地価公示価格チェッカー 　

兵庫県美方郡香美町の地価公示価格・路線価

2025年の地価公示価格を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

美方郡香美町の地価ランキング

兵庫県内地価ランキング

43位 /47市区町村
41位西脇市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
42位養父市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
43位香美町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
44位丹波市平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
45位上郡町平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
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兵庫県内上昇率ランキング

47位 /47市区町村

43位兵庫県佐用町前年比 -1.20％ ↓
44位兵庫県上郡町前年比 -1.32％ ↓
45位兵庫県洲本市前年比 -1.53％ ↓
46位兵庫県新温泉町前年比 -1.70％ ↓
47位兵庫県香美町前年比 -1.80％ ↓
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

1048位 /1524市区町村
1046位栃木県栃木市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1047位富山県入善町平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1048位兵庫県香美町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1049位長崎県平戸市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1050位茨城県大洗町平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1374位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

1372位北海道美幌町前年比 -1.77％ ↓
1373位愛媛県愛南町前年比 -1.80％ ↓
1374位兵庫県香美町前年比 -1.80％ ↓
1375位富山県氷見市前年比 -1.82％ ↓
1376位青森県鰺ヶ沢町前年比 -1.83％ ↓

兵庫県香美町（かみちょう）の地価平均

7万8456円 /坪単価
2万3733円 /m²
※2025年発表美方郡香美町の地価公示価格平均値 		前年比 -1.80%下落↓
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美方郡香美町の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

兵庫県美方郡香美町の地価推移グラフ

兵庫県と美方郡香美町の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と美方郡香美町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


美方郡香美町の駅周辺地価
■か
駅香住（かすみ）

■さ
駅柴山（しばやま）

NEW 2023年 美方郡香美町の路線価図 ( 年7月発表)

兵庫県美方郡香美町の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
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美方郡香美町の地価公示価格ランキング

推移
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※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
_香住230m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
_香住2100m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
_柴山1000m
1.6万円/m²
5.5万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観

美方郡香美町の不動産取引価格 (土地の実売買)

小代区秋岡（おじろくあきおか） | 小代区石寺（おじろくいしでら） | 小代区大谷（おじろくおおたに） | 小代区鍛治屋（おじろくかじや） | 小代区茅野（おじろくかやの） | 小代区神水（おじろくかんずい） | 小代区神場（おじろくかんば） | 小代区久須部（おじろくくすべ） | 小代区実山（おじろくさねやま） | 小代区佐坊（おじろくさぼう） | 小代区城山（おじろくじょうやま） | 小代区忠宮（おじろくただのみや） | 小代区新屋（おじろくにいや） | 小代区貫田（おじろくぬきだ） | 小代区野間谷（おじろくのまたに） | 小代区東垣（おじろくひがしがき） | 小代区平野（おじろくひらの） | 小代区広井（おじろくひろい） | 小代区水間（おじろくみずま） | 香住区相谷（かすみくあいだに） | 香住区上計（かすみくあげ） | 香住区余部（かすみくあまるべ） | 香住区浦上（かすみくうらがみ） | 香住区大梶（かすみくおおかじ） | 香住区大谷（かすみくおおだに） | 香住区大野（かすみくおおの） | 香住区沖浦（かすみくおきのうら） | 香住区加鹿野（かすみくかじかの） | 香住区香住（かすみくかすみ） | 香住区上岡（かすみくかみおか） | 香住区九斗（かすみくくと） | 香住区訓谷（かすみくくんだに） | 香住区小原（かすみくこばら） | 香住区境（かすみくさかい） | 香住区下岡（かすみくしもおか） | 香住区下浜（かすみくしものはま） | 香住区守柄（かすみくすから） | 香住区中野（かすみくなかの） | 香住区七日市（かすみくなぬかいち） | 香住区丹生地（かすみくにうじ） | 香住区西下岡（かすみくにししもおか） | 香住区畑（かすみくはた） | 香住区土生（かすみくはぶ） | 香住区隼人（かすみくはやと） | 香住区一日市（かすみくひといち） | 香住区藤（かすみくふじ） | 香住区間室（かすみくまむろ） | 香住区三川（かすみくみかわ） | 香住区三谷（かすみくみたに） | 香住区無南垣（かすみくむながい） | 香住区米地（かすみくめじ） | 香住区本見塚（かすみくもとみづか） | 香住区森（かすみくもり） | 香住区安木（かすみくやすぎ） | 香住区矢田（かすみくやだ） | 香住区八原（かすみくやはら） | 香住区油良（かすみくゆら） | 香住区鎧（かすみくよろい） | 香住区若松（かすみくわかまつ） | 村岡区相田（むらおかくあいだ） | 村岡区池ケ平（むらおかくいけがなる） | 村岡区板仕野（むらおかくいたしの） | 村岡区市原（むらおかくいちばら） | 村岡区入江（むらおかくいりえ） | 村岡区大笹（むらおかくおおささ） | 村岡区大糠（むらおかくおおぬか） | 村岡区大野（むらおかくおおの） | 村岡区耀山（むらおかくかかやま） | 村岡区川会（むらおかくかわい） | 村岡区神坂（むらおかくかんざか） | 村岡区口大谷（むらおかくくちおおたに） | 村岡区熊波（むらおかくくまなみ） | 村岡区黒田（むらおかくくろだ） | 村岡区柤岡（むらおかくけびおか） | 村岡区光陽（むらおかくこうよう） | 村岡区小城（むらおかくこじょう） | 村岡区境（むらおかくさかい） | 村岡区鹿田（むらおかくしかだ） | 村岡区高井（むらおかくたかい） | 村岡区高坂（むらおかくたかさか） | 村岡区高津（むらおかくたかづ） | 村岡区作山（むらおかくつくりやま） | 村岡区寺河内（むらおかくてらがわうち） | 村岡区中大谷（むらおかくなかおおたに） | 村岡区長板（むらおかくながいた） | 村岡区長須（むらおかくながす） | 村岡区長瀬（むらおかくながせ） | 村岡区萩山（むらおかくはぎやま） | 村岡区原（むらおかくはら） | 村岡区日影（むらおかくひかげ） | 村岡区福岡（むらおかくふくおか） | 村岡区丸味（むらおかくまるみ） | 村岡区味取（むらおかくみどり） | 村岡区村岡（むらおかくむらおか） | 村岡区森脇（むらおかくもりわき） | 村岡区八井谷（むらおかくやいだに） | 村岡区宿（むらおかくやど） | 村岡区山田（むらおかくやまだ） | 村岡区用野（むらおかくようの） | 村岡区和佐父（むらおかくわさぶ） | 村岡区和田（むらおかくわだ） | 村岡区和池（むらおかくわち）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

美方郡香美町近辺の市区町村

新温泉町の地価　|　 豊岡市の地価　|　 養父市の地価



美方郡香美町の土地価格のまとめ

美方郡香美町の平均坪単価は7.8万円平米単価は2万3733円で、前年比では-1.80％下落↓しています。
美方郡香美町の土地価格は、兵庫県の中で43位（47市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは1048位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00％、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00％です。

美方郡香美町内で土地評価額が最も高い場所は_で坪単価11.3万円1平方mあたり3.4万円、最も安い場所は _ で坪単価5.5万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約2.1倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

美方郡香美町と新温泉町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

美方郡香美町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

美方郡香美町の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 美方郡香美町と新温泉町を比較
  2. 美方郡香美町・新温泉町・豊岡市を比較
  3. 美方郡香美町と豊岡市を比較
  4. 美方郡香美町・豊岡市・養父市を比較
  5. その他（兵庫県の地価）


地価ランキング

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