地価公示価格チェッカー  

ひたち野うしく駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴
ひたち野うしく駅 外観
西口全景(2009年8月)

ひたち野うしく駅周辺の地価平均

19万9256円 /坪単価 6万275円 /m²単価
 (+0.13% 上昇↑)
※2019年のひたち野うしく駅周辺の公示価格平均

駐車場検索

ひたち野うしく駅近隣の駅と地価を比較

ひたち野うしく駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2542位 /5112駅
2540位二川駅平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2541位宇美駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2542位ひたち野うしく駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2543位西岩国駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
2544位横山駅平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2305位 /5112駅

2303位喜志駅前年比 +0.13% ↑
2304位二本松駅前年比 +0.13% ↑
2305位ひたち野うしく駅前年比 +0.13% ↑
2306位小野田駅前年比 +0.12% ↑
2307位京急弘明寺駅前年比 +0.12% ↑

ひたち野うしくひたちのうしく駅の地価公示価格・路線価

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ひたち野うしく駅周辺の地価推移グラフ

ひたち野うしく駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データでひたち野うしく駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...茨城県平均
...ひたち野うしく駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

ひたち野うしく駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 牛久市の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


ひたち野うしく駅近辺の駅地価

荒川沖駅の地価 |  牛久駅の地価 |  佐貫駅の地価

ひたち野うしく駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
牛久市ひたち野東4丁目1番10630m
9.1万円 /m²
30.2万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
牛久市ひたち野東1丁目15番5570m
7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
つくば市高野台3丁目12番204600m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
つくば市牧園8番83900m
3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観

ひたち野うしく駅の不動産取引情報

NEW ひたち野うしく駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
高野台 1.6万円
5.3万円
袋地等 市道 340m² 550万
H29/04-06月 1分
高野台 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 280m² 900万
H29/04-06月 1分
高野台 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 290m² 700万
H30/10-12月 1分
南中妻 1.4万円
4.5万円
袋地等 市道 260m² 350万
H31/01-03月 1分
大字吉原 0.075万円
0.25万円
台形 1300m² 100万
H30/07-09月 1分
大字吉原 2.1万円
7万円
長方形 区画街路 400m² 850万
H30/07-09月 1分
大字吉原 2.6万円
8.6万円
長方形 町道 350m² 920万
H30/07-09月 1分
大字吉原 2.6万円
8.6万円
長方形 町道 1200m² 3200万
H30/07-09月 1分
大字吉原 2.6万円
8.6万円
長方形 町道 810m² 2100万
H30/07-09月 1分
大字吉原 2.6万円
8.6万円
長方形 町道 750m² 2000万
H30/07-09月 1分
大字吉原 2.6万円
8.6万円
長方形 町道 870m² 2300万
H30/07-09月 1分
大字吉原 2.6万円
8.6万円
長方形 町道 700m² 1800万
H30/07-09月 1分
大字吉原 2.6万円
8.6万円
長方形 町道 600m² 1600万
H30/07-09月 1分
大字吉原 2.6万円
8.6万円
長方形 町道 840m² 2200万
H30/07-09月 1分
大字吉原 2.6万円
8.6万円
長方形 町道 470m² 1200万
H30/07-09月 1分
大字吉原 2.6万円
8.6万円
長方形 町道 2000m²以上 6500万
H30/07-09月 1分
大字吉原 2.6万円
8.6万円
長方形 町道 680m² 1800万
H30/07-09月 1分
大字吉原 2.6万円
8.6万円
長方形 町道 630m² 1600万
H30/01-03月 1分
大字吉原 1.4万円
4.5万円
ほぼ整形 市道 330m² 450万
H29/07-09月 1分
大字吉原 2.7万円
9万円
ほぼ台形 町道 610m² 1600万
H29/07-09月 1分
大字吉原 2.1万円
7.1万円
ほぼ長方形 町道 400m² 860万
H29/10-12月 1分
よしわら 2万円
6.6万円
不整形 県道 350m² 700万
H29/04-06月 1分
よしわら 3万円
9.8万円
長方形 町道 300m² 900万
H29/10-12月 1分
菅間 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 私道 180m² 220万
H30/10-12月 1分
高崎 2.2万円
7.2万円
長方形 県道 30m² 120万
H30/01-03月 1分
高崎 1.3万円
4.2万円
ほぼ正方形 市道 360m² 460万
H29/10-12月 1分
高崎 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 200m² 380万
H30/10-12月 2分
犬塚 0.88万円
2.9万円
ほぼ整形 私道 450m² 400万
H30/04-06月 2分
桂町 0.72万円
2.4万円
ほぼ長方形 県道 850m² 610万
H30/04-06月 2分
月出里 0.086万円
0.28万円
ほぼ整形 市道 1200m² 100万
H30/04-06月 4分
ひたち野西 9.8万円
32万円
長方形 市道 260m² 2500万
H29/10-12月 4分
ひたち野西 10万円
35万円
長方形 市道 165m² 1700万
H31/01-03月 4分
ひたち野東 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 190m² 2300万
H30/01-03月 5分
ひたち野西 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 国道 1200m² 8600万
H30/04-06月 8分
ひたち野西 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 440m² 3500万
H30/01-03月 9分
ひたち野東 11万円
36万円
長方形 市道 160m² 1700万
H29/04-06月 10分
ひたち野東 7.4万円
24万円
長方形 市道 210m² 1600万
H29/04-06月 11分
ひたち野東 7.4万円
24万円
長方形 県道 200m² 1500万
H29/04-06月 11分
ひたち野東 8.2万円
27万円
長方形 市道 240m² 2000万
H29/04-06月 12分
ひたち野西 8.9万円
29万円
長方形 市道 185m² 1600万
H29/04-06月 12分
ひたち野東 7.4万円
24万円
長方形 市道 370m² 2800万
H29/07-09月 13分
東大和田町 1.2万円
3.9万円
ほぼ台形 市道 340m² 400万
H30/10-12月 13分
ひたち野東 8万円
26万円
長方形 県道 850m² 6800万
H30/04-06月 13分
ひたち野東 7.3万円
24万円
長方形 市道 175m² 1300万
H30/10-12月 14分
ひたち野西 9.3万円
31万円
長方形 市道 210m² 1900万
H29/10-12月 14分
ひたち野西 8.7万円
29万円
長方形 市道 220m² 1900万
H29/04-06月 15分
東大和田町 3.8万円
13万円
長方形 市道 240m² 900万
H29/10-12月 15分
東猯穴町 2万円
6.5万円
長方形 市道 330m² 650万
H29/07-09月 15分
ひたち野東 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1800万
H30/07-09月 16分
東猯穴町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 330m² 1200万
H30/10-12月 16分
ひたち野東 8.4万円
28万円
長方形 市道 210m² 1800万
H30/07-09月 16分
ひたち野東 8.1万円
27万円
ほぼ正方形 市道 250m² 2000万
H29/10-12月 16分
ひたち野東 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 県道 220m² 1500万
H30/04-06月 18分
ひたち野東 4.8万円
16万円
長方形 市道 420m² 2000万
H30/01-03月 18分
ひたち野東 6.7万円
22万円
ほぼ台形 市道 220m² 1500万
H30/04-06月 19分
ひたち野西 7.1万円
24万円
長方形 市道 230m² 1600万
H30/04-06月 19分
ひたち野西 7.4万円
25万円
長方形 市道 230m² 1700万
H29/10-12月 19分
ひたち野東 5.5万円
18万円
ほぼ台形 市道 190m² 1100万
H29/04-06月 19分
ひたち野東 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 195m² 980万
H31/01-03月 20分
ひたち野東 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1800万
H30/01-03月 20分
ひたち野東 4.9万円
16万円
ほぼ正方形 市道 210m² 1000万
H30/01-03月 20分
ひたち野東 6.2万円
20万円
ほぼ正方形 市道 190m² 1200万
H29/10-12月 20分
ひたち野東 6.1万円
20万円
長方形 市道 190m² 1200万
H29/07-09月 20分
ひたち野東 6万円
20万円
長方形 市道 190m² 1100万
H29/04-06月 21分
東猯穴町 1.5万円
4.8万円
不整形 市道 590m² 850万
H29/04-06月 21分
ひたち野東 4.9万円
16万円
長方形 市道 185m² 910万
H29/04-06月 21分
ひたち野東 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 市道 260m² 1600万
H29/10-12月 23分
下根町 0.88万円
2.9万円
不整形 市道 2000m²以上 2600万
H29/10-12月 23分
下根町 0.88万円
2.9万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 3600万
H30/04-06月 24分
上柏田 1.2万円
3.9万円
ほぼ整形 市道 420m² 500万
H31/01-03月 28分
上柏田 2.9万円
9.5万円
不整形 市道 165m² 480万
H30/01-03月 29分
猪子町 0.3万円
1万円
ほぼ台形 1000m² 300万
H29/04-06月 30分
下根町 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 140m² 200万
H29/04-06月 30分
下根町 0.82万円
2.7万円
長方形 市道 230m² 190万
H30/10-12月 30分
高野台 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 210m² 750万
H29/04-06月 30分
高野台 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 国道 640m² 1900万
H29/04-06月 30分
高野台 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 国道 850m² 2600万
H30/04-06月 30分
牧園 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 市道 195m² 700万
H29/07-09月 30分
牧園 3.2万円
11万円
ほぼ台形 市道 240m² 770万
H29/07-09月 30分
池向 0.99万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 185m² 180万
H29/04-06月 30分
池向 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 330m² 450万
H30/04-06月 30分
市之台 1.2万円
4万円
不整形 市道 510m² 620万
H30/04-06月 30分
市之台 1.8万円
5.8万円
ほぼ正方形 市道 140m² 250万
H29/04-06月 30分
市之台 0.38万円
1.3万円
ほぼ長方形 私道 180m² 70万
H29/07-09月 30分
大字小池 0.6万円
2万円
ほぼ台形 町道 300m² 180万
H29/07-09月 30分
岡見町 1.7万円
5.6万円
ほぼ正方形 市道 165m² 280万
H31/01-03月 30分
大字実穀 1.4万円
4.7万円
長方形 町道 200m² 290万
H30/10-12月 30分
大字実穀 1.4万円
4.6万円
ほぼ整形 町道 115m² 160万
H30/10-12月 30分
大字実穀 1万円
3.4万円
不整形 町道 300m² 310万
H30/10-12月 30分
大字実穀 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 町道 195m² 270万
H30/10-12月 30分
大字実穀 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 町道 450m² 460万
H30/01-03月 30分
大字実穀 2.7万円
8.8万円
ほぼ正方形 県道 510m² 1400万
H31/01-03月 30分
大井 0.25万円
0.82万円
不整形 県道 1600m² 400万
H30/07-09月 30分
大井 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 760万
H29/07-09月 30分
大井 0.92万円
3.1万円
ほぼ整形 市道 1500m² 1400万
H30/10-12月 30分
西大井 0.72万円
2.4万円
不整形 市道 250m² 180万
H30/07-09月 30分
西大井 1.6万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 1900m² 3000万
H29/07-09月 30分
西大井 0.37万円
1.2万円
ほぼ長方形 私道 210m² 80万
H30/01-03月 30分
菅間 1.6万円
5.1万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 5400万
H30/01-03月 30分
菅間 1.6万円
5.1万円
不整形 市道 950m² 1500万
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NEW ひたち野うしく駅のマンション取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/04-06月 0分
ひたち野西 3LDK 65m² 1800万円
11年 RC
H30/07-09月 1分
ひたち野西 2LDK 70m² 2100万円
14年 RC
H30/04-06月 1分
ひたち野西 4LDK 95m² 2400万円
14年 RC
H30/04-06月 1分
ひたち野西 2LDK 70m² 1500万円
14年 RC
H29/04-06月 1分
ひたち野西 3LDK 80m² 2100万円
13年 RC
H30/01-03月 1分
ひたち野東 4LDK 80m² 2300万円
10年 RC
H30/01-03月 1分
ひたち野東 3LDK 70m² 1900万円
10年 RC
H29/10-12月 1分
ひたち野東 3LDK 70m² 2300万円
9年 RC
H29/07-09月 1分
ひたち野東 4LDK 80m² 2000万円
9年 RC
H31/01-03月 2分
ひたち野西 3LDK 75m² 2600万円
3年 RC
H30/07-09月 2分
ひたち野西 2LDK 65m² 1500万円
12年 RC
H30/04-06月 2分
ひたち野西 2LDK 75m² 2300万円
10年 RC
H29/10-12月 2分
ひたち野西 4LDK 80m² 2900万円
1年 RC
H29/04-06月 2分
ひたち野西 3LDK 75m² 2100万円
12年 RC
H30/10-12月 3分
ひたち野東 4LDK 80m² 2100万円
10年 RC
H30/01-03月 3分
ひたち野東 3LDK 70m² 2300万円
10年 SRC
H29/07-09月 4分
ひたち野西 3LDK 60m² 1400万円
11年 RC
H30/07-09月 5分
ひたち野西 2LDK 60m² 1800万円
12年 RC
H30/04-06月 6分
ひたち野東 3LDK 75m² 2500万円
11年 RC
H30/07-09月 8分
ひたち野東 3LDK 70m² 1800万円
20年 RC
H30/04-06月 8分
ひたち野東 3LDK 70m² 1300万円
20年 RC
H30/01-03月 8分
ひたち野東 3LDK 75m² 1500万円
11年 RC
H29/10-12月 8分
ひたち野東 3LDK 70m² 820万円
19年 RC
H30/10-12月 9分
ひたち野東 3LDK 75m² 800万円
19年 RC
H30/10-12月 9分
ひたち野東 3LDK 70m² 2000万円
H30/10-12月 9分
ひたち野東 3LDK 70m² 900万円
17年 RC
H30/07-09月 9分
ひたち野東 3LDK 70m² 1000万円
20年 RC
H30/01-03月 9分
ひたち野東 3LDK 70m² 1000万円
10年 SRC
H29/04-06月 10分
ひたち野東 4LDK 90m² 1600万円
18年 RC
H30/07-09月 10分
北荒川沖町 3LDK 600m² 400万円
25年 RC
H29/07-09月 13分
ひたち野東 3LDK 70m² 1400万円
16年 SRC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


ひたち野うしく駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
ひたち野うしく駅
牛久 (3.9km)
(2.7km) 荒川沖
所在地 茨城県牛久市ひたち野西三丁目41-16
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 常磐線
キロ程 54.5km(日暮里起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 6,439人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1998年(平成10年)3月14日
備考 みどりの窓口

ひたち野うしく駅周辺の土地価格のまとめ

ひたち野うしく駅は 茨城県牛久市茨城県つくば市 の方から主に利用されています。

2019年のひたち野うしく駅周辺の平均坪単価は19.9万円平米単価は6万275円で、前年比+0.13%上昇↑しています。 ひたち野うしく駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2542位 /5112駅です。

ひたち野うしく駅周辺で地価が最も高いのは 牛久市ひたち野東4丁目1番10坪単価30.2万円1平方mあたり9.1万円、最も安いのは つくば市牧園8番8坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

ひたち野うしく駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


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