別府大学駅近隣の駅と地価を比較
別府大学駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2395位 /4467駅
| 2393位 | 霞ヶ浦駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.1万円 /坪 |
| 2394位 | 羽前千歳駅 | 平均 5.5万円 /m² | 平均 18.0万円 /坪 |
| 2395位 | 別府大学駅 | 平均 5.4万円 /m² | 平均 18.0万円 /坪 |
| 2396位 | 熊取駅 | 平均 5.4万円 /m² | 平均 18.0万円 /坪 |
| 2397位 | 秋田駅 | 平均 5.4万円 /m² | 平均 18.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1027位 /4467駅
| 1025位 | 東別院駅 | 前年比 +4.67％  |
| 1026位 | 大在駅 | 前年比 +4.67％ |
| 1027位 | 別府大学駅 | 前年比 +4.65％ |
| 1028位 | 昭島駅 | 前年比 +4.65％ |
| 1029位 | 蹴上駅 | 前年比 +4.65％ |
駐車場検索
別府大学駅周辺の地価平均
|
17万9970円
5万4441円
※2026年の別府大学駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.65% 上昇 |
別府大学駅の地価公示価格・路線価
別府大学駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
別府大学駅周辺の地価推移グラフ
別府大学駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の地価公示価格データで別府大学駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大分県平均 ■...別府大学駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
別府大学駅近辺の駅地価
別府大学駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
別府大学駅の不動産取引価格
別府大学駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R06/10-12月
3分
上人本町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
140m²
850万
R06/04-06月
7分
大字北石垣
6.5万円
21万円
ほぼ長方形
市道
350m²
2300万
R06/04-06月
8分
上人仲町
3.1万円
10万円
ほぼ台形
市道
270m²
850万
R06/04-06月
9分
大字北石垣
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
市道
330m²
2000万
R07/04-06月
9分
上人仲町
5.1万円
17万円
長方形
市道
280m²
1400万
R07/01-03月
9分
上人仲町
0.8万円
2.5万円
不整形
道路
130m²
100万
R08/01-03月
10分
照波園町
0.8万円
2.6万円
ほぼ台形
市道
30m²
25万
R07/07-09月
10分
照波園町
3.8万円
12万円
ほぼ長方形
市道
1700m²
6500万
R06/04-06月
21分
石垣西
9.1万円
30万円
長方形
市道
690m²
6300万
R06/07-09月
23分
大字鉄輪
2.8万円
9.1万円
ほぼ正方形
市道
110m²
300万
R07/10-12月
25分
石垣東
5.1万円
17万円
長方形
市道
1300m²
6600万
R06/10-12月
25分
石垣東
5.9万円
19万円
袋地等
市道
210m²
1200万
R07/01-03月
26分
大字鶴見
6.9万円
23万円
ほぼ台形
市道
310m²
2200万
R06/04-06月
26分
大字鶴見
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
90m²
310万
R06/04-06月
26分
大字鶴見
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
90m²
310万
R08/01-03月
28分
大字鉄輪
7万円
23万円
不整形
市道
970m²
6800万
R06/10-12月
29分
石垣東
8.4万円
28万円
長方形
市道
1200m²
1億
R08/01-03月
29分
大字鶴見
5.9万円
20万円
ほぼ整形
市道
200m²
1200万
R07/01-03月
30分
大字鉄輪
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
430m²
3400万
R07/01-03月
30分
大字鉄輪
3.5万円
12万円
ほぼ長方形
市道
200m²
700万
R06/10-12月
30分
大字鉄輪
2.6万円
8.8万円
ほぼ長方形
私道
220m²
580万
R07/07-09月
30分
大字鶴見
2.5万円
8.3万円
ほぼ台形
市道
100m²
250万
R07/04-06月
30分
大字鶴見
4.7万円
16万円
ほぼ長方形
市道
290m²
1400万
R07/01-03月
30分
大字鶴見
0.9万円
2.8万円
ほぼ長方形
道路
240m²
200万
R07/01-03月
30分
大字鶴見
5.2万円
17万円
ほぼ台形
道路
190m²
980万
R06/10-12月
30分
大字鶴見
9.2万円
30万円
ほぼ台形
県道
350m²
3200万
R06/10-12月
30分
大字鶴見
0.8万円
2.8万円
不整形
市道
2000m²以上
1800万
R06/10-12月
30分
大字鶴見
6.8万円
22万円
長方形
県道
160m²
1100万
R06/07-09月
30分
大字鶴見
0.2万円
0.7万円
ほぼ整形
270m²
58万
R06/07-09月
30分
大字鶴見
2.1万円
6.9万円
長方形
私道
230m²
470万
R06/07-09月
30分
大字鶴見
4万円
13万円
台形
市道
175m²
700万
R06/07-09月
30分
大字鶴見
6.9万円
23万円
ほぼ整形
県道
145m²
990万
R06/07-09月
30分
大字鶴見
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
国道
210m²
1100万
R06/04-06月
30分
大字鶴見
5.7万円
19万円
長方形
市道
280m²
1600万
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別府大学駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
別府大学駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 別府大学駅 | |
|---|---|
|
←亀川 (2.1km)
(3.8km) 別府→
|
|
| 所在地 | 大分県別府市上人ヶ浜町787 |
| 所属事業者 |  九州旅客鉄道（JR九州） |
| 所属路線 | 日豊本線 |
| キロ程 | 117.0km（小倉起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 1,638人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1987年（昭和62年）3月9日 |
| 備考 | 業務委託駅 |
別府大学駅周辺の土地価格のまとめ
別府大学駅は 大分県別府市 の方から主に利用されています。2026年の別府大学駅周辺の平均坪単価は18.0万円平米単価は5万4441円で、前年比+4.65％上昇
しています。
別府大学駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2395位 /4467駅です。別府大学駅周辺で地価が最も高いのは 別府市石垣東8-5-17 で坪単価27.4万円1平方mあたり8.3万円、最も安いのは 別府市大字野田字高平1108番1 で坪単価2.2万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約12.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
別府大学駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）