地価公示価格チェッカー  

長崎県五島市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

五島市の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

10位 /20市区町村
8位島原市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
9位佐々町平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
10位五島市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
11位平戸市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
12位川棚町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
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長崎県内上昇率ランキング

20位 /20市区町村

16位長崎県西海市前年比 -2.67% ↓
17位長崎県新上五島町前年比 -2.73% ↓
18位長崎県壱岐市前年比 -2.75% ↓
19位長崎県南島原市前年比 -2.86% ↓
20位長崎県五島市前年比 -3.81% ↓
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

1045位 /1526市区町村
1043位栃木県栃木市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1044位香川県小豆島町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1045位長崎県五島市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1046位宮崎県高鍋町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1047位高知県室戸市平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1484位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1482位愛知県美浜町前年比 -3.72% ↓
1483位北海道歌志内市前年比 -3.75% ↓
1484位長崎県五島市前年比 -3.81% ↓
1485位徳島県牟岐町前年比 -3.83% ↓
1486位鹿児島和泊町前年比 -3.83% ↓

長崎県五島市(ごとうし)の地価平均

8万2727円 /坪単価
2万5025円 /m²
※2020年発表五島市の地価公示価格平均値
前年比 -3.81%下落↓
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五島市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県五島市の地価推移グラフ

長崎県と五島市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長崎県全体と五島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




長崎県五島市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 五島市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

五島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町3番5新栄町停0m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-5.23%↓詳細 推移 景観
福江町6-11本町通り停250m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-3.31%↓詳細 推移 景観
大荒町375番本町通り停550m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-3.09%↓詳細 推移 景観
上大津町682番1城山停400m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-3.62%↓詳細 推移 景観

五島市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤島町(あかしまちょう) | 池田町(いけだまち) | 猪之木町(いのきちょう) | 伊福貴町(いふきちょう) | 江川町(えがわまち) | 黄島町(おうしまちょう) | 大荒町(おおあれちょう) | 奥浦町(おくうらちょう) | 小泊町(おどまりちょう) | 上大津町(かみおおづちょう) | 上崎山町(かみさきやまちょう) | 岐宿町川原(きしくまちかわら) | 岐宿町岐宿(きしくまちきしく) | 岐宿町楠原(きしくまちくすはら) | 岐宿町河務(きしくまちこうむ) | 岐宿町唐船ノ浦(きしくまちとうせんのうら) | 岐宿町戸岐ノ首(きしくまちとぎのくび) | 岐宿町中嶽(きしくまちなかだけ) | 岐宿町二本楠(きしくまちにほんぐす) | 岐宿町松山(きしくまちまつやま) | 高田町(こうだちょう) | 木場町(こばちょう) | 籠淵町(こもりぶちちょう) | 紺屋町(こんやまち) | 幸町(さいわいまち) | 栄町(さかえまち) | 坂の上(さかのうえ) | 下大津町(しもおおづちょう) | 下崎山町(しもさきやまちょう) | 新港町(しんみなとまち) | 末広町(すえひろまち) | 田ノ浦町(たのうらちょう) | 玉之浦町荒川(たまのうらまちあらかわ) | 玉之浦町幾久山(たまのうらまちいつくやま) | 玉之浦町小川(たまのうらまちおがわ) | 玉之浦町上の平(たまのうらまちかみのひら) | 玉之浦町立谷(たまのうらまちたちや) | 玉之浦町玉之浦(たまのうらまちたまのうら) | 玉之浦町丹奈(たまのうらまちたんな) | 玉之浦町大宝(たまのうらまちだいほう) | 玉之浦町頓泊(たまのうらまちとんとまり) | 玉之浦町中須(たまのうらまちなかす) | 玉之浦町布浦(たまのうらまちぬのうら) | 大円寺町(だいえんじちょう) | 中央町(ちゅうおうまち) | 堤町(つつみちょう) | 戸岐町(とぎちょう) | 富江町狩立(とみえまちかりたて) | 富江町黒島(とみえまちくろしま) | 富江町黒瀬(とみえまちくろせ) | 富江町繁敷(とみえまちしげじき) | 富江町職人(とみえまちしょくにん) | 富江町田尾(とみえまちたお) | 富江町岳(とみえまちたけ) | 富江町土取(とみえまちつちとり) | 富江町富江(とみえまちとみえ) | 富江町長峰(とみえまちながみね) | 富江町松尾(とみえまちまつお) | 富江町山下(とみえまちやました) | 富江町山手(とみえまちやまて) | 長手町(ながてちょう) | 奈留町浦(なるまちうら) | 奈留町大串(なるまちおおくし) | 奈留町泊(なるまちとまり) | 奈留町船廻(なるまちふなまわり) | 錦町(にしきまち) | 野々切町(ののきれちょう) | 浜町(はまちょう) | 東浜町(ひがしはままち) | 久賀町(ひさかちょう) | 平蔵町(ひらぞうちょう) | 福江町(ふくえちょう) | 武家屋敷(ぶけやしき) | 増田町(ますだちょう) | 松山町(まつやまちょう) | 三井楽町丑ノ浦(みいらくまちうしのうら) | 三井楽町大川(みいらくまちおおかわ) | 三井楽町貝津(みいらくまちかいつ) | 三井楽町柏(みいらくまちかしわ) | 三井楽町嵯峨島(みいらくまちさがのしま) | 三井楽町塩水(みいらくまちしおみず) | 三井楽町高崎(みいらくまちたかさき) | 三井楽町嶽(みいらくまちたけ) | 三井楽町波砂間(みいらくまちはさま) | 三井楽町濱窄(みいらくまちはまさこ) | 三井楽町濱ノ畔(みいらくまちはまのくり) | 三井楽町渕ノ元(みいらくまちふちのもと) | 三尾野(みおの) | 三尾野町(みおのちょう) | 向町(むかえちょう) | 本窯町(もとがまちょう) | 吉久木町(よしくぎちょう) | 吉田町(よしだちょう) | 蕨町(わらびちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

五島市近辺の市区町村

新上五島町の地価 |  西海市の地価 |  長崎市の地価



五島市の土地価格のまとめ

五島市の平均坪単価は8.3万円平米単価は2万5025円で、前年比では-3.81%下落↓しています。
五島市の土地価格は、長崎県の中で10位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1045位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00%です。

五島市内で土地評価額が最も高い場所は栄町3番5で坪単価13.8万円1平方mあたり4.2万円、最も安い場所は 上大津町682番1 で坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

五島市と新上五島町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

五島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

五島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 五島市と新上五島町を比較
  2. 五島市・新上五島町・西海市を比較
  3. 五島市と西海市を比較
  4. 五島市・西海市・長崎市を比較
  5. その他(長崎県の地価)


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