地価公示価格チェッカー  

八日市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

八日市駅近隣の駅と地価を比較

八日市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3104位 /5089駅
3102位東津山駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
3103位暘谷駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
3104位八日市駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
3105位北宇和島駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
3106位穂積駅平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3944位 /5089駅

3942位小伝馬町駅前年比 -1.01% ↓
3943位西小坂井駅前年比 -1.01% ↓
3944位八日市駅前年比 -1.01% ↓
3945位松阪駅前年比 -1.01% ↓
3946位福部駅前年比 -1.01% ↓

駐車場検索

駅八日市駅周辺の地価平均

14万2172円 /坪単価
4万3007円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の八日市駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.01% 下落↓

駅八日市(ようかいち)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2022年 東近江市の路線価図 ( 年7月発表)

八日市駅周辺の地価推移グラフ

八日市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで八日市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...滋賀県平均
■...八日市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


八日市駅近辺の駅地価

太郎坊宮前駅の地価 |  五箇荘駅の地価 |  平田駅の地価

八日市駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
東近江市八日市本町2-7100m
8.4万円 /m²
27.7万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
東近江市八日市東浜町1-2300m
7.7万円 /m²
25.4万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
東近江市幸町2-51600m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
東近江市東中野町4-211300m
6.0万円 /m²
19.7万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
東近江市八日市緑町3-31300m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東近江市八日市町5-16600m
5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
東近江市建部日吉町字竹ケ鼻392番8900m
5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東近江市東沖野2-5-342800m
4.8万円 /m²
16.0万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
東近江市中小路町字上巾679番74300m
4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東近江市妙法寺町字沖野1101番23600m
2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
東近江市北清水町字上小路288番4500m
1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観
東近江市勝堂町字里西1065番16600m
1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
-3.12%↓詳細 推移 景観
東近江市園町字岡ノ上996番9300m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
東近江市北坂町字西ノ海道736番10000m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

八日市駅の不動産取引価格

NEW 八日市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
横溝町 0.66万円
2.2万円
不整形 市道 230m² 150万
R01/07-09月 1分
横溝町 1.1万円
3.5万円
不整形 200m² 210万
R01/07-09月 1分
横溝町 1.1万円
3.5万円
不整形 道路 1200m² 1300万
R01/07-09月 1分
林田町 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 145m² 200万
R02/04-06月 1分
青野町 1.7万円
5.6万円
長方形 市道 1000m² 1700万
R01/07-09月 1分
池庄町 0.25万円
0.84万円
ほぼ長方形 県道 1200m² 300万
R01/10-12月 1分
石谷町 1.4万円
4.6万円
ほぼ台形 県道 400m² 550万
R02/01-03月 1分
平柳町 0.59万円
2万円
ほぼ台形 市道 390m² 230万
R02/01-03月 1分
市ケ原町 0.74万円
2.4万円
長方形 市道 330m² 250万
R01/10-12月 1分
御園町 1.2万円
3.9万円
ほぼ長方形 市道 690m² 810万
R01/07-09月 1分
南清水町 0.3万円
1万円
ほぼ台形 県道 890m² 270万
H31/01-03月 1分
南花沢町 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 県道 770m² 1000万
R01/07-09月 1分
上中野町 1.5万円
4.8万円
不整形 県道 115m² 160万
R02/04-06月 1分
瓜生津町 0.28万円
0.93万円
不整形 市道 360m² 100万
R01/07-09月 1分
大沢町 0.19万円
0.63万円
ほぼ台形 市道 310m² 60万
R02/07-09月 1分
大萩町 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 道路 360m² 450万
H31/01-03月 1分
大森町 2万円
6.8万円
ほぼ整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 4200万
R01/07-09月 1分
岡田町 0.16万円
0.53万円
ほぼ長方形 道路 1000m² 160万
R01/07-09月 1分
岡田町 0.18万円
0.59万円
ほぼ長方形 道路 1700m² 300万
H30/10-12月 1分
岡田町 0.93万円
3.1万円
不整形 市道 240m² 220万
H30/10-12月 1分
下里町 0.31万円
1万円
不整形 農道 2000m²ä»¥ä¸Š 880万
R02/07-09月 1分
下中野町 0.79万円
2.6万円
ほぼ台形 市道 700m² 550万
R01/10-12月 2分
甲津畑町 0.082万円
0.27万円
不整形 市道 610m² 50万
R02/01-03月 2分
山上町 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 道路 180m² 630万
R01/10-12月 4分
八日市浜野町 2.8万円
9.3万円
不整形 市道 540m² 1500万
R01/10-12月 4分
八日市浜野町 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 370m² 1400万
H31/01-03月 6分
八日市町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 道路 230m² 1300万
R02/01-03月 6分
八日市浜野町 0.58万円
1.9万円
ほぼ整形 道路 70m² 40万
H30/10-12月 7分
八日市東浜町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 170m² 960万
R02/07-09月 7分
建部瓦屋寺町 5.8万円
19万円
不整形 道路 150m² 870万
H31/04-06月 7分
建部日吉町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1600万
R02/04-06月 8分
八日市町 8.1万円
27万円
不整形 市道 100m² 800万
H30/10-12月 10分
八日市金屋 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 市道 280m² 400万
R01/10-12月 11分
八日市東浜町 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 道路 165m² 1300万
R01/10-12月 11分
建部日吉町 0.67万円
2.2万円
不整形 市道 750m² 500万
R02/01-03月 13分
建部堺町 6.7万円
22万円
ほぼ台形 私道 210m² 1400万
R01/10-12月 13分
建部堺町 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
R01/07-09月 13分
八日市金屋 1万円
3.3万円
ほぼ長方形 道路 100m² 100万
H30/10-12月 14分
八日市緑町 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 340m² 2700万
H30/10-12月 16分
八日市緑町 8万円
26万円
ほぼ長方形 道路 210m² 1700万
H31/04-06月 16分
建部南町 3.5万円
12万円
不整形 市道 230m² 800万
H31/04-06月 16分
東中野町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 私道 640m² 2900万
H31/04-06月 18分
西中野町 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 道路 220m² 1400万
H30/10-12月 19分
外町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 530m² 2500万
H30/10-12月 20分
春日町 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 私道 210m² 1300万
R01/07-09月 21分
聖徳町 6.1万円
20万円
不整形 市道 1100m² 6500万
H31/04-06月 21分
聖徳町 6万円
20万円
不整形 市道 1100m² 6600万
R02/07-09月 23分
聖徳町 7.2万円
24万円
ほぼ長方形 道路 165m² 1200万
R01/10-12月 23分
聖徳町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 130m² 710万
H30/10-12月 24分
ひばり丘町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 40m² 200万
H30/10-12月 24分
ひばり丘町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 65m² 310万
H30/10-12月 24分
ひばり丘町 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 105m² 500万
H31/04-06月 25分
東沖野 4.1万円
13万円
袋地等 市道 510m² 2100万
R02/04-06月 28分
沖野 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 165m² 850万
R01/10-12月 29分
東沖野 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 5700万
R02/01-03月 29分
沖野 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 私道 300m² 2200万
R01/10-12月 30分
沖野 4.1万円
14万円
長方形 市道 300m² 1300万
H31/01-03月 30分
沖野 7.1万円
23万円
長方形 市道 195m² 1400万
R02/07-09月 30分
長町 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 480m² 620万
R01/07-09月 30分
長町 4.4万円
14万円
不整形 道路 220m² 950万
R02/07-09月 30分
中小路町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 道路 130m² 600万
R02/01-03月 30分
中小路町 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 500m² 200万
R02/01-03月 30分
中小路町 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 500m² 200万
R02/01-03月 30分
中小路町 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 990m² 400万
R02/01-03月 30分
中小路町 0.4万円
1.3万円
ほぼ台形 県道 105m² 42万
R02/01-03月 30分
中小路町 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 1300m² 510万
R02/01-03月 30分
中小路町 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 200m² 79万
R02/01-03月 30分
中小路町 0.38万円
1.2万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 870万
R02/01-03月 30分
中小路町 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 500m² 200万
R02/01-03月 30分
中小路町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 165m² 710万
H31/01-03月 30分
中小路町 2.6万円
8.6万円
ほぼ台形 市道 950m² 2500万
H31/01-03月 30分
中小路町 2.3万円
7.7万円
ほぼ台形 市道 1300m² 3000万
H31/04-06月 30分
東沖野 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 道路 330m² 1100万
R02/07-09月 30分
小田苅町 1.7万円
5.7万円
ほぼ台形 県道 600m² 1000万
R02/07-09月 30分
小田苅町 0.99万円
3.3万円
不整形 道路 650m² 650万
R02/07-09月 30分
小田苅町 0.81万円
2.7万円
不整形 県道 280m² 230万
H31/04-06月 30分
小田苅町 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 道路 270m² 1200万
H31/04-06月 30分
妙法寺町 3.4万円
11万円
不整形 市道 330m² 1100万
H30/10-12月 30分
妙法寺町 0.88万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 360m² 320万
R01/10-12月 30分
今堀町 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
R01/07-09月 30分
大清水町 0.89万円
2.9万円
ほぼ台形 県道 450m² 400万
R01/07-09月 30分
大森町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 県道 490m² 1200万
H30/10-12月 30分
下岸本町 2.7万円
8.8万円
ほぼ整形 県道 1000m² 2700万
R02/07-09月 30分
沖野 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 私道 105m² 960万
もっと見る


八日市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
八日市駅
所在地 滋賀県東近江市八日市浜野町485
所属事業者 近江鉄道
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 2,083人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1898年(明治31年)7月24日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■本線(■湖東近江路線・■水口・蒲生野線)
キロ程 25.3km(米原駅起点)
←河辺の森 (2.3km)
(2.2km) 長谷野→
所属路線 ■八日市線(万葉あかね線)
キロ程 0.0km(当駅起点)
(0.6km) 新八日市→
備考 * 以前のローマ字表記は「YOUKAICHI」だったが、後に現在の表記に変更された[要出典]。

八日市駅周辺の土地価格のまとめ

八日市駅は 滋賀県東近江市 の方から主に利用されています。

2022年の八日市駅周辺の平均坪単価は14.2万円平米単価は4万3007円で、前年比-1.01%下落↓しています。 八日市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3104位 /5089駅です。

八日市駅周辺で地価が最も高いのは 東近江市八日市本町2-7 で坪単価27.7万円1平方mあたり8.4万円、最も安いのは 東近江市園町字岡ノ上996番 で坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約8.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

八日市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


八日市駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県東近江市 駅地価ランキング


八日市駅周辺の土地価格

滋賀県東近江市の地価



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