浜野駅近隣の駅と地価を比較
浜野駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2651位 /5105駅
| 2649位 | 取手駅 | 平均 5.7万円 /m² | 平均 18.7万円 /坪 |
| 2650位 | 岩出駅 | 平均 5.7万円 /m² | 平均 18.7万円 /坪 |
| 2651位 | 浜野駅 | 平均 5.7万円 /m² | 平均 18.7万円 /坪 |
| 2652位 | 長岡駅 | 平均 5.7万円 /m² | 平均 18.7万円 /坪 |
| 2653位 | 桜井駅 | 平均 5.7万円 /m² | 平均 18.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1421位 /5105駅
| 1419位 | 分倍河原駅 | 前年比 +1.55％  |
| 1420位 | 大泉学園駅 | 前年比 +1.55％ |
| 1421位 | 浜野駅 | 前年比 +1.54％ |
| 1422位 | 三好ケ丘駅 | 前年比 +1.54％ |
| 1423位 | 海の公園南口駅 | 前年比 +1.54％ |
駐車場検索
浜野駅周辺の地価平均
|
18万6942円
5万6550円
※2020年の浜野駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +1.54% 上昇 |
浜野駅の地価公示価格・路線価
浜野駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
浜野駅周辺の地価推移グラフ
浜野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで浜野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...千葉県平均 ■...浜野駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
浜野駅近辺の駅地価
浜野駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
浜野駅の不動産取引価格
浜野駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/07-09月
4分
村田町
13万円
42万円
袋地等
市道
120m²
1500万
H29/04-06月
4分
村田町
4.6万円
15万円
長方形
私道
130m²
600万
H29/04-06月
4分
浜野町
9.1万円
30万円
長方形
市道
190m²
1700万
H29/07-09月
6分
浜野町
4.9万円
16万円
台形
県道
410m²
2000万
H31/01-03月
8分
村田町
0.62万円
2万円
不整形
130m²
80万
H30/07-09月
8分
浜野町
10万円
34万円
長方形
市道
165m²
1700万
H29/07-09月
8分
浜野町
9.6万円
32万円
長方形
市道
165m²
1600万
H30/10-12月
9分
浜野町
7.9万円
26万円
長方形
市道
165m²
1300万
H30/07-09月
9分
浜野町
8.3万円
27万円
長方形
市道
165m²
1400万
H30/04-06月
9分
浜野町
4.7万円
16万円
長方形
私道
240m²
1100万
H30/07-09月
9分
古市場
6.8万円
22万円
ほぼ長方形
私道
165m²
1100万
H30/04-06月
9分
古市場
6.9万円
23万円
長方形
市道
360m²
2500万
H30/04-06月
9分
古市場
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
165m²
1400万
H31/01-03月
10分
浜野町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
県道
100m²
630万
H30/07-09月
10分
古市場
6.8万円
22万円
ほぼ長方形
道路
185m²
1300万
H29/07-09月
11分
村田町
6.7万円
22万円
長方形
市道
150m²
1000万
H29/07-09月
11分
浜野町
8.4万円
28万円
ほぼ台形
県道
240m²
2000万
H30/10-12月
11分
古市場
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1300万
H31/01-03月
12分
浜野町
4.7万円
15万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
1.1億
H30/10-12月
12分
浜野町
3.3万円
11万円
袋地等
市道
100m²
330万
H30/10-12月
12分
古市場
5.9万円
20万円
不整形
私道
210m²
1200万
H29/10-12月
12分
古市場
7万円
23万円
ほぼ長方形
私道
200m²
1400万
H30/07-09月
12分
南生実町
5.6万円
19万円
ほぼ長方形
市道
110m²
630万
H30/01-03月
13分
村田町
6.7万円
22万円
長方形
市道
135m²
900万
H30/04-06月
13分
古市場
9.7万円
32万円
長方形
私道
160m²
1600万
H30/10-12月
14分
浜野町
3.5万円
12万円
台形
国道
370m²
1300万
H29/07-09月
14分
浜野町
1.5万円
4.8万円
袋地等
私道
140m²
200万
H30/01-03月
14分
古市場
7.4万円
24万円
長方形
私道
160m²
1200万
H29/07-09月
14分
古市場
6.8万円
22万円
不整形
私道
320m²
2200万
H29/07-09月
14分
古市場
8万円
26万円
ほぼ長方形
私道
175m²
1400万
H29/04-06月
14分
古市場
8.3万円
28万円
ほぼ長方形
私道
175m²
1400万
H30/07-09月
14分
南生実町
6.9万円
23万円
袋地等
道路
150m²
1000万
H29/04-06月
14分
南生実町
1.8万円
5.9万円
不整形
道路
1600m²
2800万
H30/04-06月
15分
浜野町
3.8万円
13万円
不整形
市道
1500m²
5700万
H30/04-06月
15分
浜野町
5.2万円
17万円
不整形
市道
1500m²
8000万
H29/10-12月
15分
浜野町
9.4万円
31万円
長方形
市道
180m²
1700万
H30/10-12月
16分
古市場
5.5万円
18万円
不整形
市道
180m²
990万
H29/10-12月
16分
古市場
1.1万円
3.6万円
不整形
市道
260m²
290万
H29/10-12月
16分
古市場
1.1万円
3.6万円
不整形
市道
1200m²
1300万
H29/10-12月
16分
古市場
1.1万円
3.6万円
不整形
市道
210m²
230万
H29/10-12月
16分
古市場
1.1万円
3.6万円
不整形
市道
280m²
300万
H30/07-09月
16分
塩田町
4.9万円
16万円
ほぼ長方形
市道
400m²
2000万
H30/07-09月
18分
古市場町
8.2万円
27万円
不整形
市道
60m²
480万
H30/04-06月
18分
村田町
0.98万円
3.2万円
不整形
市道
710m²
700万
H29/07-09月
18分
古市場
3.2万円
11万円
ほぼ長方形
市道
120m²
380万
H31/01-03月
19分
南生実町
6.5万円
21万円
長方形
市道
145m²
950万
H29/04-06月
20分
菊間
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
175m²
950万
H29/10-12月
20分
南生実町
7.1万円
24万円
正方形
市道
145m²
1100万
H29/10-12月
21分
塩田町
11万円
36万円
長方形
市道
260m²
3400万
H29/07-09月
21分
古市場
8.1万円
27万円
ほぼ正方形
市道
135m²
1100万
H29/07-09月
21分
古市場
4.7万円
15万円
ほぼ長方形
市道
195m²
910万
H29/10-12月
21分
南生実町
7.1万円
23万円
長方形
市道
160m²
1100万
H29/07-09月
26分
南生実町
1.8万円
5.9万円
不整形
市道
330m²
600万
H29/07-09月
28分
椎名崎町
5.1万円
17万円
台形
道路
680m²
3500万
H29/04-06月
28分
椎名崎町
3.9万円
13万円
台形
私道
680m²
2700万
H30/01-03月
29分
古市場町
6.1万円
20万円
ほぼ台形
市道
160m²
980万
H29/10-12月
29分
古市場町
5.6万円
18万円
長方形
私道
160m²
880万
H29/10-12月
29分
菊間
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
市道
125m²
150万
H30/04-06月
29分
椎名崎町
5.3万円
18万円
ほぼ長方形
市道
540m²
2900万
H30/04-06月
29分
椎名崎町
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
270m²
1100万
H30/01-03月
30分
菊間
0.34万円
1.1万円
不整形
市道
300m²
100万
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浜野駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
浜野駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 浜野駅 | |
|---|---|
|
←蘇我 (3.4km)
(2.2km) 八幡宿→
|
|
| 所在地 | 千葉市中央区村田町700 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■内房線 |
| キロ程 | 3.4km（蘇我起点） 千葉から7.2km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 6,840人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1912年（明治45年）3月28日 |
| 備考 | 業務委託駅 みどりの窓口 有 |
浜野駅周辺の土地価格のまとめ
浜野駅は 千葉県中央区 、千葉県緑区 、千葉県市原市 の方から主に利用されています。2020年の浜野駅周辺の平均坪単価は18.7万円平米単価は5万6550円で、前年比+1.54％上昇
しています。
浜野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2651位 /5105駅です。浜野駅周辺で地価が最も高いのは 千葉市中央区村田町140番14 で坪単価22.7万円1平方mあたり6.9万円、最も安いのは 千葉市中央区浜野町1025番175 で坪単価12.7万円1平方mあたり3.9万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
浜野駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）