ひたち野うしく駅近隣の駅と地価を比較
ひたち野うしく駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2547位 /5105駅
| 2545位 | 地蔵町駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 20.0万円 /坪 |
| 2546位 | 長者原駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 20.0万円 /坪 |
| 2547位 | ひたち野うしく駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 20.0万円 /坪 |
| 2548位 | 香芝駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 20.0万円 /坪 |
| 2549位 | 西神中央駅 | 平均 6.0万円 /m² | 平均 19.9万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2473位 /5105駅
| 2471位 | 鹿児島駅 | 前年比 +0.10％  |
| 2472位 | 北坂戸駅 | 前年比 +0.09％ |
| 2473位 | ひたち野うしく駅 | 前年比 +0.09％ |
| 2474位 | 朝日駅 | 前年比 +0.09％ |
| 2475位 | 甲陽園駅 | 前年比 +0.09％ |
駐車場検索
ひたち野うしく駅周辺の地価平均
|
19万9752円
6万425円
※2020年のひたち野うしく駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.09% 上昇 |
ひたち野うしく駅の地価公示価格・路線価
ひたち野うしく駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
ひたち野うしく駅周辺の地価推移グラフ
ひたち野うしく駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データでひたち野うしく駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...茨城県平均
■...ひたち野うしく駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
ひたち野うしく駅近辺の駅地価
ひたち野うしく駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
ひたち野うしく駅の不動産取引価格
ひたち野うしく駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/04-06月
1分
高野台
1.6万円
5.3万円
袋地等
市道
340m²
550万
H29/04-06月
1分
高野台
3.2万円
11万円
ほぼ長方形
市道
280m²
900万
H29/04-06月
1分
高野台
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
市道
290m²
700万
H30/10-12月
1分
南中妻
1.4万円
4.5万円
袋地等
市道
260m²
350万
H31/01-03月
1分
大字吉原
0.075万円
0.25万円
台形
1300m²
100万
H30/07-09月
1分
大字吉原
2.1万円
7万円
長方形
区画街路
400m²
850万
H30/07-09月
1分
大字吉原
2.6万円
8.6万円
長方形
町道
350m²
920万
H30/07-09月
1分
大字吉原
2.6万円
8.6万円
長方形
町道
1200m²
3200万
H30/07-09月
1分
大字吉原
2.6万円
8.6万円
長方形
町道
810m²
2100万
H30/07-09月
1分
大字吉原
2.6万円
8.6万円
長方形
町道
750m²
2000万
H30/07-09月
1分
大字吉原
2.6万円
8.6万円
長方形
町道
870m²
2300万
H30/07-09月
1分
大字吉原
2.6万円
8.6万円
長方形
町道
700m²
1800万
H30/07-09月
1分
大字吉原
2.6万円
8.6万円
長方形
町道
600m²
1600万
H30/07-09月
1分
大字吉原
2.6万円
8.6万円
長方形
町道
840m²
2200万
H30/07-09月
1分
大字吉原
2.6万円
8.6万円
長方形
町道
470m²
1200万
H30/07-09月
1分
大字吉原
2.6万円
8.6万円
長方形
町道
2000m²以上
6500万
H30/07-09月
1分
大字吉原
2.6万円
8.6万円
長方形
町道
680m²
1800万
H30/07-09月
1分
大字吉原
2.6万円
8.6万円
長方形
町道
630m²
1600万
H30/01-03月
1分
大字吉原
1.4万円
4.5万円
ほぼ整形
市道
330m²
450万
H29/07-09月
1分
大字吉原
2.7万円
9万円
ほぼ台形
町道
610m²
1600万
H29/07-09月
1分
大字吉原
2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形
町道
400m²
860万
H29/10-12月
1分
よしわら
2万円
6.6万円
不整形
県道
350m²
700万
H29/04-06月
1分
よしわら
3万円
9.8万円
長方形
町道
300m²
900万
H29/10-12月
1分
菅間
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
私道
180m²
220万
H30/10-12月
1分
高崎
2.2万円
7.2万円
長方形
県道
30m²
120万
H30/01-03月
1分
高崎
1.3万円
4.2万円
ほぼ正方形
市道
360m²
460万
H29/10-12月
1分
高崎
1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形
市道
200m²
380万
H30/10-12月
2分
犬塚
0.88万円
2.9万円
ほぼ整形
私道
450m²
400万
H30/04-06月
2分
桂町
0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形
県道
850m²
610万
H30/04-06月
2分
月出里
0.086万円
0.28万円
ほぼ整形
市道
1200m²
100万
H30/04-06月
4分
ひたち野西
9.8万円
32万円
長方形
市道
260m²
2500万
H29/10-12月
4分
ひたち野西
10万円
35万円
長方形
市道
165m²
1700万
H31/01-03月
4分
ひたち野東
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
190m²
2300万
H30/01-03月
5分
ひたち野西
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
国道
1200m²
8600万
H30/04-06月
8分
ひたち野西
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
440m²
3500万
H30/01-03月
9分
ひたち野東
11万円
36万円
長方形
市道
160m²
1700万
H29/04-06月
10分
ひたち野東
7.4万円
24万円
長方形
市道
210m²
1600万
H29/04-06月
11分
ひたち野東
7.4万円
24万円
長方形
県道
200m²
1500万
H29/04-06月
11分
ひたち野東
8.2万円
27万円
長方形
市道
240m²
2000万
H29/04-06月
12分
ひたち野西
8.9万円
29万円
長方形
市道
185m²
1600万
H29/04-06月
12分
ひたち野東
7.4万円
24万円
長方形
市道
370m²
2800万
H29/07-09月
13分
東大和田町
1.2万円
3.9万円
ほぼ台形
市道
340m²
400万
H30/10-12月
13分
ひたち野東
8万円
26万円
長方形
県道
850m²
6800万
H30/04-06月
13分
ひたち野東
7.3万円
24万円
長方形
市道
175m²
1300万
H30/10-12月
14分
ひたち野西
9.3万円
31万円
長方形
市道
210m²
1900万
H29/10-12月
14分
ひたち野西
8.7万円
29万円
長方形
市道
220m²
1900万
H29/04-06月
15分
東大和田町
3.8万円
13万円
長方形
市道
240m²
900万
H29/10-12月
15分
東猯穴町
2万円
6.5万円
長方形
市道
330m²
650万
H29/07-09月
15分
ひたち野東
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1800万
H30/07-09月
16分
東猯穴町
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
330m²
1200万
H30/10-12月
16分
ひたち野東
8.4万円
28万円
長方形
市道
210m²
1800万
H30/07-09月
16分
ひたち野東
8.1万円
27万円
ほぼ正方形
市道
250m²
2000万
H29/10-12月
16分
ひたち野東
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
県道
220m²
1500万
H30/04-06月
18分
ひたち野東
4.8万円
16万円
長方形
市道
420m²
2000万
H30/01-03月
18分
ひたち野東
6.7万円
22万円
ほぼ台形
市道
220m²
1500万
H30/04-06月
19分
ひたち野西
7.1万円
24万円
長方形
市道
230m²
1600万
H30/04-06月
19分
ひたち野西
7.4万円
25万円
長方形
市道
230m²
1700万
H29/10-12月
19分
ひたち野東
5.5万円
18万円
ほぼ台形
市道
190m²
1100万
H29/04-06月
19分
ひたち野東
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
市道
195m²
980万
H31/01-03月
20分
ひたち野東
7.9万円
26万円
ほぼ長方形
市道
230m²
1800万
H30/01-03月
20分
ひたち野東
4.9万円
16万円
ほぼ正方形
市道
210m²
1000万
H30/01-03月
20分
ひたち野東
6.2万円
20万円
ほぼ正方形
市道
190m²
1200万
H29/10-12月
20分
ひたち野東
6.1万円
20万円
長方形
市道
190m²
1200万
H29/07-09月
20分
ひたち野東
6万円
20万円
長方形
市道
190m²
1100万
H29/04-06月
21分
東猯穴町
1.5万円
4.8万円
不整形
市道
590m²
850万
H29/04-06月
21分
ひたち野東
4.9万円
16万円
長方形
市道
185m²
910万
H29/04-06月
21分
ひたち野東
6.1万円
20万円
ほぼ正方形
市道
260m²
1600万
H29/10-12月
23分
下根町
0.88万円
2.9万円
不整形
市道
2000m²以上
2600万
H29/10-12月
23分
下根町
0.88万円
2.9万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
3600万
H30/04-06月
24分
上柏田
1.2万円
3.9万円
ほぼ整形
市道
420m²
500万
H31/01-03月
28分
上柏田
2.9万円
9.5万円
不整形
市道
165m²
480万
H30/01-03月
29分
猪子町
0.3万円
1万円
ほぼ台形
1000m²
300万
H29/04-06月
30分
下根町
1.4万円
4.7万円
長方形
市道
140m²
200万
H29/04-06月
30分
下根町
0.82万円
2.7万円
長方形
市道
230m²
190万
H30/10-12月
30分
高野台
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
210m²
750万
H29/04-06月
30分
高野台
3万円
9.9万円
ほぼ長方形
国道
640m²
1900万
H29/04-06月
30分
高野台
3万円
9.9万円
ほぼ長方形
国道
850m²
2600万
H30/04-06月
30分
牧園
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
195m²
700万
H29/07-09月
30分
牧園
3.2万円
11万円
ほぼ台形
市道
240m²
770万
H29/07-09月
30分
池向
0.99万円
3.3万円
ほぼ長方形
市道
185m²
180万
H29/04-06月
30分
池向
1.4万円
4.5万円
不整形
市道
330m²
450万
H30/04-06月
30分
市之台
1.2万円
4万円
不整形
市道
510m²
620万
H30/04-06月
30分
市之台
1.8万円
5.8万円
ほぼ正方形
市道
140m²
250万
H29/04-06月
30分
市之台
0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形
私道
180m²
70万
H29/07-09月
30分
大字小池
0.6万円
2万円
ほぼ台形
町道
300m²
180万
H29/07-09月
30分
岡見町
1.7万円
5.6万円
ほぼ正方形
市道
165m²
280万
H31/01-03月
30分
大字実穀
1.4万円
4.7万円
長方形
町道
200m²
290万
H30/10-12月
30分
大字実穀
1.4万円
4.6万円
ほぼ整形
町道
115m²
160万
H30/10-12月
30分
大字実穀
1万円
3.4万円
不整形
町道
300m²
310万
H30/10-12月
30分
大字実穀
1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形
町道
195m²
270万
H30/10-12月
30分
大字実穀
1万円
3.4万円
ほぼ長方形
町道
450m²
460万
H30/01-03月
30分
大字実穀
2.7万円
8.8万円
ほぼ正方形
県道
510m²
1400万
H31/01-03月
30分
大井
0.25万円
0.82万円
不整形
県道
1600m²
400万
H30/07-09月
30分
大井
0.3万円
1万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
760万
H29/07-09月
30分
大井
0.92万円
3.1万円
ほぼ整形
市道
1500m²
1400万
H30/10-12月
30分
西大井
0.72万円
2.4万円
不整形
市道
250m²
180万
H30/07-09月
30分
西大井
1.6万円
5.1万円
ほぼ長方形
市道
1900m²
3000万
H29/07-09月
30分
西大井
0.37万円
1.2万円
ほぼ長方形
私道
210m²
80万
H30/01-03月
30分
菅間
1.6万円
5.1万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
5400万
H30/01-03月
30分
菅間
1.6万円
5.1万円
不整形
市道
950m²
1500万
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ひたち野うしく駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
ひたち野うしく駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| ひたち野うしく駅 | |
|---|---|
|
←牛久 (3.9km)
(2.7km) 荒川沖→
|
|
| 所在地 | 茨城県牛久市ひたち野西三丁目41-16 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 | ■常磐線 |
| キロ程 | 54.5km（日暮里起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 6,439人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1998年（平成10年）3月14日 |
| 備考 | みどりの窓口 有 |
ひたち野うしく駅周辺の土地価格のまとめ
ひたち野うしく駅は 茨城県牛久市 、茨城県つくば市 の方から主に利用されています。2020年のひたち野うしく駅周辺の平均坪単価は20.0万円平米単価は6万425円で、前年比+0.09％上昇
しています。
ひたち野うしく駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2547位 /5105駅です。ひたち野うしく駅周辺で地価が最も高いのは 牛久市ひたち野東4丁目1番10 で坪単価30.2万円1平方mあたり9.2万円、最も安いのは つくば市牧園8番8 で坪単価12.1万円1平方mあたり3.7万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
ひたち野うしく駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）