地価公示価格チェッカー  

愛媛県南宇和郡愛南町の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南宇和郡愛南町の地価ランキング

愛媛県内地価ランキング

15位 /17市区町村
13位内子町平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
14位西予市平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
15位愛南町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
16位鬼北町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
17位久万高原町平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
もっと見る

愛媛県内上昇率ランキング

12位 /17市区町村

10位愛媛県西予市前年比 -1.48% ↓
11位愛媛県東温市前年比 -1.49% ↓
12位愛媛県愛南町前年比 -1.62% ↓
13位愛媛県宇和島市前年比 -1.71% ↓
14位愛媛県八幡浜市前年比 -1.90% ↓
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南宇和郡愛南町の駅地価ランキング

1位宇和島駅4.7万円 /m²
15.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1004位 /1526市区町村
1002位岐阜県養老町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1003位山形県南陽市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1004位愛媛県愛南町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1005位福島県伊達市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1006位福島県南相馬市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1203位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1201位栃木県那須町前年比 -1.62% ↓
1202位新潟県阿賀町前年比 -1.62% ↓
1203位愛媛県愛南町前年比 -1.62% ↓
1204位新潟県南魚沼市前年比 -1.62% ↓
1205位鹿児島枕崎市前年比 -1.63% ↓

愛媛県愛南町(あいなんちょう)の地価平均

8万6942円 /坪単価
2万6300円 /m²
※2020年発表南宇和郡愛南町の地価公示価格平均値
前年比 -1.62%下落↓
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南宇和郡愛南町の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛媛県南宇和郡愛南町の地価推移グラフ

愛媛県と南宇和郡愛南町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛媛県全体と南宇和郡愛南町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


南宇和郡愛南町の駅周辺地価

■あ
駅宇和島(うわじま)

愛媛県南宇和郡愛南町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2016年 南宇和郡愛南町の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

南宇和郡愛南町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
御荘平城3730番1宇和島42000m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
城辺甲3816番8宇和島44000m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
御荘平城2893番10宇和島42000m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
御荘平城4342番宇和島42000m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
須ノ川314番宇和島28000m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観

南宇和郡愛南町の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤水(あかみず) | 網代(あじろ) | 敦盛(あつもり) | 家串(いえくし) | 一本松(いっぽんまつ) | 鯆越(いるかごえ) | 岩水(いわみず) | 内泊(うちどまり) | 上大道(うわおおどう) | 大成川(おおなるかわ) | 大浜(おおはま) | 垣内(かきうち) | 柿ノ浦(かきのうら) | 樫月(かしづく) | 鹿島(かしま) | 柏(かしわ) | 柏崎(かしわざき) | 高茂(こうも) | 小浦(こうら) | 越田(こしだ) | 小成川(こなるかわ) | 小山(こやま) | 猿鳴(さるなぎ) | 下久家(しもひさげ) | 城辺乙(じょうへんおつ) | 城辺甲(じょうへんこう) | 須ノ川(すのかわ) | 僧都(そうづ) | 外泊(そとどまり) | 高畑(たかはた) | 樽見(たるみ) | 中浦(なかうら) | 中玉(なかたま) | 中泊(なかどまり) | 中川(なかのかわ) | 魚神山(ながみやま) | 久家(ひさげ) | 久良(ひさよし) | 平碆(ひらばえ) | 広見(ひろみ) | 深浦(ふかうら) | 福浦(ふくうら) | 船越(ふなこし) | 古月(ふるつき) | 防城成川(ぼうじょうなるかわ) | 正木(まさき) | 増田(ますだ) | 御荘菊川(みしょうきくがわ) | 御荘長洲(みしょうながす) | 御荘長月(みしょうながつき) | 御荘平城(みしょうひらじょう) | 御荘平山(みしょうひらやま) | 御荘深泥(みしょうみどろ) | 御荘和口(みしょうわぐち) | 満倉(みちくら) | 緑乙(みどりおつ) | 緑甲(みどりこう) | 緑丙(みどりへい) | 麦ケ浦(むぎがうら) | 武者泊(むしゃどまり) | 油袋(ゆたい) | 弓立(ゆだち) | 蓮乗寺(れんじょうじ) | 脇本(わきもと)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

南宇和郡愛南町近辺の市区町村

宇和島市の地価 |  鬼北町の地価 |  西予市の地価



南宇和郡愛南町の土地価格のまとめ

南宇和郡愛南町の平均坪単価は8.7万円平米単価は2万6300円で、前年比では-1.62%下落↓しています。
南宇和郡愛南町の土地価格は、愛媛県の中で15位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1004位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は宇和島駅で坪単価15.4万円1平方mあたり4.7万円、最も安い駅は宇和島駅で坪単価15.4万円1平方mあたり4.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は宇和島駅で前年比-1.61%↓、下落率が最も高い駅は宇和島駅で前年比-1.61%↓です。

南宇和郡愛南町内で土地評価額が最も高い場所は御荘平城3730番1で坪単価16.1万円1平方mあたり4.9万円、最も安い場所は 須ノ川314番 で坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

南宇和郡愛南町と宇和島市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

南宇和郡愛南町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

南宇和郡愛南町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 南宇和郡愛南町と宇和島市を比較
  2. 南宇和郡愛南町・宇和島市・鬼北町を比較
  3. 南宇和郡愛南町と鬼北町を比較
  4. 南宇和郡愛南町・鬼北町・西予市を比較
  5. その他(愛媛県の地価)


南宇和郡愛南町の駅上昇率ランキング


1位宇和島駅前年比 -1.61%↓

地価ランキング


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