道 220m² 750万
H31/01-03月 25分
汐見 3.6万円
12万円
長方形 市道 100m² 360万
R01/10-12月 28分
汐見 2.5万円
8.4万円
長方形 市道 230m² 570万
R01/10-12月 29分
大字志村 0.76万円
2.5万円
長方形 私道 660m² 500万
H31/01-03月 30分
大字種具 0.4万円
1.3万円
不整形 県道 400m² 160万
R02/07-09月 30分
王ノ瀬 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 270m² 700万
R02/01-03月 30分
王ノ瀬 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 400m² 900万
R02/04-06月 30分
大字丹生 4万円
13万円
長方形 道路 200m² 800万
R02/01-03月 30分
大字丹生 4万円
13万円
長方形 道路 200m² 800万
R02/01-03月 30分
大字丹生 4万円
13万円
ほぼ長方形 道路 230m² 900万
R02/01-03月 30分
大字丹生 0.25万円
0.83万円
不整形 道路 400m² 100万
R02/04-06月 30分
大字丹川 3.6万円
12万円
長方形 市道 180m² 650万
R02/01-03月 30分
大字丹川 3.8万円
13万円
長方形 私道 230m² 860万
R02/07-09月 30分
須賀 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 県道 1200m² 4100万
R02/04-06月 30分
大字佐野 4万円
13万円
長方形 市道 310m² 1300万
R01/07-09月 30分
大字佐野 4.2万円
14万円
長方形 市道 300m² 1300万
もっと見る


大在駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大在駅
←鶴崎 (3.3km)
(3.1km) 坂ノ市→
所在地 大分県大分市大字政所1456
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 144.3km(小倉起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,734人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1924年(大正13年)11月25日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

大在駅周辺の土地価格のまとめ

大在駅は 大分県大分市 の方から主に利用されています。

2021年の大在駅周辺の平均坪単価は10.5万円平米単価は3万1633円で、前年比+0.74%上昇↑しています。 大在駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3663位 /5093駅です。

大在駅周辺で地価が最も高いのは 大分市角子南2丁目105番 で坪単価17.3万円1平方mあたり5.2万円、最も安いのは 大分市大字一木字中原1037番2 で坪単価4.7万円1平方mあたり1.4万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大在駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大在駅の駅地価を近隣の駅と比較

大分県大分市 駅地価ランキング


大在駅周辺の土地価格

大分県大分市の地価



↑Page TOP