地価公示価格チェッカー  

武蔵小杉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の地価公示価格を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

武蔵小杉駅近隣の駅と地価を比較

武蔵小杉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 170位 /5089駅
168位薬院駅平均 112.5万円 /m²
平均 371.9万円 /坪
169位白山駅平均 111.8万円 /m²
平均 369.7万円 /坪
170位武蔵小杉駅平均 111.4万円 /m²
平均 368.2万円 /坪
171位三条駅平均 111.2万円 /m²
平均 367.5万円 /坪
172位新中野駅平均 110.0万円 /m²
平均 363.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国496位 /5089駅

494位日吉本町駅前年比 +2.34% ↑
495位高城駅前年比 +2.34% ↑
496位武蔵小杉駅前年比 +2.33% ↑
497位さいたま新都心駅前年比 +2.33% ↑
498位下総中山駅前年比 +2.33% ↑

駐車場検索

駅武蔵小杉駅周辺の地価平均

368万2093円 /坪単価
111万3833円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の武蔵小杉駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.33% 上昇↑

駅武蔵小杉(むさしこすぎ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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NEW 2021年 中原区の路線価図 ( 年7月発表)

武蔵小杉駅周辺の地価推移グラフ

武蔵小杉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで武蔵小杉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...武蔵小杉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


武蔵小杉駅近辺の駅地価

新丸子駅の地価 |  向河原駅の地価 |  元住吉駅の地価

武蔵小杉駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
川崎市中原区新丸子町922番10m
233.0万円 /m²
770.2万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
川崎市中原区小杉町3丁目441番29150m
188.0万円 /m²
621.5万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
川崎市中原区小杉町1丁目513番1350m
79.2万円 /m²
261.8万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
川崎市中原区小杉町2丁目207番4700m
69.2万円 /m²
228.8万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
中原区今井南町20-6600m
52.4万円 /m²
173.2万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
中原区今井仲町6-1850m
46.5万円 /m²
153.7万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観

武蔵小杉駅の不動産取引価格

NEW 武蔵小杉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 5分
新丸子町 160万円
520万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3.2億
H30/10-12月 6分
上丸子山王町 69万円
230万円
長方形 私道 230m² 1.6億
H31/01-03月 6分
小杉町 71万円
230万円
ほぼ長方形 市道 410m² 2.9億
R01/07-09月 8分
市ノ坪 86万円
280万円
不整形 市道 200m² 1.8億
R02/04-06月 8分
今井南町 85万円
280万円
長方形 私道 95m² 8000万
R02/01-03月 9分
市ノ坪 39万円
130万円
ほぼ長方形 私道 105m² 4000万
R02/04-06月 9分
小杉御殿町 96万円
320万円
ほぼ長方形 市道 45m² 4500万
R02/01-03月 9分
小杉御殿町 58万円
190万円
ほぼ長方形 私道 130m² 7700万
H31/04-06月 10分
市ノ坪 76万円
250万円
ほぼ台形 市道 120m² 9000万
H31/04-06月 13分
小杉御殿町 71万円
230万円
ほぼ正方形 市道 65m² 4600万
H31/01-03月 13分
小杉御殿町 46万円
150万円
不整形 私道 195m² 9000万

2320

武蔵小杉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 武蔵小杉駅*
所在地 川崎市中原区小杉町三丁目492
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅(橋上駅)・高架駅
ホーム 2面2線(南武線)
1面2線(横須賀線)
乗車人員 115,262人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1944年(昭和19年)4月1日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■南武線
キロ程 7.5km(川崎起点)
←向河原 (0.9km)
所属路線 ■横須賀線
■■湘南新宿ライン
(線籍上は東海道本線(品鶴線))
キロ程 10.0km(品川起点)
東京から16.8km
←**西大井 (6.4km)
(2.7km) 新川崎→
備考 みどりの窓口 有
* 1944年にグラウンド前停留場から改称。
** この間に東京支社と横浜支社の境界あり(本駅から新川崎寄りは横浜支社管内)

東急 武蔵小杉駅
所在地 川崎市中原区小杉町三丁目472
所属事業者 TokyuLogotype 東京急行電鉄(東急)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 東横線:160,939人/日
目黒線:40,920人/日
(合計)201,859人/日(年間統計より)
開業年月日 1945年(昭和20年)6月16日
乗入路線 2 路線
所属路線 TY 東横線
キロ程 10.9km(渋谷起点)
←新丸子 (0.5km)
(1.3km) 元住吉 →
所属路線 MG 目黒線*
キロ程 9.1km(目黒起点)
←MG10 新丸子 (0.5km)
(1.3km) 元住吉 MG12→
備考 * 線籍上は東横線

武蔵小杉駅周辺の土地価格のまとめ

武蔵小杉駅は 神奈川県中原区 の方から主に利用されています。

2022年の武蔵小杉駅周辺の平均坪単価は368.2万円平米単価は111万3833円で、前年比+2.33%上昇↑しています。 武蔵小杉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは170位 /5089駅です。

武蔵小杉駅周辺で地価が最も高いのは 川崎市中原区新丸子町922番1 で坪単価770.2万円1平方mあたり233.0万円、最も安いのは 中原区今井仲町6-1 で坪単価153.7万円1平方mあたり46.5万円です。その土地評価額の差は、約5.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

武蔵小杉駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


武蔵小杉駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県中原区 駅地価ランキング


武蔵小杉駅周辺の土地価格

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