地価公示価格チェッカー  

新宮中央駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新宮中央駅近隣の駅と地価を比較

新宮中央駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2101位 /5089駅
2099位高井田駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.1万円 /坪
2100位住吉町駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
2101位新宮中央駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
2102位西条駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪
2103位大阪教育大前駅平均 8.5万円 /m²
平均 28.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国113位 /5089駅

111位陸前山王駅前年比 +7.20% ↑
112位宮の沢駅前年比 +7.19% ↑
113位新宮中央駅前年比 +7.19% ↑
114位伏見駅前年比 +7.16% ↑
115位四十万駅前年比 +7.14% ↑

駐車場検索

駅新宮中央駅周辺の地価平均

28万440円 /坪単価
8万4833円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の新宮中央駅周辺の公示価格平均
前年比 +7.19% 上昇↑

駅新宮中央(しんぐうちゅうおう)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

2022年 新宮町の路線価図 ( 年7月発表)

新宮中央駅周辺の地価推移グラフ

新宮中央駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで新宮中央駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...福岡県平均
■...新宮中央駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新宮中央駅近辺の駅地価

西鉄新宮駅の地価 |  ししぶ駅の地価 |  福工大前駅の地価

新宮中央駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
新宮町杜の宮1-3-3800m
9.0万円 /m²
29.8万円 /坪
+7.14%↑詳細 推移 景観
新宮町新宮東5-5-361300m
8.8万円 /m²
29.1万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
新宮町上府北1-10-8700m
7.7万円 /m²
25.3万円 /坪
+7.75%↑詳細 推移 景観

新宮中央駅の不動産取引価格

NEW 新宮中央駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 8分
新宮東 2.2万円
7.2万円
ほぼ台形 町道 70m² 150万
R02/04-06月 8分
上府北 3.3万円
11万円
不整形 道路 300m² 1000万
R02/01-03月 10分
新宮東 12万円
39万円
ほぼ整形 町道 200m² 2400万
H31/01-03月 10分
新宮東 10万円
34万円
ほぼ長方形 町道 1200m² 1.2億
H31/04-06月 11分
上府北 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 町道 195m² 1900万
H31/04-06月 14分
下府 5.3万円
18万円
ほぼ台形 町道 160m² 840万
H31/01-03月 14分
新宮東 9.2万円
30万円
ほぼ長方形 町道 200m² 1900万
H31/01-03月 15分
緑ケ浜 5.6万円
18万円
台形 町道 500m² 2800万
R02/01-03月 15分
大字上府 6.3万円
21万円
台形 町道 220m² 1400万
R02/04-06月 16分
大字上府 9.4万円
31万円
ほぼ整形 市道 200m² 1900万
H31/04-06月 30分
青柳 1.5万円
5万円
不整形 市道 260m² 390万
R01/10-12月 30分
小竹 2.9万円
9.6万円
ほぼ整形 市道 1600m² 4600万
R01/07-09月 30分
小竹 5.4万円
18万円
ほぼ台形 道路 175m² 940万
H30/10-12月 30分
小竹 5.3万円
18万円
不整形 道路 510m² 2700万


新宮中央駅の駅情報

新宮中央駅
←ししぶ (1.4km)
所在地 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前2丁目
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 鹿児島本線
キロ程 63.4km(門司港起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
開業年月日 2010年(平成22年)3月13日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

新宮中央駅周辺の土地価格のまとめ

新宮中央駅は 福岡県新宮町 の方から主に利用されています。

2022年の新宮中央駅周辺の平均坪単価は28.0万円平米単価は8万4833円で、前年比+7.19%上昇↑しています。 新宮中央駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2101位 /5089駅です。

新宮中央駅周辺で地価が最も高いのは 新宮町杜の宮1-3-3 で坪単価29.8万円1平方mあたり9.0万円、最も安いのは 新宮町上府北1-10-8 で坪単価25.3万円1平方mあたり7.7万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

新宮中央駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


新宮中央駅の駅地価を近隣の駅と比較

福岡県新宮町 駅地価ランキング


新宮中央駅周辺の土地価格

福岡県新宮町の地価



↑Page TOP