ひたち野うしく駅周辺の地価・路線価・不動産取引

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)

ひたち野うしく駅外観

ひたち野うしく駅周辺の地価平均

19万9256円 /坪単価	6万275円 /m²単価
(+0.13% 上昇)

※2019年のひたち野うしく駅周辺の公示価格平均

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ひたち野うしく駅の駐車場

ひたち野うしく駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2542位 /5112駅

2540位	二川駅	平均 6.1万円 /m²	平均 20.0万円 /坪
2541位	宇美駅	平均 6.0万円 /m²	平均 19.9万円 /坪
2542位	ひたち野うしく駅	平均 6.0万円 /m²	平均 19.9万円 /坪
2543位	西岩国駅	平均 6.0万円 /m²	平均 19.9万円 /坪
2544位	横山駅	平均 6.0万円 /m²	平均 19.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2305位 /5112駅

2303位	喜志駅	前年比 +0.13％
2304位	二本松駅	前年比 +0.13％
2305位	ひたち野うしく駅	前年比 +0.13％
2306位	小野田駅	前年比 +0.12％
2307位	京急弘明寺駅	前年比 +0.12％

ひたち野うしく（ひたちのうしく）駅の地価公示価格・路線価

ひたち野うしく駅周辺の地価推移グラフ

ひたち野うしく駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データでひたち野うしく駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

データ一覧を表示

■...茨城県平均
■...ひたち野うしく駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

ひたち野うしく駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応地価・路線価）

推移

ひたち野うしく駅近辺の駅地価

荒川沖駅の地価　|　牛久駅の地価　|　佐貫駅の地価

ひたち野うしく駅周辺の地価公示価格一覧

推移

※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
牛久市ひたち野東4丁目1番10	630m	9.1万円 /m²	30.2万円 /坪	+0.33%	詳細推移景観
牛久市ひたち野東1丁目15番5	570m	7.3万円 /m²	24.2万円 /坪	+0.96%	詳細推移景観
つくば市高野台3丁目12番20	4600m	4.0万円 /m²	13.1万円 /坪	-0.25%	詳細推移景観
つくば市牧園8番8	3900m	3.7万円 /m²	12.2万円 /坪	-0.54%	詳細推移景観

ひたち野うしく駅の不動産取引情報

ひたち野うしく駅の土地取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/04-06月	1分	高野台	1.6万円	5.3万円	袋地等	市道	340m²	550万
H29/04-06月	1分	高野台	3.2万円	11万円	ほぼ長方形	市道	280m²	900万
H29/04-06月	1分	高野台	2.4万円	8万円	ほぼ長方形	市道	290m²	700万
H30/10-12月	1分	南中妻	1.4万円	4.5万円	袋地等	市道	260m²	350万
H31/01-03月	1分	大字吉原	0.075万円	0.25万円	台形		1300m²	100万
H30/07-09月	1分	大字吉原	2.1万円	7万円	長方形	区画街路	400m²	850万
H30/07-09月	1分	大字吉原	2.6万円	8.6万円	長方形	町道	350m²	920万
H30/07-09月	1分	大字吉原	2.6万円	8.6万円	長方形	町道	1200m²	3200万
H30/07-09月	1分	大字吉原	2.6万円	8.6万円	長方形	町道	810m²	2100万
H30/07-09月	1分	大字吉原	2.6万円	8.6万円	長方形	町道	750m²	2000万
H30/07-09月	1分	大字吉原	2.6万円	8.6万円	長方形	町道	870m²	2300万
H30/07-09月	1分	大字吉原	2.6万円	8.6万円	長方形	町道	700m²	1800万
H30/07-09月	1分	大字吉原	2.6万円	8.6万円	長方形	町道	600m²	1600万
H30/07-09月	1分	大字吉原	2.6万円	8.6万円	長方形	町道	840m²	2200万
H30/07-09月	1分	大字吉原	2.6万円	8.6万円	長方形	町道	470m²	1200万
H30/07-09月	1分	大字吉原	2.6万円	8.6万円	長方形	町道	2000m²以上	6500万
H30/07-09月	1分	大字吉原	2.6万円	8.6万円	長方形	町道	680m²	1800万
H30/07-09月	1分	大字吉原	2.6万円	8.6万円	長方形	町道	630m²	1600万
H30/01-03月	1分	大字吉原	1.4万円	4.5万円	ほぼ整形	市道	330m²	450万
H29/07-09月	1分	大字吉原	2.7万円	9万円	ほぼ台形	町道	610m²	1600万
H29/07-09月	1分	大字吉原	2.1万円	7.1万円	ほぼ長方形	町道	400m²	860万
H29/10-12月	1分	よしわら	2万円	6.6万円	不整形	県道	350m²	700万
H29/04-06月	1分	よしわら	3万円	9.8万円	長方形	町道	300m²	900万
H29/10-12月	1分	菅間	1.2万円	4万円	ほぼ長方形	私道	180m²	220万
H30/10-12月	1分	高崎	2.2万円	7.2万円	長方形	県道	30m²	120万
H30/01-03月	1分	高崎	1.3万円	4.2万円	ほぼ正方形	市道	360m²	460万
H29/10-12月	1分	高崎	1.9万円	6.3万円	ほぼ長方形	市道	200m²	380万
H30/10-12月	2分	犬塚	0.88万円	2.9万円	ほぼ整形	私道	450m²	400万
H30/04-06月	2分	桂町	0.72万円	2.4万円	ほぼ長方形	県道	850m²	610万
H30/04-06月	2分	月出里	0.086万円	0.28万円	ほぼ整形	市道	1200m²	100万
H30/04-06月	4分	ひたち野西	9.8万円	32万円	長方形	市道	260m²	2500万
H29/10-12月	4分	ひたち野西	10万円	35万円	長方形	市道	165m²	1700万
H31/01-03月	4分	ひたち野東	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	190m²	2300万
H30/01-03月	5分	ひたち野西	7.1万円	23万円	ほぼ長方形	国道	1200m²	8600万
H30/04-06月	8分	ひたち野西	7.9万円	26万円	ほぼ長方形	市道	440m²	3500万
H30/01-03月	9分	ひたち野東	11万円	36万円	長方形	市道	160m²	1700万
H29/04-06月	10分	ひたち野東	7.4万円	24万円	長方形	市道	210m²	1600万
H29/04-06月	11分	ひたち野東	7.4万円	24万円	長方形	県道	200m²	1500万
H29/04-06月	11分	ひたち野東	8.2万円	27万円	長方形	市道	240m²	2000万
H29/04-06月	12分	ひたち野西	8.9万円	29万円	長方形	市道	185m²	1600万
H29/04-06月	12分	ひたち野東	7.4万円	24万円	長方形	市道	370m²	2800万
H29/07-09月	13分	東大和田町	1.2万円	3.9万円	ほぼ台形	市道	340m²	400万
H30/10-12月	13分	ひたち野東	8万円	26万円	長方形	県道	850m²	6800万
H30/04-06月	13分	ひたち野東	7.3万円	24万円	長方形	市道	175m²	1300万
H30/10-12月	14分	ひたち野西	9.3万円	31万円	長方形	市道	210m²	1900万
H29/10-12月	14分	ひたち野西	8.7万円	29万円	長方形	市道	220m²	1900万
H29/04-06月	15分	東大和田町	3.8万円	13万円	長方形	市道	240m²	900万
H29/10-12月	15分	東猯穴町	2万円	6.5万円	長方形	市道	330m²	650万
H29/07-09月	15分	ひたち野東	7.8万円	26万円	ほぼ長方形	市道	220m²	1800万
H30/07-09月	16分	東猯穴町	3.6万円	12万円	ほぼ長方形	市道	330m²	1200万
H30/10-12月	16分	ひたち野東	8.4万円	28万円	長方形	市道	210m²	1800万
H30/07-09月	16分	ひたち野東	8.1万円	27万円	ほぼ正方形	市道	250m²	2000万
H29/10-12月	16分	ひたち野東	6.7万円	22万円	ほぼ長方形	県道	220m²	1500万
H30/04-06月	18分	ひたち野東	4.8万円	16万円	長方形	市道	420m²	2000万
H30/01-03月	18分	ひたち野東	6.7万円	22万円	ほぼ台形	市道	220m²	1500万
H30/04-06月	19分	ひたち野西	7.1万円	24万円	長方形	市道	230m²	1600万
H30/04-06月	19分	ひたち野西	7.4万円	25万円	長方形	市道	230m²	1700万
H29/10-12月	19分	ひたち野東	5.5万円	18万円	ほぼ台形	市道	190m²	1100万
H29/04-06月	19分	ひたち野東	5.1万円	17万円	ほぼ長方形	市道	195m²	980万
H31/01-03月	20分	ひたち野東	7.9万円	26万円	ほぼ長方形	市道	230m²	1800万
H30/01-03月	20分	ひたち野東	4.9万円	16万円	ほぼ正方形	市道	210m²	1000万
H30/01-03月	20分	ひたち野東	6.2万円	20万円	ほぼ正方形	市道	190m²	1200万
H29/10-12月	20分	ひたち野東	6.1万円	20万円	長方形	市道	190m²	1200万
H29/07-09月	20分	ひたち野東	6万円	20万円	長方形	市道	190m²	1100万
H29/04-06月	21分	東猯穴町	1.5万円	4.8万円	不整形	市道	590m²	850万
H29/04-06月	21分	ひたち野東	4.9万円	16万円	長方形	市道	185m²	910万
H29/04-06月	21分	ひたち野東	6.1万円	20万円	ほぼ正方形	市道	260m²	1600万
H29/10-12月	23分	下根町	0.88万円	2.9万円	不整形	市道	2000m²以上	2600万
H29/10-12月	23分	下根町	0.88万円	2.9万円	ほぼ整形	市道	2000m²以上	3600万
H30/04-06月	24分	上柏田	1.2万円	3.9万円	ほぼ整形	市道	420m²	500万
H31/01-03月	28分	上柏田	2.9万円	9.5万円	不整形	市道	165m²	480万
H30/01-03月	29分	猪子町	0.3万円	1万円	ほぼ台形		1000m²	300万
H29/04-06月	30分	下根町	1.4万円	4.7万円	長方形	市道	140m²	200万
H29/04-06月	30分	下根町	0.82万円	2.7万円	長方形	市道	230m²	190万
H30/10-12月	30分	高野台	3.6万円	12万円	ほぼ長方形	市道	210m²	750万
H29/04-06月	30分	高野台	3万円	9.9万円	ほぼ長方形	国道	640m²	1900万
H29/04-06月	30分	高野台	3万円	9.9万円	ほぼ長方形	国道	850m²	2600万
H30/04-06月	30分	牧園	3.6万円	12万円	ほぼ長方形	市道	195m²	700万
H29/07-09月	30分	牧園	3.2万円	11万円	ほぼ台形	市道	240m²	770万
H29/07-09月	30分	池向	0.99万円	3.3万円	ほぼ長方形	市道	185m²	180万
H29/04-06月	30分	池向	1.4万円	4.5万円	不整形	市道	330m²	450万
H30/04-06月	30分	市之台	1.2万円	4万円	不整形	市道	510m²	620万
H30/04-06月	30分	市之台	1.8万円	5.8万円	ほぼ正方形	市道	140m²	250万
H29/04-06月	30分	市之台	0.38万円	1.3万円	ほぼ長方形	私道	180m²	70万
H29/07-09月	30分	大字小池	0.6万円	2万円	ほぼ台形	町道	300m²	180万
H29/07-09月	30分	岡見町	1.7万円	5.6万円	ほぼ正方形	市道	165m²	280万
H31/01-03月	30分	大字実穀	1.4万円	4.7万円	長方形	町道	200m²	290万
H30/10-12月	30分	大字実穀	1.4万円	4.6万円	ほぼ整形	町道	115m²	160万
H30/10-12月	30分	大字実穀	1万円	3.4万円	不整形	町道	300m²	310万
H30/10-12月	30分	大字実穀	1.4万円	4.7万円	ほぼ長方形	町道	195m²	270万
H30/10-12月	30分	大字実穀	1万円	3.4万円	ほぼ長方形	町道	450m²	460万
H30/01-03月	30分	大字実穀	2.7万円	8.8万円	ほぼ正方形	県道	510m²	1400万
H31/01-03月	30分	大井	0.25万円	0.82万円	不整形	県道	1600m²	400万
H30/07-09月	30分	大井	0.3万円	1万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	760万
H29/07-09月	30分	大井	0.92万円	3.1万円	ほぼ整形	市道	1500m²	1400万
H30/10-12月	30分	西大井	0.72万円	2.4万円	不整形	市道	250m²	180万
H30/07-09月	30分	西大井	1.6万円	5.1万円	ほぼ長方形	市道	1900m²	3000万
H29/07-09月	30分	西大井	0.37万円	1.2万円	ほぼ長方形	私道	210m²	80万
H30/01-03月	30分	菅間	1.6万円	5.1万円	ほぼ台形	市道	2000m²以上	5400万
H30/01-03月	30分	菅間	1.6万円	5.1万円	不整形	市道	950m²	1500万

ひたち野うしく駅のマンション取引価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
H29/04-06月	0分	ひたち野西	３ＬＤＫ	65m²	1800万円	11年	ＲＣ
H30/07-09月	1分	ひたち野西	２ＬＤＫ	70m²	2100万円	14年	ＲＣ
H30/04-06月	1分	ひたち野西	４ＬＤＫ	95m²	2400万円	14年	ＲＣ
H30/04-06月	1分	ひたち野西	２ＬＤＫ	70m²	1500万円	14年	ＲＣ
H29/04-06月	1分	ひたち野西	３ＬＤＫ	80m²	2100万円	13年	ＲＣ
H30/01-03月	1分	ひたち野東	４ＬＤＫ	80m²	2300万円	10年	ＲＣ
H30/01-03月	1分	ひたち野東	３ＬＤＫ	70m²	1900万円	10年	ＲＣ
H29/10-12月	1分	ひたち野東	３ＬＤＫ	70m²	2300万円	9年	ＲＣ
H29/07-09月	1分	ひたち野東	４ＬＤＫ	80m²	2000万円	9年	ＲＣ
H31/01-03月	2分	ひたち野西	３ＬＤＫ	75m²	2600万円	3年	ＲＣ
H30/07-09月	2分	ひたち野西	２ＬＤＫ	65m²	1500万円	12年	ＲＣ
H30/04-06月	2分	ひたち野西	２ＬＤＫ	75m²	2300万円	10年	ＲＣ
H29/10-12月	2分	ひたち野西	４ＬＤＫ	80m²	2900万円	1年	ＲＣ
H29/04-06月	2分	ひたち野西	３ＬＤＫ	75m²	2100万円	12年	ＲＣ
H30/10-12月	3分	ひたち野東	４ＬＤＫ	80m²	2100万円	10年	ＲＣ
H30/01-03月	3分	ひたち野東	３ＬＤＫ	70m²	2300万円	10年	ＳＲＣ
H29/07-09月	4分	ひたち野西	３ＬＤＫ	60m²	1400万円	11年	ＲＣ
H30/07-09月	5分	ひたち野西	２ＬＤＫ	60m²	1800万円	12年	ＲＣ
H30/04-06月	6分	ひたち野東	３ＬＤＫ	75m²	2500万円	11年	ＲＣ
H30/07-09月	8分	ひたち野東	３ＬＤＫ	70m²	1800万円	20年	ＲＣ
H30/04-06月	8分	ひたち野東	３ＬＤＫ	70m²	1300万円	20年	ＲＣ
H30/01-03月	8分	ひたち野東	３ＬＤＫ	75m²	1500万円	11年	ＲＣ
H29/10-12月	8分	ひたち野東	３ＬＤＫ	70m²	820万円	19年	ＲＣ
H30/10-12月	9分	ひたち野東	３ＬＤＫ	75m²	800万円	19年	ＲＣ
H30/10-12月	9分	ひたち野東	３ＬＤＫ	70m²	2000万円
H30/10-12月	9分	ひたち野東	３ＬＤＫ	70m²	900万円	17年	ＲＣ
H30/07-09月	9分	ひたち野東	３ＬＤＫ	70m²	1000万円	20年	ＲＣ
H30/01-03月	9分	ひたち野東	３ＬＤＫ	70m²	1000万円	10年	ＳＲＣ
H29/04-06月	10分	ひたち野東	４ＬＤＫ	90m²	1600万円	18年	ＲＣ
H30/07-09月	10分	北荒川沖町	３ＬＤＫ	600m²	400万円	25年	ＲＣ
H29/07-09月	13分	ひたち野東	３ＬＤＫ	70m²	1400万円	16年	ＳＲＣ

※築年数は売却時点の概算

ひたち野うしく駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

ひたち野うしく駅
←牛久 (3.9km) (2.7km) 荒川沖→
所在地	茨城県牛久市ひたち野西三丁目41-16
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■常磐線
キロ程	54.5km（日暮里起点）
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面4線
乗車人員	6,439人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1998年（平成10年）3月14日
備考	みどりの窓口有

ひたち野うしく駅周辺の土地価格のまとめ

ひたち野うしく駅は 茨城県牛久市 、茨城県つくば市 の方から主に利用されています。

2019年のひたち野うしく駅周辺の平均坪単価は19.9万円平米単価は6万275円で、前年比+0.13％上昇

しています。ひたち野うしく駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2542位 /5112駅です。

ひたち野うしく駅周辺で地価が最も高いのは牛久市ひたち野東4丁目1番10 で坪単価30.2万円1平方mあたり9.1万円、最も安いのはつくば市牧園8番8 で坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

ひたち野うしく駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

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※当サイトで表示している各種データは、2019年に国土交通省が発表した最新の地価公示価格を独自に集計したものです。
※公的な地価を、地価平均値や地価マップ、ランキング、グラフ等で閲覧可能となっております。