地価公示価格チェッカー  

西谷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西谷駅近隣の駅と地価を比較

西谷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1137位 /5093駅
1135位豊津駅平均 18.6万円 /m²
平均 61.6万円 /坪
1136位洋光台駅平均 18.6万円 /m²
平均 61.5万円 /坪
1137位西谷駅平均 18.6万円 /m²
平均 61.5万円 /坪
1138位柴崎体育館駅平均 18.6万円 /m²
平均 61.5万円 /坪
1139位俊徳道駅平均 18.6万円 /m²
平均 61.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2387位 /5093駅

2385位清水公園駅前年比 -0.59% ↓
2386位本星崎駅前年比 -0.59% ↓
2387位西谷駅前年比 -0.59% ↓
2388位鷲宮駅前年比 -0.59% ↓
2389位昭和町駅前年比 -0.59% ↓

駐車場検索

駅西谷駅周辺の地価平均

61万4876円 /坪単価
18万6000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の西谷駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.59% 下落↓

駅西谷(にしや)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西谷駅周辺の地価推移グラフ

西谷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで西谷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...神奈川県平均 ■...西谷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西谷駅近辺の駅地価

鶴ケ峰駅の地価 |  上星川駅の地価 |  鴨居駅の地価

西谷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
保土ケ谷区西谷3-36-5220m
20.7万円 /m²
68.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
保土ケ谷区西谷2-7-22750m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
横浜市保土ケ谷区上菅田町字山崎144番441100m
18.3万円 /m²
60.5万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通229番751900m
15.6万円 /m²
51.6万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観

西谷駅の不動産取引価格

NEW 西谷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 5分
西谷町 25万円
81万円
ほぼ長方形 市道 95m² 2300万
H31/04-06月 6分
西谷町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 85m² 1200万
R01/07-09月 7分
川島町 14万円
47万円
長方形 市道 250m² 3600万
R02/07-09月 7分
川島町 20万円
68万円
不整形 市道 175m² 3600万
R02/04-06月 7分
川島町 20万円
68万円
不整形 市道 175m² 3600万
H31/04-06月 8分
西谷町 14万円
48万円
不整形 市道 100m² 1500万
R02/01-03月 8分
川島町 17万円
57万円
袋地等 私道 180m² 3100万
R02/01-03月 8分
西川島町 11万円
38万円
不整形 私道 150m² 1700万
H31/04-06月 9分
上菅田町 7.1万円
23万円
長方形 市道 115m² 810万
H31/04-06月 9分
上菅田町 6.2万円
21万円
袋地等 県道 370m² 2300万
H31/04-06月 9分
川島町 17万円
56万円
正方形 市道 220m² 3800万
R02/04-06月 11分
上菅田町 6.5万円
21万円
長方形 市道 115m² 750万
H31/04-06月 11分
上菅田町 13万円
44万円
長方形 市道 125m² 1700万
H31/01-03月 11分
上菅田町 8.7万円
29万円
ほぼ台形 市道 110m² 950万
R02/04-06月 11分
白根 6.5万円
21万円
不整形 国道 340m² 2200万
H30/10-12月 11分
川島町 27万円
90万円
長方形 市道 125m² 3400万
H31/04-06月 12分
川島町 7万円
23万円
不整形 市道 1600m² 1.1億
R02/01-03月 12分
川島町 16万円
54万円
長方形 市道 250m² 4100万
R01/07-09月 13分
東川島町 6.5万円
21万円
袋地等 私道 75m² 500万
H31/04-06月 13分
上菅田町 9.5万円
31万円
長方形 私道 210m² 2000万
R02/01-03月 14分
上菅田町 14万円
47万円
長方形 市道 175m² 2500万
R02/04-06月 15分
川島町 22万円
71万円
台形 私道 115m² 2500万
R01/10-12月 15分
川島町 12万円
38万円
台形 私道 115m² 1400万
H30/10-12月 15分
西谷町 9.5万円
31万円
正方形 市道 130m² 1300万
R01/07-09月 15分
上菅田町 7.7万円
25万円
台形 私道 105m² 800万
R02/04-06月 16分
新井町 16万円
51万円
ほぼ正方形 私道 155m² 2400万
R01/10-12月 16分
新井町 16万円
53万円
台形 市道 80m² 1300万
R02/01-03月 16分
白根 30万円
100万円
ほぼ長方形 私道 100m² 3100万
R02/01-03月 16分
白根 21万円
71万円
ほぼ長方形 私道 120m² 2600万
R02/01-03月 16分
白根 30万円
99万円
ほぼ台形 私道 100m² 3100万
R02/04-06月 19分
上菅田町 16万円
53万円
ほぼ台形 市道 140m² 2300万
H30/10-12月 19分
羽沢町 1.5万円
5万円
不整形 115m² 170万
H31/04-06月 19分
上菅田町 5万円
17万円
不整形 市道 280m² 1400万
H30/10-12月 19分
上菅田町 8.5万円
28万円
不整形 私道 230m² 2000万
R01/07-09月 20分
上菅田町 11万円
35万円
ほぼ正方形 市道 140m² 1500万
H30/10-12月 20分
新井町 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2400万
R02/07-09月 21分
新井町 12万円
38万円
不整形 市道 390m² 4500万
H31/04-06月 23分
羽沢町 21万円
68万円
長方形 私道 125m² 2600万
H31/04-06月 23分
羽沢町 17万円
55万円
不整形 私道 155m² 2600万
H31/01-03月 23分
羽沢町 9.6万円
32万円
袋地等 私道 135m² 1300万
H31/04-06月 24分
川島町 9.9万円
33万円
ほぼ整形 私道 145m² 1500万
R02/04-06月 24分
上菅田町 11万円
35万円
ほぼ台形 県道 790m² 8400万
R02/01-03月 24分
上菅田町 8.6万円
29万円
不整形 市道 470m² 4100万
R01/10-12月 24分
羽沢町 19万円
62万円
ほぼ長方形 私道 125m² 2400万
H31/01-03月 24分
羽沢町 11万円
38万円
不整形 市道 330m² 3800万
H31/01-03月 25分
新井町 18万円
59万円
不整形 市道 140m² 2500万
H30/10-12月 29分
新井町 23万円
76万円
台形 市道 200m² 4700万
R01/10-12月 30分
中白根 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1300万
もっと見る

2320

西谷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西谷駅
←上星川 (1.9km)
(1.6km) 鶴ヶ峰 →
所在地 横浜市保土ケ谷区西谷町
所属事業者 ■■相模鉄道
所属路線 本線
キロ程 6.9km(横浜起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面4線(待避線使用停止中)
乗降人員 23,973人/日(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)12月1日

西谷駅周辺の土地価格のまとめ

西谷駅は 神奈川県保土ケ谷区 の方から主に利用されています。

2021年の西谷駅周辺の平均坪単価は61.5万円平米単価は18万6000円で、前年比-0.59%下落↓しています。 西谷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1137位 /5093駅です。

西谷駅周辺で地価が最も高いのは 保土ケ谷区西谷3-36-5 で坪単価68.4万円1平方mあたり20.7万円、最も安いのは 横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通229番75 で坪単価51.6万円1平方mあたり15.6万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西谷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西谷駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県保土ケ谷区 駅地価ランキング


西谷駅周辺の土地価格

神奈川県保土ケ谷区の地価



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