地価公示価格チェッカー  

ひたち野うしく駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

ひたち野うしく駅近隣の駅と地価を比較

ひたち野うしく駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2544位 /5093駅
2542位二川駅平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2543位奥町駅平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2544位ひたち野うしく駅平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2545位碧南駅平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2546位新正駅平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1542位 /5093駅

1540位佐和駅前年比 -0.13% ↓
1541位小樽駅前年比 -0.13% ↓
1542位ひたち野うしく駅前年比 -0.13% ↓
1543位新長田駅前年比 -0.14% ↓
1544位名古屋競馬場前駅前年比 -0.14% ↓

駐車場検索

駅ひたち野うしく駅周辺の地価平均

19万9752円 /坪単価
6万425円 /m²å˜ä¾¡
※2021年のひたち野うしく駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.13% 下落↓

駅ひたち野うしく(ひたちのうしく)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

ひたち野うしく駅周辺の地価推移グラフ

ひたち野うしく駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データでひたち野うしく駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...茨城県平均 ■...ひたち野うしく駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


ひたち野うしく駅近辺の駅地価

荒川沖駅の地価 |  牛久駅の地価 |  佐貫駅の地価

ひたち野うしく駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
牛久市ひたち野東4丁目1番10630m
9.2万円 /m²
30.3万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
牛久市ひたち野東1丁目15番5570m
7.4万円 /m²
24.6万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
つくば市高野台3丁目12番204600m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
つくば市牧園8番83900m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観

ひたち野うしく駅の不動産取引価格

NEW ひたち野うしく駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
小坂町 0.89万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 280m² 250万
R02/07-09月 1分
南中妻 0.67万円
2.2万円
長方形 市道 150m² 100万
H30/10-12月 1分
南中妻 1.4万円
4.5万円
袋地等 市道 260m² 350万
R02/01-03月 1分
大字吉原 1.8万円
6.1万円
ほぼ長方形 町道 1900m² 3500万
R02/01-03月 1分
大字吉原 2.4万円
8万円
長方形 県道 1300m² 3100万
H31/01-03月 1分
大字吉原 0.075万円
0.25万円
台形 1300m² 100万
H31/04-06月 1分
中山 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 区画街路 300m² 630万
H31/04-06月 1分
中山 1.1万円
3.8万円
不整形 市道 660m² 750万
H31/04-06月 1分
稲荷原 1万円
3.5万円
ほぼ正方形 私道 170m² 180万
R02/04-06月 1分
下横場 3.1万円
10万円
正方形 市道 150m² 480万
R01/07-09月 1分
下横場 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 195m² 400万
H30/10-12月 1分
高崎 2.2万円
7.2万円
長方形 県道 30m² 120万
H31/04-06月 2分
沼田 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 私道 160m² 48万
R02/04-06月 2分
犬塚 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 市道 100m² 30万
R02/01-03月 2分
犬塚 0.22万円
0.71万円
ほぼ整形 私道 1400m² 300万
H30/10-12月 2分
犬塚 0.88万円
2.9万円
ほぼ整形 私道 450m² 400万
H31/01-03月 4分
ひたち野東 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2300万
R02/01-03月 5分
ひたち野西 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1900万
H31/01-03月 5分
ひたち野東 9.5万円
31万円
長方形 市道 195m² 1900万
R02/01-03月 6分
ひたち野西 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2000万
H31/04-06月 6分
ひたち野西 9.7万円
32万円
ほぼ正方形 市道 500m² 4900万
R02/01-03月 8分
ひたち野西 9.3万円
31万円
長方形 市道 390m² 3600万
H31/01-03月 11分
ひたち野西 9.4万円
31万円
ほぼ台形 市道 180m² 1700万
R02/07-09月 13分
ひたち野東 8.6万円
28万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1600万
H30/10-12月 13分
ひたち野東 8万円
26万円
長方形 県道 850m² 6800万
H31/01-03月 14分
ひたち野西 12万円
39万円
長方形 市道 165m² 2000万
H30/10-12月 14分
ひたち野西 9.3万円
31万円
長方形 市道 210m² 1900万
R01/10-12月 14分
ひたち野東 7.4万円
25万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 1億
R01/07-09月 14分
大字荒川本郷 2.2万円
7.3万円
不整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 1億
H31/04-06月 15分
ひたち野東 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
H30/10-12月 16分
ひたち野東 8.4万円
28万円
長方形 市道 210m² 1800万
R01/07-09月 18分
ひたち野東 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1700万
R01/07-09月 19分
ひたち野東 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1600万
H31/04-06月 19分
ひたち野東 6.9万円
23万円
長方形 市道 260m² 1800万
R02/04-06月 20分
東猯穴町 2.9万円
9.6万円
ほぼ台形 市道 290m² 850万
R02/07-09月 20分
ひたち野東 6.2万円
20万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1200万
H31/01-03月 20分
ひたち野東 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1800万
R01/10-12月 21分
ひたち野西 7.7万円
25万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1700万
H31/01-03月 25分
東猯穴町 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1500万
R01/10-12月 28分
上柏田 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1100万
H31/01-03月 28分
上柏田 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 165m² 480万
R02/01-03月 28分
猪子町 0.39万円
1.3万円
不整形 市道 510m² 200万
H31/01-03月 30分
樋の沢 0.056万円
0.19万円
ほぼ台形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 150万
H30/10-12月 30分
高野台 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 210m² 750万
R02/04-06月 30分
牧園 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 市道 150m² 430万
R01/10-12月 30分
牧園 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1200万
H31/04-06月 30分
牧園 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 165m² 350万
R02/07-09月 30分
猪子町 0.3万円
0.99万円
ほぼ長方形 市道 220m² 66万
R02/01-03月 30分
下根町 2万円
6.7万円
ほぼ長方形 市道 340m² 680万
H30/10-12月 30分
西大井 0.72万円
2.4万円
不整形 市道 250m² 180万
H31/04-06月 30分
大字上長 0.41万円
1.3万円
不整形 町道 490m² 200万
R02/01-03月 30分
下横場 1万円
3.3万円
不整形 市道 100m² 100万
R01/07-09月 30分
下横場 0.44万円
1.4万円
ほぼ長方形 県道 230m² 100万
R01/10-12月 30分
大字実穀 1.5万円
4.8万円
台形 220m² 320万
H31/01-03月 30分
大字実穀 1.4万円
4.7万円
長方形 町道 200m² 290万
H30/10-12月 30分
大字実穀 1.4万円
4.6万円
ほぼ整形 町道 115m² 160万
H30/10-12月 30分
大字実穀 1万円
3.4万円
不整形 町道 300m² 310万
H30/10-12月 30分
大字実穀 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 町道 195m² 270万
H30/10-12月 30分
大字実穀 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 町道 450m² 460万
R02/01-03月 30分
大井 1.8万円
5.9万円
ほぼ台形 国道 1100m² 2000万
H31/01-03月 30分
大井 0.25万円
0.82万円
不整形 県道 1600m² 400万
もっと見る


ひたち野うしく駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
ひたち野うしく駅
←牛久 (3.9km)
(2.7km) 荒川沖→
所在地 茨城県牛久市ひたち野西三丁目41-16
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■常磐線
キロ程 54.5km(日暮里起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 6,439人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1998年(平成10年)3月14日
備考 みどりの窓口 有

ひたち野うしく駅周辺の土地価格のまとめ

ひたち野うしく駅は 茨城県牛久市 、茨城県つくば市 の方から主に利用されています。

2021年のひたち野うしく駅周辺の平均坪単価は20.0万円平米単価は6万425円で、前年比-0.13%下落↓しています。 ひたち野うしく駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2544位 /5093駅です。

ひたち野うしく駅周辺で地価が最も高いのは 牛久市ひたち野東4丁目1番10 で坪単価30.3万円1平方mあたり9.2万円、最も安いのは つくば市牧園8番8 で坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

ひたち野うしく駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


ひたち野うしく駅の駅地価を近隣の駅と比較

茨城県牛久市 駅地価ランキング | 茨城県つくば市 駅地価ランキング


ひたち野うしく駅周辺の土地価格

茨城県牛久市の地価 | 茨城県つくば市の地価



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