八幡宿駅近隣の駅と地価を比較
八幡宿駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2572位 /5085駅
| 2570位 | 東松山駅 | 平均 6.2万円 /m² | 平均 20.3万円 /坪 |
| 2571位 | 新潟大学前駅 | 平均 6.2万円 /m² | 平均 20.3万円 /坪 |
| 2572位 | 八幡宿駅 | 平均 6.1万円 /m² | 平均 20.3万円 /坪 |
| 2573位 | 二川駅 | 平均 6.1万円 /m² | 平均 20.3万円 /坪 |
| 2574位 | 折尾駅 | 平均 6.1万円 /m² | 平均 20.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1248位 /5085駅
| 1246位 | 検見川浜駅 | 前年比 +3.88％  |
| 1247位 | 新日鉄前駅 | 前年比 +3.88％ |
| 1248位 | 八幡宿駅 | 前年比 +3.88％ |
| 1249位 | 武蔵浦和駅 | 前年比 +3.87％ |
| 1250位 | 西元町駅 | 前年比 +3.87％ |
駐車場検索
八幡宿駅周辺の地価平均
|
20万3286円
6万1494円
※2024年の八幡宿駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.88% 上昇 |
八幡宿駅の地価公示価格・路線価
八幡宿駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
八幡宿駅周辺の地価推移グラフ
八幡宿駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで八幡宿駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...千葉県平均 ■...八幡宿駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
八幡宿駅近辺の駅地価
八幡宿駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
八幡宿駅の不動産取引価格
八幡宿駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/04-06月
1分
大厩
1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形
市道
320m²
340万
R02/04-06月
1分
大厩
1.1万円
3.5万円
ほぼ台形
市道
320m²
340万
R02/01-03月
1分
大厩
4.4万円
14万円
ほぼ長方形
市道
175m²
780万
H31/04-06月
1分
大厩
2万円
6.5万円
不整形
350m²
700万
H31/04-06月
1分
能満
2.4万円
8万円
不整形
市道
290m²
690万
H31/01-03月
1分
能満
1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形
市道
175m²
250万
H31/01-03月
1分
能満
1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形
市道
160m²
250万
H30/10-12月
1分
能満
5.2万円
17万円
ほぼ正方形
市道
155m²
800万
H30/10-12月
1分
能満
0.32万円
1万円
ほぼ台形
私道
125m²
40万
R02/07-09月
1分
辰巳台東
5.9万円
19万円
長方形
市道
165m²
980万
R02/04-06月
1分
辰巳台東
7万円
23万円
長方形
市道
195m²
1400万
R02/04-06月
1分
辰巳台東
6万円
20万円
長方形
市道
180m²
1100万
R02/04-06月
1分
辰巳台東
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1100万
R01/07-09月
1分
辰巳台東
3.3万円
11万円
長方形
市道
35m²
110万
R01/07-09月
1分
辰巳台東
6.7万円
22万円
長方形
市道
185m²
1200万
H31/04-06月
1分
辰巳台東
5.8万円
19万円
長方形
市道
195m²
1200万
H31/04-06月
1分
辰巳台東
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1400万
H31/01-03月
1分
辰巳台東
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1400万
H30/10-12月
1分
辰巳台東
6万円
20万円
ほぼ正方形
道路
175m²
1000万
R02/07-09月
6分
八幡
7.6万円
25万円
長方形
区画街路
130m²
1000万
H30/10-12月
6分
八幡
5.7万円
19万円
長方形
市道
390m²
2200万
R02/04-06月
8分
八幡
4.8万円
16万円
袋地等
市道
250m²
1200万
R01/07-09月
8分
八幡
6万円
20万円
長方形
市道
220m²
1400万
H30/10-12月
8分
八幡
2.5万円
8.1万円
袋地等
市道
270m²
650万
R02/04-06月
9分
八幡
11万円
36万円
長方形
区画街路
185m²
2000万
R02/04-06月
9分
八幡
11万円
36万円
長方形
区画街路
180m²
2000万
H31/01-03月
9分
八幡
7.6万円
25万円
袋地等
市道
195m²
1500万
R02/07-09月
10分
五所
4.7万円
15万円
ほぼ長方形
私道
600m²
2800万
R01/10-12月
11分
八幡
7.4万円
25万円
長方形
市道
105m²
780万
H30/10-12月
11分
八幡
2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形
私道
200m²
530万
H30/10-12月
11分
八幡
4.7万円
15万円
ほぼ長方形
私道
200m²
940万
R01/10-12月
13分
八幡
4.6万円
15万円
袋地等
市道
700m²
3200万
H31/04-06月
13分
八幡
3.5万円
12万円
ほぼ正方形
県道
340m²
1200万
H30/10-12月
14分
八幡
1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形
市道
135m²
220万
R02/01-03月
15分
旭五所
4.4万円
15万円
ほぼ長方形
市道
180m²
800万
R01/07-09月
16分
八幡石塚
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
260m²
1500万
R02/07-09月
16分
東五所
5.1万円
17万円
袋地等
市道
240m²
1200万
H30/10-12月
18分
菊間
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
市道
510m²
1900万
R01/07-09月
19分
八幡
2.5万円
8.2万円
長方形
市道
120m²
300万
R01/07-09月
19分
八幡
1.1万円
3.7万円
台形
市道
200m²
220万
R02/01-03月
21分
東五所
6.2万円
20万円
ほぼ長方形
市道
660m²
4100万
R01/07-09月
23分
若宮
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1400万
R01/07-09月
29分
門前
2.3万円
7.5万円
不整形
市道
145m²
330万
R01/10-12月
30分
郡本
1.1万円
3.5万円
不整形
道路
45m²
50万
H31/04-06月
30分
郡本
0.83万円
2.7万円
ほぼ長方形
道路
640m²
530万
R02/01-03月
30分
門前
0.6万円
2万円
不整形
市道
830m²
500万
R01/07-09月
30分
大厩
2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形
私道
105m²
300万
H31/04-06月
30分
菊間
0.0053万円
0.018万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1万
R02/01-03月
30分
能満
0.48万円
1.6万円
ほぼ長方形
市道
310m²
150万
R01/10-12月
30分
能満
0.026万円
0.085万円
ほぼ台形
市道
390m²
10万
R01/10-12月
30分
能満
0.15万円
0.5万円
不整形
市道
1200m²
180万
R02/01-03月
30分
辰巳台西
2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形
市道
140m²
310万
R02/01-03月
30分
辰巳台西
2.2万円
7.4万円
ほぼ長方形
市道
140m²
310万
H30/10-12月
30分
市原
0.78万円
2.6万円
ほぼ長方形
390m²
300万
R02/07-09月
30分
藤井
3.3万円
11万円
ほぼ台形
道路
280m²
930万
R02/04-06月
30分
藤井
0.12万円
0.41万円
不整形
市道
410m²
50万
H31/04-06月
30分
藤井
1.3万円
4.5万円
ほぼ長方形
市道
220m²
300万
H31/01-03月
30分
藤井
0.28万円
0.91万円
ほぼ長方形
180m²
50万
もっと見る
八幡宿駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
八幡宿駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 八幡宿駅 | |
|---|---|
|
←浜野 (2.2km)
(3.7km) 五井→
|
|
| 所在地 | 千葉県市原市八幡930-3 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■内房線 |
| キロ程 | 5.6km（蘇我起点） 千葉から9.4km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 11,865人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1912年（明治45年）3月28日 |
| 備考 | 業務委託駅 |
八幡宿駅周辺の土地価格のまとめ
八幡宿駅は 千葉県市原市 の方から主に利用されています。2024年の八幡宿駅周辺の平均坪単価は20.3万円平米単価は6万1494円で、前年比+3.88％上昇
しています。
八幡宿駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2572位 /5085駅です。八幡宿駅周辺で地価が最も高いのは 市原市八幡字片町1059番12 で坪単価52.9万円1平方mあたり16.0万円、最も安いのは 市原市八幡海岸通47番 で坪単価8.8万円1平方mあたり2.6万円です。その土地評価額の差は、約6.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
八幡宿駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）