地価公示価格チェッカー  

静岡県掛川市の地価公示価格・路線価

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

静岡県掛川市の地価平均

17万1851円 /坪単価 5万1985円 /m²単価 (-1.13%下落↓)
※2019年発表掛川市の地価公示価格平均値

掛川市の地価ランキング

全国地価ランキング

534位 /1526市区町村
532位東京都小笠原村平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
533位高知県香美市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
534位静岡県掛川市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
535位北海道清田区平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
536位山口県岩国市平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪

静岡県内地価ランキング

27位 /40市区町村
25位伊豆市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
26位焼津市平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
27位掛川市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
28位磐田市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
29位東伊豆町平均 4.8万円 /m²
平均 15.9万円 /坪
もっと見る

掛川市の地価上昇率ランキング

静岡県内上昇率ランキング

25位 /40市区町村

23位静岡県富士市前年比 -1.04% ↓
24位静岡県南区前年比 -1.09% ↓
25位静岡県掛川市前年比 -1.13% ↓
26位静岡県森町前年比 -1.14% ↓
27位静岡県清水区前年比 -1.20% ↓
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掛川市の駅地価ランキング

1位掛川駅5.7万円 /m²
19.0万円 /坪
2位袋井駅4.6万円 /m²
15.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

掛川市かけがわしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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静岡県掛川市の地価推移グラフ

静岡県と掛川市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に静岡県全体と掛川市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


掛川市の駅周辺地価


駅掛川かけがわ


駅袋井ふくろい

静岡県掛川市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 掛川市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

掛川市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央2丁目5番9掛川650m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南2-8-14掛川500m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
紺屋町5番8掛川300m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
中央3丁目51番掛川1100m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旭ヶ丘2丁目12番14掛川2300m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弥生町24番掛川1300m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
上屋敷8番5掛川2500m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下垂木字鵜ノ瀬2190番49掛川4100m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
横須賀字一番町1413番5袋井11000m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-4.74%↓詳細 推移 景観
淡陽5番掛川5200m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中方字雨垂592番1掛川7700m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
大坂字十六2689番1掛川13000m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
西大渕字村東252番9袋井12000m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-4.27%↓詳細 推移 景観

掛川市の不動産取引価格 (実売買)

葵町あおいちょう | 青葉台あおばだい | 秋葉路あきはみち | 上張あげはり | 旭ケ丘あさひがおか | 旭台あさひだい | 安養寺あんようじ | 家代いえしろ | 家代の里いえしろのさと | 居尻いじり | 板沢いたさわ | 今滝いまたき | 入山瀬いりやませ | 岩滑いわなめ | 印内いんない | 梅橋うめばし | 駅前えきまえ | 大池おおいけ | 大坂おおさか | 大多郎おおたろう | 大坪台おおつぼだい | 大野おおの | 大渕おおぶち | 大和田おおわだ | 岡津おかつ | 沖之須おきのす | 小鷹町おだかちょう | 小貫おぬき | 海戸かいと | 各和かくわ | 掛川かけがわ | 葛ケ丘かつらがおか | 金城かねしろ | 上内田かみうちだ | 上西郷かみさいごう | 上垂木かみたるき | 上西之谷かみにしのや | 上土方かみひじかた | 上土方落合かみひじかたおちあい | 上土方工業団地かみひじかたこうぎょうだんち | 上土方旦付新田かみひじかただんづくしんでん | 上土方嶺向かみひじかたみねむかい | 上屋敷かみやしき | 亀の甲かめのこう | 川久保かわくぼ | 岩井寺がんしょうじ | 菊浜きくはま | 北池新田きたいけしんでん | 北門きたもん | 喜町きまち | 清崎きよさき | 葛川くずかわ | 国包くにかね | 国安くにやす | 久保くぼ | 倉真くらみ | 黒田くろだ | 黒俣くろまた | 結縁寺けつえんじ | 高御所こうごしょ | 紺屋町こうやまち | 光陽こうよう | 子隣ことなり | 小原子こばらこ | 御所原ごしょばら | 五明ごみょう | 細田さいだ | 逆川さかがわ | 坂里さかさと | 肴町さかなまち | 佐夜鹿さよしか | 沢田さわだ | 塩町しおまち | 篠場しのんば | 下西郷しもさいごう | 下垂木しもたるき | 下土方しもひじかた | 下俣しもまた | 下俣南しもまたみなみ | 菖蒲ヶ池しょうぶがいけ | 城下しろした | 城西しろにし | 十九首じゅうくしゅ | 城北じょうほく | 杉谷すぎや | 杉谷南すぎやみなみ | 炭焼すみやき | 千羽せんば | 薗ケ谷そのがや | 高瀬たかせ | 高田たかだ | 満水たまり | 丹間たんま | 淡陽たんよう | 伊達方だてがた | 千浜ちはま | 中央ちゅうおう | 中央高町ちゅうおうたかまち | 寺島てらしま | 天王町てんのうちょう | 徳泉とくいずみ | 富部とんべ | なか | 中宿なかじゅく | 中西之谷なかにしのや | 中方なかほう | 中町なかまち | 長谷ながや | 七日町なのかまち | 成滝なるたき | 西大渕にしおおぶち | 西之谷にしのや | 西山にしやま | 日坂にっさか | 仁藤にとう | 仁藤町にとうまち | 萩間はぎま | 幡鎌はたかま | 初馬はつま | 浜川新田はまがわしんでん | 浜野はまの | 浜野新田はまのしんでん | 原川はらがわ | 原里はらさと | 孕石はらみいし | 東山ひがしやま | 久居島ひさいじま | 平島ひらしま | 平野ひらの | 二瀬川ふたせがわ | 細谷ほそや | 本郷ほんごう | 本所ほんじょ | 水垂みずたり | 三俣みつまた | 緑ケ丘みどりがおか | みなみ | 南西郷みなみさいごう | 宮脇みやわき | 八坂やさか | 矢崎町やさきちょう | 柳町やなぎちょう | 谷の口町やのくちちょう | 山崎やまざき | 弥生町やよいちょう | 遊家ゆけ | 洋望台ようぼうだい | 横須賀よこすか | 吉岡よしおか | 領家りょうけ | 連雀れんじゃく | 和光わこう | 和田わだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

掛川市近辺の市区町村

袋井市の地価 |  菊川市の地価 |  森町の地価



掛川市の土地価格のまとめ

掛川市の平均坪単価は17.2万円平米単価は5万1985円で、前年比では-1.13%下落↓しています。
掛川市の土地価格は、静岡県の中で27位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは534位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は掛川駅坪単価19.0万円1平方mあたり5.7万円、最も安い駅は袋井駅坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は掛川駅前年比-0.52%↓、下落率が最も高い駅は袋井駅前年比-1.52%↓です。

掛川市内で土地評価額が最も高い場所は中央2丁目5番9坪単価37.0万円1平方mあたり11.2万円、最も安い場所は 西大渕字村東252番9坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約5.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

掛川市と袋井市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

掛川市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

掛川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 掛川市と袋井市を比較
  2. 掛川市・袋井市・菊川市を比較
  3. 掛川市と菊川市を比較
  4. 掛川市・菊川市・森町を比較
  5. その他(静岡県の地価)


掛川市の駅上昇率ランキング


1位掛川駅前年比 -0.52%↓
2位袋井駅前年比 -1.52%↓

掛川市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1026位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1024位鹿児島枕崎市前年比 -1.12% ↓
1025位新潟県長岡市前年比 -1.13% ↓
1026位静岡県掛川市前年比 -1.13% ↓
1027位東京都新島村前年比 -1.13% ↓
1028位静岡県森町前年比 -1.14% ↓

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