地価公示価格チェッカー  

浜野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

浜野駅近隣の駅と地価を比較

浜野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2651位 /5105駅
2649位取手駅平均 5.7万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
2650位岩出駅平均 5.7万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
2651位浜野駅平均 5.7万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
2652位長岡駅平均 5.7万円 /m²
平均 18.7万円 /坪
2653位桜井駅平均 5.7万円 /m²
平均 18.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1421位 /5105駅

1419位分倍河原駅前年比 +1.55% ↑
1420位大泉学園駅前年比 +1.55% ↑
1421位浜野駅前年比 +1.54% ↑
1422位三好ケ丘駅前年比 +1.54% ↑
1423位海の公園南口駅前年比 +1.54% ↑

駐車場検索

駅浜野駅周辺の地価平均

18万6942円 /坪単価
5万6550円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の浜野駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.54% 上昇↑

駅浜野(はまの)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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浜野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 中央区の路線価図 ( 年7月発表)

浜野駅周辺の地価推移グラフ

浜野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで浜野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...浜野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


浜野駅近辺の駅地価

八幡宿駅の地価 |  蘇我駅の地価 |  おゆみ野駅の地価

浜野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
千葉市中央区村田町140番14900m
6.9万円 /m²
22.7万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
千葉市中央区浜野町1025番426600m
6.7万円 /m²
22.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
千葉市中央区浜野町1228番12950m
6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
千葉市中央区南生実町94番2131700m
6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
千葉市中央区塩田町608番51400m
6.2万円 /m²
20.3万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
千葉市緑区古市場町474番2101500m
5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
市原市古市場字高縄360番151300m
5.3万円 /m²
17.6万円 /坪
+1.53%↑詳細 推移 景観
市原市八幡字中川端2101番511100m
5.2万円 /m²
17.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
千葉市緑区古市場町474番3131900m
4.5万円 /m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千葉市中央区浜野町1025番175900m
3.9万円 /m²
12.7万円 /坪
+2.12%↑詳細 推移 景観

浜野駅の不動産取引価格

NEW 浜野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 4分
村田町 13万円
42万円
袋地等 市道 120m² 1500万
H29/04-06月 4分
村田町 4.6万円
15万円
長方形 私道 130m² 600万
H29/04-06月 4分
浜野町 9.1万円
30万円
長方形 市道 190m² 1700万
H29/07-09月 6分
浜野町 4.9万円
16万円
台形 県道 410m² 2000万
H31/01-03月 8分
村田町 0.62万円
2万円
不整形 130m² 80万
H30/07-09月 8分
浜野町 10万円
34万円
長方形 市道 165m² 1700万
H29/07-09月 8分
浜野町 9.6万円
32万円
長方形 市道 165m² 1600万
H30/10-12月 9分
浜野町 7.9万円
26万円
長方形 市道 165m² 1300万
H30/07-09月 9分
浜野町 8.3万円
27万円
長方形 市道 165m² 1400万
H30/04-06月 9分
浜野町 4.7万円
16万円
長方形 私道 240m² 1100万
H30/07-09月 9分
古市場 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 私道 165m² 1100万
H30/04-06月 9分
古市場 6.9万円
23万円
長方形 市道 360m² 2500万
H30/04-06月 9分
古市場 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1400万
H31/01-03月 10分
浜野町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 県道 100m² 630万
H30/07-09月 10分
古市場 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 道路 185m² 1300万
H29/07-09月 11分
村田町 6.7万円
22万円
長方形 市道 150m² 1000万
H29/07-09月 11分
浜野町 8.4万円
28万円
ほぼ台形 県道 240m² 2000万
H30/10-12月 11分
古市場 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 市道 185m² 1300万
H31/01-03月 12分
浜野町 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1.1億
H30/10-12月 12分
浜野町 3.3万円
11万円
袋地等 市道 100m² 330万
H30/10-12月 12分
古市場 5.9万円
20万円
不整形 私道 210m² 1200万
H29/10-12月 12分
古市場 7万円
23万円
ほぼ長方形 私道 200m² 1400万
H30/07-09月 12分
南生実町 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 市道 110m² 630万
H30/01-03月 13分
村田町 6.7万円
22万円
長方形 市道 135m² 900万
H30/04-06月 13分
古市場 9.7万円
32万円
長方形 私道 160m² 1600万
H30/10-12月 14分
浜野町 3.5万円
12万円
台形 国道 370m² 1300万
H29/07-09月 14分
浜野町 1.5万円
4.8万円
袋地等 私道 140m² 200万
H30/01-03月 14分
古市場 7.4万円
24万円
長方形 私道 160m² 1200万
H29/07-09月 14分
古市場 6.8万円
22万円
不整形 私道 320m² 2200万
H29/07-09月 14分
古市場 8万円
26万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1400万
H29/04-06月 14分
古市場 8.3万円
28万円
ほぼ長方形 私道 175m² 1400万
H30/07-09月 14分
南生実町 6.9万円
23万円
袋地等 道路 150m² 1000万
H29/04-06月 14分
南生実町 1.8万円
5.9万円
不整形 道路 1600m² 2800万
H30/04-06月 15分
浜野町 3.8万円
13万円
不整形 市道 1500m² 5700万
H30/04-06月 15分
浜野町 5.2万円
17万円
不整形 市道 1500m² 8000万
H29/10-12月 15分
浜野町 9.4万円
31万円
長方形 市道 180m² 1700万
H30/10-12月 16分
古市場 5.5万円
18万円
不整形 市道 180m² 990万
H29/10-12月 16分
古市場 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 260m² 290万
H29/10-12月 16分
古市場 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 1200m² 1300万
H29/10-12月 16分
古市場 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 210m² 230万
H29/10-12月 16分
古市場 1.1万円
3.6万円
不整形 市道 280m² 300万
H30/07-09月 16分
塩田町 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 400m² 2000万
H30/07-09月 18分
古市場町 8.2万円
27万円
不整形 市道 60m² 480万
H30/04-06月 18分
村田町 0.98万円
3.2万円
不整形 市道 710m² 700万
H29/07-09月 18分
古市場 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 120m² 380万
H31/01-03月 19分
南生実町 6.5万円
21万円
長方形 市道 145m² 950万
H29/04-06月 20分
菊間 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 175m² 950万
H29/10-12月 20分
南生実町 7.1万円
24万円
正方形 市道 145m² 1100万
H29/10-12月 21分
塩田町 11万円
36万円
長方形 市道 260m² 3400万
H29/07-09月 21分
古市場 8.1万円
27万円
ほぼ正方形 市道 135m² 1100万
H29/07-09月 21分
古市場 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 195m² 910万
H29/10-12月 21分
南生実町 7.1万円
23万円
長方形 市道 160m² 1100万
H29/07-09月 26分
南生実町 1.8万円
5.9万円
不整形 市道 330m² 600万
H29/07-09月 28分
椎名崎町 5.1万円
17万円
台形 道路 680m² 3500万
H29/04-06月 28分
椎名崎町 3.9万円
13万円
台形 私道 680m² 2700万
H30/01-03月 29分
古市場町 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 160m² 980万
H29/10-12月 29分
古市場町 5.6万円
18万円
長方形 私道 160m² 880万
H29/10-12月 29分
菊間 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 125m² 150万
H30/04-06月 29分
椎名崎町 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 市道 540m² 2900万
H30/04-06月 29分
椎名崎町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1100万
H30/01-03月 30分
菊間 0.34万円
1.1万円
不整形 市道 300m² 100万
もっと見る


浜野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
浜野駅
←蘇我 (3.4km)
(2.2km) 八幡宿→
所在地 千葉市中央区村田町700
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■内房線
キロ程 3.4km(蘇我起点)
千葉から7.2km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 6,840人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1912年(明治45年)3月28日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

浜野駅周辺の土地価格のまとめ

浜野駅は 千葉県中央区 、千葉県緑区 、千葉県市原市 の方から主に利用されています。

2020年の浜野駅周辺の平均坪単価は18.7万円平米単価は5万6550円で、前年比+1.54%上昇↑しています。 浜野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2651位 /5105駅です。

浜野駅周辺で地価が最も高いのは 千葉市中央区村田町140番14 で坪単価22.7万円1平方mあたり6.9万円、最も安いのは 千葉市中央区浜野町1025番175 で坪単価12.7万円1平方mあたり3.9万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

浜野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


浜野駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県中央区 駅地価ランキング | 千葉県緑区 駅地価ランキング | 千葉県市原市 駅地価ランキング


浜野駅周辺の土地価格

千葉県中央区の地価 | 千葉県緑区の地価 | 千葉県市原市の地価



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