地価公示価格チェッカー  

紀伊長島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

紀伊長島駅近隣の駅と地価を比較

紀伊長島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4658位 /5093駅
4656位群馬大津駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
4657位法華口駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
4658位紀伊長島駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
4659位羽咋駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
4660位会津高田駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4859位 /5093駅

4857位虎杖浜駅前年比 -3.12% ↓
4858位坂祝駅前年比 -3.13% ↓
4859位紀伊長島駅前年比 -3.13% ↓
4860位木曽福島駅前年比 -3.13% ↓
4861位宮ノ平駅前年比 -3.14% ↓

駅紀伊長島駅周辺の地価平均

5万2893円 /坪単価
1万6000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の紀伊長島駅周辺の公示価格平均
前年比 -3.13% 下落↓

駅紀伊長島(きいながしま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

紀伊長島駅周辺の地価推移グラフ

紀伊長島駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで紀伊長島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...三重県平均
■...紀伊長島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


紀伊長島駅近辺の駅地価

尾鷲駅の地価 |  相可駅の地価 |  上ノ庄駅の地価

紀伊長島駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
北牟婁郡紀北町東長島字小山2459番151000m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観
北牟婁郡紀北町海野字村ノ内283番35400m
1.1万円 /m²
3.7万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観

NEW 紀伊長島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
大原 0.065万円
0.21万円
不整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 820万
R02/07-09月 1分
東長島 0.29万円
0.97万円
ほぼ整形 町道 170m² 50万
R01/07-09月 1分
東長島 0.3万円
1万円
ほぼ長方形 町道 170m² 52万
R02/07-09月 2分
十須 0.15万円
0.48万円
ほぼ整形 町道 830m² 120万
R02/01-03月 2分
錦 0.88万円
2.9万円
ほぼ長方形 町道 220m² 190万
R01/07-09月 9分
東長島 0.091万円
0.3万円
ほぼ整形 680m² 62万
R02/01-03月 12分
東長島 1.7万円
5.5万円
長方形 町道 110m² 180万
R02/01-03月 12分
東長島 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 町道 100m² 170万
R02/01-03月 12分
東長島 1.6万円
5.3万円
長方形 町道 210m² 340万
R02/04-06月 13分
東長島 1.1万円
3.6万円
ほぼ長方形 町道 240m² 260万
R01/10-12月 14分
東長島 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 道路 165m² 350万
R01/07-09月 19分
東長島 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 県道 95m² 100万
H31/04-06月 19分
東長島 0.26万円
0.85万円
不整形 県道 115m² 30万
R02/04-06月 20分
東長島 2万円
6.5万円
ほぼ整形 町道 150m² 300万
H31/04-06月 21分
長島 0.028万円
0.094万円
不整形 2000m²ä»¥ä¸Š 170万
R02/07-09月 24分
東長島 0.1万円
0.34万円
ほぼ整形 町道 380m² 40万
R01/07-09月 28分
長島 0.58万円
1.9万円
ほぼ長方形 道路 140m² 80万
R01/10-12月 30分
長島 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 町道 130m² 80万
R01/10-12月 30分
長島 0.063万円
0.21万円
不整形 国道 410m² 26万
R01/10-12月 30分
長島 0.029万円
0.096万円
不整形 260m² 8万
R01/10-12月 30分
長島 1万円
3.4万円
ほぼ整形 町道 195m² 210万
もっと見る


紀伊長島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
紀伊長島駅
←梅ケ谷 (8.9km)
(7.5km) 三野瀬→
三重県北牟婁郡紀北町紀伊長島区東長島301
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 紀勢本線
キロ程 98.4km(亀山起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 276人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1930年(昭和5年)4月29日
備考 駅長配置駅(管理駅)
みどりの窓口 有

紀伊長島駅周辺の土地価格のまとめ

紀伊長島駅は 三重県紀北町 の方から主に利用されています。

2021年の紀伊長島駅周辺の平均坪単価は5.3万円平米単価は1万6000円で、前年比-3.13%下落↓しています。 紀伊長島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4658位 /5093駅です。

紀伊長島駅周辺で地価が最も高いのは 北牟婁郡紀北町東長島字小山2459番15 で坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円、最も安いのは 北牟婁郡紀北町海野字村ノ内283番3 で坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

紀伊長島駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


紀伊長島駅の駅地価を近隣の駅と比較

三重県紀北町 駅地価ランキング


紀伊長島駅周辺の土地価格

三重県紀北町の地価



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