明石駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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明石駅周辺の地価平均

明石（あかし）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

明石駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

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明石駅周辺の地価推移グラフ

明石駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで明石駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

■...兵庫県平均　■...明石駅周辺 万円 /坪万円 /m² 20863 10431 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

明石駅近辺の駅地価

明石駅周辺の地価公示価格一覧

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※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所 駅まで m²単価 坪単価 前年比 明石市本町1-1-28 280m 53.5万円 /m² 176.9万円 /坪 +1.90% 詳細 推移 景観 明石市大明石町1-2-37 260m 27.3万円 /m² 90.2万円 /坪 +5.00% 詳細 推移 景観 明石市樽屋町8-32 650m 26.5万円 /m² 87.6万円 /坪 +5.16% 詳細 推移 景観 明石市太寺4-8-7 1300m 20.0万円 /m² 66.1万円 /坪 +4.17% 詳細 推移 景観 明石市山下町8-3 350m 19.5万円 /m² 64.5万円 /坪 +4.28% 詳細 推移 景観 明石市本町1-9-11 550m 18.7万円 /m² 61.8万円 /坪 +4.47% 詳細 推移 景観 明石市人丸町5-3 900m 15.7万円 /m² 51.9万円 /坪 +3.97% 詳細 推移 景観 明石市桜町3-5 650m 15.4万円 /m² 50.9万円 /坪 +6.21% 詳細 推移 景観 明石市材木町15-12 1000m 12.0万円 /m² 39.7万円 /坪 +4.35% 詳細 推移 景観 明石市東朝霧丘19-3 3000m 11.9万円 /m² 39.3万円 /坪 +4.39% 詳細 推移 景観 明石市港町6-17 1000m 11.8万円 /m² 39.0万円 /坪 +4.42% 詳細 推移 景観 神戸市西区枝吉2丁目114番2 2900m 11.7万円 /m² 38.7万円 /坪 +5.41% 詳細 推移 景観 神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上1306番9 2200m 10.0万円 /m² 33.0万円 /坪 +3.10% 詳細 推移 景観 神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南926番12 3500m 9.6万円 /m² 31.7万円 /坪 +3.45% 詳細 推移 景観 神戸市西区枝吉1丁目104番3 2700m 9.5万円 /m² 31.4万円 /坪 +4.40% 詳細 推移 景観 神戸市西区南別府3丁目6番15 3800m 8.8万円 /m² 29.1万円 /坪 +4.14% 詳細 推移 景観 神戸市西区枝吉4丁目138番 3500m 8.7万円 /m² 28.7万円 /坪 +3.70% 詳細 推移 景観 神戸市西区森友4丁目34番 3300m 8.5万円 /m² 28.1万円 /坪 +9.68% 詳細 推移 景観 神戸市西区伊川谷町潤和字石塚1514番5 2000m 8.3万円 /m² 27.4万円 /坪 +3.36% 詳細 推移 景観 神戸市西区伊川谷町有瀬字尾崎238番10 5500m 8.2万円 /m² 27.2万円 /坪 +3.91% 詳細 推移 景観 神戸市西区天王山19番9 4600m 7.5万円 /m² 24.6万円 /坪 +2.05% 詳細 推移 景観 神戸市西区玉津町高津橋字岡ノ下278番12 3200m 6.9万円 /m² 22.7万円 /坪 +0.88% 詳細 推移 景観 神戸市西区丸塚2丁目121番10 5000m 6.8万円 /m² 22.6万円 /坪 +1.63% 詳細 推移 景観 神戸市西区長畑町4番18 6300m 6.8万円 /m² 22.3万円 /坪 +1.50% 詳細 推移 景観 神戸市西区玉津町新方字大東14番37 1800m 6.4万円 /m² 21.3万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口750番5 3400m 6.2万円 /m² 20.5万円 /坪 +9.73% 詳細 推移 景観 西区宮下1-2-6 5800m 6.1万円 /m² 20.0万円 /坪 +4.48% 詳細 推移 景観 神戸市西区玉津町高津橋字上大谷997番2 3600m 5.9万円 /m² 19.5万円 /坪 +0.68% 詳細 推移 景観 神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋663番13 3900m 5.7万円 /m² 19.0万円 /坪 +2.87% 詳細 推移 景観 神戸市西区玉津町西河原字村中145番1 2500m 5.1万円 /m² 16.9万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 神戸市西区平野町芝崎字樋ノ口276番 6400m 2.5万円 /m² 8.3万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 神戸市西区平野町印路字上四ツ塚835番9 11000m 0.1万円 /m² 0.3万円 /坪 -1.23% 詳細 推移 景観

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明石駅の不動産取引価格

明石駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期 駅まで 所在地 m²単価 坪単価 形状 道路 面積 総額 R02/07-09月 1分 玉津町 4.1万円 14万円 ほぼ台形 市道 340m² 1400万 R01/07-09月 1分 平野町 1万円 3.3万円 ほぼ長方形 県道 200m² 200万 H31/01-03月 1分 天が岡 8.2万円 27万円 長方形 市道 150m² 1200万 R02/01-03月 1分 二ツ屋 12万円 38万円 台形 市道 280m² 3300万 R02/01-03月 1分 二ツ屋 3.6万円 12万円 不整形 市道 640m² 2300万 H31/04-06月 1分 二ツ屋 7.2万円 24万円 ほぼ整形 市道 560m² 4100万 H31/01-03月 1分 丸塚 5.6万円 19万円 ほぼ長方形 市道 220m² 1300万 H31/01-03月 1分 小山 12万円 41万円 長方形 市道 130m² 1600万 R02/01-03月 4分 桜町 51万円 170万円 ほぼ整形 市道 140m² 7100万 H30/10-12月 4分 桜町 39万円 130万円 不整形 私道 290m² 1.1億 H30/10-12月 4分 桜町 39万円 130万円 ほぼ長方形 市道 480m² 1.9億 R02/07-09月 6分 鍛治屋町 16万円 52万円 ほぼ長方形 市道 190m² 3000万 R01/07-09月 6分 東仲ノ町 38万円 130万円 長方形 市道 90m² 3500万 R01/07-09月 6分 東仲ノ町 58万円 190万円 長方形 市道 60m² 3500万 R01/07-09月 6分 東仲ノ町 20万円 66万円 長方形 市道 75m² 1500万 H30/10-12月 6分 東仲ノ町 27万円 90万円 長方形 市道 85m² 2300万 H31/04-06月 6分 桜町 24万円 79万円 長方形 市道 85m² 2000万 R02/07-09月 7分 桜町 16万円 53万円 袋地等 市道 300m² 4900万 R01/10-12月 7分 桜町 15万円 50万円 不整形 市道 300m² 4600万 R01/07-09月 7分 本町 15万円 51万円 ほぼ長方形 市道 40m² 600万 R02/07-09月 8分 桜町 29万円 96万円 ほぼ長方形 市道 220m² 6200万 R02/04-06月 8分 桜町 24万円 81万円 ほぼ整形 市道 220m² 5300万 R02/07-09月 9分 本町 8.9万円 29万円 ほぼ長方形 県道 135m² 1200万 R01/10-12月 10分 上ノ丸 20万円 67万円 ほぼ正方形 市道 460m² 9200万 H30/10-12月 11分 材木町 14万円 47万円 ほぼ整形 市道 360m² 5200万 R01/10-12月 11分 茶園場町 17万円 57万円 ほぼ長方形 市道 130m² 2200万 H31/01-03月 11分 茶園場町 20万円 66万円 長方形 市道 110m² 2200万 R02/01-03月 11分 上ノ丸 19万円 64万円 袋地等 市道 210m² 4000万 R02/07-09月 11分 太寺 22万円 72万円 ほぼ整形 市道 135m² 3000万 H30/10-12月 11分 人丸町 16万円 54万円 長方形 私道 80m² 1300万 H31/01-03月 11分 上ノ丸 8.5万円 28万円 台形 市道 120m² 1000万 H31/01-03月 11分 上ノ丸 17万円 55万円 長方形 市道 150m² 2500万 R02/01-03月 11分 太寺 11万円 37万円 ほぼ整形 市道 150m² 1700万 R02/01-03月 12分 上ノ丸 28万円 93万円 長方形 市道 105m² 2900万 R01/10-12月 12分 上ノ丸 24万円 79万円 長方形 市道 170m² 4000万 H31/01-03月 12分 上ノ丸 18万円 60万円 長方形 市道 110m² 2000万 R01/07-09月 13分 上ノ丸 21万円 70万円 ほぼ長方形 市道 230m² 4900万 R02/01-03月 14分 港町 8.5万円 28万円 ほぼ長方形 市道 75m² 650万 R01/10-12月 14分 港町 9.5万円 31万円 ほぼ長方形 市道 95m² 900万 H31/01-03月 14分 茶園場町 19万円 64万円 ほぼ台形 市道 160m² 3100万 R02/04-06月 14分 鷹匠町 18万円 59万円 長方形 市道 270m² 4900万 H31/04-06月 15分 港町 4.2万円 14万円 ほぼ長方形 市道 140m² 600万 H31/04-06月 15分 太寺 23万円 77万円 ほぼ長方形 市道 210m² 5000万 H30/10-12月 15分 太寺 21万円 68万円 ほぼ整形 市道 130m² 2700万 H31/04-06月 16分 岬町 5.1万円 17万円 ほぼ長方形 市道 90m² 450万 R02/01-03月 16分 北王子町 11万円 37万円 台形 市道 175m² 2000万 R01/10-12月 16分 太寺 15万円 50万円 ほぼ整形 市道 320m² 4900万 H30/10-12月 16分 太寺 15万円 48万円 不整形 市道 130m² 1900万 R02/04-06月 18分 北王子町 14万円 45万円 ほぼ長方形 市道 145m² 2000万 H31/01-03月 18分 太寺 12万円 40万円 長方形 市道 115m² 1400万 H31/01-03月 18分 太寺 12万円 39万円 ほぼ正方形 市道 210m² 2500万 H30/10-12月 18分 太寺天王町 15万円 50万円 台形 市道 350m² 5300万 R01/07-09月 19分 玉津町 3.6万円 12万円 ほぼ長方形 市道 120m² 430万 H31/04-06月 19分 伊川谷町 0.74万円 2.4万円 ほぼ整形 120m² 90万 H31/01-03月 20分 太寺大野町 14万円 46万円 ほぼ整形 私道 160m² 2300万 R01/07-09月 24分 玉津町 15万円 50万円 ほぼ長方形 市道 85m² 1300万 H31/04-06月 24分 荷山町 16万円 54万円 ほぼ正方形 市道 195m² 3200万 H30/10-12月 25分 玉津町 4.6万円 15万円 ほぼ台形 県道 155m² 710万 R01/07-09月 25分 伊川谷町 4.9万円 16万円 ほぼ整形 市道 320m² 1600万 H31/04-06月 25分 森友 9.7万円 32万円 ほぼ長方形 市道 890m² 8600万 H30/10-12月 29分 中朝霧丘 6万円 20万円 ほぼ正方形 私道 175m² 1100万 H31/01-03月 29分 西朝霧丘 15万円 50万円 ほぼ長方形 県道 115m² 1800万 R02/07-09月 30分 玉津町 2.8万円 9.4万円 長方形 私道 210m² 600万 R01/10-12月 30分 玉津町 4.6万円 15万円 不整形 県道 310m² 1400万 R01/07-09月 30分 玉津町 6.8万円 22万円 不整形 県道 330m² 2200万 R01/07-09月 30分 玉津町 5.4万円 18万円 不整形 県道 720m² 3900万 H31/04-06月 30分 玉津町 4.4万円 15万円 不整形 市道 2000m²以上 9300万 H31/04-06月 30分 玉津町 0.3万円 0.98万円 ほぼ長方形 私道 530m² 160万 H31/01-03月 30分 玉津町 6.5万円 22万円 長方形 私道 105m² 680万 H31/01-03月 30分 中朝霧丘 8.6万円 28万円 ほぼ長方形 私道 220m² 1900万 R02/04-06月 30分 伊川谷町 5.8万円 19万円 台形 市道 105m² 600万 R02/04-06月 30分 伊川谷町 7.3万円 24万円 ほぼ長方形 私道 440m² 3300万 R02/07-09月 30分 北別府 9.9万円 33万円 長方形 道路 140m² 1400万 H31/04-06月 30分 北別府 6.3万円 21万円 不整形 市道 2000m²以上 1.3億 H31/04-06月 30分 北別府 12万円 39万円 ほぼ長方形 市道 100m² 1200万 R01/07-09月 30分 伊川谷町 5.6万円 18万円 不整形 私道 1200m² 6500万 R01/07-09月 30分 伊川谷町 5.7万円 19万円 ほぼ整形 市道 1700m² 1億 R01/07-09月 30分 伊川谷町 9.8万円 32万円 ほぼ整形 私道 135m² 1300万 R02/07-09月 30分 北朝霧丘 0.25万円 0.84万円 ほぼ整形 市道 590m² 150万 H31/01-03月 30分 伊川谷町 7.8万円 26万円 ほぼ長方形 私道 120m² 950万 H31/01-03月 30分 伊川谷町 4.1万円 14万円 不整形 私道 740m² 3000万 R02/04-06月 30分 枝吉 5.6万円 19万円 不整形 市道 560m² 3100万 H31/01-03月 30分 伊川谷町 2.6万円 8.7万円 ほぼ整形 私道 80m² 220万 H31/04-06月 30分 東朝霧丘 6.7万円 22万円 ほぼ台形 市道 110m² 750万 H31/04-06月 30分 東朝霧丘 7.6万円 25万円 ほぼ長方形 市道 95m² 700万 H31/04-06月 30分 東朝霧丘 11万円 36万円 ほぼ長方形 市道 240m² 2600万 H31/04-06月 30分 東朝霧丘 11万円 36万円 ほぼ長方形 市道 130m² 1400万 R01/07-09月 30分 持子 9.1万円 30万円 ほぼ整形 市道 120m² 1100万 H31/04-06月 30分 持子 10万円 34万円 ほぼ長方形 市道 230m² 2400万 H30/10-12月 30分 持子 14万円 47万円 長方形 市道 115m² 1700万 R02/07-09月 30分 森友 11万円 35万円 長方形 市道 270m² 2800万 R01/10-12月 30分 森友 7.8万円 26万円 ほぼ台形 市道 830m² 6500万 H31/01-03月 30分 朝霧山手町 11万円 37万円 ほぼ整形 市道 135m² 1500万 R01/10-12月 30分 白水 12万円 41万円 ほぼ長方形 市道 490m² 6000万 R02/07-09月 30分 和井取 6万円 20万円 ほぼ長方形 市道 350m² 2100万 R01/10-12月 30分 白水 8.5万円 28万円 ほぼ台形 市道 130m² 1100万 R01/10-12月 30分 和井取 4.1万円 14万円 ほぼ長方形 市道 350m² 1500万 H30/10-12月 30分 白水 6.6万円 22万円 ほぼ正方形 市道 570m² 3800万

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明石駅の駅情報

明石駅
←朝霧 (2.4km) (3.4km) 西明石→
所在地	兵庫県明石市大明石町一丁目1-23
所属事業者	西日本旅客鉄道（JR西日本）
所属路線	A  山陽本線（JR神戸線）
キロ程	19.4km（神戸起点） 大阪から52.5km
駅構造	高架駅
ホーム	2面4線
乗車人員	52,448人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1888年（明治21年）11月1日
乗換	山陽明石駅（山陽電気鉄道本線）
備考	直営駅 みどりの窓口 有

明石駅周辺の土地価格のまとめ

明石駅は 兵庫県西区 、兵庫県明石市 の方から主に利用されています。

2024年の明石駅周辺の平均坪単価は39.4万円平米単価は11万9234円で、前年比+3.50％上昇しています。 明石駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1738位 /5085駅です。

明石駅周辺で地価が最も高いのは 明石市本町1-1-28 で坪単価176.9万円1平方mあたり53.5万円、最も安いのは 神戸市西区平野町印路字上四ツ塚835番9 で坪単価0.3万円1平方mあたり0.1万円です。その土地評価額の差は、約668.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

明石駅の路線価を地図から確認

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