地価公示価格チェッカー  

薊野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

薊野駅近隣の駅と地価を比較

薊野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1754位 /5093駅
1752位開成駅平均 11.0万円 /m²
平均 36.5万円 /坪
1753位台原駅平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪
1754位薊野駅平均 11.0万円 /m²
平均 36.4万円 /坪
1755位衣笠駅平均 11.0万円 /m²
平均 36.3万円 /坪
1756位豊四季駅平均 11.0万円 /m²
平均 36.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1455位 /5093駅

1453位甲東園駅前年比 -0.06% ↓
1454位鞍馬口駅前年比 -0.07% ↓
1455位薊野駅前年比 -0.07% ↓
1456位徳力嵐山口駅前年比 -0.07% ↓
1457位三田本町駅前年比 -0.07% ↓

駅薊野駅周辺の地価平均

36万3527円 /坪単価
10万9967円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の薊野駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.07% 下落↓

駅薊野(あぞうの)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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薊野駅周辺の地価推移グラフ

薊野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで薊野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...高知県平均 ■...薊野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


薊野駅近辺の駅地価

土佐一宮駅の地価 |  高知駅の地価 |  布師田駅の地価

薊野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
高知市東秦泉寺字銕炮築地122番11300m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高知市薊野西町3-6-161100m
9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
高知市薊野東町8-7730m
8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

薊野駅の不動産取引価格

NEW 薊野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
久礼野 0.17万円
0.56万円
不整形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 370万
H31/04-06月 1分
七ツ淵 0.39万円
1.3万円
不整形 道路 410m² 160万
H31/01-03月 4分
薊野中町 9.3万円
31万円
不整形 県道 35m² 330万
H30/10-12月 5分
薊野東町 9.1万円
30万円
ほぼ台形 県道 165m² 1500万
H31/01-03月 6分
薊野東町 0.54万円
1.8万円
不整形 市道 1600m² 850万
H30/10-12月 6分
薊野東町 10万円
34万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2300万
R02/07-09月 7分
薊野東町 7.6万円
25万円
ほぼ台形 市道 155m² 1200万
R01/07-09月 7分
薊野東町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 610m² 5900万
R01/07-09月 8分
薊野北町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 35m² 200万
H31/04-06月 8分
薊野北町 11万円
35万円
ほぼ長方形 県道 640m² 6800万
H31/01-03月 8分
薊野東町 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 道路 450m² 850万
H30/10-12月 9分
薊野西町 8.6万円
28万円
ほぼ台形 市道 100m² 860万
R02/01-03月 9分
薊野東町 9.9万円
33万円
長方形 市道 220m² 2100万
H31/01-03月 10分
北川添 6.2万円
20万円
長方形 市道 155m² 950万
R02/07-09月 13分
一宮中町 11万円
37万円
ほぼ正方形 市道 350m² 4000万
R01/10-12月 14分
一宮西町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1400万
R01/07-09月 14分
一宮西町 9.7万円
32万円
ほぼ台形 市道 145m² 1400万
R01/07-09月 14分
一宮西町 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 道路 220m² 1400万
R02/04-06月 14分
薊野西町 9.7万円
32万円
長方形 市道 85m² 810万
H30/10-12月 19分
一宮西町 3万円
10万円
ほぼ台形 市道 230m² 680万
H30/10-12月 20分
秦南町 6.9万円
23万円
ほぼ台形 市道 460m² 3200万
H31/01-03月 25分
北御座 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 820m² 7500万
H31/01-03月 29分
南久保 7.2万円
24万円
ほぼ台形 市道 185m² 1300万
H30/10-12月 30分
百石町 4.8万円
16万円
長方形 市道 80m² 390万
もっと見る

2320

薊野駅の駅情報

薊野駅
(2.1km) 高知 D45・→
所在地 高知県高知市薊野中町
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 ■土讃線
(■土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線直通含む)
キロ程 124.5km(多度津起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1952年(昭和27年)4月15日
備考 無人駅(自動券売機 有)

薊野駅周辺の土地価格のまとめ

薊野駅は 高知県高知市 の方から主に利用されています。

2021年の薊野駅周辺の平均坪単価は36.4万円平米単価は10万9967円で、前年比-0.07%下落↓しています。 薊野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1754位 /5093駅です。

薊野駅周辺で地価が最も高いのは 高知市東秦泉寺字銕炮築地122番1 で坪単価48.9万円1平方mあたり14.8万円、最も安いのは 高知市薊野東町8-7 で坪単価27.5万円1平方mあたり8.3万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

薊野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


薊野駅の駅地価を近隣の駅と比較

高知県高知市 駅地価ランキング


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