ひたち野うしく駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

ひたち野うしく駅

ひたち野うしく駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2510位 /5073駅

2508位	西岐阜駅	平均 6.6万円 /m²	平均 21.7万円 /坪
2509位	乙丸駅	平均 6.5万円 /m²	平均 21.7万円 /坪
2510位	ひたち野うしく駅	平均 6.5万円 /m²	平均 21.6万円 /坪
2511位	遠州小林駅	平均 6.5万円 /m²	平均 21.6万円 /坪
2512位	志久駅	平均 6.5万円 /m²	平均 21.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1458位 /5073駅

1456位	明石駅	前年比 +3.76％
1457位	門戸厄神駅	前年比 +3.76％
1458位	ひたち野うしく駅	前年比 +3.75％
1459位	物井駅	前年比 +3.75％
1460位	御代志駅	前年比 +3.75％

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ひたち野うしく駅の駐車場

ひたち野うしく駅周辺の地価平均

21万6364円 /坪単価

6万5450円 /m²単価

※2025年のひたち野うしく駅周辺の公示価格平均

前年比 +3.75% 上昇

ひたち野うしく（ひたちのうしく）駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

ひたち野うしく駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

ひたち野うしく駅周辺の地価推移グラフ

ひたち野うしく駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データでひたち野うしく駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...茨城県平均　■...ひたち野うしく駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

ひたち野うしく駅近辺の駅地価

荒川沖駅の地価　|　牛久駅の地価　|　佐貫駅の地価

ひたち野うしく駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
牛久市_	630m	9.8万円 /m²	32.5万円 /坪	+5.00%	詳細推移景観
牛久市_	570m	8.8万円 /m²	29.2万円 /坪	+10.00%	詳細推移景観
つくば市_	4600m	3.9万円 /m²	12.9万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
つくば市_	3900m	3.6万円 /m²	12.0万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観

ひたち野うしく駅の不動産取引価格

ひたち野うしく駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/04-06月	1分	小坂町	0.89万円	2.9万円	ほぼ長方形	市道	280m²	250万
R02/07-09月	1分	南中妻	0.67万円	2.2万円	長方形	市道	150m²	100万
H30/10-12月	1分	南中妻	1.4万円	4.5万円	袋地等	市道	260m²	350万
R02/01-03月	1分	大字吉原	1.8万円	6.1万円	ほぼ長方形	町道	1900m²	3500万
R02/01-03月	1分	大字吉原	2.4万円	8万円	長方形	県道	1300m²	3100万
H31/01-03月	1分	大字吉原	0.075万円	0.25万円	台形		1300m²	100万
H31/04-06月	1分	中山	2.1万円	6.9万円	ほぼ長方形	区画街路	300m²	630万
H31/04-06月	1分	中山	1.1万円	3.8万円	不整形	市道	660m²	750万
H31/04-06月	1分	稲荷原	1万円	3.5万円	ほぼ正方形	私道	170m²	180万
R02/04-06月	1分	下横場	3.1万円	10万円	正方形	市道	150m²	480万
R01/07-09月	1分	下横場	2.1万円	6.9万円	ほぼ長方形	市道	195m²	400万
H30/10-12月	1分	高崎	2.2万円	7.2万円	長方形	県道	30m²	120万
H31/04-06月	2分	沼田	0.3万円	0.99万円	ほぼ長方形	私道	160m²	48万
R02/04-06月	2分	犬塚	0.3万円	0.99万円	ほぼ長方形	市道	100m²	30万
R02/01-03月	2分	犬塚	0.22万円	0.71万円	ほぼ整形	私道	1400m²	300万
H30/10-12月	2分	犬塚	0.88万円	2.9万円	ほぼ整形	私道	450m²	400万
H31/01-03月	4分	ひたち野東	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	190m²	2300万
R02/01-03月	5分	ひたち野西	11万円	36万円	ほぼ長方形	市道	170m²	1900万
H31/01-03月	5分	ひたち野東	9.5万円	31万円	長方形	市道	195m²	1900万
R02/01-03月	6分	ひたち野西	11万円	38万円	ほぼ長方形	市道	175m²	2000万
H31/04-06月	6分	ひたち野西	9.7万円	32万円	ほぼ正方形	市道	500m²	4900万
R02/01-03月	8分	ひたち野西	9.3万円	31万円	長方形	市道	390m²	3600万
H31/01-03月	11分	ひたち野西	9.4万円	31万円	ほぼ台形	市道	180m²	1700万
R02/07-09月	13分	ひたち野東	8.6万円	28万円	ほぼ長方形	市道	180m²	1600万
H30/10-12月	13分	ひたち野東	8万円	26万円	長方形	県道	850m²	6800万
H31/01-03月	14分	ひたち野西	12万円	39万円	長方形	市道	165m²	2000万
H30/10-12月	14分	ひたち野西	9.3万円	31万円	長方形	市道	210m²	1900万
R01/10-12月	14分	ひたち野東	7.4万円	25万円	ほぼ長方形	市道	1300m²	1億
R01/07-09月	14分	大字荒川本郷	2.2万円	7.3万円	不整形	市道	2000m²以上	1億
H31/04-06月	15分	ひたち野東	7万円	23万円	ほぼ長方形	市道	200m²	1400万
H30/10-12月	16分	ひたち野東	8.4万円	28万円	長方形	市道	210m²	1800万
R01/07-09月	18分	ひたち野東	9.3万円	31万円	ほぼ長方形	市道	180m²	1700万
R01/07-09月	19分	ひたち野東	7.9万円	26万円	ほぼ長方形	市道	200m²	1600万
H31/04-06月	19分	ひたち野東	6.9万円	23万円	長方形	市道	260m²	1800万
R02/04-06月	20分	東猯穴町	2.9万円	9.6万円	ほぼ台形	市道	290m²	850万
R02/07-09月	20分	ひたち野東	6.2万円	20万円	ほぼ長方形	市道	190m²	1200万
H31/01-03月	20分	ひたち野東	7.9万円	26万円	ほぼ長方形	市道	230m²	1800万
R01/10-12月	21分	ひたち野西	7.7万円	25万円	ほぼ長方形	市道	220m²	1700万
H31/01-03月	25分	東猯穴町	3.9万円	13万円	ほぼ長方形	市道	370m²	1500万
R01/10-12月	28分	上柏田	3.2万円	11万円	ほぼ長方形	市道	350m²	1100万
H31/01-03月	28分	上柏田	2.9万円	9.5万円	不整形	市道	165m²	480万
R02/01-03月	28分	猪子町	0.39万円	1.3万円	不整形	市道	510m²	200万
H31/01-03月	30分	樋の沢	0.056万円	0.19万円	ほぼ台形	市道	2000m²以上	150万
H30/10-12月	30分	高野台	3.6万円	12万円	ほぼ長方形	市道	210m²	750万
R02/04-06月	30分	牧園	2.9万円	9.6万円	ほぼ長方形	市道	150m²	430万
R01/10-12月	30分	牧園	3.5万円	11万円	ほぼ長方形	市道	350m²	1200万
H31/04-06月	30分	牧園	2.1万円	7万円	ほぼ長方形	市道	165m²	350万
R02/07-09月	30分	猪子町	0.3万円	0.99万円	ほぼ長方形	市道	220m²	66万
R02/01-03月	30分	下根町	2万円	6.7万円	ほぼ長方形	市道	340m²	680万
H30/10-12月	30分	西大井	0.72万円	2.4万円	不整形	市道	250m²	180万
H31/04-06月	30分	大字上長	0.41万円	1.3万円	不整形	町道	490m²	200万
R02/01-03月	30分	下横場	1万円	3.3万円	不整形	市道	100m²	100万
R01/07-09月	30分	下横場	0.44万円	1.4万円	ほぼ長方形	県道	230m²	100万
R01/10-12月	30分	大字実穀	1.5万円	4.8万円	台形		220m²	320万
H31/01-03月	30分	大字実穀	1.4万円	4.7万円	長方形	町道	200m²	290万
H30/10-12月	30分	大字実穀	1.4万円	4.6万円	ほぼ整形	町道	115m²	160万
H30/10-12月	30分	大字実穀	1万円	3.4万円	不整形	町道	300m²	310万
H30/10-12月	30分	大字実穀	1.4万円	4.7万円	ほぼ長方形	町道	195m²	270万
H30/10-12月	30分	大字実穀	1万円	3.4万円	ほぼ長方形	町道	450m²	460万
R02/01-03月	30分	大井	1.8万円	5.9万円	ほぼ台形	国道	1100m²	2000万
H31/01-03月	30分	大井	0.25万円	0.82万円	不整形	県道	1600m²	400万

ひたち野うしく駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

ひたち野うしく駅
←牛久 (3.9km) (2.7km) 荒川沖→
所在地	茨城県牛久市ひたち野西三丁目41-16
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■常磐線
キロ程	54.5km（日暮里起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面4線
乗車人員	6,439人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1998年（平成10年）3月14日
備考	みどりの窓口有

ひたち野うしく駅周辺の土地価格のまとめ

ひたち野うしく駅は 茨城県牛久市 、茨城県つくば市 の方から主に利用されています。

2025年のひたち野うしく駅周辺の平均坪単価は21.6万円平米単価は6万5450円で、前年比+3.75％上昇

しています。ひたち野うしく駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2510位 /5073駅です。

ひたち野うしく駅周辺で地価が最も高いのは牛久市_ で坪単価32.5万円1平方mあたり9.8万円、最も安いのはつくば市_ で坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

ひたち野うしく駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

ひたち野うしく駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県牛久市駅地価ランキング | 茨城県つくば市駅地価ランキング

ひたち野うしく駅周辺の土地価格

茨城県牛久市の地価 | 茨城県つくば市の地価

※当サイトで表示している各種データは、2025年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。