地価公示価格チェッカー  

三重県度会郡南伊勢町の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三重県度会郡南伊勢町の地価平均

6万5894円 /坪単価 1万9933円 /m²å˜ä¾¡ (-2.55%下落↓)
※2020年発表度会郡南伊勢町の地価公示価格平均値

度会郡南伊勢町の地価ランキング

全国地価ランキング

1203位 /1526市区町村
1201位島根県大田市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1202位北海道新ひだか町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1203位三重県南伊勢町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1204位高知県本山町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
1205位北海道八雲町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪

三重県内地価ランキング

23位 /25市区町村
21位明和町平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
22位志摩市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
23位南伊勢町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
24位御浜町平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
25位紀北町平均 1.6万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
もっと見る

度会郡南伊勢町の地価上昇率ランキング

三重県内上昇率ランキング

24位 /25市区町村

21位三重県熊野市前年比 -2.28% ↓
22位三重県鳥羽市前年比 -2.31% ↓
23位三重県紀北町前年比 -2.40% ↓
24位三重県南伊勢町前年比 -2.55% ↓
25位三重県木曽岬町前年比 -2.95% ↓
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度会郡南伊勢町の駅地価ランキング

1位志摩磯部駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪

地価ランキング

南伊勢町(みなみいせちょう)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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三重県度会郡南伊勢町の地価推移グラフ

三重県と度会郡南伊勢町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体と度会郡南伊勢町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


度会郡南伊勢町の駅周辺地価

■さ
駅志摩磯部(しまいそべ)

三重県度会郡南伊勢町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

度会郡南伊勢町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
五ケ所浦字中之間3918番1志摩磯部11000m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観
五ケ所浦字岡本4130番3志摩磯部11000m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
五ケ所浦字明神839番志摩磯部12000m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観

度会郡南伊勢町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

阿曽浦(あそうら) | 泉(いずみ) | 伊勢路(いせじ) | 相賀浦(おうかうら) | 大江(おおえ) | 大方竈(おおかたがま) | 小方竈(おがたがま) | 押渕(おしぶち) | 神前浦(かみさきうら) | 木谷(きだに) | 切原(きりはら) | 河内(こうち) | 古和浦(こわうら) | 神津佐(こんさ) | 五ケ所浦(ごかしょうら) | 斎田(さいた) | 礫浦(さざらうら) | 新桑竈(さらくわがま) | 下津浦(しもつうら) | 宿浦(しゅくうら) | 慥柄浦(たしからうら) | 田曽浦(たそうら) | 棚橋竈(たなはしがま) | 東宮(とうぐう) | 栃木竈(とちのきがま) | 内瀬(ないぜ) | 中津浜浦(なかつはまうら) | 奈屋浦(なやうら) | 贄浦(にえうら) | 迫間浦(はさまうら) | 始神(はじかみ) | 飯満(はんま) | 船越(ふなこし) | 方座浦(ほうざうら) | 道方(みちかた) | 道行竈(みちゆくがま) | 村山(むらやま)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

度会郡南伊勢町近辺の市区町村

伊勢市の地価 |  志摩市の地価 |  玉城町の地価



度会郡南伊勢町の土地価格のまとめ

度会郡南伊勢町の平均坪単価は6.6万円平米単価は1万9933円で、前年比では-2.55%下落↓しています。
度会郡南伊勢町の土地価格は、三重県の中で23位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1203位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は志摩磯部駅で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円、最も安い駅は志摩磯部駅で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は志摩磯部駅で前年比-2.55%↓、下落率が最も高い駅は志摩磯部駅で前年比-2.55%↓です。

度会郡南伊勢町内で土地評価額が最も高い場所は五ケ所浦字中之間3918番1で坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円、最も安い場所は 五ケ所浦字明神839番 で坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

度会郡南伊勢町と伊勢市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

度会郡南伊勢町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

度会郡南伊勢町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 度会郡南伊勢町と伊勢市を比較
  2. 度会郡南伊勢町・伊勢市・志摩市を比較
  3. 度会郡南伊勢町と志摩市を比較
  4. 度会郡南伊勢町・志摩市・玉城町を比較
  5. その他(三重県の地価)


度会郡南伊勢町の駅上昇率ランキング


1位志摩磯部駅前年比 -2.55%↓

度会郡南伊勢町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1398位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1396位兵庫県宍粟市前年比 -2.54% ↓
1397位鳥取県三朝町前年比 -2.55% ↓
1398位三重県南伊勢町前年比 -2.55% ↓
1399位静岡県吉田町前年比 -2.55% ↓
1400位愛媛県大洲市前年比 -2.56% ↓

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